Բարձրացնողը կաթում է, ո՞վ պետք է վերանորոգի։ Հին ուղղահայաց կոյուղու խողովակի փոխարինում

Ռուսաստանի Դաշնության ոչ բոլոր բնակիչներն են ապրում նոր տներում, ուստի կապի մաշվածության խնդիրշատերին ծանոթ.

Բացառություն չեն նաեւ կոյուղու խողովակները, որոնց վնասումն ու խզումը կարող է հանգեցնել ջրհեղեղի եւ գույքային վնասների:

Ընթացակարգի մասին կոյուղու վերելակի փոխարինումբնակարանում մենք կխոսենք այս հոդվածում:

Հարգելի ընթերցողներ.Մեր հոդվածները խոսում են իրավական խնդիրների լուծման բնորոշ ուղիների մասին, սակայն յուրաքանչյուր դեպք եզակի է:

Եթե ​​ուզում եք իմանալ ինչպես ճիշտ լուծել ձեր խնդիրը. կապվեք աջ կողմում գտնվող առցանց խորհրդատուի ձևի հետ կամ զանգահարեք անվճար խորհրդատվություն:

Որո՞նք են ջերմաստիճանի չափանիշները բնակարանում ջեռուցման սեզոնի ընթացքում ըստ SanPin-ի: Իմացեք այս մասին մերից:

ընդհանուր տեղեկություն

Հին տներում կոյուղու բարձրացնողները և լոգարանների խողովակները պատրաստված են չուգունից. հուսալի, բայց ոչ առավել դիմացկուննյութական.

Վաղ թե ուշ նման խողովակները սկսում են խափանվել, որից հետո առաջանում է արտահոսքի, խողովակի պառակտման, գույքային վնասի և ֆինանսական պատասխանատվության վտանգ։

Տխուր հետևանքները կանխելու համար պետք է փոխվեն բարձրացնող և կոյուղու ճյուղերը։ Նման իրավիճակում հաճախ սեփականատերերը կարողանում են ինքնուրույնև ինքներդ փոխեք բարձրացնողը բնակարանում:

Ոչ բոլորը գիտեն, որ կոյուղու և այլ բարձրացնող սարքերը կարող են փոխարինվել կառավարման ընկերության հաշվին:

Կանոնակարգեր

Կոյուղու, ջրի և ջեռուցման խողովակների փոխարինում և վերանորոգումկանոնակարգված:

• բազմաբնակարան շենքերում ընդհանուր սեփականության պահպանման կանոններ.
• բնակարանային ֆոնդի տեխնիկական շահագործման կանոններ և կանոնակարգեր.
• Բնակարանային ֆոնդի պահպանման և վերանորոգման մեթոդական ձեռնարկ MDK 2-04.2004 թ.

Անձնական, թե՞ համայնքային սեփականություն.

Կանոնների համաձայն, հաղորդակցությունների պահպանման և վերանորոգման պարտավորությունը ընկած է սեփականատերերի հետ.

Ջրատար խողովակները, որոնք ճյուղավորում են վերելքի խողովակներից, պահպանվում, վերանորոգվում և փոխարինվում են սեփականատերերի կողմից ինքնուրույն և իրենց միջոցներով:

Բարձրացնող խողովակներ, որոնք օգտագործվում են մի քանի բնակարանների կողմից, ընդհանուր սեփականություն ենբազմաբնակարան շենքում ընդհանուր սեփականության պահպանման կանոններին համապատասխան.

Ընդհանուր գույքը ներառում է նաև ճյուղեր բարձրացնողից մինչև առաջին միացնող միացում:

Ո՞վ պետք է փոխվի.

Կոյուղու և ջրի բարձրացուցիչների փոխարինումն իրականացվում է Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կառավարման ընկերության, բնակարանատերերի ասոցիացիայի կամ այլ ընկերությունների կողմից: Վերանորոգման որոշումը կայացնում է կառավարող ընկերությունըտան սեփականատերերի խնդրանքով.

Որո՞նք են բազմաբնակարան շենքերում բնակելի տարածքների և ընդհանուր սեփականության օգտագործման կանոնները: դուք կգտնեք մեր կայքում:

ո՞ւմ հաշվին։

Օրենքի համաձայն, բնակարանատերերը պատասխանատու են բովանդակության համարընդհանուր սեփականություն.

Եթե ​​կոյուղու բարձրացուցիչը անսարք է և կարիք ունի վերանորոգման կամ փոխարինման, ապա կառավարող ընկերությունը պետք է իրականացնի և վճարի այդ աշխատանքը սեփականատերերի կողմից տրամադրված միջոցներից:

Տնատերերը վճարում են այդ ծախսերը «բնակարանների պահպանում և վերանորոգում» վերնագրի ներքո:

Եթե ​​խոշոր փոխարինում է կատարվումվերելակներ բոլոր հարկերում, ապա միջոցները կարող են վերցվել վճարումների միջոցով:

Բոլորովին այլ իրավիճակ է առաջանում, երբ տան սեփականատերը ցանկանում է փոխարինել աշխատող վերելակը որոշ անձնական պատճառներով, օրինակ՝ լոգարանի վերանորոգման ժամանակ:

Այս դեպքում, Բարձրացնողի փոխարինման բոլոր ծախսերը կրում է սեփականատերը, աշխատանքները կատարվում են նաեւ ինքնուրույն։

Քաղաքային բնակարաններում վերելակների փոխարինումն իրականացվում է տանտիրոջ, այսինքն՝ քաղաքային իշխանությունների հաշվին:

Այս դեպքում, փոխարինումն անվճար էգործատուի խնդրանքով քաղաքային իշխանություններին, որոնք պատասխանատու են քաղաքային բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար:

Ինչպե՞ս փոխել:

Սխալ կամ փոխարինման կարիք ունեցող վերելակը փոխարինելու համար դուք պետք է դիմեք կառավարման ընկերությանը հայտարարությամբիր գլխի անունով։

Նախքան Քրեական օրենսգրքի դիմում գրելը, դուք կարող եք ձեր տուն կանչել սանտեխնիկ, որը կկազմի կոյուղու բարձրացնողի ստուգման արձանագրություն, կփաստաթղթավորի վնասը և վերելակի փոխարինման անհրաժեշտությունը:

Դիմումի վերջում դուք պետք է գրեք կոնկրետ հարցում կոյուղու բարձրացնողի փոխարինման կամ վերանորոգման համար: Հաջորդը սեփականատիրոջ ամսաթիվն ու ստորագրությունն է: Դիմումը կազմվում է երկու օրինակից, որոնցից մեկը մնում է սեփականատիրոջ մոտ, մյուսը տրվում է կառավարման ընկերությանը:

Կոյուղու բարձրացնողի փոխարինման դիմումներ.

