رایزر نشتی دارد، چه کسی باید آن را تغییر دهد؟ چه کسی باید بالابر فاضلاب آپارتمان را عوض کند؟ مبنای کار خواهد بود

تعویض لوله در آپارتمان. چه کسی مسئول است؟

مشکلاتی مانند نشت لوله در آپارتمان ها احتمالا خیلی غیر معمول نیست. این امر به ویژه در مورد مسکن قدیمی که مدت زیادی است هیچ کاری در آن انجام نشده است صادق است. تعویض لوله. با این حال، نیاز به نصب لوله های جدید ممکن است نه تنها به دلیل شرایط اضطراری، بلکه به عنوان مثال، به دلیل بازسازی در یک آپارتمان، زمانی که مالکان می خواهند از شر عناصر قدیمی خلاص شوند و موارد مدرن را نصب کنند، ایجاد شود.

وقتی انسان با چنین مواردی مواجه می شود، اولین سوالی که پیش می آید این است که به کجا مراجعه کند؟ آیا شرکت مدیریت موظف به تعویض لوله است؟ آیا برای این باید هزینه اضافی پرداخت کنم؟ آیا می توانم شخص ثالثی را بنا به صلاحدید خود استخدام کنم؟

تعویض لوله در آپارتمان. چگونه باید ادامه داد؟

قوانین نگهداری ملک مشترک در یک ساختمان آپارتمانی بیان می کند که مسئولیت شرکت مدیریت به قسمتی از لوله ختم می شود که اولین شیر تخلیه از رایزر در آن قرار دارد. بعد زمینی می آید که فقط به صاحبان یک آپارتمان خاص تعلق دارد. این بدان معنی است که آنها مسئول عملکرد و نگهداری آن در شرایط کار و ایمن هستند. اگر چیزی در این قسمت خراب شود، صاحب محل با هزینه خود عیوب را برطرف می کند. یک سوال کاملا متفاوت اگر شما نیاز به تعمیر دارید یا رایزرها را جایگزین کنید- لوله های عمودی این ملک مشترک است که توسط اداره مسکن اداره می شود. اگر برای این لوله ها اتفاقی بیفتد، مثلاً نشت کنند، باید به آنجا بروید.

اما تمرین نشان می‌دهد که کارگران خدمات شهری همیشه مایل به برقراری تماس و کمک در اولین تماس نیستند. آنها اغلب به دنبال دلایلی می گردند تا خود رایزرها را تغییر ندهند. برای محافظت از خود در این شرایط، نباید به صورت شفاهی با شرکت مدیریت تماس بگیرید، بلکه یک بیانیه بنویسید. علاوه بر این، با یک کپی که توصیه می شود آن را همراه خود داشته باشید. اداره مسکن باید مصوبه خود را روی آن بگذارد، یعنی پاسخ رسمی بدهد. برنامه باید بنویسد که لوله ها به دلایلی نیاز به تعویض دارند.

اگر پاسخ منفی است، باید آن را مطالبه کنید بازرسی ارتباطاتو از وضعیت فنی آنها گزارش تهیه کنند. اگر در نتیجه این کار، کارگران تاسیسات مجدداً از تعویض لوله ها امتناع کردند، ارزش دارد که مجدداً با ذکر دلایل از آنها پاسخ کتبی بگیرید. این سند برای صاحب آپارتمان مفید خواهد بود اگر در آینده رایزر بشکند و همسایه ها سیل شوند. سپس امکان طرح دعوی از شرکت مدیریت برای جبران خسارت مادی و احیاناً معنوی وجود خواهد داشت.

گزینه دیگری برای حل مشکل لوله های عمومی قدیمی وجود دارد. می توان لوله ها را خودتان تعویض کنید، یا بهتر است بگوییم، یک سازمان شخص ثالث را شامل می شود. اما حتی در این مورد، ابتدا باید طبق طرحی که در بالا توضیح داده شد، با شرکت مدیریت تماس بگیرید. نمی توان رد کرد که متخصصان استخدام شده کار را ضعیف انجام دهند ، سپس "تکه کاغذ" دوباره به حل مشکلاتی که در این زمینه ایجاد می شود کمک می کند.

همچنین لازم به یادآوری است که اگر شرکت های خدمات عمومی با تغییر بالابرها موافقت کنند ، صاحبان آپارتمان ها در کل ورودی باید هزینه آن را بپردازند.

