Projet prêt à l'emploi pour une maison à 2 étages. Projets de maisons à deux étages : avantages et inconvénients

Une maison à deux étages est un immeuble de prestige. C'est à la mode, beau et pratique. Et pour les citadins, une telle maison est le rêve numéro un. Aujourd'hui, nous allons parler de la façon d'élaborer correctement des plans pour des maisons à deux étages. Nous avons préparé pour vous de nombreux projets standards et recommandations pour les améliorer.

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Caractéristiques distinctives des cottages à deux étages

Avant de commencer à concevoir une maison à deux étages, n’oubliez pas que ce bâtiment présente plusieurs caractéristiques distinctives. Il faut absolument les prendre en compte.

Une maison à deux étages ne peut être construite sur aucun terrain. Il existe des cas où les caractéristiques du sol ne permettent pas la construction de telles structures. Pour cette raison, avant les travaux de conception, vous devez étudier attentivement la géodésie du site et il est préférable de faire appel à des professionnels pour ce travail.

Conseil! Avant d'acheter un terrain à bâtir, promenez-vous dans les environs et faites attention aux maisons voisines. Demandez-vous pourquoi les voisins ne construisent que des bâtiments à un étage ou pourquoi presque toutes les maisons ont des fissures. Toutes ces observations devraient vous conduire aux conclusions appropriées.

Vous devez également prêter attention au concept général de l'architecture du quartier. D'accord, c'est ridicule de mettre une maison en rondins au milieu de demeures victoriennes.

Ainsi, trois exigences particulières pour une maison à deux étages :

• sol approprié;
• des conditions de développement appropriées dans la région ;
• projet de haute qualité prenant en compte toutes les exigences de sécurité.

Avantages des maisons à deux étages

Alors pourquoi de nombreux promoteurs préfèrent-ils deux étages plutôt qu’un seul ? Examinons les raisons évidentes de la popularité de ce choix :

Inconvénients des bâtiments à deux étages

Ne vous laissez pas aveuglément emporter par les projets. Les structures à deux étages présentent des inconvénients ; ils doivent être retenus et compensés lors du processus de conception :

Des difficultés à affronter

Une structure à deux étages nécessitera des sols fiables. Leur conception doit faire l’objet d’une attention particulière, sinon la maison ne sera pas sécurisée.

De plus, certaines difficultés vous attendent dans le processus de conception des utilitaires.

Le chauffage d'un immeuble résidentiel à deux étages nécessitera l'utilisation d'un système avec pompe de circulation. L'approvisionnement en eau et l'assainissement nécessitent également une structure spéciale, car au deuxième étage, vous aurez besoin d'au moins une salle de bain supplémentaire. Vous devez examiner attentivement le système de ventilation de la maison et disposer le câblage électrique de manière à assurer sa sécurité maximale.

Et ce ne sont pas toutes les difficultés qui vous attendent. Préparez-vous au fait que construire une maison à deux étages est une tâche difficile.

Sélection de matériaux pour la construction

Environ un quart du budget de construction est consacré aux murs. Il est important d’aborder le choix du matériau avec soin et sagesse.

Cela doit être fait sans compromettre la solidité et la fiabilité de la maison, voyons donc quels matériaux sont peu coûteux et en même temps de haute qualité.

Quels critères devez-vous utiliser pour sélectionner les matériaux de construction :

• prix abordable - à cet égard, vous pouvez économiser beaucoup en choisissant un matériau léger. Cela ne nécessitera pas de fondation solide - et cela représente une autre économie de coûts ;
• qualités d'isolation thermique du matériau - vous devez sélectionner des produits adaptés aux conditions climatiques de votre région ;
• coûts de construction de murs - plus les éléments de construction sont grands, moins il faudra de temps pour terminer les travaux. Les structures à ossature sont les plus rapides à ériger ;
• exigences de finition - certains matériaux de construction, par exemple les rondins, ne nécessitent pas de finition, ce qui peut permettre d'économiser beaucoup d'argent.

Examinons maintenant certaines des options les plus courantes pour construire des murs.

Tout ce qui est nouveau est bien oublié : le bois

Il fut un temps où la construction de maisons en bois s’arrêtait presque. Le pays a été construit en masse à partir de blocs de béton, assemblant des bâtiments à plusieurs étages comme des jeux de construction. Les compétences d'architectes talentueux ont été perdues et personne ne réalisait à quel point les habitants des maisons en bois étaient en meilleure santé et plus heureux. La compréhension est venue avec le temps et le bois est désormais à nouveau l'un des matériaux les plus populaires pour la construction de banlieues. Les projets de petites maisons sont les plus demandés.

Comme tout matériau de construction, le bois présente des avantages et des inconvénients. Regardons-les plus en détail :

Admirez les projets de petites maisons en bois à deux étages réalisés dans différentes régions de Russie :

Et maintenant un peu plus sur les différentes technologies « bois ».