Դիմում ներկայացնող տան սեփականատերը պետք է լինի կոմունալ վճարումների բարեխիղճ վճարող, որպեսզի իր դիմումը ընդունվել և դիտարկվել է։

Հայտը ուսումնասիրելուց հետո սեփականատիրոջ հետ համաձայնեցվում է աշխատանքի համար հարմար ժամանակ։ Բարձրացնողը փոխարինվում է կառավարման ընկերության աշխատակիցներով կամ կառավարող ընկերության կողմից վարձված կապալառուներով:

Սեփականատերը պետք է ապահովել անվճար անցում դեպի լոգարան,խողովակները փոխարինելու համար։ Որքա՞ն է արժե բնակարանում կոյուղու վերելակի փոխարինումը:

Լրացուցիչ միջոցներերբ փոխարինում եք բարձրացնողը կամ դրանից ճյուղերը մինչև առաջին միացնող միացումը, սեփականատերը պարտավոր չէ վճարել:

Մեկ բնակարանում կոյուղու բարձրացնողի փոխարինման մոտավոր արժեքը 4-ից 7 հազար ռուբլի է:

Շատ հաճախ տան սեփականատերերը բախվում են այն փաստի հետ, որ նրանք պահանջում են վճարել բարձրացնողի փոխարինման համար՝ վկայակոչելով այն փաստը, որ բարձրացնող խողովակները գտնվում են սեփականատիրոջ տարածքում և դրանց համար պատասխանատու է գույքի սեփականատերը.

Նման դեպքերում կառավարման ընկերության աշխատակիցներին պետք է հիշեցնել, որ մեկից ավելի բնակարաններ սպասարկող կոյուղիները, ջրի բարձրացնող սարքերը և մարտկոցների բարձրացուցիչները ընդհանուր սեփականություն են, և դրանց փոխարինման և վերանորոգման համար պատասխանատու է կառավարող ընկերությունը:

Ավելին, վերելակների փոխարինումը ամեն դեպքում բնակարանատերերը կվճարեն միջոցներից նրանց կողմից վճարված կոմունալ վճարումների մեջ.

Դուք կարող եք իմանալ, թե ինչ անել, եթե տան բնակիչներից մեկը դեմ է ընդհանուր կոյուղու վերելակի փոխարինմանը տեսանյութից.

Ցանկացած գույքի սեփականատեր, վաղ թե ուշ, բախվում է մի իրավիճակի, երբ բնակարանում որոշ կապի միջոցներ խափանում են: Սա կարող է լինել էլեկտրական լարերը, գազի սարքավորումների տարրերը, ջրամատակարարման կամ ջրահեռացման համակարգի բաղադրիչները և այլն: Այս առումով շատերի մոտ կարող է հարց առաջանալ, թե ում հաշվին պետք է շտկվեն թվարկված բոլոր խնդիրները։

Օրենքը սահմանում է բնակարանի սեփականատիրոջ և կառավարող ընկերության պատասխանատվության սահմանները: Բնակարանում աշխատող հաղորդակցության բոլոր տարրերը, անհրաժեշտության դեպքում, կվերանորոգվեն սեփականատիրոջ հաշվին, բոլոր սարքավորումները, որոնք գտնվում են տանը, բայց կոնկրետ բնակարանում չեն, կվերանորոգվեն կառավարման կազմակերպության հաշվին: Այս տարրերի միջև սահմանը կլինի առաջին անջատող սարքը բնակարանի մուտքի մոտ:

Սա ավելի պարզ դարձնելու համար կարող ենք դիտարկել այն հարցը, թե ում հաշվին պետք է տեղի ունենա մասնավոր սեփականություն հանդիսացող բնակարանում վերելակների փոխարինումը կամ վերանորոգումը: Բարձրացնողը ուղղահայաց խողովակ է, որն անցնում է առաջին հարկից մինչև վերջինը և ծառայում է յուրաքանչյուր բնակարանի ջրով (ինչպես սառը, այնպես էլ տաք), գազով, ինչպես նաև ջրահեռացման կարիքների համար:

Զուտ տեխնիկական տեսանկյունից բազմահարկ շենքերում վերելակների տեղադրումը կարող է տարբեր լինել: Դրանք կարող են անցնել բնակարաններով կամ տեղակայվել հատուկ լիսեռներում։ Այդ ինժեներական կառույցների վերանորոգման հարցում սա սկզբունքային նշանակություն չունի։ Բնակարանի սեփականատերը պատասխանատվություն է կրում վիճակի համար և պարտավոր է վերանորոգել այդ համակարգերի միայն այն հատվածը, որն անջատող սարքից հետո գտնվում է իր բնակարանում։ Օրինակ, բնակարանի գազատարի մուտքի մոտ միշտ կա ծորակ, որը նախատեսված է գազամատակարարումը փակելու համար։ Բնակարանի սեփականատերը պարտավոր է փոխել գազի համակարգի միայն այն հատվածը, որը գտնվում է այս ծորակից հետո։

Նույնը կարելի է ասել ջրամատակարարման համակարգերի մասին։ Գույքի սեփականատիրոջ և կառավարող ընկերության պատասխանատվության սահմանը լինելու է սահմանափակող սարքը։ Եթե ​​բնակարանում ջրի համար նման սարք չկա, ապա ջրամատակարարման համակարգի մուտքը բնակարան կհամարվի սահմանագիծ։

Հին տներում ջրամատակարարման համակարգի խափանումը սովորական երեւույթ է: Իսկ ժամանակակից նյութերից ներքին խողովակաշար տեղադրելը կամ նոր սանտեխնիկա գնելը խնդիրը չի լուծում։

Օգնում է միայն բնակարանի ջրամատակարարման բարձրացուցիչների ամբողջական փոխարինումը։ Եթե ​​դուք արդեն հանդիպել եք նմանատիպ խնդրի և չգիտեք, թե որտեղից սկսել, մենք կօգնենք ձեզ պարզել այն: Հոդվածում կքննարկվի, թե ինչ պահանջներ պետք է պահպանվեն վերելակները փոխարինելիս, տեղադրման որ փուլերն են ներառում համակարգը միացնելը և ինչ նյութեր են անհրաժեշտ դրա համար:

Ջրի բարձրացնողը խողովակաշարի ուղղահայաց հատված է, որը հագեցած է հիմքում փակող փականով: Ընդհանուր սեփականություն է։

Հետևաբար, դրա փոխարինումը պետք է իրականացվի կառավարման կազմակերպության կողմից (բնակարանային բաժին կամ բնակարանային գրասենյակ) առանց վարձակալի կամ սեփականատիրոջ կողմից լրացուցիչ վճարման:

Պատկերասրահ

Բնակարանի սեփականատիրոջը պետք է միայն դիմում գրել՝ ուղղված HOA-ի մենեջերին՝ նշելով այն խնդիրը, որը պետք է լուծվի: Միակ բացառությունն այն է, եթե տունը բնակարանային բաժնի սեփականությունը չէ: Այս իրավիճակում ընդհանուր սեփականության վերանորոգումն իրականացվում է բնակիչների հաշվին։

Ընդհանուր սեփականությունը ներառում է այն ամենը, ինչ գտնվում է կայքում՝ բարձրացնողից մինչև առաջին փակիչ փական: Եթե ​​անջատիչ սարքը տրամադրված չէ մինչև խառնիչին, ապա այս տարածքը ներառականորեն պատկանում է ընդհանուր սեփականությանը:

Վերելակները հագեցված են ծորակներով, որոնց օգնությամբ նրանք մեծացնում կամ ամբողջովին փակում են ջրամատակարարումը. դրանք փոխվում են խողովակաշարի փոխարինման հետ մեկտեղ

