Les éditeurs de RBC Real Estate ont décidé de comparer en peu de temps plusieurs méthodes courantes de construction de logements individuels.

Photo : Depositphotos/photography33

Les technologies les plus rapides et les moins coûteuses pour la construction de maisons sont les suivantes :

• bloc (maisons en béton cellulaire : béton mousse, sibit, béton polystyrène, silicate gazeux, bloc d'argile expansée, etc.) ;
• charpente (qui regroupe tous types de charpentes : bois, bois lamellé-collé, métal, plastique, etc.) ;
• structures enveloppantes multicouches de type sandwich ;
• maisons en coffrage perdu.

Dans ce contexte, nous ne considérerons pas aujourd'hui l'un des matériaux les plus populaires pour les bâtiments de faible hauteur - la brique.

Blocs de mousse

Photo : Depositphotos/sever180

La construction de logements bas en brique et en pierre en Russie est le leader incontesté, occupant environ 60 % du marché. La part du bois plus économique est d'environ 23%

Le moyen le plus rapide de construire une maison est si la partie préparatoire - et la majeure partie - des travaux est déjà terminée quelque part. Il s'agit très probablement d'une usine de production de diverses structures de bâtiment. Cependant, l'un des matériaux les plus populaires pour la construction rapide de logements individuels - les blocs de mousse - peut non seulement être livré prêt à l'emploi, mais également être fabriqué directement sur le chantier à l'aide de machines à fabriquer des briques. La maçonnerie constituée de blocs de mousse à joint fin permet d'obtenir une résistance au transfert thermique suffisante avec une épaisseur de structure raisonnable. Le matériau est durable - il ne brûle pas, ne rouille pas, ne pourrit pas, etc. Grâce à sa géométrie presque idéale et ses grandes dimensions, le béton mousse assure une vitesse de construction élevée. Selon la complexité du projet, le délai de construction de la boîte varie de deux semaines, « clé en main » à trois mois.

Les maisons fabriquées à partir de ces matériaux sont 10 à 15 % moins chères que, par exemple, les maisons à ossature. Des technologies sont proposées sur le marché qui permettent d'atteindre le coût de la construction sous le toit - 11 à 12 000 roubles. pour 1 m² m de superficie totale de la maison, pour l'auto-finition - à partir de 20 000 roubles. pour 1 m² m selon la configuration. Bien que si vous regardez le rapport qualité-prix-temps, les blocs de mousse sont encore un chemin relativement long, ce qui présente un certain nombre d'inconvénients. L'un des principaux est qu'en raison de l'hygroscopique élevée et de la tendance du béton cellulaire à se mouiller, la surface des murs en blocs de mousse a besoin d'une protection exceptionnellement bonne contre les influences environnementales, ce qui n'est pas toujours possible. La différence entre le bloc de mousse, le silicate de gaz, l'argile expansée, etc. réside dans certaines propriétés de consommation.

Caractéristiques du béton cellulaire

Nom	Volume. Poids Kg/m3	Force Kg/cm2	Transfert de chaleur Kcal/m*h*g	Impact humidité
Béton de cendres et de gaz ignifuger				Nécessite une protection
Béton mousse ignifuger				Nécessite une protection
Béton cellulaire ignifuger				Nécessite une protection
Béton polystyrène Le chauffage est interdit				Nécessite une protection
				Nécessite une protection

Tableau : svoy-dom.com

Panneaux sandwich

C'est le slogan de la construction à ossature courant en Europe et en Amérique. La technologie la plus courante pour la construction de maisons à ossature préfabriquées est la construction de maisons à partir de panneaux SIP (panneaux sandwich, SIP - Structural Insulated panel). Il s'agit d'une structure à trois couches - deux panneaux orientés liés au ciment, en métal, en magnésite ou en contreplaqué et une couche d'isolation entre eux (généralement du polystyrène solide ou de la mousse de polyuréthane injectée sous pression). Parfois, les maisons sont isolées avec de la laine minérale. A l'extérieur, les murs sont recouverts d'enduit de façade ou gainés de bardage. Les panneaux sont montés principalement sur une ossature en bois, et parfois sur une ossature métallique ou composite. Les maisons à charpente en bois en Russie sont souvent appelées canadiennes.

Les principaux avantages des maisons à ossature sont les faibles coûts de construction, les structures légères (pas besoin de construire une fondation massive), l'utilisation toutes saisons et la facilité de finition - grâce aux surfaces parfaitement lisses du matériau, il n'y a pas de processus « humides » pendant construction. Les maisons à ossature ont une faible capacité thermique des murs et des plafonds - pour créer une température confortable dans la pièce, il suffit de chauffer uniquement l'air. Chalet composé de panneaux SIP d'une superficie de 100 à 300 m². m est érigé par une équipe de professionnels en cinq à sept jours, soit un mois et demi après le début des travaux, vous pouvez déjà habiter la maison. Sans compétences, construire plus longtemps est risqué : toute violation de la technologie entraîne la perte des biens de consommation. Le devis clé en main est calculé sur la base des spécifications techniques, en fonction de la quantité et de la classe de matériaux utilisés (l'option économique coûtera environ 16 à 17 000 pour 1 m²).

Dans le même temps, certains matériaux utilisés dans la construction sandwich peuvent être dangereux pour les humains. Parfois, dans la production d'isolants, ainsi que dans les panneaux de particules, des résines phénol-formaldéhyde sont utilisées comme liant, ce qui provoque l'émission de cette substance nocive dans l'air d'un espace de vie. Le coton est également une source de poussières cancérigènes. Lorsqu’il s’agit de structures en bois, tout dépend de leur qualité.

