رایزر نشتی دارد، چه کسی باید آن را تعمیر کند؟ تعویض لوله فاضلاب عمودی قدیمی

همه ساکنان فدراسیون روسیه در خانه های جدید زندگی نمی کنند، بنابراین مشکل فرسودگی و پارگی ارتباطاتبرای خیلی ها آشناست

لوله های فاضلاب نیز از این قاعده مستثنی نیستند که آسیب و پارگی آن می تواند منجر به سیل و خسارت مالی شود.

در مورد رویه تعویض بالابر فاضلابدر آپارتمان ما در این مقاله صحبت خواهیم کرد.

خوانندگان عزیز!مقالات ما در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کنند، اما هر مورد منحصر به فرد است.

اگر می خواهید بدانید چگونه دقیقاً مشکل خود را حل کنید - با فرم مشاور آنلاین در سمت راست تماس بگیرید یا تماس بگیرید مشاوره رایگان:

استانداردهای دمایی آپارتمان در فصل گرمایش طبق سن پین چگونه است؟ در این مورد از ما مطلع شوید.

اطلاعات کلی

در خانه های قدیمی، بالابرهای فاضلاب و لوله های حمام از چدن ساخته می شوند - قابل اعتماد، اما نه با دوام ترینمواد

دیر یا زود، چنین لوله هایی شروع به خرابی می کنند و پس از آن خطر نشت، شکافتن لوله، آسیب اموال و مسئولیت مالی وجود دارد.

به منظور جلوگیری از عواقب غم انگیز، رایزر و انشعابات فاضلاب باید تعویض شوند. در چنین شرایطی اغلب مالکان به تنهایی مدیریت می کنندو خودتان رایزر را در آپارتمان عوض کنید.

همه نمی دانند که فاضلاب و سایر بالابرها را می توان با هزینه شرکت مدیریت جایگزین کرد.

آئین نامه

تعویض و تعمیر لوله های فاضلاب، آب و گرمایشتنظیم شده:

• قوانین برای حفظ اموال مشترک در ساختمان های آپارتمانی؛
• قوانین و مقررات مربوط به عملیات فنی سهام مسکن؛
• کتابچه راهنمای روش شناسی نگهداری و تعمیر سهام مسکن MDK 2-04.2004.

دارایی شخصی یا اجتماعی؟

طبق قوانین، تعهد به حفظ و تعمیر ارتباطات نزد صاحبان قرار دارد.

لوله های آب که منشعب از لوله های رایزر هستند توسط مالکان به طور مستقل و با هزینه شخصی نگهداری، تعمیر و تعویض می شوند.

لوله های رایزر که توسط چندین آپارتمان استفاده می شود دارایی مشترک هستندمطابق با قوانین حفظ اموال مشترک در ساختمان آپارتمان.

ویژگی مشترک همچنین شامل انشعابات از رایزر تا اولین اتصال اتصال است.

چه کسی باید تغییر کند؟

تعویض لوله کشی فاضلاب و آب توسط شرکت مدیریت خدمات مسکن و شهرک، انجمن صاحبان خانه و یا سایر شرکت ها انجام می شود. تصمیم برای تعمیر توسط شرکت مدیریت گرفته می شودبه درخواست صاحبان خانه

قوانین استفاده از اماکن مسکونی و ملک مشاع در ساختمان های آپارتمانی چیست؟ در وب سایت ما پیدا خواهید کرد.

به هزینه کی؟

طبق قانون، صاحبان خانه مسئول محتوا هستنداموال عمومی.

در صورتی که رایزر فاضلاب از کار افتاده باشد و نیاز به تعمیر یا تعویض داشته باشد، شرکت مدیریت باید این کار را از محل وجوهی که توسط مالکان آورده شده است، انجام داده و پرداخت کند.

صاحبان خانه این هزینه ها را تحت عنوان "نگهداری و تعمیر مسکن" پرداخت می کنند.

اگر جایگزینی اساسی انجام شودرایزر در تمام طبقات، سپس وجوه را می توان از طریق پرداخت به.

زمانی که صاحب خانه بخواهد به دلایل شخصی، به عنوان مثال، هنگام بازسازی حمام، یک بالابر در حال کار را جایگزین کند، وضعیت کاملاً متفاوتی ایجاد می شود.

در این مورد، کلیه هزینه های تعویض رایزر به عهده مالک می باشد، کار نیز به صورت مستقل انجام می شود.

جایگزینی رایزرها در مسکن شهری با هزینه صاحبخانه، یعنی مقامات شهرداری انجام می شود.

در این مورد، تعویض رایگان استبه درخواست کارفرما به مقامات شهرداری مسئول مسکن و خدمات عمومی در سطح شهر.

چطور عوض کنیم؟

برای تعویض یک رایزر معیوب یا نیاز به تعویض شما باید با یک بیانیه با شرکت مدیریت تماس بگیریدبه نام سر آن

قبل از نوشتن درخواست برای قانون جزا، می توانید با یک لوله کش به خانه خود تماس بگیرید، که گزارش بازرسی رایزر فاضلاب را تهیه می کند، آسیب و نیاز به تعویض رایزر را مستند می کند.

در پایان برنامه، باید درخواست خاصی برای تعویض یا تعمیر رایزر فاضلاب بنویسید. بعد تاریخ و امضای مالک است. درخواست در دو نسخه تنظیم شده است که یکی از آنها نزد مالک باقی می ماند و دیگری به شرکت مدیریت داده می شود.

برنامه های کاربردی برای تعویض بالابر فاضلاب.

صاحب خانه که درخواست را ارسال می کند باید یک پرداخت کننده با حسن نیت قبوض آب و برق باشد تا درخواست خود را انجام دهد پذیرفته شد و مورد توجه قرار گرفت.

پس از بررسی برنامه، زمان مناسب برای کار با مالک توافق می شود. رایزر توسط کارکنان شرکت مدیریت یا پیمانکاران استخدام شده توسط شرکت مدیریت جایگزین می شود.

