Risernya bocor, siapa yang harus menggantinya? Siapa yang harus mengganti saluran pembuangan di apartemen? Dasar untuk pekerjaan itu adalah

Penggantian pipa di apartemen. Siapa yang bertanggung jawab untuk ini?

Masalah seperti kebocoran pipa di apartemen mungkin tidak jarang terjadi. Hal ini terutama berlaku untuk perumahan lama, di mana tidak ada pekerjaan yang dilakukan dalam waktu lama. penggantian pipa. Namun, kebutuhan untuk memasang pipa baru mungkin timbul tidak hanya karena keadaan darurat, tetapi juga, misalnya, karena renovasi di apartemen, ketika pemiliknya ingin membuang elemen usang dan memasang yang modern.

Ketika seseorang dihadapkan pada kasus seperti itu, pertanyaan pertama yang muncul adalah: ke mana harus berpaling? Apakah perusahaan pengelola wajib mengganti pipa? Apakah saya perlu membayar ekstra untuk ini? Bisakah saya mempekerjakan pihak ketiga sesuai kebijaksanaan saya?

Penggantian pipa di apartemen. Bagaimana cara melanjutkannya?

Aturan pemeliharaan harta bersama dalam suatu gedung apartemen menyatakan bahwa tanggung jawab perusahaan pengelola berakhir pada bagian pipa tempat katup pembuangan pertama dari riser berada. Berikutnya adalah sebidang tanah yang hanya dimiliki oleh pemilik apartemen tertentu. Artinya mereka bertanggung jawab atas pengoperasian dan pemeliharaannya dalam kondisi kerja dan aman. Jika ada kerusakan di area ini, pemilik tempat menghilangkan cacat tersebut atas biayanya sendiri. Pertanyaan yang sangat berbeda jika Anda perlu memperbaiki atau ganti riser- pipa vertikal. Ini adalah milik bersama yang dikelola oleh Dinas Perumahan. Jika terjadi sesuatu pada pipa-pipa ini, misalnya bocor, Anda harus pergi ke sana.

Namun praktik menunjukkan bahwa pekerja utilitas tidak selalu bersedia melakukan kontak dan datang untuk membantu pada saat pertama kali dihubungi. Mereka sering mencari alasan untuk tidak mengganti risernya sendiri. Untuk melindungi diri Anda dalam situasi ini, Anda tidak boleh menghubungi perusahaan manajemen secara lisan, tetapi menulis pernyataan. Apalagi dengan salinannya, yang disarankan untuk Anda simpan. Dinas Perumahan harus memberikan resolusinya, yaitu memberikan tanggapan resmi. Permohonan harus menulis bahwa pipa perlu diganti karena alasan ini dan itu.

Jika jawabannya negatif, Anda harus menuntutnya pemeriksaan komunikasi dan membuat laporan tentang kondisi teknisnya. Jika, sebagai akibat dari pekerjaan ini, pekerja utilitas kembali menolak untuk mengganti pipa, ada baiknya mengambil tanggapan tertulis dari mereka lagi, dengan menyebutkan alasannya. Dokumen ini akan berguna bagi pemilik apartemen jika di kemudian hari riser rusak dan tetangga kebanjiran. Kemudian dimungkinkan untuk mengajukan tuntutan terhadap perusahaan pengelola untuk mendapatkan kompensasi atas kerugian materil dan, mungkin, kerusakan moral.

Ada pilihan lain untuk menyelesaikan masalah dengan pipa umum lama. Bisa ganti sendiri pipanya, atau lebih tepatnya, melibatkan organisasi pihak ketiga. Namun meskipun demikian, Anda harus terlebih dahulu menghubungi perusahaan pengelola sesuai skema yang dijelaskan di atas. Tidak dapat dikesampingkan bahwa spesialis yang direkrut akan melakukan pekerjaan dengan buruk, maka “selembar kertas” akan kembali membantu memecahkan masalah yang muncul dalam hal ini.

Perlu juga diingat bahwa jika perusahaan utilitas setuju untuk mengganti anak tangga, maka pemilik apartemen di seluruh pintu masuk harus membayarnya.