Structures légères en acier à parois minces

Dans une certaine mesure, les structures à parois minces en acier léger (LSTC) en acier galvanisé sont en quelque sorte un concurrent de la charpente en bois sur le marché de la construction de logements individuels. Cette technologie est utilisée avec succès à l’étranger depuis des décennies. Cette pratique n'est pas très courante dans notre pays. Néanmoins, une certaine demande stable de charpentes métalliques s'est déjà développée. Les LSTK sont utilisés à la fois comme structures porteuses indépendantes dans les bâtiments de faible hauteur et sous la forme d'éléments de systèmes de toiture et de charpentes murales.

Les profilés thermiques en acier léger servent de base aux panneaux thermiques. Ils sont fabriqués en acier de construction à haute résistance d'une épaisseur de 0,8 à 2 mm. La résistance à la corrosion est obtenue grâce à une galvanisation avec une épaisseur de revêtement de 18 à 40 microns inclus, grâce à laquelle la durée de vie du matériau, selon les experts, augmente jusqu'à cent ans. Les structures métalliques, contrairement à celles en bois, ne sont pas sujettes au retrait, ce qui permet de commander presque immédiatement des fenêtres et des portes, d'effectuer des travaux de finition et donc de réduire le temps de construction. La résistance des structures en acier permet de réaliser des ouvertures plus larges entre les éléments porteurs et d'utiliser tous les matériaux de couverture et de bardage. Le coût total d'une maison en LSTK d'une superficie d'environ 110 m². m - un peu plus de 2 millions de roubles.

Verre mousse

Photo : Depositphotos/Jeanette.Dietl

Les scientifiques russes de la construction ont récemment développé une nouvelle technologie pour la production de kits de maisons hautement préfabriquées pour les constructions de faible hauteur. La base de la technologie est un matériau unique dans la pratique mondiale - un analogue du verre mousse - le thermogran. Il s'avère que le mur est pratiquement un panneau monocouche d'un matériau homogène avec une surface extérieure prête à l'emploi pour le papier peint. Le mur n'a que 250 mm d'épaisseur. Le chauffage est prévu dans les étages. Les structures de plafond, d'enceinte et de toiture constituées de ce matériau permettent à la maison d'avoir un poids relativement léger. En conséquence, les fondations ne nécessitent pas de dépenses en capital. Les maisons sont prévues pour être « plantées » sur dalle ou sur pieux vissés. Le temps d'installation peut aller jusqu'à dix jours. Prix ​​de vente estimé pour une maison à étage d'une superficie de 180 m². m sera d'environ 20 000 pour 1 m². m.

Les maisons expérimentales étaient auparavant construites sur une charpente métallique. Cependant, les fabricants se tournent désormais vers les cadres en verre-magnésie.

Maisons modulaires

Bien entendu, toutes les technologies rapides destinées aux constructions de faible hauteur ne sont pas décrites ci-dessus. Oui, et ils ont de nombreux dérivés différents. Il existe de nouveaux développements uniques. Cependant, le moyen le plus rapide de construire une maison est d’acheter une option modulaire. Le temps d'installation est d'un à deux jours. Le coût de la construction, en particulier celui d'une des entreprises chinoises qui construisent aujourd'hui des logements de faible hauteur en Yakoutie, est d'environ 15 000 roubles. pour 1 m² m.

D'ailleurs Analyse comparative des murs « idéaux » Mur de briques : plâtre - 5 mm ; maçonnerie - 250 mm; isolation en laine minérale - 100 mm; entrefer - 20 mm; face à la façade avec brique -120 mm. Mur en blocs de mousse : plâtre - 5 mm ; bloc de mousse - 200 mm; isolation en laine minérale - 100 mm; entrefer - 20 mm; face à la façade en brique - 120 mm. Mur en bois de placage stratifié : bardage intérieur avec plaques de plâtre + plaques de fibres de gypse - 25 mm ; cadre pour revêtement - 27 mm; poutre - 150 mm; isolation en laine minérale - 100 mm; écart - 20 mm; face à la façade en brique - 120 mm. Ossature bois : bardage intérieur avec plaques de plâtre + plaques de fibres de gypse - 25 mm ; cadre en bois rempli de laine minérale -150 mm ; lattage - 44 mm; panneaux en fibrociment pour brique -15 mm. LSTK : bardage intérieur avec plaques de plâtre + plaques de plâtre - 25 mm ; cadre en acier rempli de laine minérale -150 mm ; lattage - 44 mm; panneaux en fibrociment pour brique -15 mm.

CONSTRUCTION EXPÉRIMENTALE. Financement d'objets
construction expérimentale

Construction expérimentale basée sur
résultats des recherches menées et des travaux de conception afin de vérifier les
technique des solutions pour améliorer l'existant et créer de nouveaux bâtiments et
structures à des fins diverses. Pendant la construction expérimentale
et lors des opérations ultérieures, les nouveaux sont minutieusement vérifiés
aménagement de l'espace, constructif et technologique. solutions, techniques
planification et développement industriel nœuds, villes, agricoles complexes, etc. expérimental
la construction peut également être effectuée à des fins de tests préliminaires de nouveaux
méthodes de travaux de construction et d'installation, nouvelles formes d'organisation et de gestion de la construction,
production, etc. Les objets de construction expérimentale peuvent être
département. industriel, résidentiel, public, agricole bâtiments ou spéciaux ouvrages (barrages,
ponts, tronçons routiers, réseaux de distribution, etc.), ainsi que des ensembles de bâtiments,
concentré dans l'industrie nœud, microdistrict, zone résidentielle, etc.