مالک باید امکان عبور رایگان به حمام،به منظور تعویض لوله ها هزینه تعویض بالابر فاضلاب در آپارتمان چقدر است؟

وجوه اضافیهنگام تعویض یک رایزر یا انشعابات از آن قبل از اولین اتصال اتصال، مالک ملزم به پرداخت نیست.

هزینه تقریبی تعویض بالابر فاضلاب در یک آپارتمان از 4 تا 7 هزار روبل است.

اغلب، صاحبان خانه با این واقعیت مواجه می شوند که آنها خواستار پرداخت هزینه برای جایگزینی رایزر هستند، به این دلیل که لوله های رایزر در محل مالک قرار دارد و صاحب ملک در قبال آنها مسئول است.

در چنین مواردی به کارکنان شرکت مدیریت باید یادآور شد که فاضلاب، رایزرهای آب و رایزرهای باطری که بیش از یک آپارتمان را سرویس می دهند، دارایی مشترک هستند و مسئولیت تعویض و تعمیر آنها بر عهده شرکت مدیریت است.

علاوه بر این، جایگزینی رایزرها در هر صورت توسط صاحبان خانه از محل بودجه پرداخت می شود توسط آنها در قبوض آب و برق پرداخت می شود.

اگر یکی از ساکنان خانه مخالف تعویض بالابر معمولی فاضلاب باشد، می توانید از ویدیو یاد بگیرید که چه کاری باید انجام دهید:

هر صاحب ملک، دیر یا زود، با وضعیتی مواجه می شود که برخی از امکانات ارتباطی در آپارتمان خراب می شود. این می تواند سیم کشی برق، عناصر تجهیزات گاز، اجزای یک سیستم تامین آب یا زهکشی و غیره باشد. در این زمینه، ممکن است برای بسیاری این سوال پیش بیاید که به هزینه چه کسی باید تمام مشکلات ذکر شده اصلاح شود.

قانون حدود مسئولیت مالک آپارتمان و شرکت مدیریت را تعیین می کند. کلیه عناصر ارتباطاتی که در آپارتمان اجرا می شود، در صورت لزوم با هزینه مالک تعمیر می شوند؛ کلیه تجهیزاتی که در خانه قرار دارند، اما در آپارتمان خاصی نیستند، با هزینه سازمان مدیریت تعمیر می شوند. مرز بین این عناصر اولین وسیله قطع کننده در ورودی آپارتمان خواهد بود.

برای روشن تر شدن این موضوع، می توانیم این سوال را در نظر بگیریم که تعویض یا تعمیر رایزر در یک آپارتمان خصوصی با هزینه چه کسی باید انجام شود. رایزر یک لوله عمودی است که از طبقه اول تا آخرین طبقه اجرا می شود و برای تامین آب (سرد و گرم) هر آپارتمان، گاز و همچنین برای نیازهای زهکشی خدمت می کند.

از نقطه نظر صرفاً فنی، قرارگیری رایزرها در ساختمان های چند طبقه می تواند متفاوت باشد. آنها را می توان از آپارتمان ها عبور داد یا در شفت های ویژه قرار داد. برای موضوع تعمیر این سازه های مهندسی این موضوع اهمیت اساسی ندارد. مالک آپارتمان مسئول شرایط است و موظف است تنها قسمتی از این سیستم ها را که پس از قطع شدن دستگاه در آپارتمان وی قرار دارد، تعمیرات انجام دهد. به عنوان مثال، در ورودی لوله گاز به آپارتمان همیشه یک شیر آب برای قطع جریان گاز طراحی شده است. مالک آپارتمان موظف است فقط آن قسمت از سیستم گاز را که بعد از این شیر قرار دارد تغییر دهد.

همین امر را می توان در مورد سیستم های آبرسانی نیز گفت. حد مسئولیت مالک و شرکت مدیریت ملک، دستگاه محدود کننده خواهد بود. در صورتی که چنین وسیله ای برای آب در آپارتمان وجود نداشته باشد، ورودی سیستم آبرسانی به آپارتمان، مرز محسوب می شود.

در خانه های قدیمی، خرابی سیستم آبرسانی یک اتفاق رایج است. و نصب خط لوله داخلی از مواد مدرن یا خرید وسایل لوله کشی جدید مشکل را حل نمی کند.

فقط تعویض کامل بالابرهای تامین آب در آپارتمان کمک می کند. اگر قبلاً با مشکل مشابهی روبرو شده اید و نمی دانید از کجا شروع کنید، ما به شما کمک می کنیم تا آن را پیدا کنید. این مقاله در مورد اینکه چه الزاماتی باید هنگام تعویض رایزر رعایت شود، مراحل نصب شامل اتصال سیستم و چه موادی برای این کار مورد نیاز است، بحث خواهد شد.

رایزر آب یک بخش عمودی از خط لوله است که مجهز به یک شیر قطع در پایه است. ملک مشاع است.

بنابراین تعویض آن باید توسط سازمان مدیریت (مسکن یا اداره مسکن) بدون پرداخت اضافی از مستاجر یا مالک انجام شود.

گالری تصاویر

مالک آپارتمان فقط باید درخواستی خطاب به مدیر HOA بنویسد که نشان دهنده مشکلی است که باید حل شود. تنها استثنا در صورتی است که خانه متعلق به اداره مسکن نباشد. در این شرایط، تعمیرات املاک مشاع با هزینه ساکنان انجام می شود.

دارایی مشترک شامل هر چیزی است که در سایت قرار دارد، از رایزر تا اولین شیر قطع کننده. اگر یک دستگاه خاموش کننده تا خود میکسر ارائه نشده باشد، این منطقه به طور کلی متعلق به ویژگی مشترک است.

رایزرها مجهز به شیرهایی هستند که با کمک آنها منبع آب را افزایش داده یا کاملاً قطع می کنند. آنها همراه با جایگزینی خط لوله تغییر می کنند

اگر صاحب آپارتمان قصد دارد یک بازسازی اساسی را انجام دهد و همزمان آن را انجام دهد، یا تصمیم داشته باشد که رایزر را در ارتباط با بازسازی به مکان جدیدی منتقل کند، تمام کارها با هزینه او انجام می شود.