Եթե ​​բնակարանի սեփականատերը նախատեսում է կատարել հիմնովին վերանորոգում և միևնույն ժամանակ դա անել, կամ վերակառուցման հետ կապված որոշել է վերելակը տեղափոխել նոր վայր, բոլոր աշխատանքները կիրականացվեն նրա հաշվին:

Տնային գույքի օգտագործման հետ կապված ցանկացած վերակառուցում, ներառյալ բնակարանների բարձրացումները, պետք է համաձայնեցվեն կառավարման կազմակերպությունների հետ: Միայն գրավոր համապատասխան թույլտվությունը հանձնելով կարող է կառավարող կազմակերպությունից կամ մասնավոր ընկերությունից տեղադրողներ հրավիրել՝ աշխատանքներն իրականացնելու համար։

Իր հաշվին վարձակալը կամ բնակարանի սեփականատերը պետք է վերանորոգի և փոխարինի միայն այն, ինչ գտնվում է փակիչ փականի հետևից:

Նոր բարձրացնողի տեղադրման պատճառները

Ուղղահայաց խողովակաշարի փոխարինման անհրաժեշտությունը առաջանում է երկու դեպքում՝ մետաղական կառուցվածքի ժամկետի ավարտից հետո և լոգարանի ամբողջական վերանորոգման ժամանակ։

Կախված պայմաններից, դրա փոխարինումը կատարվում է երկու ռեժիմներից մեկով.

• պլանավորված- երբ ջրի խողովակները մաշված են.
• արտակարգ իրավիճակ- եթե տեղի է ունենում անսարքություն կամ արտահոսք:

Հին տներում բնակարանների «օրիգինալ» վերելակները պատրաստված են ցինկապատ կամ թուջե խողովակներից: Մետաղական կառույցները ենթակա են կոռոզիայի և, հետևաբար, պահանջում են փոխարինում:

Կոռոզիան չուգուն և պողպատե խողովակաշարերի հիմնական թշնամին է. այն «կոռոզիայից» և կոռոզիայի է ենթարկում բարձրացնող սարքերը տաք ջրամատակարարմամբ ավելի արագ, քան սառը ջրով

Նկատվել է, որ խողովակները ամենաշատը մաշվում են միջհատակային առաստաղներում: Հետևաբար, նոր խողովակի միացումը հինին պետք է կատարվի առաստաղից դուրս՝ հատակին ներքևում կամ վերևում ապրող հարևանների լոգարանում։

Մետաղական խողովակների համար ծառայության ժամկետը մոտ քառորդ դար է: Իրականում դրանք շատ ավելի երկար են տևում։ Բայց քառասուն տարվա ծառայությունից հետո նրանք քայքայվում են։

Երաշխիքային ժամկետից հետո մետաղական խողովակների օգտագործումը խորհուրդ չի տրվում այն ​​պատճառով, որ դրանք կարող են կոտրվել ամենաանսպասելի պահին։

Նույնիսկ եթե խողովակները շահագործման ժամկետի ավարտից հետո անձեռնմխելի տեսք ունեն, այնուամենայնիվ, խորհուրդ է տրվում փոխարինել դրանք: Դա բացատրվում է նրանով, որ ժամանակի ընթացքում մաշված խողովակը ցանկացած պահի կարող է պայթել, ինչը նյութական մեծ վնաս կհասցնի ինչպես բնակարանի տերերին, այնպես էլ ջրհեղեղից տուժած հարեւաններին։

Ինչպես պլանավորվել է, խորհուրդ է տրվում խողովակները փոխարինել հիմնանորոգման փուլում: Ժամանակակից ինտերիեր կազմակերպելիս ընդունված է խողովակաշարը «թաքցնել» պատի մեջ, և, հետևաբար, արտակարգ իրավիճակների դեպքում դրան հասնելը հեշտ չի լինի:

Եթե ​​երազում եք տեղադրել նոր ջակուզի կամ լոգարանի համար օժանդակ սարքավորումներ գնել, ապա ուղղահայաց խողովակաշարը տեղափոխելը հնարավոր չէ խուսափել:

Չուգունե խողովակները սովորաբար... Եվ այս ընտրությունը լիովին արդարացված է մի շարք անհերքելի առավելություններով, որոնք ունի պոլիմերը։

Դրանք ներառում են.

• դիմադրություն կոռոզիայից և ագրեսիվ ազդեցություններին;
• ներքին պատերի հարթություն, կանխելով կրաքարի կուտակումը խողովակաշարի ներքին մակերեսին.
• բարձր ուժ;
• շրջակա միջավայրի անվտանգություն.

Սառը ջրով խողովակաշար կազմակերպելու համար հարմար են համապատասխան տրամագծով սովորականները, իսկ տաք ջուր մատակարարելու համար՝ . Նրանք բնութագրվում են ավելի բարձր ուժով և դեֆորմացիայի նկատմամբ դիմադրության բարձրացմամբ:

Պոլիպրոպիլենային խողովակների արտադրողները պնդում են, որ արտադրանքի ծառայության ժամկետը մոտ 50 տարի է, իսկ սառը ջուր մատակարարելու համար օգտագործվողները՝ մոտ 100 տարի։

Պոլիպրոպիլենային խողովակների ներքին մակերեսը, որը շփվում է խմելու ջրի հետ, համապատասխանում է սանիտարական բոլոր չափանիշներին, իսկ արտադրանքի ներքին տրամագիծը շահագործման ընթացքում չի փոխվում.

Մետաղական կոնստրուկցիաների համեմատ, դա շատ ավելի քիչ ժամանակ է պահանջում: Եռակցման տեխնոլոգիայի օգտագործումը հնարավորություն է տալիս նվազագույն ջանքերով ամուր և հուսալի կապ ձեռք բերել:

Ջրամատակարարման բարձրացնողի փոխարինման տեխնոլոգիա

Ջրամատակարարման բարձրացնող սարքերը տեղադրված են լոգարաններում՝ դրանք տեղադրելով պատից մի փոքր հեռավորության վրա: Բարձրացնողը պետք է հագեցած լինի փակող փականով, որն օգտագործվում է բնակարանի ջրամատակարարումը փակելու համար:

Իդեալում, ամբողջ բացվածքը պետք է փոխարինվի: Բայց գործնականում դա միշտ չէ, որ ստացվում է: Որպես վերջին միջոց, հարկից մինչև առաստաղ տարածքը պետք է փոխարինվի: Այս դեպքում անընդունելի է թարմացնել միայն խողովակի կարճ հատվածը, որը ժանգոտվել է:

Մեկ բարձրացնող սարքի մի ամբողջ խումբ կա՝ ներառյալ լվացարան լոգարանով կամ ցնցուղով, զուգարանով և բիդեով։

Եթե ​​բարձրացնողը փոխարինվում է բազմաբնակարան շենքում, ապա հարևանները պետք է նախապես տեղեկացվեն վերանորոգման աշխատանքների ժամանակի մասին: Դուք պետք է համաձայնեք հարեւանների հետ, որոնք ապրում են անմիջապես ձեր բնակարանից վերևում և ներքևում գտնվող բնակարաններում, իրենց տարածքում աշխատանքներ իրականացնելու հնարավորության մասին: Ի վերջո, նոր խողովակները կանցնեն առաստաղների միջով:

Եթե ​​համաձայնությունը հնարավոր չէ ստանալ, խողովակների միացումները պետք է կատարվեն ձեր լոգարանում՝ հատակից և առաստաղի տակ: Միաժամանակ հրամայական է ապահովել մուտքը դեպի խողովակների միացման վայրերը, որպեսզի արտահոսքի դեպքում այն ​​արագ վերանա։

Պատկերասրահ

Փուլ թիվ 1 – նյութերի ընտրություն

Հարևանների և կառավարման կազմակերպության հետ բոլոր հարցերը կարգավորելուց հետո կարող եք սկսել պլան կազմել: Այն կազմելը թույլ կտա որոշել լոգարանի խողովակաշարի դասավորությունը և հաշվարկել սպառվող նյութերի քանակը։

Աշխատանքն իրականացնելու համար անհրաժեշտ է պատրաստել.