Projets prévus pour la construction expérimentale,
contiennent des techniques fondamentalement nouvelles solutions dont l'application en masse
le développement doit assurer l'atteinte d'un niveau élevé d'industrialisation,
réduction du temps et du coût de construction, augmentation de l'efficacité opérationnelle. Et
qualités architecturales des bâtiments et des structures (voir Expérimental
conception). Documentation de conception et d’estimation pour l’alimentation électrique. approuvé
Gosstroy de l'URSS. Financement de projets de construction expérimentale
réalisé aux dépens des fonds généraux alloués à la construction d'immobilisations.
L'exception concerne les objets destinés à... ensuite pour destruction à
leurs tests ou leur démontage (c'est-à-dire ne pas reconstituer les immobilisations), leur financement
qui est réalisé aux frais des fonds de l'État. budget alloué à la réalisation
n.-i. travaux Pendant la période de construction du N.-I. et les organisations de conception qui ont développé
la documentation de conception est réalisée méthodiquement. gestion des travaux sur spécial
programme qui définit le but, les objectifs et les conditions de conduite de l'E.S. Objets expérimentaux
construction après construction sont acceptées et mises en service par l'État. acceptation
commissions de la manière prescrite.

Après l'achèvement de la construction expérimentale et
menant des enquêtes de terrain, l'organisme qui a réalisé les études méthodologiques gestion
expérience, constitue scientifique et technique. rapport, qui précise
technique et économique indicateurs, des conclusions sont tirées et des suggestions sont données et
recommandations. Résultats positifs E. s. utilisé pour
amélioration des conceptions et conceptions standards existantes et développement
nouveau. Sur cette base, des modifications sont également apportées aux documents réglementaires sur
Conception et construction. Afin d'assurer une technique uniforme la politique dans
zone du bâtiment principal. missions sur E. s. inclus annuellement (depuis 1963)
Gosstroy de l'URSS dans le plan du plus important n.-i. travaux et mise en œuvre des réalisations scientifiques et
technologie dans la construction, approuvée par le Conseil des ministres de l'URSS dans le cadre de l'union
plan de développement du peuple x-va. Par rapport à la construction conventionnelle, la fourniture de E. avec.
logistique les ressources sont utilisées en priorité ;
le financement du projet est réalisé selon des estimations financières consolidées (et
pas selon des devis établis d'après des plans d'exécution) ; dans les estimations financières
comprend les coûts supplémentaires associés à la fabrication et aux tests de dispositifs expérimentaux
structures et équipements, coûts de fourniture d'une assistance technique. aide, en nature
observations, etc. En outre, conformément au décret de l'État. Comité
Conseil des ministres de l'URSS sur le travail et les salaires et Secrétariat
Conseil central pansyndical des syndicats du 4 juillet 1963 organisations de construction et d'installation, au programme dont plus de 50 %
constituent des travaux sur les installations énergétiques inscrites au plan des nouvelles technologies, selon
rémunération des cadres et des ingénieurs. les travailleurs sont affectés à un
groupe ci-dessus, et les travailleurs intérimaires directement impliqués dans la mise en œuvre
les travaux sur E. e., sont récompensés pour leur haute qualité et leur achèvement rapide
tâches à hauteur de 40 % maximum du taux tarifaire.

Construction expérimentale de bâtiments résidentiels à Moscou,
Kiev, Leningrad et plusieurs autres villes ont révélé des principes plus corrects
développement des villes, des quartiers résidentiels et des microquartiers, de nouveaux types de bâtiments résidentiels avec
amélioration accrue, a permis de vérifier leur construction et leur
solutions d'aménagement de l'espace, etc.

E. s. à Moscou (à New Cheryomushki) industriel sans lampe.
les bâtiments à toit plat ont permis de tracer les principaux façons d'améliorer
solutions de conception ; plan de travail adopté pour la construction de cette installation
a constitué la base d'une conception standard pour l'organisation des bâtiments de ce type.

Aalto a commencé à concevoir lui-même cette petite maison d'été en 1949. Au cours du processus de conception et de construction, la maison est devenue une plateforme d’expérimentation et un laboratoire d’idées dans les domaines de l’architecture, des matériaux et de la philosophie. En particulier, les thèmes de la construction sans fondations, de la liberté de forme, des structures en brique inhabituelles et de la brique comme matériau de construction et élément architectural ont été explorés.

La plus grande variété de technologies de fabrication
(et donc les types) existe dans le deuxième groupe, c'est-à-dire le groupe des constructions
blocs en ciment.
Dans la construction de maisons, le béton léger est le plus souvent utilisé, ce qui
diffèrent les uns des autres par la marque du ciment, la composition de la charge, la composition
composant d'isolation thermique. Et en fonction de ces caractéristiques, vous pouvez
mettre en avant le béton cellulaire, où l'air ou le gaz sert d'isolant thermique
bulles et blocs, où de l'argile expansée, des copeaux de bois ou
boules de mousse. Cependant, pour...

Brique : avantages et inconvénients

Oui, la brique est solide
résistant au gel, ne craint pas les champignons et ne pourrit pas. Il n'a pas peur
précipitation et ne brûle pas, le rayonnement ultraviolet solaire n'a aucun effet sur la brique
influence. La brique est durable et est également conforme à toutes les normes environnementales et
normes esthétiques. La solidité de la maison s'explique à la fois par la qualité des matériaux et
méthode de pose - chaque rangée de briques suivante tricote la précédente, puis
oui, pas de coutures verticales traversant au moins deux rangées.

Et un instant. Le coût de production des briques n'est pas inférieur à
plus d'une fois et demie plus cher que la production d'autres matériaux à partir desquels
des murs sont en train d'être construits. Considérant que la brique est plusieurs fois plus petite que n'importe quelle autre
élément constitutif, l’intensité de main-d’œuvre de la construction augmente considérablement. Ensemble
le prix et l'intensité de la main-d'œuvre rendent une maison en brique assez chère.

Propriétés du béton cellulaire

La durée de construction des installations expérimentales devrait être
déterminé par le projet d'organisation de la construction conformément à
normes de durée de construction approuvées par le Comité d'État de la construction de l'URSS
entreprises, bâtiments et structures.

Dans les cas où, selon les conditions de construction expérimentale
plus longues que celles établies par les normes spécifiées sont requises,
délais, les ministères et départements doivent se mettre d’accord sur la durée
construction d'une installation expérimentale avec le Comité national de la construction de l'URSS et le Comité national de planification
L'URSS.

2.6.
Organismes de recherche et de conception -
principaux exécuteurs testamentaires - développeurs de projets de construction
les installations expérimentales composent les programmes de travail
construction expérimentale, participer à la mise en œuvre de ces
programmes, élaborer des lignes directrices pour la compilation de données consolidées
rapports scientifiques et techniques sur les résultats des expériences
construction.

Programmes de travaux de construction expérimentaux
fournit :

but de la construction expérimentale;

la procédure et la portée de la recherche scientifique avant le début, et dans
cas nécessaires et lors de la construction des installations expérimentales
objets;

l'ordre et la portée des observations lors de la construction des expériences
objets, et, le cas échéant, l'état de ces objets dans
période d'exploitation;

assistance technique et méthodologique à la construction et à l'installation
organisations dans la mise en œuvre de la construction dans le cadre du projet, ainsi que dans
organiser la comptabilité des ressources matérielles et techniques et des coûts de main d'œuvre ;

mesures pour contrôler la mise en œuvre des programmes de travail
construction expérimentale;

lignes directrices pour la compilation de documents scientifiques et techniques consolidés
rapports sur les résultats de la construction expérimentale conformément à
avec GOST 19600-74 ;

recommandations élaborées si nécessaire et liées à
caractéristiques de l'application des réalisations scientifiques et techniques dans
construction d'installations expérimentales, ainsi que tests
éléments, matériaux, produits, structures et
équipement des installations expérimentales.

Les programmes de travaux de construction expérimentaux indiquent
organisations :

4. Choisir un tout nouveau matériau de construction ou une nouvelle technologie représente un grand risque. Il est plus correct de prêter attention aux technologies développées au fil des années, d'examiner les objets construits qui existent depuis plusieurs saisons et de communiquer avec les propriétaires. Ainsi, vous aurez une meilleure idée du comportement de votre maison dans deux à trois ans et n’aurez pas de mauvaises surprises.

Irina Galitskaya, directrice commerciale de Greenside :

1. Notre entreprise est engagée dans la production de bois de placage stratifié. Ce matériau populaire vous permet de construire rapidement des maisons en bois de haute qualité, modernes et belles. Puisqu'il s'agit d'un matériau relativement nouveau pour la construction de maisons, les dernières avancées scientifiques, technologiques, de recherche et de développement dans le domaine des matériaux de construction sont utilisées dans sa production tout au long du cycle technologique.

Si vous étudiez attentivement le cycle de production complet de ce matériau, si vous approfondissez toutes les étapes de la récolte et de la transformation du bois, il n'y aura aucun doute sur la fiabilité, la résistance, la durabilité et l'adéquation du bois de placage stratifié pour la construction d'un bâtiment moderne. maison en bois. Nous ne sommes donc pas enclins à expérimenter un processus technologique déjà établi.

Il existe une opinion selon laquelle pour une maison en bois, il est nécessaire de fournir une puissance de chauffage à raison de 1 kW d'énergie pour 10 m2 de surface, c'est-à-dire que nous pouvons avoir besoin de jusqu'à 7 000 kW d'électricité par mois pour chauffer un 200- maison de compteur, et cela sans compter les appareils électroménagers. D'accord, c'est beaucoup. De plus, lorsqu'il existe de nombreux matériaux modernes qui permettent de minimiser ces coûts, nous y reviendrons plus tard.

La photo montre que les bûches sont très chaudes ; en effet, l'espace où les bûches se rencontrent est une zone de forte déperdition de chaleur.

Isolation d'une maison en brique

Beaucoup sont convaincus qu'une maison en brique est l'incarnation de la fiabilité et de la chaleur; au fil du temps, cette illusion est remplacée par la conviction qu'une telle maison nécessite une isolation minutieuse, sinon elle peut grandement contrarier le propriétaire économe. Des chiffres de 30 à 35 000 roubles pour les frais de chauffage de ces maisons d'une superficie de 200 mètres carrés ou plus apparaissent souvent. Les calculs d'ingénierie thermique montrent qu'un mur de briques de 38 cm d'épaisseur crée une résistance au transfert de chaleur plus de 5 fois inférieure à la normale. C'est la raison de la consommation de chaleur élevée.

Tarifs et tarifs de paiement. RESSOURCES DE MAIN-D’ŒUVRE DANS LA CONSTRUCTION…

appliquer... expérience comme sites de construction
Il existe des travailleurs ayant différents niveaux de formation, c'est-à-dire différentes qualifications. ...
De plus, sur certains construction Pour référence

Construction
production>

ENCYCLOPÉDIE DE LA TECHNOLOGIE. CONSTRUCTION. Construction…

— L'émail alkyde, ses caractéristiques et son application

— Peinture au marteau

— Colle maison à la maison

— Mousse de polyurethane

— Pierre naturelle

6.2.
Les rapports scientifiques et techniques de synthèse doivent contenir :

passeports d'objets expérimentaux;

caractéristiques détaillées des plans d'urbanisme adoptés,
solutions d'aménagement de l'espace, architecturales et structurelles des bâtiments
et structures utilisées dans la construction de nouveaux bâtiments
matériaux, produits, structures, équipements et systèmes d'ingénierie
mise à disposition d'installations expérimentales (en fonction du but
expérience);

des données sur le coût estimé de la construction initialement approuvée
et finalement formé sur la base des résultats des règlements avec les entrepreneurs
organismes de construction;

des informations sur la durée standard et réelle de la construction
indiquer les facteurs qui ont influencé leur changement ;

indicateurs techniques et économiques de la construction, y compris la consommation
matériaux de construction de base, le montant des coûts de main-d'œuvre et
cas envisagés et coûts de fonctionnement ;

description de solutions pour l'organisation, la technologie et la gestion de la construction
production, méthodes de production, travaux de construction et d'installation et
le niveau de leur mécanisation ; liste des basiques et spéciaux
agencements, équipements, moyens d'installation et autres dispositifs,
utilisé dans la construction;

résultats des inspections d'objets expérimentaux (pièces individuelles,
structures, systèmes d'ingénierie ou équipements des bâtiments et
structures) pendant la période de construction, et dans les cas prévus
programmes de travaux de construction expérimentaux - pendant la période
l'exploitation de ces installations;

évaluation de la progressivité de ceux testés en construction expérimentale
nouveaux développements prenant en compte les coûts d’exploitation par rapport à
solutions standard ou similaires utilisées dans les domaines domestique et
pratique de construction étrangère;

recommandations pour une utilisation ultérieure des résultats
construction expérimentale, y compris scientifique et technique
avancées en matière économique standard ou réutilisable
projets individuels de bâtiments et de structures, pour améliorer
documents réglementaires, étatiques ou républicains
normes dans le domaine de la construction et de l'industrie de la construction
matériaux.

Les rapports scientifiques et techniques de synthèse doivent inclure
matériel de conception et documents photographiques en quantité caractérisant
expérience menée.

6.3.
Les rapports scientifiques et techniques résumés sont examinés dans
mois à compter de leur préparation par les organismes scientifiques et techniques
des conseils de recherche (techniques ou scientifiques) ou
organisations de conception - principaux exécuteurs - développeurs de projets
pour la construction des installations expérimentales spécifiées dans
plan d'État pour le développement économique et social de l'URSS ou
Les républiques fédérées ont été les premières à agir. Pour examen
les résultats de la construction expérimentale devraient être impliqués
des représentants des organismes de construction et d'installation qui ont réalisé
construction d'installations expérimentales, entreprises produisant
de nouveaux matériaux, produits, structures et équipements de construction, et
également des représentants des ministères et départements - clients et
entrepreneurs, et dans les cas prévus par les programmes de travail
construction expérimentale - et les organisations réalisant
exploitation des installations expérimentales. Scientifique et technique
(techniques ou scientifiques) acceptent des recommandations sur
utilisation ultérieure des résultats expérimentaux
construction et documenter leurs décisions avec des protocoles.

La Casa Sperimentale (Maison Expérimentale) - la résidence de l'architecte Giuseppe Perugini - porte bien son nom. Le bâtiment, construit à la fin des années 1960, est une extraordinaire combinaison éclectique de motifs géométriques brutalistes, de formes rotatives, de cubes transparents et d'espaces intérieurs à plusieurs niveaux. Découvrez ce qui a inspiré cette expérience, pourquoi les mauvaises langues l’ont appelée « Frankenstein architectural » et à quel point cette évaluation est juste.

Récemment, l'architecture brutaliste, qui a prospéré entre les années 1950 et 1970, a reçu une attention croissante de la part des architectes, qui utilisent à nouveau souvent le béton comme principal matériau de construction. En explorant l’héritage du brutalisme, les architectes sont souvent aidés par les photographes contemporains et leur nouveau regard sur des monuments architecturaux oubliés ou peu connus.

Ainsi, grâce au reportage du photographe et explorateur urbain Oliver Astrologer, le monde architectural a de nouveau prêté attention à l'un des bâtiments les plus insolites du brutalisme - la maison de l'architecte Giuseppe Perugini, située dans la ville italienne de Fregene. L'architecte a construit ce bâtiment à la fin des années 1960 pour expérimenter la forme et l'espace à l'échelle 1:1. Le photographe a délibérément placé des personnages à l'intérieur pour donner une impression d'échelle et mettre en valeur les textures contrastées du métal, du verre et du béton qui composent la cacophonie de Perugini.

Comme toute expérience, le projet a reçu des critiques mitigées de la part des critiques. Certains y voient simplement une imitation de la géométrie fantaisiste de l'œuvre de Paul Rudolph combinée au modernisme de Le Corbusier. Mais la plupart des experts ont réagi favorablement au projet, soulignant les conclusions originales de l’architecte.

Grâce à sa conception et surtout à son exosquelette de poutres d'acier, le bâtiment semble suspendu aux grands arbres qui l'entourent, jouant ainsi sur l'archétype du « nid », c'est-à-dire un endroit sûr où l'on peut se retirer. le monde extérieur et récupérer. Les poutres principales du bâtiment sont flanquées de poutres secondaires situées au-dessus et au-dessous des modules et supportant le poids grâce à des éléments spéciaux en forme de croix en acier peint en rouge. L'escalier menant à la maison peut être surélevé à tout moment, à la manière d'une porte de château, si les habitants souhaitent s'isoler complètement du monde extérieur. Les façades présentent des saillies et des retraits où se trouvent des lampes ou divers éléments creux. Cette architecture carrée est adoucie par les éléments sphériques des façades.

Malheureusement, depuis 1995, après la mort de Giuseppe Perugini, la maison a été complètement abandonnée, ses murs sont couverts de graffitis et les ouvertures des fenêtres sont souvent vides, malgré cela le bâtiment est toujours à vendre. Mais pour l’instant elle n’attire que les touristes et les photographes.

Les architectes sont des gens qui conçoivent une nouvelle réalité, ils construisent des maisons expérimentales dans lesquelles on a envie de vivre, des maisons en pain d'épice, des palais de contes de fées, et parfois ils produisent des monstres architecturaux. L'équipe de « Big City » s'est promenée en été dans Moscou afin de trouver des bâtiments résidentiels uniques, modernes, pré-révolutionnaires et soviétiques.

1. St. Machkova, 1/11

L'emblème moderne de la ville est l'œufrie, elle a été construite relativement récemment, en 2002, et attend toujours son propriétaire. Un manoir coûteux au centre de Moscou ressemble définitivement à un œuf de Fabergé. L'œufrie est un produit de l'ère Loujkov : construisez ce que vous voulez, n'importe quel kitsch, pourvu que vous ayez de l'argent et des relations. D'autre part, le bâtiment de la rue Mashkova figure sur la liste des immeubles résidentiels les plus remarquables de la capitale. À partir de motifs russes, les architectes sont parvenus avec confiance au postmodernisme vigoureux. On ne sait pas si une telle maison aurait pu séduire Nicolas II, amoureux de l’œuvre de Fabergé. L'œuf de la rue Mashkova n'est pas simple, mais un œuf de quatre étages, avec cinq pièces habitables dans l'œuf. L'œuf peut également être utilisé pour les bureaux. Prix ​​: 5 400 000 $.

2. Nezhinskaya, maison 13

La maison circulaire de neuf étages ressemble à un vieux beignet gris. L'auteur du projet est l'architecte soviétique Evgeny Stamo, l'un des rares concepteurs du Palais des Congrès du Kremlin que nous connaissons. À la veille des Jeux olympiques de 1980, les autorités ont apprécié l'idée architecturale d'Evgueni Stamo - une maison en forme de « soucoupe spatiale ». La cour est grande, de la taille d’un terrain de football. Au rez-de-chaussée se trouvent des commerces et une pharmacie. Le bâtiment résidentiel rond compte 26 entrées et 936 appartements.

Peut-être qu'aujourd'hui, ce beignet semblera plutôt médiocre à certains, mais le nouveau siège d'Apple dans la Silicon Valley est presque le même.

Un appartement d'une pièce au deuxième étage peut désormais être acheté pour 5 590 000 roubles.

3. Voie Butikovsky, bâtiment 3

Complexe résidentiel DeLuxe Cooper House dans le quartier à la mode d'Ostozhenka. Le club house de six étages compte 18 appartements allant de 127 à 470 mètres carrés. Les trois bâtiments de la maison sont reliés par des galeries vitrées avec un jardin d'hiver. Les résidents disposent d’une salle de sport, d’une piscine spacieuse, d’un club de cigares (on n’a pas bien compris qu’il pourrait s’agir d’un club de fumeurs anonymes ?) et d’une aire de jeux pour enfants.

Le coût de l'appartement est de 919 000 roubles par mètre carré.

4. Bâtiment 2 de la rue Bolshaya Tulskaya

La construction du bateau-maison sur Bolshaya Tulskaya a duré environ vingt ans. Des appartements d'une pièce y étaient réservés aux célibataires, c'est pourquoi les gens appelaient la maison une maison de célibataire. La longueur du « navire » est de 400 mètres, la hauteur est supérieure à 50 mètres. Il y a environ un millier d'appartements dans le bâtiment - et très divers, des plus petits aux immenses sur deux niveaux. Certaines, selon les rumeurs, auraient été murées pendant la construction : elles auraient des fenêtres, mais pas de portes. Que cela soit réellement vrai, personne ne le sait avec certitude. Au rez-de-chaussée se trouvaient un jardin d'enfants, des épiceries et des cafés. Mais là où autrefois une péniche était censée ressembler à un bateau de croisière sur un ciel bleu, c'est aujourd'hui une boîte disgracieuse d'un gris sale avec des balcons en verre.

L'immense bâtiment ne décore pas la capitale, mais il attire l'attention.

Acheter un appartement ici n'est pas difficile : il y en a une douzaine à vendre, mais seulement des appartements d'une et deux pièces. Le coût moyen par mètre carré est de 187 000 roubles, le prix d'un appartement d'une pièce varie de 5,8 à 7 millions de roubles et celui d'un appartement de deux pièces coûtera de 8 à 8,5 millions de roubles.

5. Rue Grizodubova, 2

Il semblerait que le temps de l'expérimentation soit révolu : il est aujourd'hui à la mode d'aménager les rues, de construire des maisons confortables pour vivre et des aires de jeux de qualité pour les enfants. Mais non, les architectes ont des démangeaisons. La maison de 24 étages « Voile » ou « Escargot » sur le terrain de Khodynskoye suscite non seulement l'intérêt des touristes, mais plonge également les Moscovites dans une surprise remarquable.

Jusqu'au 20ème siècle, le champ de Khodynskoye était vide. Il était une fois Faux Dmitry ici, les troupes de Shuisky furent vaincues. "Khodynka" est devenu un nom familier après la tragédie survenue ici lors des festivités publiques à l'occasion du couronnement de Nicolas II.

Sur le site de la maison Parus au 19ème siècle se trouvaient un hippodrome et une caserne ; au début du 20ème siècle ce fut au tour de l'aérodrome, qui existait jusqu'en 2003. En son honneur, non loin de Khodynka, le Parc des Aviateurs a été ouvert en 2008, sur l'une des allées duquel se trouve un monument aux pilotes morts pendant la Seconde Guerre mondiale.

Khodynka n’est jamais devenue un quartier résidentiel ordinaire à Moscou.

Le coût d’un appartement de deux pièces à Parus atteint 615 560 $.

6. Rue Rimski-Korsakov, maisons 8 à 18

La maison de la rue Rimski-Korsakov est considérée comme le plus long bâtiment résidentiel de la capitale et est également appelée la Grande Muraille de Chine. La longueur totale de la maison à Otradnoye dépasse 1 100 mètres. Bien qu'il y ait encore des écarts entre les bâtiments, la maison ne peut en fait pas être qualifiée de la plus longue de Moscou. En 1963, un centre de recherche pour tester les équipements à haute tension a été ouvert à Vysokovoltny Proezd. On pense que la Grande Muraille de Chine a été érigée comme un écran protégeant le nord de l’Otradnoye des rayonnements électromagnétiques nocifs. Il est difficile de dire s'il remplissait cette fonction, et était-il juste de rendre un tel bâtiment résidentiel ? Les fenêtres des cuisines et des escaliers donnent sur le côté dangereux de la rue, mais c'est bien peu de consolation.

Aujourd'hui, le coût d'un appartement de quatre pièces dans une maison à panneaux varie de 12,6 à 14,1 millions de roubles.

7. 4e voie Syromyatnichesky, 3/5, bâtiment 4

L’habitation avec socialisation de la vie était l’une des idées sociales et architecturales avancées des années 1920. D'une part, la crise du logement de ces années nous a obligés à rechercher tous les moyens de fournir un logement aux citoyens, d'autre part, l'unité de la société a commencé à être considérée non seulement et non pas tant comme la famille, mais plutôt en tant que collectif de travail - la commune. Pourquoi de l'intimité, de grandes cuisines, où les citoyens soviétiques discuteront de pouvoir, tout en apprenant l'art de l'argumentation ? Le mieux est de réinstaller les gens dans des soi-disant communes avec une cuisine, une douche et des toilettes communes.

À Syromyatniki, l'architecte Georgy Mapu a prévu de construire trois bâtiments autour d'une cour en forme de pentagone régulier. La cour n'a pas été conçue comme une dépendance utilitaire du Moscou marchand pré-révolutionnaire, mais pas non plus comme une cour-puits d'immeubles d'habitation bourgeois. Il était destiné à devenir le lieu de loisirs commun le plus important et un lieu de ralliement pour les habitants. Les travaux débutent en 1927 ; en 1930, deux bâtiments sont occupés, mais le troisième ne sera jamais construit.

Le passage entre les deux bâtiments - grand et petit - a été transformé en arc et construit en 1954. Les bâtiments résidentiels de six étages sont traversés par des couloirs et les paliers des escaliers (deux des trois sont pentagonaux) sont efficacement éclairés.

L'un des bâtiments était destiné à une occupation familiale ; il n'y avait pas de projet de socialisation complète de la vie - les pièces à vivre étaient équipées de cuisines et de salles de bains (leurs fenêtres étroites sont visibles sur la façade), les deux autres bâtiments étaient destinés aux célibataires et aux petites familles. résidents - avec cuisines et salles de bains communes dans le couloir.

Aujourd'hui à Moscou, les maisons communales sont des logements à la mode parmi les intellectuels. Les petits appartements dans ces maisons atteignent le double du prix d'achat et de location. Cela se comprend, l’habitat est expérimental et rare, ce n’est pas tous les jours qu’on vit dans une maison communale où plane l’esprit des années vingt et trente du siècle passé. Si vous essayez, vous pouvez acheter un appartement d'une superficie de 48 mètres carrés pour 326 304 $, mais la demande de maisons communales dépasse aujourd'hui leur quantité.