با این حال، گاهی اوقات ممکن است شرکت مدیریت با دلایل موجهی از تعویض لوله خودداری کند. بنابراین، اگر صاحب یک آپارتمان در حال بازسازی است و تصمیم دارد لوله های حمام را به دلیل تداخل در اجرای ایده های طراحی جابجا کند، باید خودش این کار را انجام دهد. انتقال ارتباطات.

اما اگر مکان های "نشتی" و آثار خوردگی وجود دارد، باید با اداره مسکن تماس بگیرید. به هر حال، متخصصان آن ممکن است با استدلال شما مبنی بر فرسوده شدن لوله ها موافق باشند، اما آنها را جایگزین نمی کنند، بلکه آنها را به سادگی "وصله می کنند". یعنی: روی ناحیه معیوب گیره می گذارند. آپارتمان هایی وجود دارد که می توانید 5-6 چنین تکه هایی را روی یک لوله ببینید.

چگونه درخواست تعویض لوله بنویسیم؟

چنین سندی به صورت رایگان تهیه می شود. فقط باید در مورد وضعیتی که ایجاد شده و نیاز به مداخله سریع شرکت مدیریت دارد به شما بگوید.

ذکر این نکته اضافی نیست که مالک آپارتمانی که درخواست را ارائه می دهد پرداخت کننده با وجدان برای تمام موارد هزینه های آب و برق است، اجازه تاخیر نمی دهد و بنابراین حق دارد روی ارائه به موقع خدمات با کیفیت حساب کند. درخواست باید به رئیس اداره مسکن نوشته شود. اگر هنوز در نوشتن یک برنامه مشکل دارید، می توانید از یک الگو استفاده کنید. نمونه ها باید در هر دفتر مسکن موجود باشد.

تعویض لوله در یک آپارتمان خصوصی و یک شهرداری. چه کسی اهمیت می دهد؟

امروزه همه صاحب آپارتمان هایی نیستند که در آن زندگی می کنند. اگر محل خصوصی شود، مالک باید هزینه تمام کارها را بپردازد. نتیجه گیری قرارداد تعویض لولهبا یک شرکت تخصصی شخص ثالث، باید بررسی کنید که آیا مجوز چنین تعمیراتی را دارد یا خیر. این سند باید حاوی اطلاعاتی در مورد مسئولیت شرکت در قبال نتایج کار خود باشد. اگر قرارداد با سازمان مدیریتی که خانه را به صورت مستمر نگهداری می کند منعقد شود، موظف به ارائه کلیه ضمانت ها می باشد.

اگر آپارتمان خصوصی نشده باشد و شخصی بر اساس قرارداد اجاره با شهرداری در آن زندگی کند، همه چیز به شرایط مشخص شده در سند بستگی دارد. این اتفاق می افتد که مستاجر خود موظف به تولید است نگهداریدر اتاق. در این صورت باید فردی را پیدا کنید که لوله ها را تعویض کند و پول بپردازد. اگر در قرارداد ذکر شده است که شهرداری باید ارتباطات را تعمیر کند، باید درخواستی را به بخش مربوطه زیر نظر اداره شهر یا منطقه ارائه دهید.

تعویض لوله ها: شماره تلفن خدمات وظیفه مسکن و خدمات عمومی در چلیابینسک

اگر یک مورد اضطراری رخ داد و لوله ای ترکید، باید فوراً تماس بگیرید شماره تلفن مسکن و خدمات عمومی در وظیفه. اول از همه، اینها تعداد شرکت های مدیریتی هستند. آنها هم در وب سایت خود سازمان ها و هم در وب سایت خدمات واحد وظیفه و اعزام شهرستان ذکر شده اند. در اینجا برخی از آنها در چلیابینسک آورده شده است:

در برخی موارد ممکن است مفید باشد شماره تلفن افسران وظیفه مسکن و خدمات عمومیدر ادارات مناطق چلیابینسک:

• کالینینسکی - 791-19-91;
• کورچاتوفسکی - 741-45-48;
• لنینسکی - 256-23-05;
• متالورژی - 735-80-14;
• شوروی - 237-26-23;
• Traktorozavodsky - 775-30-39;
• مرکزی - 263-30-04.