• պոլիպրոպիլենային խողովակներ D110 մմ;
• համապատասխան տրամագծի կցամասեր;
• մետաղական սեղմակներ;
• սիլիկոնե հերմետիկ նյութ:

Ուղղահայաց խողովակաշարի տեղադրման համար խողովակները պետք է ընտրվեն տրամագծով, որը հավասար է ապամոնտաժված տարրերի խաչմերուկի չափին:

Հարևաններով փոխարինվող վերելակի հատվածները միացնելու համար օգտագործվում են ագույցներ և փոխհատուցիչներ D110 մմ: Անցումային ճարմանդներ օգտագործելու համար:

Պատկերասրահ

Միևնույն ժամանակ, մտածված է բարձրացնողի ավարտը `աղմուկի և ջերմամեկուսացման անհրաժեշտությունը, տուփի կառուցվածքը և դիզայնը:

Գործիքներ, որոնք ձեզ անհրաժեշտ կլինեն.

• բուլղարերեն;
• 3-4 կտրող սկավառակ D125 մմ;
• թել կտրող գործիք;
• կարգավորելի և գազի բանալին;
• շենքի մակարդակ;
• պարզ մատիտ;
• Պտուտակահանների հավաքածու;
• սայր;
• մուրճ;
• ռուլետկա;
• լանջապանակ (որպես լծակ օգտագործելու համար):

Անհրաժեշտ է նախապես պատրաստել պաշտպանիչ սարքավորումներ՝ գլխարկ, շնչառական սարք, ակնոցներ և ջերմապաշտպան ձեռնոցներ։

Ուղղահայաց խողովակաշարի տեղաշարժման կամ հավասարեցման դեպքում լրացուցիչ ձեռք բերեք 45 ° C անկյան տակ մի քանի կտոր պլաստիկ թեք, 100 մմ տրամագծով:

Դա անելու համար հարկավոր է ձեռք բերել կամ վարձել զոդման երկաթ, որը հագեցած է տարբեր չափերի տեֆլոնի ծայրերով:

Կոմունալ ծառայությունները պլանավորում են աշխատանքը՝ վերելակը փոխարինելու համար աշխատանքային օրերին ժամը 10-ից մինչև 15-ը ընկած ժամանակահատվածում, երբ շատ բնակիչներ աշխատանքի են: Սա թույլ է տալիս նվազագույնի հասցնել համակարգի աշխատանքի սահմանափակման ժամանակավոր անհարմարությունները:

Գործող խողովակաշարի անջատումն իրականացվում է մասնագետների ներգրավմամբ, բայց ոչ ինքնուրույն։ Միջին հաշվով, վերանորոգման աշխատանքները տևում են 30-ից մինչև 60 րոպե: Բայց որպեսզի բաց չթողնեք կարևոր մանրամասները, պետք չէ շատ շտապել։

Չուգունի խողովակների ապամոնտաժման գործընթացը պարզեցնելու համար օգտագործեք խողովակի կտրիչ - գործիք, որը հագեցած է կտրող գլանափաթեթներով կամ գլանափաթեթներով, որոնք օգնում են հարթ եզրերով հարթ կտրվածք ստանալ կտրվածքի կետերում:

Փուլ թիվ 2 - հին խողովակների ապամոնտաժում

Ջրի և գազի պողպատե խողովակից պատրաստված ուղղահայաց խողովակաշարի ապամոնտաժումը մեծ բարդության սանտեխնիկական աշխատանքներից մեկն է: Դրանք իրականացնելու համար դուք պետք է ունենաք էլեկտրական գործիքների հետ աշխատելու բավարար փորձ և անվտանգության նախազգուշական միջոցների խստիվ պահպանում:

Կարևոր է հասկանալ, որ նոր խողովակաշարի տեղադրման որակը մեծապես կախված է նրանից, թե որքանով է ճիշտ ապամոնտաժվել հինը։

Առաջին քայլը համակարգը անջատելն է և դրանից ջուրը հեռացնելը: Այս աշխատանքը պետք է կատարի կոմունալ ընկերության ներկայացուցիչը: Դուք չպետք է խախտեք կանոնը, հակառակ դեպքում դուք կստանաք վարչական տույժ:

Օգտագործելով սրճաղաց կամ . Դրա համար 10-15 սմ հեռավորության վրա կատարվում են երկու հորիզոնական կտրվածքներ, որոնք զուգորդվում են պատի մոտ գտնվող խողովակի եզրին: Խողովակի վերին հատվածի թուլացումից խուսափելու համար ավելի լավ է սկզբում կտրվածքներն ամբողջությամբ չանել։

Խողովակի վերին հատվածը կտրված է հաշվարկված բարձրության վրա, որը հավասար է կցամասի երկարությանը, որը կլինի: Վարպետի խնդիրն է կտրված հարթությունը ուղղահայաց դարձնել խողովակի առանցքին:

Այս առաջադրանքը հեշտացնելու համար օգտագործեք դիմակավոր ժապավենը որպես ուղեցույց: Այն սոսնձված է շրջագծի շուրջ, որպեսզի վերջը ճիշտ համընկնի սկզբի վրա:

Բարձրացնողի ստորին հատվածը հեռացնելու համար զգուշորեն թուլացրեք խողովակը, զգույշ լինելով, որ վարդակից չվնասեք: Հանգույցի լուծույթը փորված է պարագծի շուրջ: Խողովակի կտրված կտորները հանվում են սեպով կամ լամպով:

Նախկինում թուջե խողովակների միացումները կատարվում էին երկու եղանակներից մեկով.