Maison expérimentale au nord de Chertanovo, 6

Particularités :

certains appartements sont sur deux étages

garage souterrain avec tunnel menant directement à la rue

système pneumatique d'élimination des débris

Denis Romodin,sovarch.ru : « Il n’y a pas de rues dans cette zone, seulement un certain nombre d’immeubles et de bâtiments. Il s'agit d'un des premiers projets expérimentaux dans le nord de Tchertanovo, apparu à la fin des années 70 sur le site d'une ferme collective de terres arables. L'intérieur était d'un luxe inimaginable pour l'époque : des halls géants étaient construits aux étages, on pouvait descendre au garage souterrain par ascenseur, certains appartements étaient à deux étages et des systèmes de chauffage européens étaient installés partout. Les appartements étaient partiellement équipés de meubles provenant de Tchécoslovaquie. Il y avait aussi des vide-ordures sous vide : tous les déchets tombaient dans le tunnel, et de là, les ordures étaient soufflées plusieurs fois par jour vers un stockage spécial à la périphérie régionale. La plupart des employés de haut rang de l’usine Likhachev vivaient dans cette maison.»

Le développement fluide de la zone a permis aux résidents des appartements de pouvoir profiter du soleil.

À quoi ressemble vraiment la vie ici

Alexeï Lysov, musicien :« Nous avons obtenu un appartement dans le nord de Tchertanovo après que mes parents ont écrit une lettre convaincante aux responsables du parti. Maman sait généralement manger le cerveau, et elle a eu pitié de quelqu'un là-bas : une famille nombreuse végète dans une maison de campagne derrière Krylatskoye. C'est comme ça que nous nous sommes retrouvés ici. Ces appartements ont un agencement totalement antisoviétique et bourgeois : le nôtre, par exemple, avait à l'origine un dressing. Et au rez-de-chaussée il y avait une salle de poussettes pour les jeunes mamans.

Alexey Lysov dans l'appartement familial au 12ème étage

Mais l’essentiel ici, bien sûr, ce sont les vues intéressantes. Dans la maison d'en face vit par exemple un artiste prolifique : il a sur son chevalet des toiles en constante évolution - on peut les regarder le soir. Et à côté, il y avait un homme qui, tous les matins, sortait complètement nu sur le balcon et donnait des coups de pied dans un punching-ball. Chaque jour, il pratiquait le même mouvement. Il y a aussi un complexe sportif à proximité où les champions d'escrime s'entraînaient avant les Jeux olympiques de Moscou. Il y a encore toutes sortes de sportifs importants ici. Une fois, j'ai été témoin d'un suicide : ma tante, l'épouse d'un footballeur, est restée toute la journée sur le rebord du neuvième étage. Les pompiers sont arrivés avec une échelle, mais ils n’ont pas eu le temps de l’enlever ; elle a sauté. Eh bien, en fin de compte, d'ici, vous pourrez admirer la forêt dans laquelle chassait le maniaque de Bitsevsky.

Les plantes de cette maison ne se trouvent pas seulement dans les couloirs - les résidents créent des jardins luxuriants sur les balcons

Une autre caractéristique importante de cette maison sont les immenses balcons ; notre appartement en possède deux. Au début, mes parents avaient peur que nous soyons tous piégés, car pendant la construction, ils ne les avaient pas vitrés. Mon père a monté quelque chose lui-même, et maintenant, tout semble plutôt effrayant. Mais il s'avère très coûteux de tout faire de manière professionnelle : pour vitrage deux de ces terrasses, vous devez payer un demi-million de roubles à la fois. Un autre problème est celui des incendies : de nombreuses personnes plantent toutes sortes de fleurs et font pousser des clôtures sur ces larges avant-toits. En automne, les plantes se dessèchent et si quelqu'un jette un mégot de cigarette dessus, il s'enflammera définitivement.

Sur les balcons de cette maison, vous pouvez non seulement ranger des objets intéressants, mais aussi dormir

Je ne sais pas comment ça se passe dans les autres domaines, mais ici tout le monde se connaît. Une génération entière de jeunes a grandi dans deux écoles locales. Après tout, le nord de Tchertanovo a commencé à s'y installer en 1980 et tous les enfants ont grandi ensemble. Des gangs se formaient constamment dans nos immeubles. Les membres des plus sauvages d'entre eux, de la septième maison, sont montés un jour dans le grenier dans la cage d'ascenseur et ont coupé les cabines - marchandises et passagers - avec des ciseaux à gaz. Une cabine s'est arrêtée et la seconde s'est envolée du 24e étage jusqu'en bas : la moitié de l'entrée a été complètement détruite. D'ailleurs, il y a aussi ici une acoustique étonnante : vous êtes assis près de la fenêtre et entendez en détail comment quelqu'un douze étages plus bas parle au téléphone. Et les alarmes de voiture sont très ennuyeuses : l’une d’entre elles se déclenche et résonne dans toute la zone. Un jour, je revenais du centre avec un ami sur un cyclomoteur. Et nous, comme des imbéciles, avons roulé avec, en chemin, nous avons arraché le silencieux - et le cyclomoteur est immédiatement devenu comme un avion. C'est tout simplement irréaliste. Nous sommes entrés dans le coin, c'était l'enfer : trois heures du matin, nous avions déjà coupé le moteur, nous roulions en roue libre, et tout à coup quelque chose a roulé à travers les buissons. Je pense que je me demande ce que c'est ? Je vois un cendrier. Il s'avère qu'un fou se jette sur nous ! Et encore quelque chose tombe : cette fois un haltère. Nous avons attrapé le scooter et avons couru vers l’entrée.