اگر لوله ای در ساعات کاری ترکید و زمانی که در خانه نبودید به نحوی متوجه آن شدید، باید با دفتر مسکن یا مستقیماً با لوله کش تماس بگیرید، اگر شماره تلفن همراه او را دارید. اگر یک حادثه اضطراری در شب یا در آخر هفته اتفاق افتاد، می توانید از شماره خدمات اضطراری شرکت آب استفاده کنید. مرکز تماس تلفنی چند کاناله در چلیابینسک - 729-95-59.

خوب است تمام اعداد لازم از قبل نوشته شده باشد تا در صورت بروز حادثه و نشتی شدید لوله، وقت خود را برای جستجوی آنها تلف نکنید.

بر اساس مطالب مجله Stroika. مسئله یوژنورالسک

چه کسی باید لوله های یک آپارتمان خصوصی را تغییر دهد؟ کاری که سازمان خدمات رسان باید انجام دهد رایگان?

طبق قانون، فهرست کاملی از کارهایی وجود دارد که یک سازمان خدمات دهنده به یک ساختمان آپارتمانی موظف است در یک بازه زمانی مشخص انجام دهد و کاملا رایگان

این لیست شامل تعدادی است موقعیت های اضطراری، که حذف آن در قرارداد منعقده با ساکنین خانه لحاظ شده است. صرف نظر از شکل مالکیت خانه، انواع کارهای زیر به صورت رایگان انجام می شود:

1. حفظ وضعیت کارکرد سیستم گازرسانی تا زمانی که مستقیماً به اجاق گاز یا وسایل گرمایشی وصل شود.
2. بالابرهای تامین آب تا نقطه با لوله خروجی.
3. رایزرهای گرمایش قبل از اتصال و با لوله های تخلیه.
4. تعمیر سیستم زهکشی تا نقطه اتصال با لوله های داخل آپارتمانی.
5. کنتورهای نصب شده در بالادست شیرهای قطع و خروجی.
6. تعمیر سیستم تهویه.

همه این نوع کارها در واقع توسط مالکان در ستون نگهداری مسکن پرداخت می شود، زیرا این تجهیزات در خانه مشترک است. بنابراین شرکت های مدیریتی حق مطالبه پرداخت اضافی از ساکنان برای اجرای آنها را ندارند.

از مقالات ما در مورد اینکه آیا امکان خصوصی سازی یک آپارتمان و همچنین یک آپارتمان وجود دارد یا خیر، چه کسی حق دارد و در چه مواردی می توان آن را در این روش به دست آورد، بیابید.

مالک چه می دهد؟

برخی از صاحبان اماکن مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی دارند توهمکه کارگران تاسیسات باید تمام تجهیزات موجود در آپارتمان را رایگان تعمیر کنند.

بر اساس مصوبه دولت شماره 491 اصلاح شده. به تاریخ 26 مارس 2014 تمام تجهیزات مستقر در آپارتمان مالک، ملک شخصی ساکنین است.

در این راستا این تجهیزات با هزینه مالک تعمیر می شود.

این لیست شامل:

1. تعمیر و نگهداری اجاق گاز و برق در حالت کار.
2. تعویض و تعمیر باتری های حرارت مرکزی و همچنین لوله های تامین کننده آنها.
3. تعمیر تجهیزات الکتریکی از جمله کابل های برق داخلی.
4. عیب یابی هر گونه مشکل در تجهیزات لوله کشی.
5. تعمیر اینترکام.
6. روش حذف اضطراری

در صورت خرابی یا خرابی تجهیزات مربوط به ارتباطات عمومی ساختمان در آپارتمان مالک، شرکت مدیریت موظف به حذفآنها را بدون هزینه اضافی.

ضمن اینکه مهلت هایی برای حذف تصادفات در نظر گرفته شده است. مسئولیت های مدیران همچنین شامل مواردی است که تجهیزات داخلی آسیب می بیند به دلیل خرابی ساختمان مشترک.

بیایید فرض کنیم که باتری گرمایش در آپارتمان به دلیل این واقعیت است که برای مدتی گرما به آن عرضه نمی شد، ترکید. در این مورد شرکت مدیریت موظف است با هزینه خود باتری را تعویض کند. این شرایط توسط مصوبه دولت شماره 354 مورخ 05/06/11 (ماده 149) تنظیم شده است.