Structures à ossature

Les technologies de cadre connaissent leur apogée en popularité. Cette méthode de construction est venue d'Europe et d'Amérique. Vous vous souvenez des images des conséquences de l'ouragan Katrina ? Il était étrange de constater qu'il ne restait pratiquement plus rien des vastes zones peuplées. Le secret est simple : un élément puissant a simplement « démonté » les bâtiments à ossature légère et les a dispersés comme des châteaux de cartes. Ce n’est pas pour rien que les habitants des États sujets à de telles catastrophes disposent de caves fortifiées à l’extérieur de leurs maisons pour s’abriter. Qu'avons-nous ?

Sous nos latitudes, Dieu merci, il n'y a presque pas d'ouragans. Et les bâtiments à ossature n'ont pratiquement aucune contre-indication. Vous serez surpris, mais des structures similaires ont déjà été construites ici. Dans les forêts profondes de Carélie et de Sibérie, les gens vivent encore dans les villages des constructeurs de chemins de fer. Et ils vivent dans des maisons construites à l'aide de la technologie des charpentes. De telles maisons ont déjà un demi-siècle ou plus, et en même temps elles sont chaleureuses et durables, tout comme il y a cinquante ans. Il n'y a qu'une seule conclusion : si vous la construisez de haute qualité, dans le respect de toutes les exigences, vous pouvez vous retrouver avec une maison à ossature fiable et de haute qualité.

Pendant le processus de construction, aucun mortier ni équipement de construction spécial n’est nécessaire. Une maison à ossature est installée sur une fondation à vis ou en colonnes. Il peut être construit à tout moment de l’année.

Conseil! La conception sera plus durable si vous utilisez un cadre en métal. Il est extrêmement solide et durable et ne vous laissera tomber en aucune circonstance. De plus, rénover une maison avec une charpente métallique sera beaucoup plus simple.

Les bâtiments à ossature retiennent bien la chaleur grâce à la conception spéciale des murs, qui rappelle un gâteau en couches.

Important! Lors de la construction d'une maison à ossature, aucun espace ne doit être autorisé. Il est nécessaire de surveiller tous les joints et d'ajuster soigneusement les dalles.

Comme les autres bâtiments en bois, les maisons à ossature présentent les mêmes inconvénients. Pour éviter des conséquences désagréables, vous devez traiter les murs avec des composés ignifuges, accorder une attention particulière à la protection du câblage électrique et traiter périodiquement les murs avec un antiseptique.

Conseil! Utilisez de la laine minérale comme isolant. Les rongeurs n'y poussent pas. Ils aiment davantage la mousse de polystyrène, et en l'utilisant, vous courez le risque d'écouter constamment le craquement joyeux des occupants illégaux.

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Vous souhaitez construire une maison à ossature de vos propres mains ? Les instructions étape par étape données dans cet article vous aideront à comprendre toutes les subtilités rapidement et facilement, même pour les débutants.

Maisons en rondins et leurs caractéristiques

Contrairement à une structure à ossature, une maison en rondins a la capacité de « respirer ». Il n’est pas étanche, les pores du bois laissent passer l’air. La maison en rondins présente toutes les caractéristiques positives du bois dont nous avons parlé. De plus, ces bâtiments ont toujours un extérieur particulier : coloré et attrayant.

Pour votre information! Si nécessaire, la maison en rondins peut être démontée et construite sur un autre site. Pour ce faire, chaque bûche est numérotée lors du démontage et remontée dans un ordre strict. Pour simplifier le travail, enregistrez les dessins originaux du bâtiment.

Les maisons en rondins ont leurs propres nuances. Le principal problème concerne les insectes xylophages. C'est un véritable fléau. Si des mesures appropriées ne sont pas prises, les coléoptères broyeurs transformeront la structure en poussière en quelques années seulement. Pour éviter une telle catastrophe, le bois est soigneusement traité avec des composés spéciaux - des insecticides.

Un autre point important pour choisir un matériau pour une maison en rondins est la qualité de la bûche. Il peut être haché ou arrondi. Les bûches arrondies semblent lisses et sont beaucoup plus faciles à construire. Ceux coupés ont généralement une extrémité épaissie, cela est dû à la structure naturelle de l'arbre.

Quant aux maisons en rondins, le bois de placage stratifié est le favori. Ce type de bois contient plusieurs couches de bois à fibres multidirectionnelles. Ce matériau ne rétrécit pas, ne se déforme pas et est en outre protégé des parasites par une composition adhésive interne.

Nous vous proposons des photos de projets de maisons privées en rondins et en bois :

Forteresse de briques

Une maison en brique est une sorte de forteresse. Fiable, durable, solide. Il s'agit d'un bâtiment qui durera des siècles et dont hériteront vos petits-enfants. Considérons les avantages et les inconvénients de ce matériau :

Nous vous présentons des photos de projets de maisons et chalets en brique :

Bâtiments en béton cellulaire

Le béton cellulaire est un matériau de construction relativement nouveau. Le béton cellulaire est fabriqué à l'aide d'une technologie spéciale. Le résultat est des blocs légers et tridimensionnels avec une structure poreuse et d'excellentes caractéristiques d'isolation thermique.

Avantages et inconvénients du béton mousse :

Un petit catalogue photo de maisons de campagne en béton cellulaire :

Maisons à ossature métallique

Nous avons déjà abordé le thème de la construction à ossature lorsque nous avons parlé des maisons en bois. Mais il n'y a pas que la maison en panneaux OSB qui peut être réalisée sur une charpente métallique.