هر گونه بازسازی مربوط به استفاده از اموال خانه، از جمله بالابرهای آپارتمانی، باید با سازمان های مدیریتی توافق شود. فقط با تحویل کتبی مجوز مناسب می تواند از نصاب های سازمان مدیریت یا شرکت خصوصی برای انجام کار دعوت کند.

مستاجر یا مالک آپارتمان باید با هزینه خود فقط آنچه را که بعد از شیر خاموشی قرار دارد تعمیر و تعویض کند.

دلایل نصب رایزر جدید

نیاز به جایگزینی خط لوله عمودی در دو مورد ایجاد می شود: پس از تاریخ انقضای سازه فلزی و هنگام انجام بازسازی کامل حمام.

بسته به شرایط، جایگزینی آن در یکی از دو حالت انجام می شود:

• برنامه ریزی شده- زمانی که لوله های آب فرسوده می شوند.
• اضطراری- در صورت بروز نقص یا نشتی.

در خانه های قدیمی، بالابرهای آپارتمانی "اصلی" از لوله های گالوانیزه یا چدن ساخته می شوند. سازه های فلزی مستعد خوردگی هستند و بنابراین نیاز به تعویض دارند.

خوردگی دشمن اصلی خطوط لوله چدن و ​​فولاد است. رایزرها با منبع آب گرم سریعتر از آب سرد "خورده" و خورده می شوند

توجه شده است که لوله ها در سقف های بین کفی بیشترین فرسودگی را دارند. بنابراین، اتصال لوله جدید به لوله قدیمی باید در خارج از سقف انجام شود: در حمام همسایگانی که در کف زیر یا بالاتر زندگی می کنند.

برای لوله های فلزی، عمر مفید حدود ربع قرن است. در واقع آنها بسیار بیشتر دوام می آورند. اما پس از چهل سال خدمت، از بین می روند.

استفاده از لوله های فلزی پس از مدت گارانتی توصیه نمی شود زیرا در غیر منتظره ترین لحظه ممکن است شکسته شوند.

حتی اگر لوله ها پس از پایان دوره عملیاتی سالم به نظر می رسند، باز هم توصیه می شود آنها را تعویض کنید. این با این واقعیت توضیح داده می شود که یک لوله فرسوده در طول زمان می تواند در هر زمان ترکید که منجر به خسارت مادی زیادی هم برای صاحبان آپارتمان و هم برای همسایگان آسیب دیده از سیل خواهد شد.

همانطور که برنامه ریزی شده است، توصیه می شود لوله ها را در مرحله تعمیرات اساسی تعویض کنید. هنگام چیدمان فضای داخلی مدرن، مرسوم است که خط لوله را در دیوار "پنهان کنید" و بنابراین رسیدن به آن در مواقع اضطراری آسان نخواهد بود.

اگر رویای نصب جکوزی جدید یا خرید تجهیزات کمکی برای حمام را دارید، نمی توان از جابجایی خط لوله عمودی جلوگیری کرد.

لوله های چدنی معمولا... و این انتخاب با تعدادی از مزایای غیرقابل انکار که پلیمر دارد کاملاً توجیه می شود.

این شامل:

• مقاومت در برابر خوردگی و تأثیرات تهاجمی؛
• صاف بودن دیواره های داخلی، جلوگیری از تجمع رسوب آهک در سطح داخلی خط لوله.
• استحکام بالا؛
• ایمنی محیطی

برای تنظیم خط لوله با آب سرد، خطوط معمولی با قطر مناسب مناسب است و برای تامین آب گرم - . آنها با استحکام بالاتر و افزایش مقاومت در برابر تغییر شکل مشخص می شوند.

تولید کنندگان لوله های پلی پروپیلن ادعا می کنند که عمر مفید محصولات حدود 50 سال و لوله های مورد استفاده برای تامین آب سرد حدود 100 سال است.

سطح داخلی لوله های پلی پروپیلن که با آب آشامیدنی در تماس است، تمامی استانداردهای بهداشتی را رعایت می کند و قطر داخلی محصولات در حین کار تغییر نمی کند.

در مقایسه با سازه های فلزی، زمان بسیار کمتری می برد. استفاده از تکنولوژی جوشکاری امکان دستیابی به یک اتصال قوی و قابل اعتماد را با حداقل تلاش ممکن می سازد.

تکنولوژی جایگزینی رایزر تامین آب

بالابرهای تامین آب در حمام ها قرار دارند و آنها را در فاصله کمی از دیوار قرار می دهند. رایزر باید مجهز به دریچه قطع شود که برای قطع جریان آب به آپارتمان استفاده می شود.

در حالت ایده آل، کل دهانه باید تعویض شود. اما در عمل این همیشه جواب نمی دهد. به عنوان آخرین راه حل، منطقه از کف تا سقف باید جایگزین شود. در این مورد، به روز رسانی تنها یک بخش کوتاه از لوله که زنگ زده است غیرقابل قبول است.

یک گروه کامل از دستگاه های آبگیری در هر رایزر وجود دارد، از جمله یک دستشویی با وان یا دوش، یک توالت و یک بیده

اگر رایزر در یک ساختمان آپارتمان تعویض می شود، باید از قبل در مورد زمان تعمیر به همسایگان اطلاع داده شود. شما باید با همسایگانی که در آپارتمان هایی که مستقیماً در بالا و پایین آپارتمان شما قرار دارند در مورد امکان انجام کار در قلمرو آنها توافق کنید. پس از همه، لوله های جدید از سقف ها عبور می کنند.

اگر رضایت نتوان دریافت کرد، اتصالات لوله باید در داخل حمام شما انجام شود: بالای کف و زیر سقف. ضمناً دسترسی به محل اتصال لوله ها ضروری است تا در صورت بروز نشتی سریعاً رفع شود.

گالری تصاویر

مرحله شماره 1 - انتخاب مواد

پس از حل و فصل همه مسائل با همسایگان و سازمان مدیریت، می توانید شروع به طراحی یک برنامه کنید. تدوین آن به شما امکان می دهد طرح لوله حمام را تعیین کنید و مقدار مواد مصرفی را محاسبه کنید.

برای انجام کار باید آماده کنید:

• لوله های پلی پروپیلن D110mm;
• اتصالات با قطر مناسب؛
• گیره های فلزی؛
• درزگیر سیلیکونی

لوله ها برای نصب خط لوله عمودی باید با قطری انتخاب شوند که برابر با سطح مقطع عناصر برچیده شده باشد.

برای اتصال بخش های رایزر که باید با قسمت های همسایه جایگزین شوند، از کوپلینگ ها و جبران کننده های D110mm استفاده می شود. برای استفاده از کاف های انتقال.

گالری تصاویر

در عین حال، تکمیل رایزر مورد توجه قرار می گیرد: نیاز به عایق صدا و گرما، ساختار و طراحی جعبه.

ابزارهایی که نیاز خواهید داشت:

• بلغاری;
• 3-4 دیسک برش D125mm؛
• ابزار برش نخ؛
• آچار قابل تنظیم و گاز;
• سطح ساختمان؛
• یک مداد ساده؛
• مجموعه پیچ گوشتی;
• اسکنه;
• چکش؛
• رولت؛
• کلاغ (برای استفاده به عنوان اهرم).

لازم است تجهیزات حفاظتی را از قبل آماده کنید: کلاه، ماسک تنفسی، عینک و دستکش محافظ حرارتی.

در صورت جابجایی یا تراز خط لوله عمودی، علاوه بر این، چند قطعه خم پلاستیکی با زاویه 45 درجه سانتیگراد با قطر 100 میلی متر خریداری کنید.

برای این کار باید یک هویه لحیم کاری مجهز به نوک تفلون در اندازه های مختلف خریداری یا اجاره کنید.

خدمات شهری برای تعویض رایزر در روزهای هفته در بازه زمانی از 10 صبح تا 3 بعد از ظهر، زمانی که بسیاری از ساکنان سر کار هستند، برنامه ریزی می کنند. این به شما امکان می دهد تا ناراحتی موقت محدود کردن عملکرد سیستم را به حداقل برسانید.

قطع یک خط لوله موجود با مشارکت متخصصان انجام می شود، اما نه به طور مستقل. به طور متوسط، کار تعمیر از 30 تا 60 دقیقه طول می کشد. اما برای اینکه جزئیات مهم را از دست ندهید، نباید خیلی عجله کنید.

برای ساده کردن روند جدا کردن لوله های چدنی، از یک لوله برش استفاده کنید - ابزاری مجهز به غلتک های برش یا غلتک هایی که به برش یکنواخت با لبه های صاف در نقاط برش کمک می کند.

مرحله شماره 2 - از بین بردن لوله های قدیمی

برچیدن خط لوله عمودی ساخته شده از لوله فولادی آب و گاز یکی از کارهای لوله کشی با پیچیدگی فزاینده است. برای انجام آنها باید تجربه کافی در کار با ابزار الکتریکی و رعایت دقیق اقدامات احتیاطی را داشته باشید.

درک این نکته مهم است که کیفیت نصب یک خط لوله جدید تا حد زیادی به نحوه صحیح برچیدن خط لوله قدیمی بستگی دارد.

اولین قدم این است که سیستم را خاموش کنید و آب را از آن تخلیه کنید. این کار باید توسط نماینده شرکت آب و برق انجام شود. شما نباید قانون را زیر پا بگذارید - در غیر این صورت جریمه اداری دریافت خواهید کرد.

با استفاده از آسیاب یا . برای انجام این کار، دو برش افقی در فاصله 10-15 سانتی متر ایجاد می شود که به لبه لوله واقع در نزدیکی دیوار همگرا می شود. برای جلوگیری از افتادگی قسمت بالایی لوله، بهتر است ابتدا برش ها را به طور کامل انجام ندهید.

قطعه بالایی لوله به ارتفاع محاسبه شده برابر با طول اتصالی که خواهد بود برش داده می شود. وظیفه استاد این است که صفحه برش را عمود بر محور خود لوله کند.

برای آسان‌تر کردن این کار، از یک نوار چسب به عنوان راهنما استفاده کنید. دور دور آن چسبانده شده است تا انتهای آن دقیقاً با ابتدا همپوشانی داشته باشد.

برای برداشتن قسمت پایینی رایزر، لوله را با دقت شل کنید و مراقب باشید که به سوکت آسیب نرسانید. محلول در محل اتصال در اطراف محیط توخالی می شود. قطعات برش خورده لوله با استفاده از گوه یا قلاب جدا می شوند.

در زمان های گذشته، اتصالات لوله های چدنی به یکی از این دو روش انجام می شد:

• با درزبندی درزها با ملات ماسه سیمان؛
• با پر کردن محل اتصال با گوگرد.

برای حذف ملات سیمانی سخت شده، لایه بالایی درز را با پیچ گوشتی جدا می کنند. ساده ترین راه برای سوزاندن گوگرد گرم کردن عناصر خط لوله با یک مشعل دمنده است. برای تنظیم کشش در رایزر، یک سپر فلزی یا آزبست سیمانی در بالای لوله گذاشته می شود. پس از گرم کردن سازه، جدا کردن اتصالات دشوار نخواهد بود.

عناصر برش خورده با استفاده از یک پیچ گوشتی با دقت از روی صفحات کف بیرون کشیده می شوند و قطعات چسبیده با چکش از بین می روند. در قسمت تمیز شده، مکان هایی برای قرار دادن گیره های لازم برای اتصال لوله ها به دیوار در نقاط توزیع مشخص شده است.

مرحله شماره 3 - نصب خط لوله جدید

با استفاده از اره برقی یا اره فلزی، لوله های جدید را به عناصری با طول مورد نیاز ببرید. علامت هایی روی بخش هایی از عناصری که قرار است به هم متصل شوند، نشان می دهد که اتصال به چه نقطه ای انجام می شود.

اگر همسایگان شما هنوز بلند کننده های فلزی دارند، لازم است وضعیت ساختار فلزی را ارزیابی کنید و تعیین کنید که آیا می توان در انتهای آن نخ زنی انجام داد. برای ساده کردن روش برش، انتهای لوله با روغن ماشین روغن کاری می شود.

برش لوله در طول کل محیط بریده می شود و پخ مخروطی با استفاده از یک آسیاب مجهز به دیسک سنگ زنی برداشته می شود.

اگر یک لوله فلزی اعتماد به نفس ایجاد نمی کند و این ظن وجود دارد که هنگام برش نخ، باری ایجاد می شود، ممکن است ترکیده شود، باید این کار را با جوش دادن یک نخ تمام شده 5-7 دور یا ایجاد اتصال با استفاده از یک نخ انجام دهید. کوپلینگ کلت

اکنون اتصال یک کوپلینگ آداپتور با نخ برای نصب خط لوله پلاستیکی امکان پذیر خواهد بود.

این فلز با استفاده از یک اتصال رزوه ای با استفاده از کوپلینگ به پلاستیک متصل می شود. سفت کردن در هنگام نصب باید با تقویت جزئی انجام شود. برای دستیابی به این اثر، اتصالات با سیم پیچ کتانی آب بندی شده و با خمیر سرمایه گذاری پوشش داده می شود. قبل از قرار دادن آداپتور روی لوله چدنی، نقاط اتصال باید با درزگیر درمان شوند.

اتصال عناصر پلاستیکی بسیار ساده تر است. چسبندگی ها با ترکیب الکلی تمیز و درمان می شوند.

جوشکاری عناصر پلی پروپیلن با استفاده از آهن جوش مجهز به نازل تفلون انجام می شود. دمای گرمایش باید حدود 250 درجه سانتیگراد باشد

در همان زمان، اتصالات و انتهای لوله بر روی دستگاه گرم شده قرار می گیرند. هر دو عنصر در تمام عمق نازل ها پیچ می شوند. پس از انتظار برای گرم شدن عناصر، هر دو قطعه کار با دقت از نازل خارج شده و به یکدیگر متصل می شوند.

ویژگی های اتصال به سیم کشی

در محلی که خط لوله عمودی به سیم کشی آپارتمان وصل می شود، یک سه راهی به اندازه 32/20/32 نصب کنید. برای سهولت در نصب سه راهی، انتهای آن با صابون مایع روغن کاری می شود. عناصر با لحیم کاری ثابت می شوند.

هنگام برنامه ریزی برای نصب حوله گرم شده در حمام، دو سه راهی اضافی روی خط لوله نصب می شود

یک نکته مهم: هنگام نصب سه راهی بهتر است از کوپلینگ استفاده نکنید، بلکه از اتصال لحیم کاری استفاده کنید.

پس از نصب شیر قطع، نشتی را بررسی کنید. اگر هیچ کدام وجود ندارد، ساختار مونتاژ شده را به دیوار ثابت کنید.

برای انجام این کار، با استفاده از سطح ساختمان، نقاطی را در دیوار برای ایجاد سوراخ برای نصب کلیپس علامت گذاری کنید. عناصر چفت و بست هر 100-150 سانتی متر قرار می گیرند.

از لحظه ای که آخرین اتصال برقرار می شود، بخش نصب شده شبکه را می توان زودتر از یک ساعت بعد با آب پر کرد. برای اطمینان از سطح کافی مقاومت در برابر رطوبت و جذب صدا، مکان هایی که لوله ها از سقف ها عبور می کنند در تمام ضخامت بتن ریزی می شوند. این و سایر فعالیت های تکمیلی تنها پس از آزمایش سازه انجام می شود.

نتیجه گیری و فیلم مفید در مورد موضوع

توالی اقدامات هنگام جایگزینی خط لوله فولادی با پلی پروپیلن:

نحوه پخت بیش از حد رایزرهای تامین آب:

هیچ چیز پیچیده ای در مورد جایگزینی یک بالابر تامین آب آپارتمان وجود ندارد. نکته اصلی کسب مجوز از اداره مسکن و جلب رضایت همسایگان برای انجام کراوات است. با پیروی از فناوری نصب و استفاده از مواد باکیفیت در کار خود، می توانید سیستمی را به تنهایی بسازید که برای چندین دهه به خوبی به شما خدمت کند.

این سوال که چه کسی باید در یک آپارتمان خصوصی سازی شده را تغییر دهد، امروز مطرح است. خانه هایی که در اتحاد جماهیر شوروی ساخته شده اند در حال خراب شدن هستند و نیاز به تعمیرات اساسی دارند. این امر مستلزم سرمایه گذاری مالی زیادی است و ساکنان هر کمکی که می توانند برای نگهداری ساختمان های آپارتمانی در شرایط خوب انجام می دهند. اما علاوه بر پول، باید فرآیند جایگزینی تجهیزات مهندسی را سازماندهی کنید و شرکتی را انتخاب کنید که چنین تعمیراتی را انجام دهد.

یک گزینه خوب جایگزینی رایزرها در یک ساختمان آپارتمانی است، زمانی که سازه های قدیمی کاملاً از کار افتاده نیستند. در این صورت این امر بر کیفیت آب تأثیر می گذارد که به جای لوله های آهنی از لوله های پروپیلن عبور می کند که باعث کاهش تعداد ترکیبات مضر می شود. همچنین به دلیل فشار بیشتر در این گونه لوله ها، انرژی کمتری برای تامین جریان به طبقات فوقانی نیاز خواهد بود. منبع تغذیه پمپ ها در پرداخت نیازهای خانگی گنجانده شده است و در تمام آپارتمان ها توزیع می شود. این امر تا 20 درصد در مصرف برق صرفه جویی می کند، بنابراین تعویض لوله ها برای ساکنان ساختمان های آپارتمانی مفید است.

جنبه های کلیدی

برای سازماندهی صحیح فرآیند جایگزینی، لازم است برخی از تفاوت های ظریف را در نظر بگیرید:

• اگر کل سیستم لوله، از جمله زیرزمین، تعویض نشده باشد، تعویض و تعمیر یک رایزر در یک آپارتمان منفرد، هیچ مزیت خاصی را به همراه نخواهد داشت.
• رایزرها عناصر ضروری ارتباطات مهندسی هستند؛ در صورت وجود نقص در عملکرد آنها، شرایط اضطراری ایجاد می شود که می تواند آسیب جبران ناپذیری به سلامتی وارد کند.
• در اسناد قانونی آنها به عنوان دارایی شخصی تعیین نشده اند، آنها متعلق به شرکت مدیریتی است که خانه را نگهداری می کند. این به عنوان برخی از محدودیت ها در هنگام جایگزینی توسط مالک ملک عمل می کند.
• تعویض لوله‌ها و رایزرهای فاضلاب و آبرسانی، که سهم آن توسط همه ساکنان خانه تحت EAP پرداخت می‌شود. اگر ذینفعان زیادی در یک ساختمان آپارتمان زندگی می کنند، ممکن است وجوه جمع آوری شده توسط شرکت مدیریت کافی نباشد، بنابراین کمک های اضافی باید از ساکنانی که دارای امتیاز نیستند جمع آوری شود. در چنین مواردی، آنها شرایط جایگزینی خود را مطرح می کنند.
• طول عمر خانه 25 سال است و پس از آن نیاز به تعمیرات اساسی است. اما ممیزی های جاری این دوره را افزایش می دهد، اما این نمی تواند به طور نامحدود انجام شود.
• شرکت مدیریت ممکن است در این مدت زمان تعمیرات اساسی انجام ندهد. به همین ترتیب صاحب هیچ وسیله ای در صورت سالم بودن و کارکردن، موظف به تعمیر آن نیست. این امر به سازمان مدیریت و ساکنان این امکان را می دهد که در این زمینه مانور دهند.
• یک رایزر که در فاصله زمانی بین تعمیرات اساسی تحت کار بازسازی اضطراری قرار گرفته است تا زمانی که به طور کامل تعویض نشود، اضطراری در نظر گرفته می شود، حتی اگر فقط یک سوراخ در آن جوش داده شده باشد که از طریق آن فقط حجم کمی آب جریان داشته باشد.
• برای تشخیص آن به عنوان یک وضعیت اضطراری، آثاری از تعمیرات انجام شده ضروری است. در عین حال، محدودیت ها مهم نیست؛ اگر چنین علائمی زیاد است، تقصیر شرکت مدیریت است که تعمیرات اساسی را به موقع انجام نداده است.
• ارتباطات مهندسی در خانه باید به طور دوره ای تعمیر شود، خواه جایگزین بالابر فاضلاب، تامین آب یا گرمایش باشد.
• حتی یک فرد غیر متخصص هم می تواند لوله های داخل آپارتمان را نصب کند، اما برای تعویض رایزر به یک متخصص نیاز است.

چه کسی هزینه تعویض را پرداخت می کند؟

قانون مسکن پاسخ روشنی به این سوال ارائه می دهد که چه کسی باید در یک ساختمان مسکونی آپارتمانی را تغییر دهد. این باید توسط شرکت مدیریتی که این ساختمان را نگهداری می کند انجام شود. این امر در مورد سیستم های فاضلاب در یک ساختمان آپارتمان، تامین آب و لوله های گرمایش اعمال می شود.اگرچه آنها در مسکنی که مشمول خصوصی سازی بود انجام شد، اما فقط شرکت های مدیریتی باید هزینه جایگزینی آنها را بپردازند. این در مقالات مشخص شده است 290، 292 قانون مدنی فدراسیون روسیهو در بند 5 ماده 36 و 155 قانون مسکن RF، اگرچه بسیاری از آنها با هزینه خود لوله ها و بالابرهای تامین آب را جایگزین می کنند.

هر ماه ساکنان ساختمان های آپارتمانی دریافت می کنند. آنها شامل کمک هایی برای نگهداری و تعمیر سازه های مهندسی می شوند. در صورت آسیب دیدگی، شرکت مدیریت موظف به تعویض یا تعمیر آنها می باشد. اداره مسکن حق ندارد برای این کار مطالبه کند، زیرا همه اینها قبلاً پرداخت شده است، شاید حتی سالها پیش پرداخت شده باشد.

در صورت عدم انجام یا رد این کارها، باید از شرکت مدیریت تاییدیه کتبی گرفته شود. اگر چنین سندی دارید، باید با مقامات قضایی تماس بگیرید، زیرا اداره مسکن از تعمیر آنچه که موظف است خودداری می کند. ممکن است شرکت مدیریت رسیدگی به پرونده را به تاخیر بیندازد، اما در چنین شرایطی دو سناریو وجود دارد:

1. منتظر بمانید تا زمانی که آپارتمان های همسایه و ورودی آب گرفتگی می کنند، شرایط اضطراری وجود داشته باشد. در این صورت تعمیرکاران باید تمام کارها را انجام دهند. اما اغلب کارمندان شرکت مدیریت فقط وصله هایی را روی لوله ها بدون تعویض آنها قرار می دهند
2. صاحبان خانه را در یک ساختمان آپارتمان جمع کنید و در مورد تعویض رایزر با هزینه خودتان توافق کنید. در این مورد، شما باید حدود پنج هزار روبل از هر آپارتمان بپردازید؛ این مبلغ همچنین به شما امکان می دهد لوله ها را در حمام نصب کنید.

نحوه تعویض رایزر

هر ساختمان آپارتمانی باید دارای بالابرها باشد:

1. سیستم های گرمایشی؛
2. فاضلاب؛
3. تامین آب سرد و گرم

برای تغییر رایزر، لازم است کارهای زیر انجام شود:

• آب را برای تعمیر یا تعویض ببندید. در این مورد، باید صبر کنید تا آب از طریق لوله ها جریان یابد. در صورت تعویض بالابر فاضلاب در یک آپارتمان، کارمند شرکت مدیریت که مسئول این امر است به ساکنان ورودی هشدار می دهد که در این مدت از حمام استفاده نکنند.
• لوله هایی که نیاز به تعویض دارند را جدا کنید. چنین کاری به قفل سازان حرفه ای نیاز دارد که بتوانند به راحتی آنها را از سقف بین طبقات جدا کنند. این کار دشواری است، به خصوص هنگام برداشتن لوله های چدنی.
• نصب لوله های جدید پس از این، باید فشار آب را بررسی کنید و تأیید کنید که نشتی وجود ندارد.

بهتر است لوله های فاضلاب، گرمایش و تامین آب را به طور همزمان در کل خانه تغییر دهید. این امر از نشت و حوادثی که می تواند هنگام تعویض سازه ها فقط در آپارتمان های جداگانه رخ دهد جلوگیری می کند و در نتیجه تعمیرات را ارزان تر می کند.

تعویض بالابرهای گرمایشی در یک ساختمان آپارتمانی مسکونی اساساً در همه جا یکسان است. اما برخی از تفاوت های ظریف وجود دارد. هنگام انجام تعمیرات، باید مراحل زیر را انجام دهید:

• به سازمان مدیریت اطلاع دهید که قطع آب ضروری است. بدون اطلاعات مناسب در مورد محل شیر توزیع، قطع آب امکان پذیر نخواهد بود.
• هنگام تعویض رادیاتورها ، باید دریچه های خاموش نصب شود که در مواقع اضطراری به شما امکان می دهد فقط در یک آپارتمان جداگانه آب را خاموش کنید.
• هنگام تعویض لوله ها، کاهش قطر آنها توصیه نمی شود، زیرا تحت فشار به خصوص در فصل گرما می ترکند. و این منجر به عواقب ناخوشایندی خواهد شد.

هنگام تعویض بالابر آب، نوع بهینه لوله را انتخاب کنید. بنابراین، برای تامین آب گرم، بهترین گزینه یک لوله پلاستیکی تقویت شده است که در دماهای بالا دچار تغییر شکل نمی شود.

اگر لوله ها در کل خانه تعویض نشوند، بلکه فقط در یک آپارتمان جداگانه، مکانیک لوله را قبل از سقف، از بالا و از پایین برش می دهد. سپس او باید اتصالات مخصوص نصب کند.

اگر لوله‌ها در کل خانه تعویض شوند، برچیدن لوله با آپارتمان‌هایی که در طبقات بالایی قرار دارند آغاز می‌شود. در همان زمان، آنها شروع به نصب یک رایزر جدید در آپارتمان های پایین می کنند.

درگیری هنگام جایگزینی رایزرها

مسکن خصوصی شده ملک خصوصی مالک آن است. کارگران تاسیسات بر این باورند که اگر بالابر در چنین آپارتمانی واقع شده باشد، فرآیند جایگزینی توسط مالک ملک با هزینه خود انجام می شود. اما اینطور نیست، بالابرهای تامین آب در یک ساختمان آپارتمانی بخشی از سازه های مهندسی هستند و تمام کارها با هزینه شرکت مدیریت انجام می شود که برای این کار کمک جمع آوری می کند.

کارکنان شرکت مدیریت به توصیه های متدولوژیک مراجعه می کنند MDK 2-04-2004، جایی که گفته می شود شرکت های مدیریتی می توانند ارتباطات مهندسی را تغییر دهند اما در مورد رایزرها حرفی نیست.

تعمیرات اساسی شامل از بین بردن تمام عیوب در سازه های مهندسی در یک ساختمان آپارتمانی است و برای این کار نیاز به تعویض لوله ها و رایزرهای سیستم های زهکشی و آبرسانی است.

قبل از انجام تعمیرات اساسی، تمام مالکان آپارتمان های خصوصی شده باید جمع آوری شوند تا مسائل مربوط به اینکه چه کسی باید رایزر فاضلاب را تعویض کند و چه کسی باید رایزر را تعمیر کند، روشن شود. در عین حال، تعویض بالابرهای آب در آپارتمان بر عهده شرکت مدیریت است که برای این ماهانه پول جمع آوری می کند و در عین حال پول قابل توجهی را دریافت می کند.

چگونه یک مشکل را حل کنیم

قبل از تعویض بالابر در یک آپارتمان خصوصی، باید تأیید کنید که بخشی از دارایی مشترک خانه است. برای انجام این کار، آنها یک متخصص مستقل از سازمان مدیریت را فرا می‌خوانند که تعیین می‌کند چه کسی مالک رایزر است.

اگر نشتی وجود دارد، اما هنوز شکسته نشده است، باید یک کارمند دفتر مسکن را دعوت کنید و تقاضای جایگزینی آن کنید. آپارتمانی که خصوصی شده است مانعی برای این کار نیست.

اگر شرکت مدیریت از تعویض رایگان رایزر امتناع کرد، توصیه می شود با Rospotrebnadzor و. چنین اظهاراتی در نهایت منجر به سلب مجوز از شرکتی می شود که قوانین را رعایت نمی کند.

در زندگی واقعی، کارمندان ادارات مسکن اغلب چنین خدماتی را با هزینه ای ارائه می دهند. این زمانی اتفاق می‌افتد که کارگران مسکن و خدمات عمومی از پرداخت پول برای تعویض بالابر در یک آپارتمان خودداری می‌کنند و آنها برای حل این مشکل درخواست جلسه ای از صاحبان خانه می‌کنند. این روش می تواند مدت زیادی طول بکشد و در این مدت لوله می ترکد و باعث سیل برای ساکنان آپارتمان های پایین می شود. در این صورت مالک ملک خسارت وارده را پرداخت می کند.

صاحبان آپارتمان در چنین شرایطی ترجیح می دهند وضعیت درگیری ایجاد شده توسط شرکت مدیریت را تشدید نکنند و حدود دو هزار روبل بپردازند. به هر حال، مراجعه به دادگاه به مقدار قابل توجهی پول برای پرداخت هزینه ها و یک وکیل نیاز دارد.

اما، با این وجود، فقط شرکت مدیریت باید رایزرها را تغییر دهد و هنگام ثبت درخواست در دادگاه، برنده پرونده هستند و با استفاده از وجوه جمع آوری شده توسط سازمان مدیریت به دنبال انجام کار هستند. این بهترین گزینه زمانی است که تمام قبوض آب و برق به موقع پرداخت می شود، اما در هر صورت استیفای حقوق شما همیشه سودمند است.

تعداد قابل توجهی از جمعیت کشور ما ساکنان ساختمان های چند طبقه هستند که از زمان شوروی ساخته شده اند. طبق استانداردهای فنی آن دوره برای نصب خطوط لوله داخلی از محصولات چدن و ​​فولاد استفاده می شد. مواد بادوام هستند، اما در برابر خوردگی، پوسیدگی و در نتیجه نیاز به تعویض دارند.

چه کسی در یک ساختمان چند طبقه مسئول این کار است؟

ساکنان آپارتمان برای جلوگیری از عواقب شرایط ناخوشایند، اغلب با هزینه شخصی خود رایزرها و انشعابات را نصب می کنند. با این حال، این کاملا درست نیست.

با توجه به هنر. 161 قانون مسکن و فرمان شماره 354 دولت فدراسیون روسیه مورخ 05/06/11 (ماده 149)، تعمیر و جایگزینی رایزرها تماماً بر عهده شرکت مدیریت مسکن می باشد. مالک آپارتمان قبوض ماهانه، به ویژه برای "نگهداری و تعمیر" را پرداخت می کند. تمام کارهای مربوط به ارتباطات باید برای این صندوق ها انجام شود. در صورت بروز حادثه اداره مسکن باید لوله ها را به روز کند و اخذ وجه از مردم غیرقانونی است.

چه کسی هزینه جایگزینی در یک آپارتمان خصوصی را پرداخت می کند؟

در نتیجه فرآیند خصوصی سازی، نه تنها فضای زندگی، بلکه دستگاه های اندازه گیری، تجهیزات لوله کشی و ارتباطات نیز به مالکیت تبدیل می شوند. این توسط هنر تأیید شده است. 36 کد مسکن فدراسیون روسیه و فرمان شماره 491 دولت اصلاح شده است. مورخ 26 مارس 2014. مالک حق دارد بنا به صلاحدید خود اختیار کند:

• تعویض لوله های فلزی با لوله های پلاستیکی؛
• نصب وسایل لوله کشی جدید، میله های توقف، متر؛
• رادیاتور را عوض کنید

با این حال، با توجه به رایزرهای معمولی که چندین طبقه را به هم متصل می کنند، موضوع بحث برانگیز است. خطوط لوله عمودی را می توان در شفت های مخصوص قرار داد یا از آپارتمان عبور کرد. جایگذاری اهمیت اساسی ندارد. مالکان آپارتمان های خصوصی و غیرخصوصی پرداخت های منظمی را انجام می دهند که به همین دلیل شرکت مدیریت تعمیر و نگهداری و تعویض لوله ها را انجام می دهد. مالک موظف است فقط تعمیرات انشعابات داخل آپارتمانی را از رایزر انجام دهد.

روش

در صورت بروز نیاز فوری، اولین کاری که باید انجام دهید این است که با شرکت مدیریت یا دفتر مسکن تماس بگیرید. شما باید یک برنامه کاربردی برای جایگزینی رایزرها بنویسید که دلیل خوبی را نشان دهد و حداقل 2 عکس از ارتباطات را پیوست کنید. سند در دو نسخه اجرا می شود که یکی در دفتر مسکن باقی می ماند و دومی با نشان قبولی باید همراه شما باشد. برای پذیرش و بررسی درخواست، مهم است که صاحب خانه یک پرداخت کننده با حسن نیت خدمات شهری باشد.

1. تیم تعمیر به سرعت پاسخ می دهد و رایزر اضطراری را تعویض می کند. صاحب فضای نشیمن به نوبه خود دسترسی به حمام را برای تعمیر بدون مانع فراهم می کند.
2. شرکت مدیریت با استناد به اینکه خط لوله در محل مالک قرار دارد و مسئولیت آن بر عهده مالک آپارتمان است، از تعویض خط لوله عمودی خودداری می کند. در این صورت پاسخ کتبی با رد دریافت می کنید. سپس می توانید با این سند به دادگاه بروید، اما این روند اغلب چندین ماه طول می کشد.

سفارش کار

هنگام تعویض لوله ها، مهم است که ابتدا وضعیت را با همسایگان خود در میان بگذارید، در غیر این صورت اتصال فقط از سقف تا کف انجام می شود. بخش هایی از رایزر قدیمی در سقف باقی می ماند که در آینده می تواند منجر به نشتی در این مکان ها شود.

همچنین بدون مشارکت نمایندگان شرکت مدیریت غیرممکن است؛ آنها رایزر را خاموش می کنند و آب را تخلیه می کنند. پس از آن خطوط لوله به ترتیب زیر جایگزین می شوند:

1. با استفاده از آسیاب، برچیدن لوله های قدیمی از صفحات کف انجام می شود.
2. برای قرار دادن شاخه ها علامت گذاری کنید.
3. نصب خطوط لوله و سیم کشی جدید؛
4. آب را وصل کنید و تمام اتصالات را از نظر نشتی بررسی کنید.

توصیه: بهتر است که بالابرهای فاضلاب را خودتان عوض نکنید، ممکن است کل سیستم از کار بیفتد.


لوله های سیستم های تامین آب گرم و گرمایش به شرطی انتخاب می شوند که تحت تأثیر گرما تغییر شکل ندهند. لوله های پلی پروپیلن امروزه مورد تقاضا هستند و دارای چندین مزیت هستند:

• مقاومت در برابر خوردگی؛
• بهره وری؛
• سهولت نصب؛
• عدم وجود رسوبات آهکی داخلی؛
• دوستی با محیط زیست

طبق قانون، نصب مجدد بزرگراه های مرکزی برنامه ریزی شده انجام می شود هر 25-30 سال. شبکه های منازل، لوله های گرمایش داخل آپارتمانی و آبرسانی به آپارتمان های غیرخصوصی مشمول این طرح می باشد.