یک شرکت مدیریتی که سعی می کند برای از بین بردن چنین حوادثی از ساکنان هزینه اضافی دریافت کند یا آنها را به موقع برطرف نکند نقض مواد قانون "حمایت از حقوق مصرف کننده"زیرا خدمات با کیفیت پایینی ارائه می دهد.

در صورت بروز چنین شرایطی، مالک ممکن است طرح کند شکایت کتبی به قانون جزاو در صورت عدم اقدام بیشتر، با بازرسی مسکن، Rospotrebnadzor یا دفتر دادستان تماس بگیرید.

در صورت بروز حادثه در آپارتمان مالک به دلیل شکستگی لوله آب یا گرمایش مشترک، مسئولیت رفع عواقب آن است. بر دوش مدیران می افتد. مالک حق دارد از سازمان بخواهد که تعمیرات آرایشی و بهداشتی را انجام دهد و خسارت مادی را جبران کند.

همچنین در صورتی که شرکت مدیریت برای از بین بردن خرابی ارتباطات ساختمان مشترک واقع در داخل آپارتمان، مبلغ اضافی را از مالک درخواست می کند، با سازمان های نظارتی تماس بگیرید.

اقدامات مشابه نقض ماده 310 قانون مدنی فدراسیون روسیه.

اگر اقدامات شرکت مدیریت توسط مقامات نظارتی غیرقانونی تشخیص داده شود، مالک می تواند الف طرح دعوی در دادگاهخواستار پرداخت 50 درصد از مبلغ جریمه ای است که برای وی تعیین شده است.

قانون مدنی فدراسیون روسیه ماده 310. عدم پذیرش امتناع یک جانبه از انجام تعهد

1. امتناع یک جانبه از انجام تعهد و تغییر یک جانبه شرایط آن مجاز نیست، مگر در مواردی که توسط این قانون، سایر قوانین یا سایر اقدامات قانونی پیش بینی شده است.
2. تغییر یک جانبه در شرایط تعهد مربوط به اجرای کلیه طرفهای فعالیت کارآفرینی یا امتناع یک جانبه از انجام این تعهد در موارد مقرر در این قانون، سایر قوانین، سایر اقدامات قانونی یا توافق نامه مجاز است.

اگر انجام تعهد مربوط به اجرای فعالیت های کارآفرینانه توسط همه طرف های آن نباشد، حق تغییر یکجانبه شرایط آن یا امتناع از انجام تعهد ممکن است توسط قرارداد فقط به طرفی که فعالیت های کارآفرینی انجام نمی دهد اعطا شود. مگر در مواردی که قانون یا قانون دیگر امکان اعطای چنین حقی را برای طرف مقابل فراهم کرده باشد.

3. حق مقرر در این قانون، قانون دیگر، عمل حقوقی یا توافقنامه دیگری مبنی بر امتناع یکطرفه از انجام تعهد مربوط به انجام فعالیت های تجاری طرفین یا تغییر یکجانبه شرایط چنین تعهدی را می توان با توافق مشروط کرد. از طرفین، در مورد نیاز به پرداخت مبلغ معینی به طرف دیگر تعهد.

می توانید در وب سایت ما بدانید که صاحبان آپارتمان های خصوصی شده چه چیزی باید بپردازند و همچنین چه چیزی است. همچنین در مورد نحوه بازیابی، نحوه عبور از آپارتمان ها و روش بی اعتبار کردن خصوصی سازی اماکن مسکونی بخوانید.

ویژگی های تعمیر گرمایش

چه کسی باید رایزرها را در یک آپارتمان خصوصی شده تغییر دهد؟ بیشتر اختلافات تعمیر در مواقع ضروری ایجاد می شود. تعویض باطری های حرارت مرکزی و لوله های گرمایش داخل آپارتمان. همانطور که قبلا ذکر شد، تمام اموال مشترک با هزینه شرکت مدیریت تعمیر می شود.

چه کسی باید باتری های یک آپارتمان خصوصی را تغییر دهد؟ باتری ها به سیستم گرمایش عمومی ساختمان آپارتمان متصل هستند، بنابراین آنها هستند بخشی جدایی ناپذیر از تجهیزات خانه معمولی است.

لوله هایی که بخشی از سیستم گرمایش عمومی خانه هستند و امکان قطع مستقل آنها از سیستم بسته را فراهم نمی کنند نیز باید توسط سازمان مدیریت تنظیم شوند.