À l'aide d'une charpente en acier, vous pouvez construire une maison en verre ou une maison en panneaux sandwich.

Auparavant, les charpentes en acier n'étaient utilisées que dans la construction industrielle. Aujourd’hui, cette technologie s’impose de plus en plus dans la construction individuelle. L’acier est utilisé pour créer la base des murs et des plafonds et pour donner forme au toit.

La charpente métallique nécessite une isolation particulière. Son principal avantage est qu'une telle base ne se déforme pas et ne rétrécit pas, elle peut être installée à tout moment de l'année.

Il existe une opinion selon laquelle la charpente métallique d'une maison est dangereuse car elle peut devenir conductrice de courant lors d'un orage. Pour éviter que cela ne se produise, la structure est mise à la terre et les racks eux-mêmes sont soigneusement isolés avec un revêtement spécial.

Exemples de maisons sur charpente métallique :

Comment planifier une maison à deux étages

L'espace intérieur de la maison doit être soigneusement planifié, en le divisant en zones fonctionnelles. Tout d'abord, vous devez séparer la pièce à vivre des locaux techniques. Les locaux techniques et auxiliaires comprennent une chaufferie, un atelier, une buanderie, un cellier et une cuisine. La surface habitable comprend des chambres, un salon, une chambre d'amis, un bureau, une salle de sport, etc.

Conseil! Le local technique est situé dans la partie nord du bâtiment, là où il y a un minimum de fenêtres. Les pièces à vivre sont orientées au sud et à l'est.

Quelques conseils pour l’aménagement général d’une maison à étage :

• Moins il y a de couloirs, mieux c'est. Cet espace n’a que peu d’utilité pratique, alors essayez de ne pas les allonger trop longtemps. Il est préférable de prévoir un hall - il peut être utilisé comme espace supplémentaire pour placer un escalier et un couloir ;
• Dans le projet, faites suffisamment attention à l'insolation. Plus la fenêtre est grande, moins vous dépenserez ensuite en éclairage. De grandes fenêtres orientées vers le soleil permettront également d'économiser sur les coûts de chauffage. Il existe des recommandations concernant les normes de vitrage : 1 mètre carré pour 8 mètres carrés de surface de pièce ;
• la conception architecturale moderne utilise souvent une combinaison de pièces, par exemple un salon et une cuisine ;
• pour un balcon au deuxième étage, il est préférable de concevoir un support externe supplémentaire. De cette façon, vous protégerez la structure et garderez la maison au chaud des ponts thermiques ;
• n'oubliez pas de concevoir un vestibule, au moins petit, avant d'entrer dans la maison. Cela gardera la maison au chaud ;
• dans une maison à deux étages, vous devez prévoir au moins deux salles de bains - une pour chaque étage ;
• Ne vous laissez pas emporter par la géométrie complexe du toit. Plus la pente est simple, plus elle est facile à réaliser et mieux le toit retiendra la chaleur ;
• si vous envisagez une vraie cheminée dans votre maison, elle doit être prévue dès la conception, alors son intégration dans le bâtiment fini sera problématique ;
• Si vous vous lancez dans la construction d'une maison de campagne, gardez à l'esprit que la plupart des propriétaires s'y arrêtent rarement. Peut-être qu’avec le temps, vous déciderez de créer une extension. Pensez-y à l'avance. Peut-être laisser un mur du premier étage sans fenêtres.

Plan du rez-de-chaussée

Dans une maison à étage, le rez-de-chaussée contient généralement une cuisine, un séjour, des locaux techniques et une chambre d'amis. C'est le minimum fixé pour un petit chalet. Si les fonds le permettent, vous pouvez faire appel à un concepteur pour une piscine, une salle de sport ou un jardin d'hiver.

Un peu sur les locaux principaux du premier étage :

Il s'agit de la liste minimale des locaux pour le premier étage. Voici quelques exemples de projets gratuits prêts à l'emploi de maisons et de chalets avec des dessins du premier étage :

Plan du deuxième étage

Le deuxième étage est un espace de détente et d'intimité. Une chambre d'enfants se trouve ici. Si la superficie du chalet est grande, vous pouvez placer une grande salle au deuxième étage comme espace de loisirs et de communication en famille. Il est plus pratique de placer le dressing à côté de la chambre.

Conseil! S'il y a un garage attenant au chalet, ne placez pas la chambre de bébé au-dessus du garage. Des problèmes de ventilation peuvent entraîner la pénétration de gaz d’automobile dans la pièce.

Comme au premier étage, essayez de vous contenter d'un minimum de couloirs, ou mieux encore, supprimez-les complètement. Remplacez le couloir par une pièce de passage.

S’il y a un bébé dans la maison, il est préférable que la porte de la chambre de bébé soit située juste à côté de la chambre des parents.

Gardez à l’esprit que dans une maison à deux étages, toute la famille passera la majeure partie de la journée au rez-de-chaussée. Par conséquent, les pièces du deuxième étage ne doivent pas nécessairement être grandes, mais certainement confortables.

Projets pour le 2ème étage de la maison :

Combinaison de locaux dans des projets de maisons à deux étages

Si le premier étage occupe une petite surface, vous pouvez minimiser le nombre de cloisons et combiner plusieurs pièces en une seule. Un tel projet s'appellera un studio. Vous comprendrez que le salon, la cuisine, la salle à manger et le hall formeront un seul grand espace. Dans ce cas, le studio est zoné selon des techniques de conception simples.

Le studio a des portes menant à la salle de bain et à la chambre d'amis. Il y a aussi un escalier menant à l'étage suivant.

Conseil! Lorsque vous planifiez des pièces dans votre maison, utilisez des graphiques 3D. Cela vous permettra d'imaginer visuellement à quoi ressemblera l'espace délimité.

Si l’option studio ne vous convient pas, envisagez d’autres types de combinaison. Vous pouvez combiner la cuisine et la salle à manger, le salon et le couloir.

Exemples d'aménagement de maisons et chalets à deux étages et pièces combinées :

Maison avec grenier

Le deuxième étage peut être conçu sous la forme. C'est une solution pratique qui vous permet d'économiser sur les matériaux. Vous pouvez vivre dans le grenier toute l'année, les pièces qui s'y trouvent ne sont pas différentes en termes de conservation de la chaleur des étages complets. Et d'ailleurs, le grenier allège considérablement le poids total du bâtiment, de sorte qu'une fondation moins puissante peut être utilisée.

Les caractéristiques de la géométrie du toit dans ce cas sont soigneusement calculées de manière à ce qu'elles aient des plafonds d'au moins 220 centimètres.

Les plans inclinés internes sont faciles à concevoir afin de ne pas exercer de pression sur votre perception.

Projets photo de maisons avec grenier intérieur et extérieur.

Une maison à deux étages a ses avantages et ses inconvénients. Certaines personnes choisissent cette option parce qu'une maison à deux étages semble plus solide et plus présentable qu'une maison à un étage ; quelqu'un le choisit en raison du manque de capacité technique pour construire une maison à un étage de la même superficie. Dans tous les cas, pour que la structure construite soit facile à utiliser, une planification préliminaire minutieuse d'une maison à deux étages est nécessaire.

Projet, façade et aménagement d'une maison à étages 8x8

Seule une bonne répartition des locaux et l'installation des services publics vous permettront de vous sentir à l'aise dans une maison à deux étages.

Aménagement d'une maison à étages 6x6 avec dimensions

Vous pouvez construire une maison à deux étages à partir de n'importe quel matériau de construction moderne disponible sur le marché aujourd'hui : à partir de rondins, de bois, de matériaux en pièces - une maison en brique, des blocs de mousse, des blocs de gaz, etc. Le choix n'est limité que par vos capacités financières et vos préférences gustatives. Côté technologie, il n’y a aucune restriction.

Maisons en bois

Matériau traditionnel pour la construction d'une maison de campagne. Le bois sous toutes ses formes reste un matériau chaleureux, fiable et respectueux de l’environnement. Ils sont légers, ce qui leur permet d’être placés sur des fondations légères. Une fondation en bandes finement enterrée, une dalle solide ou une fondation sur pieux avec cerclage sont idéales à ces fins.
Les maisons en bois peuvent être assemblées à partir de bois massif, de bois de placage stratifié ou de rondins. Et avec une petite largeur de murs, il peut faire très chaud.

Projet et aménagement d'un cottage à deux étages 10x10 en bois

Les maisons en bois retiennent bien la chaleur et chauffent très rapidement même après un refroidissement complet, ce qui est important pour les maisons de campagne utilisées de façon saisonnière ou seulement quelques fois en hiver.

La décoration intérieure d'une maison en bois à deux étages peut être minime, car le bois lui-même semble très naturel et beau. Cet avantage attire de nombreux propriétaires, puisque les réparations de finition représentent une part importante de l'ensemble du budget de construction.

L'un des principaux inconvénients des maisons à deux étages en bois et en rondins est le conditionnement obligatoire du caisson assemblé. Il doit être laissé pendant une période de 3 mois à un an, et seulement après cela, faire les ouvertures des fenêtres et des portes, installer des fenêtres à double vitrage et commencer la prochaine étape des travaux. Cela est nécessaire pour que les maisons en bois ou en rondins s'installent enfin et prennent leur forme immuable.

Maisons en pièces détachées

Les maisons en brique, en blocs de mousse ou en matériaux similaires sont fiables et durables si elles sont construites strictement selon la technologie.

Aménagement d'un chalet avec un grenier 6x9

De telles structures ont un poids impressionnant, ce qui signifie qu'une fondation de haute qualité doit leur être préparée : il n'y aura aucune économie à ce stade des travaux. Étant donné qu'une fondation mal faite entraînera le fait qu'une maison à deux étages marchera, des fissures apparaîtront sur les murs et son exploitation ultérieure peut être complètement dangereuse.

Les maisons constituées de blocs de mousse et d'autres matériaux en pièces nécessitant une pose avec un mortier spécial conviennent mieux à la résidence permanente qu'aux chalets d'été.

Une telle maison conserve bien sa température, mais seulement si elle ne peut pas se refroidir. Comme toute structure en pierre, ces maisons doivent être chauffées pendant très longtemps pour atteindre une température confortable. La pierre est capable d'absorber la chaleur pendant longtemps.
L'avantage des maisons à deux étages en brique et autres matériaux en pièces détachées est la liberté de conception.

Plan de maison détaillé 6x8

Une maison en pierre peut avoir n'importe quelle forme, avec diverses caractéristiques architecturales : balcons, baies vitrées, coins arrondis, arcs et autres éléments. Il est possible de répéter des choses similaires lors de la construction d’une maison en bois ou en rondins, mais c’est extrêmement difficile.

Maisons utilisant des technologies à ossature

En un mot, c’est simple, rapide et peu coûteux. La liberté dans la construction, comme dans le travail des briques et des blocs, et les performances sont similaires à celles des maisons en bois. Les principaux avantages d'une telle maison à deux étages comprendront :

• Faible coût de l’ensemble de la structure ;
• Léger, ce qui permettra d'économiser sur les fondations ;
• Construction rapide, les matériaux de construction ne nécessitent pas de durcissement ;
• Simplicité et praticité de fonctionnement ;
• En utilisant des matériaux respectueux de l'environnement, la maison ne sera pas inférieure à une maison en bois ;
• Presque toutes les tailles et formes de bâtiment.

Dimensions optimales d'une maison à deux étages

La surface minimale optimale de construction est considérée comme un rectangle de 7x8 mètres ou un carré de 8x8.

Projet d'un cottage 8x8 sur deux étages avec terrasse et balcon

Ce sont ces dimensions qui permettent de situer rationnellement les pièces, où elles seront situées confortablement plutôt que dans le grenier, et il y aura également de la place non seulement pour la cuisine, le salon et les chambres principales à l'étage, mais aussi pour que les invités puissent avoir un endroit où rester.

Avec une base plus petite, la structure peut également exister, mais l'aménagement d'une maison à deux étages sera alors peu pratique et non fonctionnel. Le salon se transformera en pièce de passage, la majeure partie de l'espace utilisable sera engloutie par l'escalier, et à l'étage, à condition de ne pas construire un étage complet, mais un grenier, une seule chambre pourra y rentrer.
Cette option peut être considérée comme une maison de campagne pour une personne ou un couple marié sans enfants.
La limite supérieure de la taille d'une maison à deux étages n'est limitée que par le bon sens et les besoins spécifiques. Pour une famille de deux personnes avec deux ou trois enfants, une maison à deux étages d'une superficie totale de 110 à 130 mètres carrés suffira. Si l'on considère la superficie totale de la maison avec garage, on peut alors parler d'une augmentation. Les maisons plus grandes que cette superficie coûteront très cher à exploiter et à entretenir, et la plupart des locaux, comme le montre la pratique, ne seront tout simplement pas utilisés.

Disposition du premier étage

Les dessins du premier étage d'une maison à deux étages doivent contenir tous les locaux nécessaires à l'habitation. Parmi les obligatoires :

• Cuisine;
• Salon;
• Hall d'entrée, également appelé hall d'entrée ;
• Salle de bains invité;
• Chaufferie;
• Tambour.

Si la superficie du premier étage le permet, les éléments suivants peuvent également être présents :

• Étude;
• Salle à manger;
• Une chambre d'amis.

• gâble;
• ligne brisée du pignon ;
• toit en pente.

Les deux premières options peuvent être classées parmi les types les moins chers en termes de coût et sont également plus faciles à mettre en œuvre. Dans ces cas-là, les pentes du toit seront utilisées pour les côtés et les frontons pour les extrémités. Ce dernier doit être revêtu du même matériau que le premier étage. Le type de toiture et les matériaux de couverture doivent être déterminés au stade de la préparation du projet.

Vous devez également réfléchir à l’avance à la manière dont vous allez aménager et à ce que vous envisagez de placer au niveau du grenier.

Vaut-il la peine de réaliser un grenier dans une maison ?

Si vous décidez néanmoins de commencer à construire une telle maison, mais que vous réfléchissez toujours à la nécessité d'un grenier, il est préférable de décider à quelles fins vous allez l'utiliser. Pour une solution précise, il convient d'examiner en détail tous les avantages et les inconvénients d'une telle structure, mais uniquement du point de vue de sa partie grenier.

avantages

1. Des économies importantes. Construire une maison à deux étages avec un grenier est considéré comme une option plus économique lorsqu'on envisage la construction d'une maison à trois étages, même si la construction d'un toit entraînera des coûts.
2. Apparence. À l'aide d'un toit à pignon complexe avec une cassure, ainsi que de pentes à différents angles, vous pouvez obtenir une apparence intéressante et attirer l'attention.
3. Intérieur. En utilisant les combles, vous pouvez créer un intérieur original et unique. Cependant, pour ce faire, vous devez jouer correctement avec sa forme. C'est pourquoi, si vous êtes partisan de l'originalité, alors le grenier est exactement ce dont vous avez besoin.

vous pouvez aménager un grenier original comme celui-ci dans votre maison

Inconvénients

Malheureusement, le grenier a ses propres inconvénients :

1. Il est nécessaire d'adopter une approche plus prudente dans la disposition non seulement de la ventilation, mais également de l'isolation thermique. Si la technologie n'est pas respectée, des problèmes de gel et de condensation d'humidité peuvent être identifiés.
2. Problème avec la lumière naturelle. Dans le cas où la lumière du jour peut entrer par des fenêtres verticales typiques installées dans une structure appelée « nichoir », elle n'aura alors pas un niveau d'éclairage suffisant. Cependant, il existe des fenêtres spéciales qui aideront à résoudre ce problème.
3. "Zone morte". La superficie du grenier n'est pratiquement pas différente de la superficie de la maison, mais sa partie utile est beaucoup plus petite. Il s’agit d’un espace proche d’un mur incliné dont on ne peut pas s’approcher de près. Il existe la possibilité de commander des meubles spéciaux pour cet espace, mais le « piquant » de la pièce peut alors disparaître.
4. Vous ne pouvez pas travailler dans cet espace ni aménager une chambre d'enfants. Cela est dû au fait qu’une personne vivant dans une pièce aux murs en pente ressentira une menace constante et une anxiété interne.

Caractéristiques générales de la maison

La superficie totale de l'ensemble de la structure est de 185,5 mètres carrés. M. Le matériau utilisé pour les murs est un bloc de béton cellulaire ou une brique de 400 mm. Une dalle monolithique sera nécessaire pour la fondation. La couverture sera réalisée à l'aide de poutres en bois. Des tuiles métalliques ou des tuiles souples sont utilisées comme matériau de toiture. Des revêtements de différentes couleurs sont utilisés pour la décoration extérieure.

Nous pouvons maintenant conclure que ce schéma et cet agencement d'une maison à deux étages avec un grenier et 3 chambres au deuxième étage sont une structure qui ne convient pas à toutes les familles en raison de ses caractéristiques techniques. Cependant, c'est une option économique, car le grenier servira d'étage supplémentaire.

Aménagement d'une maison à étage avec garage et véranda

L'agencement de la maison à deux étages qui sera présentée dans ce projet est complètement nouveau. Elle présente de nombreuses fonctionnalités, dont des pièces à vivre au rez-de-chaussée. Un tel projet est parfait pour une famille nombreuse qui valorise le confort et le confort.

Ainsi, vous pouvez entrer dans la maison par deux entrées :

1. La première (principale) part d'un petit porche et mène au vestibule (3,1 m²) puis directement au hall (7,6 m²), à partir duquel vous pouvez accéder aux autres pièces à vivre.
2. La deuxième entrée commence par un petit porche dont la superficie est de 2,3 mètres carrés. M. Depuis le porche, vous entrez dans la véranda, qui peut être utilisée comme jardin d'hiver.

Combiner cuisine et salon

L'une des caractéristiques de cet aménagement est la combinaison d'une cuisine-salle à manger avec un salon. Ainsi, la superficie totale de la pièce est de 61,2 mètres carrés. M. Un tel intérieur est souvent recommandé par les designers professionnels.

Avantages :

• Une véritable augmentation de l'espace.
• Les limites de la pièce s'étendent visuellement.
• La communication deviendra plus pratique.
• Recevoir des invités sera plus confortable.
• Lors de la préparation des repas, l'hôtesse ne sera pas séparée des autres résidents.

Inconvénients de cette approche :

• Vous devrez faire un ménage général plus souvent.
• Il est possible que des arômes de cuisson se propagent, qui ne sont pas toujours agréables.

Cependant, le plus gros inconvénient est que le salon doit être coordonné avec la cuisine, c'est-à-dire que le design doit être similaire, mais il est nécessaire de séparer clairement les zones. Les techniques suivantes peuvent être utilisées pour cela :

1. Utiliser un comptoir de bar.
2. Placement des meubles de cuisine de manière à ce qu'au centre se trouve une hotte en forme d'îlot.
3. Application de l'éclairage.
4. Essayez d'utiliser différents revêtements de sol, par exemple du carrelage dans la cuisine et du stratifié dans le salon. C'est alors que vous obtenez une ligne de démarcation qui peut être tracée même au plafond.
5. Des schémas de couleurs inhabituels sur la surface des murs, qui peuvent d'ailleurs être dupliqués sur le sol.

Essayez de choisir des couleurs identiques ou similaires pour les meubles afin de montrer qu'il s'agit, après tout, d'une seule pièce. Cependant, n'oubliez pas les accessoires simples, ils aideront à attirer l'attention sur ce que vous voulez.

Disposition environnante

Vous pouvez sortir de la cuisine-salon dans le hall, non pas par des portes ordinaires, mais par des arches. Ils peuvent être décorés de manière magnifique et élégante ou, au contraire, de manière lumineuse et accrocheuse. Il est recommandé d'y insérer des lumières multicolores. Vous pouvez également passer du hall à la salle de bain (3,7 m²) et au garage (22,7 m²). De la rue, vous pouvez accéder à la chaufferie (7,4 m²).