• ցեմենտ-ավազե շաղախով կարերը փակելով;
• հանգույցը ծծմբով լցնելով։

Պնդացած ցեմենտի շաղախը հեռացնելու համար կարի վերին շերտը ընտրվում է պտուտակահանով: Ծծումբն այրելու ամենադյուրին ճանապարհը խողովակաշարի տարրերը փչող ջահով տաքացնելն է: Վերելակի մեջ նախագիծը կարգավորելու համար խողովակի վերևում դրվում է մետաղական կամ ասբեստցեմենտի վահան: Կառույցը տաքացնելուց հետո կապերի ապամոնտաժումը դժվար չի լինի։

Կտրված տարրերը մանրակրկիտ դուրս են քաշվում հատակի սալերից՝ օգտագործելով պտուտակահան, իսկ խրված կտորները թակվում են մուրճով: Մաքրված տարածքի վրա նշվում են բաշխման կետերում խողովակները պատին ամրացնելու համար անհրաժեշտ սեղմակները տեղադրելու համար:

Փուլ #3 - նոր խողովակաշարի տեղադրում

Օգտագործելով սղոց կամ մետաղական սղոց, կտրեք նոր խողովակները պահանջվող երկարության տարրերի մեջ: Միացման ենթակա տարրերի հատվածների վրա դրվում են նշաններ, որոնք ցույց են տալիս, թե որ կետում է կատարվելու կապը:

Եթե ​​ձեր հարևանները դեռևս ունեն մետաղական վերելակներ, ապա անհրաժեշտ է գնահատել մետաղական կառուցվածքի վիճակը՝ որոշելով, թե արդյոք կարելի է պարուրվել դրա վերջում։ Կտրման ընթացակարգը պարզեցնելու համար խողովակի ծայրը յուղվում է հաստոցային յուղով:

Ամբողջ պարագծի երկայնքով կտրված խողովակը կտրված է, և կոնաձև շեղակը հանվում է հղկող սկավառակով հագեցած սրճաղացով:

Եթե ​​մետաղական խողովակը վստահություն չի ներշնչում, և կասկած կա, որ երբ թելը կտրելիս բեռ է առաջանում, այն կարող է պայթել, ապա պետք է դա անել ավելի հեշտ՝ 5-7 պտույտով պատրաստի թելը եռակցելով կամ միացում կատարելով collet զուգավորում.

Այժմ հնարավոր կլինի միացնել ադապտերային կցորդիչը թելով պլաստիկ խողովակաշարի տեղադրման համար։

Մետաղը միացվում է պլաստիկին պարուրակային կապի միջոցով՝ կցորդիչի միջոցով։ Տեղադրման ընթացքում ամրացումը պետք է կատարվի մի փոքր ամրացմամբ: Այս էֆեկտին հասնելու համար հոդերը կնքվում են սպիտակեղենի ոլորունով և պատվում ներդրումային մածուկով: Նախքան ադապտերը չուգուն խողովակի վրա դնելը, միացման կետերը պետք է մշակվեն հերմետիկով:

Պլաստիկ տարրերի միացումը շատ ավելի հեշտ է: Կպչունները մաքրվում և մշակվում են ալկոհոլային բաղադրությամբ:

Պոլիպրոպիլենային տարրերի եռակցումն իրականացվում է տեֆլոնի վարդակով հագեցած եռակցման երկաթի միջոցով. Ջեռուցման ջերմաստիճանը պետք է լինի մոտ 250 ° C

Միևնույն ժամանակ, և՛ կցամասը, և՛ խողովակի ծայրը դրվում են ջեռուցվող ապարատի վրա։ Երկու տարրերը պտուտակված են վարդակների ամբողջ խորության վրա: Տարրերի տաքացմանը սպասելուց հետո երկու աշխատանքային մասերն էլ զգուշորեն հանվում են վարդակից և միացվում միմյանց:

Հաղորդալարերի միացման առանձնահատկությունները

Այն վայրում, որտեղ ուղղահայաց խողովակաշարը կմիանա բնակարանի լարերին, տեղադրեք 32/20/32 չափման թի: Թեյի տեղադրումը հեշտացնելու համար դրա ծայրը քսում են հեղուկ օճառով: Տարրերը ամրացվում են զոդման միջոցով:

Լոգարանում ջեռուցվող սրբիչի երկաթուղային տեղադրման պլանավորման ժամանակ խողովակաշարի վրա տեղադրվում են երկու լրացուցիչ թեյեր

Կարևոր կետ. թիեր տեղադրելիս նախընտրելի է ոչ թե կցորդիչ, այլ զոդված միացում:

Անջատիչ փականը տեղադրելուց հետո ստուգեք արտահոսքի առկայությունը: Եթե ​​չկա, ապա ամրացրեք հավաքված կառուցվածքը պատին:

Դա անելու համար, օգտագործելով շենքի մակարդակը, նախապես նշեք կետերը պատի մեջ, սեղմակներ տեղադրելու համար անցքեր պատրաստելու համար: Ամրակման տարրերը տեղադրվում են յուրաքանչյուր 100-150 սմ:

Վերջին միացման պահից ցանցի տեղադրված հատվածը կարող է ջրով լցվել ոչ շուտ, քան մեկ ժամ անց։ Խոնավության դիմադրության և ձայնի կլանման բավարար մակարդակ ապահովելու համար առաստաղների միջով խողովակների անցման վայրերը բետոնապատվում են ամբողջ հաստությամբ: Այս և այլ հարդարման աշխատանքներն իրականացվում են միայն կառուցվածքի փորձարկումից հետո:

Եզրակացություններ և օգտակար տեսանյութ թեմայի վերաբերյալ

Պողպատե խողովակաշարը պոլիպրոպիլենով փոխարինելիս գործողությունների հաջորդականությունը.

Ինչպես չափազանց եփել ջրամատակարարման բարձրացուցիչները.

Բնակարանի ջրամատակարարման բարձրացուցիչը փոխարինելու մեջ բարդ բան չկա: Հիմնական բանը բնակարանային գրասենյակից թույլտվություն ստանալն է և հարևանների համաձայնությունը կապելու համար: Հետևելով տեղադրման տեխնոլոգիային և ձեր աշխատանքում օգտագործելով բարձրորակ նյութեր՝ դուք կարող եք ինքնուրույն կառուցել մի համակարգ, որը ձեզ լավ կծառայի տասնամյակներ շարունակ:

Հարցը, թե սեփականաշնորհված բնակարանում ով պետք է փոխի վերելակները, այսօր արդիական է։ Դեռ ԽՍՀՄ-ում կառուցված տները քայքայվում են և հիմնանորոգման կարիք ունեն։ Սա պահանջում է մեծ ֆինանսական ներդրումներ, և բնակիչները իրենց ներդրումն են ունենում բազմաբնակարան շենքերը լավ վիճակում պահելու համար: Բայց բացի գումարից, պետք է կազմակերպել ինժեներական սարքավորումների փոխարինման գործընթացը և ընտրել այնպիսի ընկերություն, որը կիրականացնի նման վերանորոգում։

Լավ տարբերակ է բազմաբնակարան շենքում վերելակների փոխարինումը, երբ հին կառույցները լիովին անսարք չեն: Այս դեպքում դա կազդի ջրի որակի վրա, որը երկաթե խողովակների փոխարեն կանցնի պրոպիլենային խողովակներով, ինչը կնվազեցնի վնասակար միացությունների քանակը։ Բացի այդ, նման խողովակներում ավելի մեծ ճնշման պատճառով ավելի քիչ էներգիա կպահանջվի վերին հարկերի հոսքը մատակարարելու համար: Պոմպերի էլեկտրամատակարարումը ներառված է կենցաղային կարիքների համար վճարման մեջ և բաշխվում է բոլոր բնակարաններում: Սա թույլ կտա խնայել էլեկտրաէներգիայի մինչև 20 տոկոսը, ուստի խողովակների փոխարինումը շահավետ է բազմաբնակարան շենքերի բնակիչների համար:

Հիմնական ասպեկտներ

Փոխարինման գործընթացը ճիշտ կազմակերպելու համար անհրաժեշտ է հաշվի առնել որոշ նրբերանգներ.