Namun, terkadang pihak pengelola perusahaan menolak penggantian pipa dengan alasan yang baik. Jadi, jika pemilik apartemen sedang melakukan renovasi dan memutuskan untuk memindahkan pipa-pipa di kamar mandi karena mengganggu implementasi ide desain, sebaiknya ia melakukannya sendiri. transfer komunikasi.

Namun jika ada tempat yang “bocor” dan bekas korosi, maka Anda perlu menghubungi Dinas Perumahan. Omong-omong, para ahlinya mungkin setuju dengan argumen Anda bahwa pipa-pipa tersebut sudah aus, tetapi mereka tidak akan menggantinya, tetapi hanya “menambalnya”. Yaitu: mereka akan memasang penjepit pada area yang rusak. Ada apartemen di mana Anda dapat melihat 5-6 tambalan seperti itu pada satu pipa.

Bagaimana cara menulis permohonan penggantian pipa?

Dokumen semacam itu dibuat dalam bentuk bebas. Itu hanya perlu memberi tahu Anda tentang situasi yang telah berkembang dan memerlukan intervensi segera dari manajemen perusahaan.

Tidaklah berlebihan untuk menyebutkan bahwa pemilik apartemen yang mengajukan permohonan adalah pembayar yang teliti untuk semua item biaya utilitas, tidak mengizinkan penundaan, dan oleh karena itu berhak untuk mengandalkan penyediaan layanan berkualitas yang tepat waktu. Permohonan harus ditulis kepada kepala kantor perumahan. Jika Anda masih kesulitan dalam menulis aplikasi, Anda bisa menggunakan template. Sampel harus tersedia di setiap kantor perumahan.

Penggantian pipa di apartemen yang diprivatisasi dan apartemen kota. Siapa peduli?

Saat ini, tidak semua orang menjadi pemilik apartemen tempat mereka tinggal. Jika tempat tersebut diprivatisasi, maka pemiliknya harus membayar semua pekerjaan. Kesimpulan perjanjian penggantian pipa dengan perusahaan khusus pihak ketiga, Anda harus memeriksa apakah perusahaan tersebut memiliki izin untuk jenis perbaikan tersebut. Dokumen tersebut harus memuat informasi tentang tanggung jawab apa yang ditanggung perusahaan atas hasil pekerjaannya. Jika kontrak dibuat dengan organisasi pengelola yang memelihara rumah secara berkelanjutan, maka wajib memberikan semua jaminan.

Jika apartemen tidak diprivatisasi, dan seseorang tinggal di dalamnya berdasarkan perjanjian sewa dengan pemerintah kota, maka semuanya tergantung pada kondisi yang ditentukan dalam dokumen. Kebetulan penyewa sendiri yang berkewajiban memproduksi Pemeliharaan di kamar. Dalam hal ini, Anda harus mencari seseorang yang akan mengganti pipa dan membayar uang. Jika kontrak menyatakan bahwa pemerintah kota harus memperbaiki komunikasi, maka Anda perlu mengajukan permohonan ke departemen terkait di bawah pemerintahan kota atau kabupaten.

Penggantian pipa: nomor telepon layanan tugas untuk perumahan dan layanan komunal di Chelyabinsk

Jika keadaan darurat terjadi dan pipa pecah, Anda harus segera menelepon nomor telepon perumahan dan layanan komunal yang bertugas. Pertama-tama, ini adalah jumlah perusahaan manajemen. Mereka terdaftar di situs web organisasi itu sendiri dan di situs web layanan tugas dan pengiriman terpadu kota. Berikut beberapa di antaranya di Chelyabinsk:

Dalam beberapa kasus mungkin berguna nomor telepon petugas jaga perumahan dan layanan komunal di administrasi distrik Chelyabinsk:

• Kalininsky - 791-19-91;
• Kurchatovsky - 741-45-48;
• Leninsky - 256-23-05;
• Metalurgi - 735-80-14;
• Soviet - 237-26-23;
• Traktorozavodsky - 775-30-39;
• Tengah - 263-30-04.

Jika pipa pecah pada jam kerja dan Anda mengetahuinya saat Anda tidak di rumah, sebaiknya Anda juga menghubungi dinas perumahan atau langsung ke tukang ledeng, jika Anda memiliki nomor ponselnya. Jika keadaan darurat terjadi pada malam hari atau akhir pekan, Anda dapat menggunakan nomor layanan darurat penyedia air. Pusat panggilan telepon multisaluran di Chelyabinsk - 729-95-59.

Ada baiknya jika semua nomor yang diperlukan dituliskan terlebih dahulu sehingga jika terjadi kecelakaan dan kebocoran pipa yang parah, Anda tidak membuang waktu untuk mencarinya.

Berdasarkan materi dari majalah Stroika. Masalah Yuzhnouralsk

Siapa yang harus mengganti pipa di apartemen yang diprivatisasi? Apa yang harus dilakukan oleh organisasi jasa gratis?

Menurut undang-undang, ada seluruh daftar pekerjaan yang wajib dilakukan oleh suatu organisasi yang melayani gedung apartemen dalam jangka waktu tertentu dan benar-benar gratis.

Daftar ini mencakup sejumlah Situasi darurat, penghapusannya termasuk dalam perjanjian yang dibuat dengan penghuni rumah. Terlepas dari bentuk kepemilikan rumah, jenis pekerjaan berikut dilakukan secara gratis:

1. Menjaga sistem pasokan gas tetap berfungsi hingga terhubung langsung ke kompor atau peralatan pemanas.
2. Pasokan air naik sampai ke titik dengan pipa keluar.
3. Pemanasan riser sebelum sambungan dan dengan pipa pembuangan.
4. Perbaikan sistem drainase hingga titik sambungan dengan pipa intra-apartemen.
5. Meter dipasang di bagian hulu katup penutup dan saluran keluar.
6. Perbaikan sistem ventilasi.

Semua jenis pekerjaan ini sebenarnya dibayar oleh pemilik di kolom pemeliharaan perumahan, karena ini peralatannya umum di rumah. Oleh karena itu, perusahaan pengelola tidak berhak meminta pembayaran tambahan dari warga untuk pelaksanaannya.

Cari tahu dari artikel kami tentang apakah mungkin untuk memprivatisasi apartemen, serta apartemen, siapa yang berhak, dan dalam hal apa hal itu dapat diperoleh melalui prosedur.

Berapa yang dibayar pemiliknya?

Beberapa pemilik tempat tinggal di gedung apartemen memilikinya khayalan bahwa pekerja utilitas harus memperbaiki semua peralatan di apartemen secara gratis.

Sesuai Keputusan Pemerintah Nomor 491 sebagaimana telah diubah. tanggal 26 Maret 2014 semua peralatan terletak langsung di apartemen pemilik, adalah milik pribadi penghuni.

Dalam hal ini, peralatan ini diperbaiki atas biaya pemiliknya.

Daftar ini meliputi:

1. Memelihara kompor gas dan listrik agar tetap berfungsi.
2. Penggantian dan perbaikan baterai pemanas sentral, serta pipa yang memasoknya.
3. Perbaikan peralatan listrik, termasuk kabel listrik dalam ruangan.
4. Memecahkan masalah apa pun pada peralatan pipa ledeng.
5. Perbaikan interkom.
6. Prosedur eliminasi darurat.

Jika terjadi kerusakan atau kerusakan peralatan yang berkaitan dengan komunikasi bangunan umum di apartemen pemilik, Perusahaan pengelola wajib menghilangkannya mereka tanpa biaya tambahan.

Pada saat yang sama, ada tenggat waktu untuk menghilangkan kecelakaan. Tanggung jawab manajer juga mencakup kasus-kasus ketika peralatan dalam ruangan rusak karena tidak berfungsinya bangunan umum.

Mari kita asumsikan bahwa baterai pemanas di apartemen meledak karena fakta bahwa selama beberapa waktu panas tidak disuplai ke sana. Pada kasus ini Perusahaan pengelola wajib mengganti baterai atas biaya sendiri. Ketentuan tersebut diatur dengan Keputusan Pemerintah Nomor 354 Tahun 06/05/11 (Pasal 149).

Perusahaan pengelola yang mencoba membebankan biaya tambahan kepada penduduk untuk menghilangkan kecelakaan tersebut atau tidak menghilangkannya tepat waktu melanggar pasal Undang-Undang “Tentang Perlindungan Hak Konsumen” karena memberikan layanan berkualitas buruk.

Jika situasi seperti itu terjadi, pemilik dapat menyusunnya pengaduan tertulis ke KUHP, dan jika tidak ada tindakan lebih lanjut, hubungi Inspektorat Perumahan, Rospotrebnadzor atau Kantor Kejaksaan.

Jika kecelakaan terjadi di apartemen pemilik karena putusnya pasokan air umum atau pipa pemanas, tanggung jawab untuk menghilangkan konsekuensinya berada di pundak para manajer. Pemilik berhak menuntut organisasi melakukan perbaikan kosmetik dan mengganti kerugian material.

Penting juga untuk menghubungi organisasi pengatur jika perusahaan pengelola memerlukan pembayaran tambahan dari pemilik untuk menghilangkan kerusakan komunikasi bangunan umum yang terletak di dalam apartemen.

Tindakan serupa melanggar Pasal 310 KUH Perdata Federasi Rusia.

Jika tindakan perusahaan pengelola dianggap ilegal oleh pihak yang berwenang, pemilik dapat mengajukan a gugatan menuntut pembayaran kepadanya sebesar 50% dari jumlah denda yang dikenakan padanya.

KUH Perdata Federasi Rusia Pasal 310. Tidak dapat diterimanya penolakan sepihak untuk memenuhi suatu kewajiban

1. Penolakan sepihak untuk memenuhi suatu kewajiban dan perubahan ketentuan secara sepihak tidak diperbolehkan, kecuali ditentukan lain oleh Kode Etik ini, undang-undang lain, atau tindakan hukum lainnya.
2. Perubahan sepihak dalam ketentuan kewajiban terkait dengan pelaksanaan kegiatan wirausaha oleh semua pihak, atau penolakan sepihak untuk memenuhi kewajiban ini diperbolehkan dalam kasus yang ditentukan oleh Kode Etik ini, undang-undang lain, tindakan hukum lain, atau perjanjian.

Jika pemenuhan suatu kewajiban tidak berkaitan dengan pelaksanaan kegiatan wirausaha oleh semua pihak, maka hak untuk mengubah syarat-syaratnya secara sepihak atau menolak memenuhi kewajiban tersebut dapat diberikan melalui kontrak hanya kepada pihak yang tidak melakukan kegiatan wirausaha. kecuali dalam hal undang-undang atau perbuatan hukum lainnya memberikan kemungkinan adanya kontrak yang memberikan hak tersebut kepada pihak lain.

3. Hak yang diatur dalam Kode Etik ini, undang-undang lain, perbuatan hukum lain atau perjanjian untuk secara sepihak menolak memenuhi suatu kewajiban yang berkaitan dengan pelaksanaan kegiatan usaha para pihak, atau secara sepihak mengubah syarat-syarat kewajiban tersebut, dapat dikondisikan dengan persetujuan. para pihak, tentang perlunya membayar sejumlah uang kepada pihak lain untuk memenuhi kewajiban tersebut.

Anda dapat mengetahui berapa biaya yang harus dibayar oleh pemilik apartemen yang diprivatisasi, serta berapa biayanya, di situs web kami. Baca juga tentang cara restorasi, cara melewati apartemen, dan bagaimana prosedur pembatalan privatisasi tempat tinggal.

Fitur perbaikan pemanas

Siapa yang harus mengganti anak tangga di apartemen yang diprivatisasi? Sebagian besar perselisihan perbaikan muncul bila diperlukan. mengganti baterai pemanas sentral dan pipa pemanas di dalam apartemen. Sebagaimana telah disebutkan, semua properti bersama diperbaiki atas biaya perusahaan pengelola.

Siapa yang harus mengganti baterai di apartemen yang diprivatisasi? Baterai terhubung ke sistem pemanas umum gedung apartemen, oleh karena itu memang demikian merupakan bagian integral dari peralatan rumah tangga biasa.

Pipa-pipa yang merupakan bagian dari sistem pemanas umum rumah dan tidak menyediakan pemutusan otonom dari sistem tertutup juga harus ditertibkan oleh organisasi pengelola.