Le plus souvent, il y a des buanderies au rez-de-chaussée, mais ce système viole toutes les normes et inclut l'emplacement d'une chambre d'amis au rez-de-chaussée. Sa taille est de 14,4 m². m. Il est recommandé de réserver cette chambre aux jeunes enfants ou aux membres âgés de la famille qui ont des difficultés à monter et descendre les escaliers.

Garage combiné

Et un autre « point fort » du premier étage est celui-là. Habituellement, son emplacement dépend de la taille du site et de l'utilité du territoire. Cet aménagement inclut le fait que le terrain sera entièrement dédié au jardin, donc pour gagner de la place il y aura un garage combiné à la maison. Il convient de noter qu'une telle solution et des travaux de construction dans ce domaine coûteront moins cher que la construction d'un garage détaché.

Malgré toute leur simplicité, ces conceptions de maisons et de chalets vous permettent de réaliser une variété de conceptions et d'aménagements architecturaux sans fioritures. De plus, parmi eux vous n’en trouverez pas deux identiques. La première question à laquelle vous devrez faire face est de savoir si vous devez acheter un projet prêt à l'emploi ou commander une documentation individuelle. Chaque option a ses propres avantages et inconvénients. Ainsi, la construction standard est bien pensée, puisque chaque projet a été perfectionné et réalisé plus d'une fois. De plus, un tel projet vous coûtera moins cher. Cependant, un système individuel, à son tour, est bon car il répond à tous vos besoins, puisqu'il a été créé spécifiquement pour vous.

D'une manière ou d'une autre, vous pourrez difficilement le faire vous-même. Les projets de maisons carrées à deux étages, comme tout autre, doivent être créés par un professionnel, ou plutôt plusieurs professionnels à la fois. Dans ce cas, toutes les subtilités seront prises en compte, vous permettant à terme de construire une maison confortable, sûre et attractive. Mais lorsque vous essayez de compiler vous-même une documentation, il y a une forte probabilité de commettre une erreur - par exemple, construire un bâtiment avec des couloirs trop larges, voler de l'espace utile aux pièces ou ne pas calculer l'épaisseur des murs porteurs. Corriger ces défauts et d’autres similaires sera très difficile (et coûteux).

Le bon choix d'aménagement

Ce facteur est très important, il détermine en grande partie le confort de votre séjour dans la maison. Les conceptions de maisons typiques offrent une variété d’aménagements pour la future maison. Par exemple, de nombreuses familles préfèrent les studios, où le nombre de cloisons est réduit au minimum et où les espaces s'emboîtent les uns dans les autres. Ce type est particulièrement adapté aux petites maisons.

En règle générale, les projets de maisons carrées à deux étages pour une petite famille comprennent une cuisine combinée avec une salle à manger, une chaufferie et un salon au rez-de-chaussée, et au deuxième étage un espace nuit composé de deux ou trois chambres à coucher. Les salles de bains sont situées aux deux étages. La règle de base ici est que les pièces communes soient situées plus près de l’entrée, tandis que les chambres en sont le plus éloignées possible. Souvent, une maison de campagne est équipée d'une piscine ou d'un sauna, d'une salle de sport ou d'un billard. Le meilleur endroit pour cela serait le sous-sol. Cependant, le coût de la construction va augmenter.

Si vous commandez un projet de maison individuelle, vous êtes intéressé par ce qui est inclus dans le projet. Il devrait inclure :

• plan d'implantation des fondations,
• image de façade,
• les plans des chambres,
• plan de construction,
• plan du toit,
• dessins de chaque étage,
• note explicative réalisée par l'architecte.

Important! Les fenêtres des salons doivent être orientées au sud ou au sud-est. Les projets de maisons carrées à deux étages avec un grand nombre de fenêtres du côté lumineux permettent d'économiser de l'argent en hiver en réduisant les pertes de chaleur.

Pour les personnes qui envisagent de construire une maison privée, l'un des principaux facteurs dans le choix du nombre d'étages est la superficie du terrain. Si le terrain est petit, il ne sera pas très rationnel d'y construire une maison à un étage avec une grande surface de construction. Il serait beaucoup plus judicieux d'envisager des projets de maisons et de chalets à deux étages et d'utiliser la surface restante pour faire pousser des légumes, des arbres fruitiers ou des fleurs, ou simplement aménager une pelouse.

Les avantages suivants plaident en faveur du choix d'un projet de maison à deux étages prêt à l'emploi :

• sauvegarde de la zone utile du site ;
• plus d'espace pour les pelouses, les plantes et les pièces supplémentaires ;
• apparence présentable et solide;
• belle vue sur les environs, qui s'ouvre depuis le deuxième étage.

Si notre client le souhaite vraiment, nous pouvons compléter la conception d'une maison à deux étages avec des balcons ou une terrasse, et une telle maison deviendra un véritable coin de paradis. Sur le balcon du deuxième étage, vous pouvez organiser des réunions amicales au grand air, des rendez-vous romantiques accompagnés d'une vue magnifique, ou simplement travailler sur l'ordinateur en respirant l'air frais. Vous pouvez également attribuer un balcon à une aire de jeux pour enfants, afin que les jouets ne soient pas dispersés dans toute la maison.

Notre équipe d'architectes est composée de véritables professionnels capables d'adapter n'importe quel projet de maison à deux étages pour construire la maison de vos rêves.

Quant aux matériaux à partir desquels ces maisons sont construites, un large choix est possible en fonction de la destination du bâtiment. Vous pouvez acheter un projet de maison à deux étages en brique, en béton cellulaire ou en blocs de céramique. Parfois, les clients souhaitent combiner plusieurs matériaux dans un seul projet. Nos architectes sont toujours heureux de les rencontrer à mi-chemin et peuvent proposer une option pour une maison combinée. Dans de telles maisons, la combinaison de briques et de blocs de gaz fonctionne assez harmonieusement. Cette conception d'une maison à deux étages vous permet non seulement d'économiser de l'argent, mais également de créer un design de maison unique. Au stade final de la construction, lorsque vient le temps de choisir un style de décoration intérieure, une combinaison de matériaux peut constituer l'un des éléments stylistiques du décor.

Les projets de maisons à deux étages, dont les prix sont les plus abordables, impliquent l'utilisation de blocs de mousse ou de béton cellulaire. De tels bâtiments sont idéaux pour jouer le rôle de maisons dans lesquelles il est confortable de vivre non seulement en été. Mais si vous souhaitez habiter votre logement en permanence, y compris en hiver, mieux vaut choisir des matériaux de construction plus durables. Pour ceux qui construisent une maison pour résidence permanente, il est préférable de choisir des projets de maisons à deux étages en brique ou en blocs de céramique comme matériau principal. Ces maisons sont solides, durables et possèdent d'excellentes propriétés d'isolation phonique et thermique.

Les maisons en briques à deux étages sont un classique de la construction de banlieue. Leur fonctionnalité et leur esthétique sont idéales pour les petites familles de personnes modernes.

La tradition de concevoir des maisons à 2 étages remonte à l'époque où la construction privée n'était autorisée que dans les coopératives de jardinage. On ne peut pas construire une grande maison sur six cents mètres carrés standard, et afin d'augmenter le nombre de mètres carrés de logements, les maisons ont été construites en hauteur. De plus, si vous construisez un grand bâtiment sur un petit terrain, il n'y a tout simplement plus de place pour un jardin.

De nos jours, vous pouvez construire n'importe quelle maison - si seulement il y avait des opportunités. Mais les projets de maisons à deux étages sont toujours populaires. Surtout parmi ceux qui veulent en avoir.

Nous avons donc déterminé qu'il est préférable de construire une telle maison sur un petit terrain. Mais ce n’est probablement pas son seul avantage.

Avantages des projets de maisons à deux étages

• Si vous avez choisi le projet d'une maison à deux étages, vous pourrez alors économiser beaucoup sur l'installation du toit en raison de sa petite superficie.
• En règle générale, de telles maisons impliquent une disposition simple avec une division claire de la maison en zones jour et nuit. Au rez-de-chaussée il y a un salon, une salle à manger, une cuisine, un sanitaire et des débarras. Au deuxième étage, à l'abri des regards indiscrets, se trouvent des chambres et une salle de bain.
• Lors de la construction d'une maison, des économies importantes sont réalisées sur l'isolation entre les sols. De plus, pendant la saison froide, les chambres du deuxième étage seront plus chaudes que celles du premier étage.
• L'avantage économique est visible même sur les chapes brutes et de finition. Comme le montre la pratique, lors de la construction d'une maison à deux étages, le coût de 1 m 2 de surface utilisable est moins cher que lors de la construction d'une maison à un étage de la même superficie.
• Quant à la fondation, le bénéfice ici est, comme on dit, de « cinquante-cinquante ». D’une part, une maison au 2ème étage n’a pas besoin de grandes fondations. En revanche, elle doit être plus puissante que les fondations d'une maison à un étage, puisqu'elle doit résister à la charge du deuxième étage.

Inconvénients des projets de maisons à deux étages

Il n’existe pas de projets absolument idéaux. Avec tous les avantages des projets de maisons à 2 étages, vous pouvez aussi trouver des inconvénients.

• Les conceptions de maisons à deux étages doivent inclure des escaliers. Et ce n’est pas une utilisation très rationnelle de l’espace de vie.
• Ce sur quoi vous ne pourrez certainement pas économiser, c'est la construction de murs. Dans tous les cas, ils doivent être renforcés pour résister à la charge du deuxième étage.
• Pour que le deuxième étage soit pleinement fonctionnel, il est nécessaire de prévoir une autre salle de bain à cet étage. Autrement dit, des dépenses supplémentaires sont attendues, bien que minimes.

Résumons : lors du choix d'un projet de maison à deux étages

• L'entreprise recommande de construire une maison à 2 étages sur un petit terrain. C'est plus rentable. Un avantage incontestable est l’économie de superficie. Le promoteur a une excellente opportunité d'aménager un jardin sur le site, de construire un garage à proximité de la maison et des pièces de service supplémentaires : une cuisine d'été ou un bain public.
• Si la superficie de la maison devrait dépasser 200 m2, le projet d'une maison à deux étages coûtera beaucoup moins cher.