• Մեկ բնակարանում վերելակի փոխարինումը և վերանորոգումը որևէ առանձնահատուկ օգուտ չի տա, եթե ամբողջ խողովակաշարը, ներառյալ նկուղները, չի փոխվել.
• վերելակները ինժեներական հաղորդակցության անհրաժեշտ տարրեր են, եթե դրանց շահագործման մեջ կան անսարքություններ, առաջանում են արտակարգ իրավիճակներ, որոնք կարող են անուղղելի վնաս հասցնել առողջությանը.
• օրենսդրական փաստաթղթերում դրանք նախատեսված չեն որպես անձնական սեփականություն, դրանք պատկանում են կառավարող ընկերությանը, որը պահպանում է տունը: Սա ծառայում է որպես որոշակի սահմանափակում սեփականատիրոջ կողմից փոխարինելիս.
• կոյուղու և ջրամատակարարման խողովակների և վերելակների փոխարինում, որոնց համար վճարվում են EAP-ի ներքո գտնվող տան բոլոր բնակիչները: Եթե ​​բազմաբնակարան շենքում բնակվող շահառուները շատ են, ապա կառավարող ընկերության կողմից հավաքագրված միջոցները կարող են չբավարարել, ուստի արտոնություններ չունեցող բնակիչներից լրացուցիչ վճարումներ պետք է կատարվեն: Նման դեպքերում նրանք առաջադրում են իրենց փոխարինման պայմանները.
• Տան կյանքի տեւողությունը 25 տարի է, որից հետո անհրաժեշտ է հիմնանորոգում։ Սակայն ընթացիկ աուդիտները երկարացնում են այս ժամկետը, բայց դա չի կարող անվերջ անել.
• կառավարող ընկերությունը չի կարող այս ժամանակահատվածում հիմնանորոգումներ իրականացնել: Նույն կերպ, ցանկացած սարքավորման սեփականատերը պարտավոր չէ վերանորոգել այն, եթե այն գտնվում է լավ վիճակում և աշխատում է։ Սա թույլ է տալիս և՛ կառավարման կազմակերպությանը, և՛ բնակիչներին մանևրել այս հարցում.
• վերելակը, որը ենթարկվել է վթարային վերականգնման աշխատանքների խոշոր վերանորոգման միջև ընկած ժամանակահատվածում, համարվում է վթարային, մինչև այն ամբողջությամբ փոխարինվի, նույնիսկ եթե դրա մեջ եռակցված է միայն անցք, որի միջով միայն փոքր ծավալի ջուր է հոսել.
• Այն որպես արտակարգ իրավիճակ ճանաչելու համար անհրաժեշտ են կատարված վերանորոգման հետքեր։ Ընդ որում, վաղեմության ժամկետը նշանակություն չունի, եթե նման նշանները շատ են, ապա դա կառավարող ընկերության մեղքն է, որը ժամանակին չի իրականացրել հիմնանորոգումը։
• Տան ինժեներական հաղորդակցությունները պետք է պարբերաբար վերանորոգվեն, լինի դա կոյուղու բարձրացման, ջրամատակարարման կամ ջեռուցման փոխարինում.
• Անգամ ոչ մասնագետը կարող է խողովակներ տեղադրել բնակարանի ներսում, սակայն բարձրացնողը փոխարինելու համար պրոֆեսիոնալ է անհրաժեշտ:

Ո՞վ է վճարում փոխարինման համար:

Բնակարանային օրենսդրությունը հստակ պատասխան է տալիս այն հարցին, թե ով պետք է փոխի բարձրացնողները բնակելի բազմաբնակարան շենքում: Դա պետք է իրականացնի կառավարող ընկերությունը, որը պահպանում է այս շենքը: Սա վերաբերում է բազմաբնակարան շենքի կոյուղու համակարգերին, ջրամատակարարմանը և ջեռուցման խողովակներին:Թեև դրանք իրականացվել են մասնավորեցման ենթակա բնակարաններում, սակայն դրանց փոխարինման համար պետք է վճարեն միայն կառավարող ընկերությունները: Սա նշված է հոդվածներում 290, 292 Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրքև մեջ ՌԴ Բնակարանային օրենսգրքի 36-րդ և 155-րդ հոդվածի 5-րդ կետը, չնայած շատերն իրենց հաշվին փոխարինում են ջրամատակարարման բարձրացուցիչներն ու խողովակները։

Ամեն ամիս բազմաբնակարան շենքերի բնակիչները ստանում են . Դրանք ներառում են ներդրումներ ինժեներական կառույցների պահպանման և վերանորոգման համար: Եթե ​​դրանք վնասվել են, կառավարող ընկերությունը պարտավոր է դրանք փոխարինել կամ վերանորոգել։ Բնակարանային գրասենյակն իրավունք չունի դրա համար գումար պահանջել, քանի որ այս ամենի համար արդեն վճարվել է, գուցե նույնիսկ շատ տարիներ առաջ։

Եթե ​​այդ աշխատանքները չկատարվեն կամ մերժվեն, պետք է գրավոր հաստատում ստանալ կառավարող ընկերությունից: Եթե ​​դուք ունեք նման փաստաթուղթ, ապա պետք է դիմեք դատական ​​մարմիններին հայցով, քանի որ Բնակարանային գրասենյակը հրաժարվում է վերանորոգել այն, ինչ պարտավոր է անել: Կառավարող ընկերությունը կարող է հետաձգել գործի քննարկումը, սակայն նման իրավիճակում կա երկու սցենար.

1. Սպասեք մինչև վթարային իրավիճակ լինի, երբ հարևան բնակարաններն ու մուտքը լցվեն ջրով: Այս դեպքում բոլոր աշխատանքները պետք է կատարեն վերանորոգողները։ Բայց հաճախ կառավարման ընկերության աշխատակիցները խողովակների վրա միայն կարկատաններ են դնում՝ առանց դրանք փոխարինելու
2. Հավաքեք բնակարանատերերին բազմաբնակարան շենքում և պայմանավորվեք ձեր հաշվին վերելակների փոխարինման մասին: Այս դեպքում յուրաքանչյուր բնակարանից պետք է վճարել մոտ հինգ հազար ռուբլի, այս գումարը թույլ կտա նաեւ խողովակներ տեղադրել լոգարանում։

Ինչպես փոխարինել բարձրացնողը

Ցանկացած բազմաբնակարան շենք պետք է ունենա վերելակներ.

1. ջեռուցման համակարգեր;
2. կոյուղի;
3. տաք և սառը ջրի մատակարարում.

Բարձրացնողը փոխելու համար անհրաժեշտ է իրականացնել հետևյալ աշխատանքները.