Namun, masalah ini memiliki beberapa perbedaan. Ada kalanya mengganti radiator dan pipa adalah tanggung jawab pemiliknya:

1. Jika baterai dan pipa yang menyuplai pemanas memiliki perangkat pemutus. Kemudian menjadi milik pribadi dan diperbaiki atas biaya pemilik tempat.
2. Jika penggantian dilakukan atas permintaan pemilik dan tidak terkait dengan kinerja baterai yang buruk.

Hanya perusahaan pengelola yang dapat mematikan pemanas untuk mengganti baterai dan tidak lebih dari 2 jam. Jika apartemen itu kunci pipa, memungkinkan Anda melepaskan baterai pengganti dari sistem rumah umum, perbaikan dapat dilakukan dalam jangka waktu yang lebih lama. Bagaimanapun, perbaikan dilakukan dengan persetujuan dan setelah pemberitahuan dan izin dari KUHP.

Penggantian alat pengukur

Siapa yang harus mengganti meteran listrik di apartemen yang diprivatisasi?

Alat pengukur yang digunakan untuk melayani apartemen tertentu adalah milik pribadi penghuni. Oleh karena itu, perbaikan dan penggantiannya dilakukan atas biaya pemiliknya, di mana pun meteran dipasang.

Artinya, meteran listrik yang dipasang di tangga sesuai standar, adalah milik penduduk dan diperbaiki oleh mereka atas biaya sendiri.

Pada saat yang sama, ada kategori pemilik tertentu yang tetap menerima layanan ini bebas. Ini termasuk:

• veteran dan peserta Perang Dunia Kedua;
• pensiunan berpenghasilan rendah;
• keluarga besar.

Tanggung jawab perbaikan balkon

Siapa yang harus memperbaiki balkon di apartemen yang diprivatisasi? Keunikan perbaikan balkon adalah bahwa masing-masing bagiannya memiliki pemilik yang berbeda.

Menurut Keputusan Pemerintah Nomor 491 balkon dibagi menjadi beberapa bagian berikut:

1. Pelat beton terbuka dan dinding penahan beban yang menjadi bagian dari suatu bangunan.
2. Pagar, atap dan kanopi, serta pintu dan jendela balkon merupakan hak milik penghuni.

Oleh karena itu, masing-masing pemilik bagian tersebut bertanggung jawab atas perbaikan properti mereka.

Jika bangunan berada dalam kondisi rusak dan mengancam keselamatan penghuni, Perusahaan pengelola wajib melakukan perbaikan.

Untuk melaksanakannya, warga dapat mengajukan klaim kepada organisasi tersebut, menuntut agar kesalahan tersebut dihilangkan. Jika terjadi kegagalan, warga dapat melakukan perbaikan sendiri, lalu memulihkan biaya perbaikan dari perusahaan pengelola.

Jangan lupa untuk menyimpan kuitansi pembelian bahan bangunan, dan pastikan juga untuk membuat laporan pekerjaan yang telah dilakukan di hadapan tetangga Anda. Tanpa bukti dokumenter, Anda tidak akan dapat memperoleh kembali biaya perbaikan dari perusahaan pengelola.

Pada saat yang sama, ada sejumlah kerusakan yang terjadi pemilik wajib menghilangkan atas biayanya sendiri. Ini termasuk:

1. Restorasi dan penggantian unit jendela dan pintu.
2. Perbaikan tembok pembatas.
3. Pengecatan dan pelapisan elemen balkon dengan zat anti korosi.
4. Pengikatan struktur penutup.
5. Perlindungan struktur dari jamur dan lumut.

Karyawan perusahaan manajemen berwenang untuk melakukan inspeksi rutin terhadap struktur balkon, termasuk memeriksa tujuan penggunaannya. Jika balkon Anda penuh dengan benda berat, ini mungkin dianggap sebagai faktor destruktif.

Perusahaan pengelola akan mengeluarkan peringatan kepada pemilik dan mungkin mewajibkan dia untuk melakukan perbaikan atas biaya sendiri.

Balkon darurat, karyawan perusahaan manajemen bisa menutup pintu keluar sebelum diperbaiki, menyusun tindakan yang sesuai.

Dengan demikian, hampir semua kekhawatiran tentang perbaikan dan pemeliharaan apartemen yang diprivatisasi hilang di pundak pemiliknya.

Jika Anda tidak termasuk dalam kategori preferensi dan peralatan apartemen yang rusak bukan milik bersama, jangan mengharapkan layanan gratis dari perusahaan pengelola; perbaiki kerusakan tepat waktu dan diri Anda sendiri.

Dan juga sebuah ruangan di atau.

Tanggung Jawab Pemeliharaan

Beberapa tanggung jawab untuk memelihara perumahan yang diprivatisasi diberikan kepada organisasi jasa, dan beberapa lagi diserahkan kepada pemiliknya sendiri.

Kantor Perumahan

Kantor operasi berkewajiban menjamin kelangsungan hidup bangunan tempat tinggal secara keseluruhan untuk memastikan bahwa layanan diberikan dengan kualitas yang sesuai.

Daftar layanan ini dan semua tanggung jawabnya ditentukan dalam perjanjian antara perusahaan jasa dan pemilik tempat tinggal dan biasanya mencakup penyediaan layanan utilitas dalam bentuk keamanan:

• minum dan air panas;
• gas;
• drainase;
• Pemanasan;
• pasokan listrik;
• pembuangan sampah.

Kantor perumahan mengadakan perjanjian dengan pemasok sumber daya untuk memasok semua sumber daya ini ke bangunan tempat tinggal dan setiap konsumen, dengan menggunakan jaringan dan peralatan yang merupakan bagian dari milik bersama.

Setiap perusahaan jasa jenis apa pun memiliki pekerja penuh waktu dan lepas - tukang listrik, tukang ledeng, petugas kebersihan, pembersih, dll., yang bertugas menjaga properti umum dalam ruangan dan area setempat dalam kondisi baik, bersih, dan rapi.

Pembayaran untuk semua layanan ini diberikan melalui iuran bulanan dari pemilik dan penghuni yang bukan pemilik tempat tinggal.

Perbaikannya atas biaya siapa?

Pemerintah telah mengadopsi undang-undang dan peraturan yang membatasi kekuasaan kantor pemeliharaan perumahan dan pemilik properti:

1. Aturan untuk penyediaan layanan publik..., disetujui. RF PP tanggal 6 Mei 2011 No.354.
2. Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 13 Agustus 2006 No.491.
3. Peraturan dan ketentuan teknis pengoperasian perumahan, disetujui. Dekrit Komite Pembangunan Negara Federasi Rusia tanggal 27 September 2003 No.170.

Namun terkadang masih ada pertanyaan: siapa yang harus mengubah apa dan atas biaya siapa.

Anda dapat mengetahui apakah apartemen Anda diprivatisasi atau tidak, privatisasi, apakah dapat dilakukan, dan apakah Anda harus ikut serta di website kami. Anda dapat mengunduh contoh privatisasi apartemen, serta prosedur tertulisnya, di sini.

Baterai

Peralatan pemanas yang terletak di apartemen dianggap sebagai fasilitas rumah tangga biasa (bersama dengan seluruh jaringan pemanas), oleh karena itu, penggantiannya jika terjadi kebocoran atau renovasi menyeluruh pada sistem pemanas di seluruh rumah harus dilakukan oleh a perusahaan jasa.

Namun ada satu peringatan di sini: jika baterai dalam satu tempat tinggal dapat dimatikan tanpa masalah untuk seluruh sistem, maka perangkat tersebut adalah milik pemiliknya.

Jika baterai (yang tidak dapat dimatikan) mulai menetes, dan pemilik tempat tinggal tetap teguh dalam klaimnya, maka kantor perumahanlah yang akan menyimpulkan bahwa alat pemanas perlu diganti, dan akan melakukannya. , atau menundanya sampai terjadi kecelakaan yang lebih serius, memerintahkan mekanik untuk mendempul dan mengecat sambungannya.

Kantor perumahan harus membayar biaya-biaya ini dengan mengorbankan dana yang disumbangkan setiap bulan oleh pemilik di bawah judul “pemeliharaan dan perbaikan”.

Lain halnya jika pemilik rumah ingin mengganti baterai besi cor yang jelek dengan baterai aluminium atau bimetal. Opsi ini berkaitan dengan pilihan pemilik, dan dia harus membayarnya.

Riser, pipa dan meter

Riser diklasifikasikan sebagai milik bersama, jadi penggantiannya dianggap menjadi tanggung jawab perusahaan jasa, untuk uang yang dibayarkan pemilik untuk perbaikan dan pemeliharaan properti bersama.

Siapa yang harus mengganti pipa? Dengan pipa, pertanyaannya tidak sesederhana itu: layanan rumah tangga umum meliputi saluran pipa sampai ke katup apartemen pertama, dan kemudian – kabel intra-apartemen. Katup pertama membagi siapa yang harus dibayar jika terjadi penggantian.

Siapa yang wajib mengganti meteran listrik? Jika meteran listrik dipasang di pintu masuk, maka penggantian pemiliknya tidak menjadi perhatian.

Asalkan meteran listrik ditempatkan di dalam lokasi, pemilik apartemen bertanggung jawab atas nasibnya.

Ketika tiba waktunya untuk penggantian, meteran seperti itu harus ada membelinya untuk pemilik properti dan membayar pemasangannya dengan caramu sendiri.

Balkon

Struktur balkon dibagi antara kantor perumahan dan pemiliknya Dengan demikian:

• Dinas Perumahan bertanggung jawab atas kondisi dinding luar dan pelat balkon;
• atap dalam bentuk apapun (kanopi atau tembok pembatas) adalah milik pemiliknya.

Pemilik juga harus memperbaiki pintu dan jendela, memastikan pengecatan pagar, pagar tepat waktu, dan mengisolasi jendela dan pintu.

Pelat balkon dipulihkan ketika rumah mengalami renovasi besar-besaran secara kombinasi atau selektif.

Pekerja kantor perumahan diharuskan memperbaiki balkon, tetapi hanya jika komisi mengakui kondisi tersebut sebagai keadaan darurat. Komisi semacam itu harus diadakan dua kali setahun.

Pemilik dapat memperbaiki sendiri balkonnya dengan mempekerjakan pekerja dan membeli bahan. Dengan menggunakan cek dan kuitansi yang disimpan, Anda dapat mencoba mendapatkan uang Anda kembali dengan menunjukkan kertas pembayaran ke perusahaan jasa.

Jika terjadi penolakan, Anda perlu menulis pernyataan tuntutan ke pengadilan, pemilik tempat tinggal berhak melakukan ini.

Siapa yang bertanggung jawab dalam keadaan darurat?

Jika terjadi kecelakaan, manajemen perusahaan jasa dan layanan darurat terkait harus segera diberitahu tentang masalah yang terjadi.

Jika kecelakaan itu terjadi pada bagian yang berkaitan dengan harta bersama, maka akan membayar kantor perumahan dengan uang pemilik diterima sebagai pembayaran perbaikan.

Bila terjadi pecahnya pipa, aki, atau kebocoran gas di dalam ruang hidup, yaitu setelah katup, maka pemilik pasti akan membayar untuk menghilangkan kecelakaan itu. Penting untuk dipahami bahwa setiap pemilik berkewajiban untuk mengizinkan orang-orang yang terlibat dalam tanggap darurat masuk ke dalam properti pribadinya.

Secara umum, tidak mudah bagi pemilik untuk membuktikan bahwa ia tidak boleh mengeluarkan uang tambahan untuk segala jenis perbaikan, penghapusan kecelakaan, dll., karena dewan di kantor perumahan mana pun langsung mengacu pada Pasal 30 Kode Perumahan. Federasi Rusia, yang menyatakan bahwa layanan komunal pada akhirnya tergantung di leher pemiliknya.

Hanya dengan mempersiapkan secara matang, setelah mempelajari peraturan perundang-undangan, Anda dapat melawan dan membela hak-hak Anda, membenarkan argumen dengan referensi ke artikel yang relevan.

Jika Anda menemukan kesalahan, silakan sorot sepotong teks dan klik Ctrl+Masuk.