با این حال، این موضوع دارای برخی تفاوت های ظریف است. مواردی در هنگام تعویض رادیاتور و لوله وجود دارد مسئولیت مالک است:

1. اگر باتری و لوله ای که گرمایش آنها را تامین می کند دارای دستگاه قطع کننده باشند. سپس ملک خصوصی است و با هزینه صاحب محل تعمیر می شود.
2. اگر تعویض به درخواست مالک انجام شود و به عملکرد ضعیف باتری مربوط نباشد.

فقط شرکت مدیریت می تواند گرمایش را برای تعویض باتری خاموش کند و حداکثر 2 ساعت. اگر آپارتمان است خنجر، به شما امکان می دهد باتری جایگزین را از سیستم خانه عمومی جدا کنید، تعمیرات را می توان در مدت زمان طولانی تری انجام داد. در هر صورت تعمیرات با موافقت و پس از اطلاع و اخذ مجوز از قانون جزا انجام می شود.

تعویض دستگاه های اندازه گیری

چه کسی باید کنتور برق را در یک آپارتمان خصوصی تغییر دهد؟

دستگاه های اندازه گیری که برای سرویس دهی به یک آپارتمان خاص استفاده می شود، دارایی خصوصی ساکنان است. بنابراین تعمیر و تعویض آنها با هزینه مالک انجام می شود، صرف نظر از محل نصب کنتور.

یعنی کنتورهای برق که بر اساس استانداردها در راه پله ها نصب می شوند. متعلق به ساکنین بوده و با هزینه شخصی توسط آنها تعمیر می شود.

در عین حال، دسته های خاصی از مالکان وجود دارند که این خدمات برای آنها باقی می ماند رایگان. این شامل:

• جانبازان و شرکت کنندگان در جنگ جهانی دوم؛
• مستمری بگیران کم درآمد؛
• خانواده های پرجمعیت

مسئولیت تعمیر بالکن

چه کسی باید بالکن را در یک آپارتمان خصوصی تعمیر کند؟ ویژگی تعمیر بالکن این است که قطعات فردی آن صاحبان مختلفی دارند.

طبق مصوبه دولت شماره 491 بالکن به قسمت های زیر تقسیم می شود:

1. یک دال بتنی اکسپوز و دیوارهای باربر که بخشی از یک ساختمان را تشکیل می دهند.
2. نرده، سقف و سایبان و درب و پنجره های بالکن متعلق به ساکنین است.

بنابراین، هر یک از صاحبان این قطعات مسئول تعمیر اموال خود هستند.

در صورتی که سازه ها خراب شده و امنیت ساکنین را تهدید کند، شرکت مدیریت موظف به انجام تعمیرات می باشد.

برای اجرای آن، ساکنان می توانند ادعایی را به سازمان ارسال کنند و خواستار رفع نقص شوند. در صورت خرابی، ساکنین می توانند خودشان تعمیرات را انجام دهند و سپس هزینه تعمیرات را از شرکت مدیریت دریافت کنید.

فراموش نکنید که رسیدهای مصالح ساختمانی خریداری شده را نگه دارید و همچنین حتماً گزارش کارهای انجام شده را در حضور همسایگان خود تهیه کنید. بدون مدارک مستند، نمی توانید هزینه تعمیرات را از شرکت مدیریت دریافت کنید.

در عین حال، تعدادی خرابی وجود دارد که مالک موظف است با هزینه خود حذف کند. این شامل:

1. بازسازی و تعویض یونیت درب و پنجره.
2. تعمیر پاراپت.
3. رنگ آمیزی و پوشش عناصر بالکن با مواد ضد خوردگی.
4. چفت و بست سازه های محصور کننده.
5. حفاظت از سازه ها در برابر کپک و کپک.

کارکنان شرکت مدیریت مجاز به انجام بازرسی منظم از سازه های بالکن، از جمله بررسی استفاده مورد نظر از آنها هستند. اگر بالکن شما مملو از اجسام سنگین است، این ممکن است یک عامل مخرب در نظر گرفته شود.

شرکت مدیریت به مالک اخطار می دهد و ممکن است او را ملزم به انجام تعمیرات با هزینه شخصی خود کند.

بالکن اضطراری، کارکنان شرکت مدیریت می توانند خروجی را قبل از تعمیر ببندید، تنظیم قانون مربوطه.

بنابراین، تقریباً تمام نگرانی ها در مورد تعمیرات و نگهداری یک آپارتمان خصوصی شده بر سر می رود بر دوش صاحبان.

اگر در دسته بندی های ترجیحی قرار نمی گیرید و تجهیزات خراب آپارتمان جزو اموال مشترک نیست، از شرکت مدیریت انتظار خدمات رایگان نداشته باشید؛ خرابی ها را به موقع و خودتان تعمیر کنید.

و همچنین یک اتاق در یا.

مسئولیت های تعمیر و نگهداری

بخشی از مسئولیت های حفظ مسکن خصوصی شده به سازمان خدمات رسان و بخشی نیز به خود مالکان واگذار شده است.

دفتر مسکن

دفتر عملیات موظف است از عمر ساختمان مسکونی به عنوان یک کل اطمینان حاصل کندتا اطمینان حاصل شود که خدمات با کیفیت مناسب ارائه می شود.

لیست این خدمات و کلیه مسئولیت ها در قرارداد بین شرکت خدماتی و صاحبان فضای نشیمن مشخص شده است و معمولاً شامل ارائه خدمات شهری در قالب امنیت است:

• آب آشامیدنی و گرم؛
• گاز؛
• زه کشی؛
• گرمایش؛
• تامین برق؛
• حذف زباله

دفتر مسکن با تامین کنندگان منابع قرارداد منعقد می کندبرای تامین تمام این منابع برای یک ساختمان مسکونی و برای هر مصرف کننده، در حالی که از شبکه ها و تجهیزاتی که بخشی از ملک مشترک هستند استفاده می کنند.

هر شرکت خدماتی از هر نوع دارای کارگران تمام وقت و آزاد - یک برقکار، یک لوله کش، سرایدار، نظافتچی و غیره است که وظیفه نگهداری از اموال عمومی داخلی و منطقه محلی را در شرایط خوب، تمیزی و نظم دارند.

پرداخت تمام این خدمات با کمک های ماهیانه مالکان و ساکنانی که مالک فضای زندگی نیستند، ارائه می شود.

تعمیر با چه کسی است؟

دولت قوانین و مقرراتی را برای تحدید اختیارات اداره نگهداری مسکن و صاحب ملک به تصویب رسانده است:

1. ضوابط ارائه خدمات عمومی ...، تصویب شد. RF PP مورخ 6 می 2011 شماره 354.
2. فرمان دولت فدراسیون روسیه 13 اوت 2006 شماره 491.
3. ضوابط و مقررات بهره برداری فنی سهام مسکن مصوب شد. فرمان کمیته ساخت و ساز دولتی فدراسیون روسیه مورخ 27 سپتامبر 2003 شماره 170.

اما هنوز، گاهی اوقات این سوال باقی می ماند: چه کسی باید چه چیزی را تغییر دهد و به هزینه چه کسی.

در وب سایت ما می توانید دریابید که آیا آپارتمان شما خصوصی شده است یا خیر، خصوصی سازی، آیا می توان آن را انجام داد یا خیر. نمونه خصوصی سازی آپارتمان و همچنین روش کتبی را می توانید از اینجا دانلود کنید.

باتری ها

وسایل گرمایشی واقع در آپارتمان به عنوان امکانات مشترک خانگی (همراه با کل شبکه گرمایش) در نظر گرفته می شوند، بنابراین، تعویض آنها در صورت نشتی یا بازسازی جامع سیستم گرمایش در کل خانه باید توسط یک دستگاه گرمایشی انجام شود. شرکت خدماتی

اما یک نکته ظریف در اینجا وجود دارد: اگر باتری ها در یک فضای زندگی بدون مشکل برای کل سیستم خاموش شوند، پس چنین دستگاه هایی متعلق به صاحبان هستند.

اگر باتری (که نمی توان آن را خاموش کرد) شروع به چکیدن کرد و صاحب فضای نشیمن بر ادعای خود پافشاری کرد، این اداره مسکن است که به این نتیجه می رسد که لازم است دستگاه گرمایش تعویض شود و این کار را انجام می دهد. ، یا آن را تا یک حادثه جدی تر به تعویق بیندازید و به مکانیک دستور دهید که روی مفصل را درزبندی و رنگ آمیزی کند.

اداره مسکن باید این هزینه ها را بپردازدبه هزینه وجوهی که ماهانه توسط مالکان تحت عنوان "نگهداری و تعمیرات" ارائه می شود.

اگر صاحب خانه بخواهد باتری های چدنی نامطلوب را با باتری های آلومینیومی یا دو فلزی جایگزین کند، موضوع دیگری است. این گزینه مربوط به انتخاب مالک است و او باید هزینه آن را بپردازد.

رایزر، لوله و متر

رایزرها به عنوان دارایی مشترک طبقه بندی می شوند، بنابراین جایگزینی آنها بر عهده شرکت خدماتی تلقی می شود، در ازای پولی که مالکان برای تعمیر و نگهداری ملک مشاع می پردازند.

چه کسی باید لوله ها را عوض کند؟ در مورد لوله ها، سوال چندان ساده نیست: خدمات عمومی خانگی شامل خطوط لوله تا اولین شیر آپارتمان می باشد، و سپس - سیم کشی داخل آپارتمان. سوپاپ اول تقسیم می کند که در صورت تعویض چه کسانی باید پول پرداخت کنند.

چه کسی موظف به تعویض کنتور برق است؟ اگر کنتور برق در ورودی نصب شده باشد، پس جایگزینی صاحب آن مهم نیست.

به شرط قرار دادن کنتور برق در محل، صاحب آپارتمان مسئول سرنوشت آن است.

هنگامی که زمان تعویض فرا می رسد، چنین متری باید وجود داشته باشد آن را برای صاحب ملک بخرید و هزینه نصب آن را بپردازیدبه وسیله خودت

بالکن

سازه های بالکن بین دفتر مسکن و مالک تقسیم شده استبدین ترتیب:

• اداره مسکن مسئول وضعیت دیوار بیرونی و دال بالکن است.
• سقف به هر شکل (سایبان یا جان پناه) متعلق به مالک است.

مالک همچنین باید درها و پنجره ها را تعمیر کند، از رنگ آمیزی به موقع نرده ها، نرده ها و عایق کاری پنجره ها و درها اطمینان حاصل کند.

دال بالکن زمانی بازسازی می شود که خانه تحت بازسازی اساسی قرار گیردبه صورت ترکیبی یا انتخابی

کارکنان ادارات مسکن ملزم به تعمیر بالکن هستند، اما تنها زمانی که کمیسیون وضعیت را به عنوان اضطراری تشخیص دهد. چنین کمیسیونی باید دو بار در سال برگزار شود.

مالک می تواند با استخدام کارگر و خرید مصالح، بالکن را خودش تعمیر کند. با استفاده از چک ها و رسیدهای ذخیره شده، می توانید با ارائه اوراق پرداخت به شرکت خدماتی، سعی کنید پول خود را پس بگیرید.

در صورت امتناع، شما باید اظهارنامه ادعایی را به دادگاه بنویسید، مالک فضای زندگی حق دارد این کار را انجام دهد.

چه کسی در مواقع اضطراری مسئول است؟

در صورت بروز حادثه باید بلافاصله به مدیریت شرکت خدمات رسانی و اورژانس مربوطه از مشکل پیش آمده اطلاع داده شود.

اگر حادثه در قسمتی مربوط به اموال مشاع اتفاق افتاده باشد، پس با پول مالکان به اداره مسکن پرداخت خواهد کردبه عنوان پرداخت هزینه تعمیرات دریافت می شود.

وقتی پارگی لوله، باتری یا نشت گاز در فضای زندگی، یعنی بعد از شیر وجود دارد، مالک قطعا برای از بین بردن حادثه هزینه خواهد کرد. درک این نکته مهم است که هر مالک موظف است به افراد درگیر در واکنش اضطراری اجازه ورود به ملک خصوصی خود را بدهد.

به طور کلی، اثبات اینکه مالک نباید پول اضافی را برای انواع تعمیرات، رفع حوادث و غیره خرج کند، چندان آسان نیست، زیرا هیئت مدیره هر اداره مسکن بلافاصله به ماده 30 قانون مسکن استناد می کند. فدراسیون روسیه که بیان می کند خدمات عمومی در نهایت بر گردن مالکان آویزان است.

فقط با آماده سازی کامل، با مطالعه قوانین قانونی، شما می توانید مبارزه کنید و از حقوق خود دفاع کنید، توجیه استدلال ها با ارجاع به مقالات مرتبط.

اگر خطایی پیدا کردید، لطفاً قسمتی از متن را برجسته کرده و کلیک کنید Ctrl+Enter.