• փակեք ջուրը վերանորոգման կամ փոխարինման համար: Այս դեպքում դուք պետք է սպասեք, մինչև ջուրը հոսի խողովակների միջով: Եթե ​​բնակարանում կոյուղու վերելակը փոխվի, կառավարող ընկերության աշխատակիցը, ով պատասխանատու է դրա համար, զգուշացնում է մուտքի բնակիչներին այս ընթացքում չօգտվել լոգարանից.
• ապամոնտաժել խողովակները, որոնք պետք է փոխարինվեն. Նման աշխատանքի համար անհրաժեշտ են պրոֆեսիոնալ փականագործներ, որոնք հեշտությամբ կարող են հեռացնել դրանք հատակների միջև ընկած առաստաղներից: Սա դժվար աշխատանք է, հատկապես չուգունի խողովակները հեռացնելիս;
• տեղադրել նոր խողովակներ. Դրանից հետո դուք պետք է ստուգեք ջրի ճնշումը և հաստատեք, որ արտահոսք չկա:

Լավագույնն այն է, որ կոյուղու, ջեռուցման և ջրամատակարարման բարձրացուցիչները միաժամանակ փոխվեն ամբողջ տան վրա: Սա կկանխի արտահոսքերը և վթարները, որոնք կարող են առաջանալ միայն առանձին բնակարաններում կառույցները փոխարինելիս, և այդպիսով վերանորոգումն ավելի էժան կդարձնի:

Բնակելի բազմաբնակարան շենքում ջեռուցման սարքերի փոխարինումը հիմնականում նույնն է ամենուր: Բայց կան որոշ նրբերանգներ. Վերանորոգման ժամանակ դուք պետք է կատարեք հետևյալ քայլերը.

• տեղեկացնել կառավարման կազմակերպությանը, որ անհրաժեշտ է անջատել ջրամատակարարումը. Առանց բաշխիչ փականի գտնվելու վայրի մասին համապատասխան տեղեկատվության, հնարավոր չի լինի փակել ջուրը.
• ռադիատորները փոխելիս պետք է տեղադրվեն փակ փականներ, որոնք արտակարգ իրավիճակներում թույլ կտան անջատել ջուրը միայն առանձին բնակարանում.
• Խողովակները փոխելիս խորհուրդ չի տրվում նվազեցնել դրանց տրամագիծը, քանի որ ճնշման տակ դրանք կպայթեն հատկապես ջեռուցման սեզոնին։ Իսկ դա կբերի տհաճ հետեւանքների։

Ջրի բարձրացուցիչը փոխարինելիս ընտրեք խողովակի օպտիմալ տեսակը: Այսպիսով, տաք ջուր մատակարարելու համար լավագույն տարբերակը կլինի ամրացված պլաստիկ խողովակը, որը բարձր ջերմաստիճաններում դեֆորմացիայի չի ենթարկվի:

Եթե ​​խողովակները փոխվում են ոչ թե ամբողջ տանը, այլ միայն առանձին բնակարանում, մեխանիկը խողովակը կտրում է առաստաղից առաջ՝ վերևից և ներքևից։ Այնուհետեւ նա պետք է տեղադրի հատուկ կցամասեր:

Եթե ​​խողովակները փոխարինվում են ամբողջ տանը, ապա խողովակների ապամոնտաժումը սկսվում է վերին հարկերում գտնվող բնակարաններից: Միաժամանակ ստորին բնակարաններում սկսում են նոր բարձրացնող սարք տեղադրել։

Հակամարտություններ վերելակների փոխարինման ժամանակ

Սեփականաշնորհված բնակարանը սեփականատիրոջ մասնավոր սեփականությունն է: Կոմունալ ծառայությունների աշխատակիցները կարծում են, որ եթե վերելակը գտնվում է նման բնակարանում, ապա փոխարինման գործընթացն իրականացվում է գույքի սեփականատիրոջ կողմից իր հաշվին: Բայց դա այդպես չէ, բազմաբնակարան շենքի ջրամատակարարման բարձրացուցիչները ինժեներական կառույցների մի մասն են, և բոլոր աշխատանքներն իրականացվում են կառավարման ընկերության հաշվին, որը դրա համար վճարումներ է հավաքում:

Կառավարման ընկերության աշխատակիցները վկայակոչում են Մեթոդական առաջարկությունները ՄԴԿ 2-04-2004թ, որտեղ ասվում է, որ կառավարող ընկերությունները կարող են փոխել ինժեներական հաղորդակցությունները, բայց բարձրացողների մասին խոսք չկա։

Հիմնական վերանորոգումը ներառում է բազմաբնակարան շենքի ինժեներական կառույցների բոլոր անսարքությունների վերացումը, և դրա համար անհրաժեշտ է փոխարինել ջրահեռացման և ջրամատակարարման համակարգերի խողովակներն ու վերելակները:

Նախքան հիմնանորոգման աշխատանքներ իրականացնելը, պետք է հավաքվեն սեփականաշնորհված բնակարանների բոլոր սեփականատերերը՝ պարզաբանելու, թե ով պետք է փոխի կոյուղու բարձրացնողը, ով պետք է վերանորոգի բարձրացնողը։ Միևնույն ժամանակ, բնակարանում ջրամատակարարման բարձրացուցիչների փոխարինումը կառավարող ընկերության պարտականությունն է, որն ամսական գումար է հավաքում, ընդ որում՝ զգալի գումար։

Ինչպես լուծել խնդիրը

Նախքան սեփականաշնորհված բնակարանում վերելակը փոխարինելը, դուք պետք է հաստատեք, որ այն տան ընդհանուր սեփականության մի մասն է: Դա անելու համար նրանք հրավիրում են կառավարման կազմակերպությունից անկախ փորձագետի, որը կորոշի, թե ում է պատկանում բարձրացնողը:

Եթե ​​կան արտահոսքեր, բայց այն դեռ չի ճեղքվել, ապա դուք պետք է հրավիրեք բնակարանային գրասենյակի աշխատակցին և պահանջեք դրա փոխարինումը: Սեփականաշնորհված բնակարանը դրան չի խանգարում։

Եթե ​​կառավարող ընկերությունը հրաժարվում է փոխարինել բարձրացնողը անվճար, ապա խորհուրդ է տրվում կապվել Ռոսպոտրեբնադզոր և. Նման հայտարարությունները, ի վերջո, հանգեցնում են օրենքին չհամապատասխանող ընկերությունից լիցենզիայից զրկելուն։

Իրական կյանքում բնակարանային գրասենյակի աշխատողները հաճախ նման ծառայություններ են մատուցում վճարովի: Դա տեղի է ունենում, երբ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների աշխատողներին հրաժարվում է վճարել բնակարանում բարձրացնող սարքերը փոխարինելու համար, և նրանք խնդրում են տան սեփականատերերի հանդիպում՝ խնդիրը լուծելու համար: Այս ընթացակարգը կարող է երկար տևել, և այդ ընթացքում խողովակը կպայթի և ջրհեղեղ կառաջացնի ստորին բնակարանների բնակիչների համար։ Այս դեպքում գույքի սեփականատերը վճարում է պատճառված վնասը:

Նման իրավիճակներում բնակարանների սեփականատերերը նախընտրում են չսրել կառավարող ընկերության կողմից ստեղծված կոնֆլիկտային իրավիճակը և վճարել մոտ երկու հազար ռուբլի: Ի վերջո, դատարան դիմելը զգալի գումարներ է պահանջում վարձերը վճարելու համար և փաստաբան:

Բայց, այնուամենայնիվ, միայն կառավարող ընկերությունը պետք է փոխի վերելակները, և դատարան դիմում ներկայացնելիս նրանք շահում են գործը և ձգտում են գործն իրականացնել կառավարման կազմակերպության կողմից հավաքագրված միջոցներով։ Սա լավագույն տարբերակն է, երբ բոլոր կոմունալ վճարումները վճարվում են ժամանակին, բայց ամեն դեպքում, ձեր իրավունքների պաշտպանությունը միշտ ձեռնտու է:

Մեր երկրի բնակչության զգալի մասը խորհրդային ժամանակներից կառուցված բազմահարկ շենքերի բնակիչներ են։ Այդ ժամանակաշրջանի տեխնիկական չափորոշիչների համաձայն՝ ներտնային խողովակաշարերի տեղադրման համար օգտագործվել են թուջից և պողպատից պատրաստված արտադրանք։ Նյութերը դիմացկուն են, բայց ենթակա են կոռոզիայի, փտելու և, որպես հետևանք, պահանջում են փոխարինում:

Ո՞վ է պատասխանատու բազմահարկ շենքում։

Բնակարանների բնակիչները, տհաճ իրավիճակների հետևանքները կանխելու համար, հաճախ իրենց միջոցներով վերատեղադրում են վերելակներ և ճյուղեր։ Այնուամենայնիվ, սա ամբողջովին ճիշտ չէ:

Համաձայն Արվեստի. Բնակարանային օրենսգրքի 161-ը և Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 05/06/11 թիվ 354 որոշումը (149-րդ հոդված), վերելակների վերանորոգում և փոխարինում. ամբողջությամբ բնակարանային կառավարող ընկերության պատասխանատվությունն է. Բնակարանի սեփականատերը վճարում է ամսական հաշիվներ, մասնավորապես «սպասարկման և վերանորոգման» համար։ Կապի հետ կապված բոլոր աշխատանքները պետք է կատարվեն այդ միջոցների համար։ Վթարի դեպքում բնակարանային գրասենյակը պետք է թարմացնի խողովակները, իսկ մարդկանցից գումար հավաքելը անօրինական է։

Ո՞վ է վճարում սեփականաշնորհված բնակարանում փոխարինելու համար:

Սեփականաշնորհման գործընթացի արդյունքում սեփականություն են դառնում ոչ միայն բնակելի տարածքը, այլև հաշվառքի սարքերը, սանտեխնիկան, կոմունիկացիաները։ Սա հաստատում է Արվեստ. 36 Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգիրք և Կառավարության թիվ 491 որոշումը, փոփոխված: մարտի 26, 2014. Սեփականատերն իրավունք ունի իր հայեցողությամբ տնօրինել.

• փոխարինել մետաղական խողովակները պլաստիկով;
• տեղադրել նոր սանտեխնիկա, խցիկներ, մետրեր;
• փոխել ռադիատորները.

Այնուամենայնիվ, ինչ վերաբերում է մի քանի հարկերը միացնող սովորական վերելակների, ապա հարցը հակասական է: Ուղղահայաց խողովակաշարերը կարող են տեղակայվել հատուկ լիսեռներում կամ անցնել բնակարանով: Տեղաբաշխումը հիմնարար նշանակություն չունի. Ինչպես սեփականաշնորհված, այնպես էլ չսեփականաշնորհված բնակարանների սեփականատերերը կանոնավոր վճարումներ են կատարում, ինչի շնորհիվ կառավարող ընկերությունն իրականացնում է խողովակների սպասարկում և փոխարինում։ Սեփականատերը պարտավոր է վերելքից իրականացնել միայն ներբնակարանային ճյուղերի վերանորոգում։

Ընթացակարգը

Եթե ​​հրատապ անհրաժեշտություն է առաջանում, առաջին բանը, որ դուք պետք է անեք, դիմեք կառավարման ընկերությանը կամ բնակարանային գրասենյակին: Դուք պետք է դիմում գրեք վերելակների փոխարինման համար՝ նշելով լավ պատճառ և կցելով հաղորդակցության առնվազն 2 լուսանկար: Փաստաթուղթը կազմված է երկու օրինակով, մեկը մնում է բնակարանային գրասենյակում, իսկ երկրորդը՝ ընդունման նշանով, պետք է ձեզ հետ տանել: Դիմումն ընդունելու և քննարկելու համար կարևոր է, որ տան սեփականատերը լինի բարեխիղճ կոմունալ վճարող:

1. Վերանորոգման թիմը արագ արձագանքում է և փոխարինում է վթարային բարձրացնող սարքը: Բնակելի տարածքի սեփականատերն իր հերթին ապահովում է մուտք դեպի սանհանգույց՝ անխոչընդոտ վերանորոգման աշխատանքների համար։
2. Կառավարող ընկերությունը հրաժարվում է փոխարինել ուղղահայաց խողովակաշարը՝ պատճառաբանելով, որ խողովակաշարը գտնվում է սեփականատիրոջ տարածքում, և դրա համար պատասխանատու է բնակարանի սեփականատերը: Այս դեպքում դուք ստանում եք գրավոր պատասխան՝ մերժումով։ Այնուհետև այս փաստաթղթով կարող եք դիմել դատարան, բայց գործընթացը հաճախ ձգձգվում է մի քանի ամիս:

Աշխատանքային կարգ

Խողովակները փոխարինելիս կարևոր է նախ քննարկել իրավիճակը ձեր հարևանների հետ, հակառակ դեպքում կապումն իրականացվում է միայն առաստաղից մինչև հատակ: Հին բարձրացողի հատվածները կմնան առաստաղում, ինչը հետագայում կարող է հանգեցնել այս վայրերում արտահոսքի:

Անհնար է նաև առանց կառավարող ընկերության ներկայացուցիչների մասնակցության, նրանք փակում են վերելակը և ջրում ջուրը։ Դրանից հետո խողովակաշարերը փոխարինվում են հետևյալ հաջորդականությամբ.

1. օգտագործելով սրճաղաց, կատարվում է ապամոնտաժում, հատակի սալերից հին խողովակները հանելով.
2. կատարել գծանշումներ ճյուղերի տեղադրման համար;
3. տեղադրել նոր խողովակաշարեր և լարեր;
4. Միացրեք ջուրը և ստուգեք բոլոր կապերը արտահոսքի համար:

Խորհուրդ. ավելի լավ է ինքնուրույն չփոխել կոյուղու բարձրացուցիչները, ամբողջ համակարգը կարող է ձախողվել:


Տաք ջրամատակարարման և ջեռուցման համակարգերի խողովակները ընտրվում են այն պայմանով, որ դրանք ջերմության ազդեցության տակ չեն դեֆորմացվում: Պոլիպրոպիլենային խողովակներն այսօր պահանջարկ ունեն և ունեն մի շարք առավելություններ.

• կոռոզիայից դիմադրություն;
• արդյունավետություն;
• տեղադրման հեշտություն;
• ներքին կրաքարային հանքավայրերի բացակայություն;
• շրջակա միջավայրի բարեկամականություն.

Օրենսդրության համաձայն՝ իրականացվում է կենտրոնական մայրուղիների պլանային վերատեղակայում յուրաքանչյուր 25-30 տարին մեկ. Տնային ցանցերը, ներբնակարանային ջեռուցման խողովակները, չսեփականաշնորհված բնակարանների ջրամատակարարումը ենթակա են այս սխեմայի: