Planificación de una casa de dos pisos. Proyectos prefabricados de casas de dos pisos: eficiencia y confort.

Una casa de dos plantas es un edificio de prestigio. Está de moda, hermoso y práctico. Y para los residentes de la ciudad, una casa así es su sueño número uno. Hoy hablaremos sobre cómo elaborar correctamente planos para casas de dos pisos. Hemos preparado para usted muchos proyectos estándar y recomendaciones para mejorarlos.

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Características distintivas de las cabañas de dos pisos.

Antes de comenzar a diseñar una casa de dos pisos, debe recordarse que este edificio tiene varias características distintivas. Definitivamente hay que tenerlos en cuenta.

No se puede construir una casa de dos pisos en ningún terreno. Hay casos en que las características del suelo no permiten la construcción de este tipo de estructuras. Por esta razón, antes del trabajo de diseño, conviene estudiar detenidamente la geodesia del sitio y es mejor involucrar a profesionales para este trabajo.

¡Consejo! Antes de comprar un terreno para construir, camine por la zona y preste atención a las casas vecinas. Pregúntese por qué los vecinos sólo construyen edificios de un piso o por qué casi todas las casas tienen grietas. Todas estas observaciones deberían llevarlo a las conclusiones apropiadas.

También debes prestar atención al concepto general de la arquitectura de la zona. De acuerdo, es ridículo poner una casa de troncos en medio de mansiones victorianas.

Entonces, tres requisitos especiales para una casa de dos pisos:

• suelo adecuado;
• condiciones apropiadas de desarrollo en el área;
• proyecto de alta calidad teniendo en cuenta todos los requisitos de seguridad.

Ventajas de las casas de dos plantas.

Entonces, ¿por qué muchos promotores prefieren dos plantas a una? Veamos las razones obvias de la popularidad de esta elección:

Vista atractiva	Los edificios de dos pisos se pueden decorar de la manera más atractiva, utilizando segundas luces, torreones, frontones y balcones.
Condiciones de vida cómodas	A este punto se pueden agregar muchos aspectos: magníficas vistas del paisaje, posibilidad de privacidad en los dormitorios del segundo piso y una exitosa zonificación del espacio.
Salvando área de tierra	Un edificio de dos pisos ocupa mucho menos espacio que un edificio de un piso de la misma superficie. El espacio libre se puede ocupar junto a una piscina, un parque infantil o un cenador para relajarse.
Diseño conveniente	Las salas comunes y los cuartos de servicio suelen estar ubicados en la planta baja. El segundo está reservado para el espacio personal.
Condiciones de construcción	La cantidad de trabajos de techado se reduce significativamente. De hecho, el costo de construir una casa de dos pisos es más barato que el de una casa de un piso de la misma área.

Desventajas de los edificios de dos pisos.

No te dejes llevar ciegamente por los proyectos. Las estructuras de dos pisos tienen desventajas, deben recordarse y compensarse durante el proceso de diseño:

Costos de establecimiento	Una estructura alta requerirá una base más sólida. Tendrá que desembolsar materiales de calidad y trabajo adicional.
Costos adicionales por arreglar escaleras.	Las casas de dos pisos requerirán no solo una escalera interior o. Para garantizar la seguridad de los residentes, también será necesario instalar una escalera exterior para la evacuación en circunstancias de emergencia.
Dificultades para establecer comunicaciones.	En una casa de dos plantas es más complicado instalar calefacción y electricidad. Se necesitarán conexiones de nodos e interruptores adicionales.
Es necesario tener en cuenta la edad de los miembros de la familia a la hora de diseñar.	En los proyectos de casas particulares, las habitaciones para personas mayores se encuentran en la planta baja. Así les evitarás tener que subir.
La necesidad de un aislamiento térmico de alta calidad del segundo piso.	En el segundo piso, sin aislamiento térmico de alta calidad, hace calor en verano y frío en invierno. Es necesario pensar en un sistema de calefacción de alta calidad e instalar dispositivos de aire acondicionado.

Dificultades a afrontar

Una estructura de dos pisos requerirá pisos confiables. Se debe prestar especial atención a su diseño, de lo contrario la casa no será segura.

Además, le esperan ciertas dificultades en el proceso de diseño de utilidades.

Calentar un edificio residencial de dos pisos requerirá el uso de un sistema con una bomba de circulación. El suministro de agua y el alcantarillado también requieren una estructura especial, porque en el segundo piso necesitará al menos un baño más. Debe considerar detenidamente el sistema de ventilación de la vivienda y disponer el cableado eléctrico de forma que se garantice la máxima seguridad.

Y estas no son todas las dificultades que te esperan. Esté preparado para el hecho de que construir una casa de dos pisos es una tarea difícil.

Selección de material para la construcción.

Aproximadamente una cuarta parte del presupuesto de construcción se gasta en las paredes. Es importante abordar la elección del material con cuidado y prudencia.

Esto debe hacerse sin comprometer la resistencia y confiabilidad de la vivienda, así que averigüemos qué materiales son económicos y al mismo tiempo de alta calidad.

¿Qué criterios debería utilizar para seleccionar materiales de construcción?

• Precio asequible: en este sentido, puede ahorrar mucho eligiendo material liviano. No requerirá una base sólida, y este es otro ahorro de costos;
• cualidades de aislamiento térmico del material: debe seleccionar productos que sean adecuados para las condiciones climáticas de su región;
• costos para la construcción de muros: cuanto más grandes sean los elementos de construcción, menos tiempo llevará completar el trabajo. Las estructuras de armazón son las más rápidas de construir;
• Requisitos de acabado: algunos materiales de construcción, por ejemplo, los troncos, no requieren acabado, lo que puede ahorrar mucho dinero.

Ahora veamos algunas de las opciones más comunes para construir muros.

Todo lo nuevo es viejo y olvidado: la madera.

Hubo un tiempo en el que la construcción de casas de madera casi se detuvo. El país se construyó en masa a partir de bloques de hormigón, ensamblando edificios de varios pisos como si fueran juegos de construcción. Se perdieron las habilidades de arquitectos talentosos y nadie se dio cuenta de cuán sanos y felices eran los residentes de las casas de madera. La comprensión llegó con el tiempo y ahora la madera vuelve a ser uno de los materiales más populares para la construcción suburbana. Los proyectos de casas pequeñas tienen la mayor demanda.

Como cualquier material de construcción, la madera tiene sus ventajas y desventajas. Veámoslos con más detalle:

Desventajas
La madera reacciona bruscamente a la humedad atmosférica.	¿Has notado cómo una puerta de entrada de madera se cierra herméticamente en primavera y otoño y no se queda abierta en verano? La madera puede hincharse al absorber la humedad atmosférica. En climas secos y calurosos puede agrietarse. Todos estos hechos afectan la estructura. El exceso de humedad hace que aparezcan hongos en la madera y puede comenzar a pudrirse, y las grietas deben sellarse periódicamente para evitar corrientes de aire.
Peligro de incendio	En este sentido, la madera es líder entre otros materiales. La madera vieja y seca se incendia rápida y violentamente. Para proteger tu hogar tendrás que tratar cuidadosamente las paredes con retardadores de fuego, pero no ofrecen una garantía del 100%.
Largo proceso de contracción	Sólo la madera laminada prácticamente no se encoge. Todos los demás tipos de materiales de construcción de madera requieren tiempo para encogerse. La casa debe permanecer en pie durante al menos un año antes de mudarse.
pros
Excelente intercambio de aire	La madera "respira", por lo que no es necesario instalar ningún dispositivo complejo de entrada de aire.
Altas cualidades de aislamiento térmico.	Una casa de madera es cálida en invierno y confortable en verano. Las casas de madera prácticamente no necesitan aire acondicionado y los costes de calefacción son mucho más bajos que en los edificios de bloques y ladrillos.
Beneficio para la salud	En una casa de madera respetuosa con el medio ambiente no sólo es más fácil respirar: el aire está saturado de sustancias resinosas y fitoncidas, lo que es muy beneficioso para la salud.
Bajos costos de construcción	Una casa de madera no necesita cimientos sólidos. Antiguamente, las casas de troncos se construían sobre rocas. Las tecnologías modernas permiten el uso de cimientos de tiras o pilotes poco profundos.
Construcción rápida	Se puede construir una casa de madera en unos dos o tres meses. Cabe señalar que la construcción se puede realizar en cualquier época del año.
Durabilidad	No creas a los escépticos. Mire ejemplos de arquitectura antigua: estos edificios han estado en pie durante cientos de años y no siempre fueron cuidados con cuidado. Y si cuida la casa y realiza las reparaciones rutinarias de manera oportuna, servirá a más de una generación de su familia.

Admire los proyectos de pequeñas casas de madera de dos pisos implementados en diferentes regiones de Rusia:

Y ahora un poco más sobre las diferentes tecnologías "de madera".

Estructuras de marco

Las tecnologías de marcos están experimentando la cima de la popularidad. Este método de construcción vino de Europa y América. ¿Recuerda las imágenes de las secuelas del huracán Katrina? Era extraño observar que de las vastas zonas pobladas prácticamente no quedaba nada. El secreto es simple: un elemento poderoso simplemente "desmontó" los edificios de estructura ligera y los dispersó como castillos de naipes. No en vano los residentes de estados propensos a este tipo de desastres han fortificado sótanos fuera de sus casas para refugiarse. ¿Que tenemos?

En nuestras latitudes, gracias a Dios, casi no hay huracanes. Y los edificios con estructura prácticamente no tienen contraindicaciones. Te sorprenderá, pero aquí se han construido estructuras similares antes. En los profundos bosques de Karelia y Siberia todavía viven personas en las aldeas de los constructores de ferrocarriles. Y viven en casas construidas con tecnología de marcos. Estas casas tienen ya medio siglo o más y, al mismo tiempo, son cálidas y duraderas, como hace cincuenta años. Solo hay una conclusión: si la construye con alta calidad, cumpliendo con todos los requisitos, puede obtener como resultado una casa de estructura confiable y de alta calidad.

Durante el proceso de construcción no se necesita mortero ni equipo de construcción especial. Una casa de estructura se instala sobre una base de tornillos o columnas. Se puede construir en cualquier época del año.

¡Consejo! El diseño será más duradero si utiliza un marco de metal. Es extremadamente fuerte y duradero y no te defraudará bajo ninguna circunstancia. Además, reformar una casa con estructura de metal será mucho más sencillo.

Los edificios con estructura retienen bien el calor gracias al diseño especial de las paredes, que recuerdan a una torta en capas.

¡Importante! Al construir una casa de madera, no se deben permitir espacios. Es necesario controlar todas las juntas y ajustar cuidadosamente las losas.

Al igual que otras construcciones de madera, las casas de estructura tienen las mismas desventajas. Para evitar consecuencias desagradables, las paredes deben tratarse con compuestos ignífugos, prestar especial atención a la protección del cableado eléctrico y tratar periódicamente las paredes con un antiséptico.

¡Consejo! Utilice lana mineral como aislamiento. En él no crecen roedores. Les gusta más el poliestireno expandido y, al usarlo, se corre el riesgo de escuchar constantemente el alegre crujido de los ocupantes ilegales.

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¿Quieres construir una casa de madera con tus propias manos? Las instrucciones paso a paso que se proporcionan en este artículo le ayudarán a comprender todas las complejidades de forma rápida y sencilla, incluso para los principiantes.

Casas de troncos y sus características.

A diferencia de una estructura de estructura, una casa de troncos tiene la capacidad de "respirar". No está sellado, los poros de la madera dejan pasar el aire. La casa de troncos tiene todas las características positivas de la madera de las que hablamos. Además, estos edificios siempre tienen un exterior especial: colorido y atractivo.

¡Para tu información! Si es necesario, la casa de troncos se puede desmantelar y construir en otro sitio. Para ello, cada tronco se numera durante el desmontaje y se vuelve a montar en estricto orden. Para simplificar el trabajo, guarde los planos de construcción originales.

Las casas de troncos tienen sus propios matices. El principal problema son los insectos que se alimentan de madera. Este es un verdadero flagelo. Si no se toman las medidas adecuadas, los escarabajos trituradores convertirán la estructura en polvo en tan solo unos años. Para evitar tal desastre, la madera se trata cuidadosamente con compuestos especiales: insecticidas.

Otro punto importante a la hora de elegir el material de una casa de troncos es la calidad del tronco. Se puede picar o redondear. Los troncos redondeados tienen un aspecto liso y son mucho más fáciles de construir. Los picados suelen tener un extremo engrosado, esto se debe a la estructura natural del árbol.

En cuanto a las casas de madera, la madera laminada es la favorita. Este tipo de madera contiene varias capas de madera con fibras multidireccionales. Este material no encoge, no se deforma y, además, está protegido de las plagas mediante un adhesivo interno.

Ofrecemos fotografías de proyectos de casas particulares hechas de troncos y madera:

Fortaleza de ladrillo

Una casa de ladrillos es una especie de fortaleza. Fiable, duradero y resistente. Se trata de un edificio que perdurará durante siglos y que será heredado por tus nietos. Consideremos las ventajas y desventajas de este material:

Desventajas
Bajo grado de ahorro de calor.	Para una casa de campo, un edificio de ladrillos no es la mejor solución. Si una casa de campo ha estado varios días sin calefacción en condiciones heladas, será difícil calentarla y este proceso llevará mucho tiempo. En los edificios residenciales de ladrillo, los costes de calefacción son más elevados que, por ejemplo, en los de madera. Estas casas requieren aislamiento adicional.
Altos costos de construcción.	El ladrillo es un material de construcción de piezas pequeñas. Su colocación requiere habilidades profesionales. No todo el mundo puede construir una casa de ladrillos por su cuenta. Además, una estructura de ladrillo requiere una base sólida que pueda soportar un gran peso.
pros
Resistencia a influencias externas.	El ladrillo no teme a los roedores, insectos, microorganismos y hongos. Brick no teme a los desastres naturales ni a los fenómenos atmosféricos.
Respetuoso con el medio ambiente	El ladrillo hecho de arcilla cocida natural es un material de construcción seguro para la salud humana. Tiene una permeabilidad al vapor satisfactoria.
Buen aislamiento acústico	Las paredes de ladrillo absorben perfectamente todo el ruido innecesario.
No es necesario realizar acabados exteriores.	No es necesario revestir las paredes de ladrillo con materiales de fachada. Hay ladrillos caravista a la venta: este es un material duradero y duradero para el acabado exterior.

Presentamos fotografías de proyectos de casas y cabañas de ladrillo:

Edificios de hormigón celular.

El hormigón celular es un material de construcción relativamente nuevo. El hormigón celular se fabrica mediante una tecnología especial. El resultado son bloques ligeros, tridimensionales, con una estructura porosa y excelentes características de aislamiento térmico.

Ventajas y desventajas del hormigón celular:

pros
Buena retención de calor	Debido a su estructura porosa, el material contiene muchas cápsulas de aire y mantiene perfectamente la temperatura de la habitación.
Diseño ligero	Los bloques de espuma pesan mucho más ligeros que los ladrillos. Para una casa así, no es necesario equipar una base reforzada.
Inmunidad a la humedad	Los bloques se fabrican vertiéndolos en moldes. Su revestimiento no absorbe la humedad del aire y, por lo tanto, no habrá humedad ni moho en dicha casa.
Larga vida útil	Los bloques de hormigón celular tienen la útil propiedad de ganar resistencia durante el funcionamiento. Cuanto más tiempo permanece una estructura, más fuerte es.
Seguridad contra incendios	El hormigón celular no arde y no soporta el fuego. Este es uno de los materiales de construcción más seguros.
Velocidad de construcción	Los bloques tienen una forma geométrica estricta y tamaños grandes. Esto simplifica el proceso de instalación. Para pegar los bloques, se puede utilizar adhesivo para baldosas en lugar del mortero de cemento habitual.
Variabilidad de las formas arquitectónicas.	Los bloques son fáciles de aserrar y se les puede dar cualquier forma. Gracias a estas propiedades, es fácil construir a partir de bloques no solo paredes lisas, sino también columnas, arcos y otras formas complejas.
Desventajas
Contracción de la estructura.	Una casa de hormigón celular se encoge ligeramente, unos 2 milímetros por metro de superficie. El proceso dura hasta seis meses.
Requisitos especiales para materiales de acabado.	No todos los materiales de acabado se pueden utilizar para procesar bloques de espuma. Será necesario un tratamiento cuidadoso con una imprimación adhesiva.
La necesidad de refuerzo	La fragilidad de los elementos de construcción de hormigón celular requiere reforzar la estructura con malla de refuerzo.

Un pequeño catálogo de fotografías de casas de campo de hormigón celular:

Casas sobre estructura de metal.

Ya hemos tocado el tema de la construcción con estructuras cuando hablamos de casas de madera. Pero no solo se puede hacer una casa con paneles OSB sobre una estructura de metal.

Con una estructura de acero se puede construir una casa de cristal o una casa de paneles sándwich.

Anteriormente, las estructuras de acero se utilizaban únicamente en la construcción industrial. Ahora esta tecnología está cada vez más arraigada en la construcción individual. El acero se utiliza para crear la base de paredes y techos, y para dar forma al techo.

La estructura de metal requiere un aislamiento especial. Su principal ventaja es que dicha base no se deforma ni encoge, se puede instalar en cualquier época del año.

Existe la opinión de que la estructura metálica de una casa es peligrosa porque puede convertirse en conductor de corriente durante una tormenta. Para evitar que esto suceda, la estructura está conectada a tierra y los bastidores se aíslan cuidadosamente con un revestimiento especial.

Ejemplos de casas sobre estructura metálica:

Cómo planificar una casa de dos pisos.

El espacio interior de la casa debe planificarse cuidadosamente, dividiéndolo en zonas funcionales. En primer lugar, conviene separar la sala de estar de las instalaciones técnicas. Las instalaciones técnicas y auxiliares incluyen sala de calderas, taller, lavandería, despensa y cocina. La sala de estar incluye dormitorios, sala de estar, habitación de invitados, estudio, gimnasio, etc.

¡Consejo! La zona técnica está situada en la parte norte del edificio, donde hay un mínimo de ventanas. Los salones están orientados al sur y al este.

Algunos consejos para la distribución general de una casa de dos plantas:

• Cuantos menos pasillos, mejor. Este espacio tiene poco uso práctico, así que procura no hacerlos demasiado largos. Es mejor proporcionar una sala; se puede utilizar como espacio adicional para colocar una escalera y un pasillo;
• En el proyecto, preste suficiente atención a la insolación. Cuanto más grande sea la ventana, menos gastará posteriormente en iluminación. Los grandes ventanales en el lado soleado también ahorrarán en costes de calefacción. Hay recomendaciones para los estándares de acristalamiento: 1 metro cuadrado por 8 metros cuadrados de área de habitación;
• el diseño arquitectónico moderno a menudo utiliza una combinación de habitaciones, por ejemplo, una sala de estar y una cocina;
• para un balcón en el segundo piso, es mejor diseñar un soporte externo adicional. De esta forma protegerás la estructura y mantendrás la casa caliente de los puentes fríos;
• No olvides diseñar un vestíbulo, al menos uno pequeño, antes de entrar a casa. Mantendrá la casa caliente;
• en una casa de dos pisos es necesario prever al menos dos baños, uno para cada piso;
• No te dejes llevar por la compleja geometría del tejado. Cuanto más simple sea la pendiente, más fácil será de completar y mejor retendrá el calor el techo;
• si está planeando una chimenea real en su casa, debe preverla en la etapa de diseño, entonces será problemático integrarla en el edificio terminado;
• Si emprende la construcción de una casa de campo, tenga en cuenta que la mayoría de los propietarios rara vez se detienen ahí. Quizás con el tiempo decidas construir una extensión. Piense en esto de antemano. Quizás deje una pared del primer piso sin ventanas.

Mapa de la planta baja

En una casa de dos pisos, la planta baja suele contener una cocina, una sala de estar, salas técnicas y una habitación de invitados. Este es el mínimo establecido para una cabaña pequeña. Si los fondos lo permiten, puede solicitar un diseñador para una piscina, un gimnasio o un jardín de invierno.

Un poco sobre las instalaciones principales del primer piso:

Cocina	En una casa de campo es lógico combinar la cocina con el comedor. A la hora de elegir las dimensiones de la habitación, céntrate en la cantidad de muebles necesarios y en el tamaño del comedor. No estreche esta habitación, de lo contrario le resultará incómodo cocinar y poner la mesa.
Baño	El baño se encuentra al lado de la cocina o del pasillo. El tamaño mínimo es de 5 metros cuadrados.
Corredor	Los pasillos estrechos interferirán con el movimiento y el movimiento de los muebles. El ancho mínimo del pasillo es de un metro y medio.
Sala de estar	Esta habitación debe ser lo más espaciosa posible. Si ha previsto una segunda iluminación, esta es la mejor idea para el salón. Se agradecen los grandes ventanales con vistas al jardín. Aquí también se encuentra una chimenea.
Edificios técnicos	Estas instalaciones están ubicadas en el lado norte del edificio. La sala de combustión debe estar equipada con un sistema de ventilación de alta calidad.
Habitación de invitados u oficina	Puede combinar una habitación de invitados con una oficina y pensar en el diseño interior correspondiente. Instale un cómodo sofá plegable en la oficina y los huéspedes que lleguen tarde podrán pasar la noche cómodamente allí.

Esta es la lista mínima de locales para el primer piso. A continuación se muestran algunos ejemplos de proyectos gratuitos confeccionados de casas y cabañas con dibujos del primer piso:

Plano del segundo piso

El segundo piso es una zona de relajación y privacidad. Aquí se encuentra un dormitorio para niños. Si el área de la cabaña es grande, puede colocar un gran salón en el segundo piso como área para la recreación y la comunicación familiar. Es más conveniente colocar el vestidor al lado del dormitorio.

¡Consejo! Si hay un garaje adjunto a la cabaña, no coloque la guardería encima del garaje. Los problemas con la ventilación pueden hacer que entren gases del automóvil en la habitación.

Como en el primer piso, intenta arreglártelas con un mínimo de pasillos, o mejor aún, deshazte de ellos por completo. Reemplace el pasillo con una sala de paso.

Si hay un bebé en casa, es mejor que la puerta de la habitación de los niños esté situada justo al lado del dormitorio de los padres.

Ten en cuenta que en una casa de dos plantas toda la familia pasará la mayor parte del día en la planta baja. Por lo tanto, las habitaciones del segundo piso no tienen por qué ser grandes, pero sí acogedoras.

Proyectos para el 2do piso de la casa:

Combinación de locales en proyectos de casas de dos pisos.

Si el primer piso ocupa un área pequeña, puede minimizar la cantidad de particiones y combinar varias habitaciones en una. Un proyecto así se llamará estudio. Conseguirás que el salón, la cocina, el comedor y el recibidor sean un solo gran espacio. En este caso, el estudio está dividido en zonas utilizando técnicas de diseño simples.

El estudio tiene puertas que conducen al baño y a la habitación de invitados. También hay una escalera al siguiente piso.

¡Consejo! Cuando planifiques las habitaciones de tu casa, utiliza gráficos 3D. Te permitirá imaginar visualmente cómo quedará el espacio delimitado.

Si la opción de estudio no te conviene, considera otros tipos de combinación. Puedes combinar la cocina y el comedor, la sala y el pasillo.

Ejemplos de distribución de casas y cabañas de dos plantas y estancias combinadas:

Casa con buhardilla

El segundo piso se puede diseñar en la forma. Esta es una solución práctica que le permite ahorrar en materiales. En el ático se puede vivir todo el año, las habitaciones que contiene no se diferencian en términos de conservación del calor de las de los pisos completos. Y, por cierto, el ático aligera significativamente el peso total del edificio, por lo que se puede utilizar una base menos potente.

Las características de la geometría del techo en este caso se calculan cuidadosamente para que tengan un techo de al menos 220 centímetros.

Los planos inclinados internos son fáciles de diseñar para que no ejerzan presión sobre su percepción.

Proyectos fotográficos de casas con ático por dentro y por fuera.

Hoy en día, los desarrolladores utilizan cada vez más diseños de casas de dos pisos para desarrollar sus terrenos suburbanos. Estos edificios se consideran el punto medio en términos de tamaño, superficie útil y tipo de ubicación de las habitaciones. La versión clásica de los edificios de dos plantas implica la ubicación tradicional de los locales con la organización de salas de uso general y una cocina en el primer piso, y dormitorios y un baño en el segundo.

Proyecto de casa de dos pisos: distribución.

Los proyectos para casas de dos pisos son muy diversos y los desarrolladores pueden ajustarlos a su discreción:

• seleccione el material de construcción (una casa de dos pisos, cuyo diseño sea cualquiera, se puede construir con bloques aireados, madera, bloques de espuma, cerámica, ladrillo, etc.);
• determinar de forma independiente las dimensiones de cada habitación;
• agregue elementos estructurales adicionales a su gusto (ático, terraza, veranda, ático, ventanal, garaje).

Funciones de diseño

Al desarrollar el diseño de casas de dos pisos (foto adjunta), vale la pena tener en cuenta que los residentes pasan la mayor parte del tiempo en la planta baja, por lo que es muy conveniente utilizar la sala de estar como sala común, guardería o oficina. . La familia sube al último piso solo por la noche para dormir, por lo que vale la pena dotar al espacio común de las condiciones más cómodas para crear comodidad para todos.

Ventajas de las casas de dos plantas.

La construcción de casas de dos pisos tiene las siguientes ventajas:

• Ahorros significativos en el área del sitio, lo cual es especialmente importante para áreas de terreno pequeñas. En el espacio ahorrado en el área local, puede construir estructuras adicionales para recreación (por ejemplo, un mirador, una casa de baños, un dosel, una cocina de verano, un jardín de flores, etc.) o edificios para fines de servicios públicos (un granero, un cochera...).
• Atractivo estético. Una casa de dos pisos (el diseño puede ser muy diferente) le permite implementar las soluciones de diseño más inusuales que afectan el exterior. Con los servicios de un arquitecto o diseñador profesional, puede construir una estructura interesante y diseñar el sitio con el mismo estilo.

• Posibilidad de zonificación del espacio. El diseño de las casas de dos pisos (foto adjunta) le permite dividir el espacio habitable en una zona de día y una zona de noche. Sala de día - en la planta baja (salón, cocina-comedor, sala de calderas, varios cuartos de servicio, etc.). El segundo piso es la zona de noche, donde suelen ubicarse los dormitorios, y donde poder ir a relajarse en silencio en cualquier momento, sin la intrusión de extraños.
• Para la construcción, puede utilizar una variedad de materiales: ladrillo, hormigón celular, madera (laminada, perfilada), troncos y también tecnologías de marcos.

• La fachada se puede diversificar con un hermoso balcón (las barandillas pueden ser de piedra natural, madera decorada con tallas, vidrio duradero, metal, complementadas con forja artística, etc.).
• Existe una gran variedad de posibilidades para el diseño de interiores.

Desventajas de los proyectos de dos pisos.

La construcción de una casa de dos plantas requiere más fondos que en el caso de edificios de una sola planta. Y esto se debe a muchos factores. En primer lugar, es necesario construir una base sólida. Para soportar el peso de varios pisos necesitará una base sólida y confiable. Para edificios de dos pisos, se proporciona una base de cinta de hormigón. El costo de su construcción es bastante alto, pero es capaz de soportar el peso de un edificio con ático y relleno de muebles incluso en un área de construcción pequeña.

En una casa de dos pisos, se debe crear una estructura de escalera, lo que no solo genera costos adicionales, sino que también complica significativamente la tecnología de construcción de la casa en sí.

Dificultades en la planificación de casas de dos pisos.

Hay otros factores que aumentan el costo de la construcción. Veámoslos con más detalle:

• debido al gran peso de una casa de dos pisos, es necesario un refuerzo adicional de los pisos entre pisos; de lo contrario, vivir en una habitación será bastante peligroso;
• El sistema de comunicación y calefacción en dichos edificios tiene un esquema ramificado más complejo, que requiere el tendido de tuberías de agua adicionales, desagües de aguas residuales y la instalación de una bomba de circulación especial, que facilita el movimiento normal del refrigerante dentro del circuito para garantizar un calentamiento completo. ;
• los trabajos de construcción, acabado y fachada requieren la instalación de andamios para garantizar la capacidad de levantar materiales a la altura requerida;
• para familias con niños y personas mayores se están desarrollando proyectos especiales, donde las habitaciones de estos residentes y el local necesario se ubican en la planta baja, ya que subir escaleras puede resultar peligroso y problemático para ellos;
• el costo de comprar aislamiento aumenta porque aumenta la carga de viento en las paredes.

Pero, a pesar de las desventajas enumeradas, si tiene fondos suficientes para la construcción, puede construir una vivienda verdaderamente confiable y muy cómoda en un pequeño terreno. Para ello, puede elegir un proyecto gratuito o utilizar los servicios de una empresa especializada que se ocupa del desarrollo de diseños.

Materiales para la construcción de casas de campo.

Para la construcción de edificios de dos pisos se utilizan diferentes materiales de construcción, que se presentan en una amplia variedad en el mercado de la construcción moderna.

Aplicable:

• registro;
• haz;
• materiales en piezas (ladrillos, bloques de espuma, bloques de gas).

Entre los desarrolladores de hoy, la tecnología de construcción de marcos es la más común, pero también se utilizan otras opciones. La elección de las materias primas para la construcción de viviendas depende únicamente de las capacidades presupuestarias y las preferencias de gusto de los futuros propietarios.

Casas de dos pisos de 6 por 8

A pesar de que la casa mide 6 por 8 y dos plantas (la distribución se describe a continuación), el edificio es pequeño, puede ofrecer comodidad y condiciones de vida bastante normales.

Te sugerimos considerar una excelente opción para una familia pequeña.

La entrada principal al local se sitúa desde el porche. El gran salón se combina con una cocina compacta adyacente al baño.

Desde el salón se puede subir una escalera a la planta superior, donde se encuentran dos dormitorios. Uno de ellos se puede convertir fácilmente en habitación de invitados o infantil. Las habitaciones están separadas por un vestidor, que está destinado a uso común.

En este proyecto, el área total aumenta debido a la larga terraza adyacente a la sala de estar. Esta zona de la casa se puede utilizar como comedor en la estación cálida. Desde la terraza hay dos entradas que conducen a la casa, gracias a las cuales los propietarios e invitados pueden acceder fácilmente al edificio desde la calle.

Casa 7 por 7 de dos pisos: diseño, foto.

Las casas de dos pisos 7x7 son perfectas para una familia de 5-6 personas. Esta cabaña combina muy armoniosamente todas las comodidades para una residencia permanente fuera de la ciudad. Los proyectos prefabricados de este tamaño son muy populares entre los promotores privados.

Consideremos una de las opciones clásicas.

El diseño de una casa de 7 por 7 (proyecto de dos pisos) es bastante funcional e incluye todas las instalaciones necesarias para una cómoda estancia familiar.

El primer piso del local está reservado para la recepción de invitados.

Aquí se encuentra:

• sala de estar;
• comedor;
• cocina;
• baño completo;
• pasillo y vestidor.

Si lo desea, puede aumentar significativamente el área utilizable combinando el espacio de varias habitaciones (por ejemplo, sala de estar, cocina y comedor).

La casa de dos plantas, cuya distribución se está considerando, tiene dos porches. El primero sirve como entrada principal desde la calle. Al entrar a la habitación por el pasillo, inmediatamente hay un vestidor en el que se pueden dejar los zapatos y la ropa de abrigo. Otro porche se sitúa al otro lado del edificio, a la salida del salón.

Esta opción es beneficiosa por muchas razones. En el patio trasero siempre puedes crear un área de recreación o un jardín de flores. También puedes crear una zona de juegos para los niños en el patio trasero, a la que podrán acceder a través del salón. No es necesario caminar por el edificio.

El diseño de una casa tan pequeña de dos pisos tiene en cuenta las necesidades de toda la familia.

Casas de dos pisos 8x8 metros

Una casa de dos pisos de 8 por 8 (diseño, fotos adjuntas) es un hogar acogedor donde cada miembro de la familia tiene un espacio personal en forma de habitación. Una cabaña con tales dimensiones puede caber fácilmente incluso en un área bastante pequeña.

El diseño de una casa de 8 por 8 (proyecto de dos pisos) puede ser el siguiente.

En la planta baja hay cocina, salón, pasillo y baño, y la planta superior está completamente dedicada a dormitorios o hay tres dormitorios y otro baño. Es muy conveniente disponer un vestidor para guardar cosas en uno de los pisos o debajo de una escalera entre pisos.

Los futuros propietarios pueden ajustar lo siguiente en la casa a su discreción:

• distribución de la habitación;
• decoración de fachadas e interiores;
• disposición de un jardín, patio o área local, etc.

Casa de dos pisos 9x9

El diseño no estándar de una casa de 9 por 9 (proyecto de dos pisos) propuesto aquí atraerá a cualquier familia.

La entrada al local se iniciará por un porche de piedra con una superficie de 5,7 metros cuadrados. m Luego hay un pasillo y una sala (8 m2). Para el diseño, puede usar una combinación inusual de colores, por ejemplo, un tono gris en combinación con un tinte verde en el pasillo le dará un estilo hermoso que será recordado por todos durante mucho tiempo.

Primer piso

Desde el recibidor se accede a la cocina, que a través de un arco pasa al salón. Está bien iluminado y tiene acceso a la terraza. Ambas habitaciones están decoradas en azul y plata. En el dibujo de esta casa hay un pequeño pasillo (área de 2,5 m2), detrás del cual hay un baño con ducha (4,5 m2). En la planta baja también hay una oficina (10,2 m2) y una sala de calderas (2,1 m2).

Segunda planta

La casa de dos pisos, que tiene un diseño no estándar, tiene un pasillo en esquina en el segundo piso. Esta es la característica distintiva de este proyecto. Puedes decorarlo con fotografías, cuadros o espejos colgados en las paredes.

Desde el pasillo se accede a tres dormitorios. Su diseño es inusual, todos están colocados alrededor del pasillo.

Esta casa de dos pisos es una excelente opción para una familia de 5-6 personas.

Casa de dos pisos 10x10

La distribución de la casa es de 10 por 10 (opción de dos pisos) adecuada para una familia numerosa. El proyecto se puede implementar a partir de madera, bloques de espuma, troncos, piedra y otros materiales no menos de alta calidad.

El conjunto de locales del primer piso es estándar. Aquí se pueden ubicar habitaciones para diferentes propósitos, pero algunas de ellas son obligatorias:

• pasillo o pasillo;
• sala de estar;
• cocina;
• baño;
• sala de calderas

Después de agregar las instalaciones requeridas al plan, es posible que aún quede algo de espacio libre en el que se pueden organizar habitaciones adicionales, por ejemplo:

• gabinete;
• habitación de huéspedes;
• comedor

El diseño de las casas de dos pisos (las fotos están publicadas en el artículo) puede incluir un garaje debajo del techo del edificio con dos entradas, una de las cuales va desde la casa a través del pasillo y la otra desde la calle.

Lograr una ubicación cómoda de las habitaciones no es nada difícil. Lo principal es excluir los pasillos largos y estrechos del diseño. Esto se puede lograr combinando el área de varias habitaciones. En cuanto a los pasillos largos, el espacio que ocupan no puede considerarse útil y funcional.

El segundo piso de la casa en opciones de distribución clásicas está destinado exclusivamente a un área de recreación familiar.

Aquí se encuentran:

• dormitorios;
• baño;
• habitaciones infantiles.

Si hay suficiente espacio, puedes crear una sala familiar y un vestidor en el piso de arriba.

Al igual que en el caso de la planta baja, es mejor evitar la formación de pasillos.

Combinando salón y cocina.

Muy a menudo la sala de estar está conectada con la cocina y el comedor. Este tipo de colocación tiene muchas ventajas.

• aumenta el espacio y el área utilizable;
• ampliar visualmente los límites;
• se crean condiciones cómodas para la comunicación familiar durante unas vacaciones o una cena conjunta;
• conveniencia de recibir invitados;
• A la hora de preparar la comida, las personas que se encuentran en la cocina no se separan del resto de residentes.

También hay desventajas:

• los olores desagradables de la cocina pueden extenderse por toda la casa;
• la necesidad de aumentar la frecuencia de la limpieza general.

Diagrama de distribución de una casa de 2 pisos con una superficie habitable de hasta 50 m2. M. Con dos dormitorios en el segundo piso.

En la construcción moderna, el diseño de una pequeña casa de dos pisos es muy popular. Son estos edificios los que ayudarán a crear la zonificación más óptima de toda el área: debajo se ubicarán cuartos de servicio, una cocina y un comedor. Arriba, el espacio se reservará exclusivamente para apartamentos personales, por ejemplo, dormitorios o habitaciones infantiles destinadas a miembros de la familia.

A menudo se considera que en los proyectos de este tipo de casas se vive en ellas sólo durante la estación cálida.

La primera planta tendrá una superficie de hasta 50 metros cuadrados. m. Justo antes de la entrada hay un pequeño porche, luego la entrada al vestíbulo (2,8 m2). Casi todas las casas bien construidas tienen esta pequeña habitación en forma de vestíbulo. Es necesario evitar que el calor se escape de la casa a la calle. Este amortiguador también puede servir para fines domésticos; por ejemplo, puede colocar allí un pequeño zapatero o incluso un pequeño armario para ropa de abrigo. La iluminación del vestíbulo se puede utilizar al mínimo, basta con una bombilla pequeña.

Además, la puerta conduce al pasillo, cuya superficie es de 4,8 metros cuadrados. m. Desde la antigüedad, este lugar fue la primera habitación, lo que determina el estilo que reina en toda la casa. Por este motivo, merece la pena prestar atención a la distribución de este lugar.

El plan prevé que el pasillo de esta casa estará equipado con una iluminación inusual que atraerá la atención de todos. La iluminación se instala alrededor del perímetro del techo y usted mismo puede elegir el color de la iluminación. Por la noche, no es posible apagarlo, simplemente atenuar la luz. Así, si hay niños pequeños en la familia, no tendrán miedo por la noche. Se debe prestar especial atención a la apertura de entrada.

El tamaño de esta habitación es de 10,1 m2. m., dicho espacio será suficiente para acomodar dos zonas. Aquel en el que se prepara la comida estará más cerca de la salida, la otra zona para comer estará más cerca de la ventana. La ventana estará ubicada en la parte frontal del edificio, orientada al noroeste.

Es necesario cuidar un buen sistema de ventilación. Pocas personas prestan especial atención a esto; sin embargo, en algunas situaciones simplemente es necesaria una buena ventilación. Hay dos ventanas en este espacio, es decir, una en cada zona. Las ventanas tendrán un tamaño estándar para que durante el día no sea necesario recurrir a la iluminación artificial. Este esquema se puede utilizar para cada habitación.

Combinando interiores: pros o contras.

Separada sólo por un pequeño tabique, hay otra habitación en la planta baja: la sala de estar. Su tamaño es de 18,5 metros cuadrados. m., pero puede aumentarlo o disminuirlo dependiendo de dónde se ubicará la partición. No hay puerta entre la cocina y el salón, esto se debe a la nueva dirección en diseño e interiorismo. Este movimiento se está poniendo muy de moda y también bastante inusual. Se obtendrán muchos beneficios al combinar la cocina con la sala de estar.

1. Combinar el interior será un verdadero regalo para toda madre joven. De hecho, es muy conveniente cocinar la comida y vigilar al bebé al mismo tiempo. Además, el espacio reservado para ello será amplio, por lo que el niño podrá estar en una zona segura.
2. En cualquier fiesta, ya no te sentirás excluido de la conversación. Todos podrán participar en el proceso de preparación de los platos y puesta de la mesa, sin siquiera interrumpir la conversación. Ya no será necesario correr con platos y utensilios, ya que cada huésped podrá cuidar de sí mismo de forma independiente.
3. Importantes ahorros en tecnología. Puede comenzar recordando el televisor, comprando un mueble separado para la sala de estar, entonces la cocina no será necesaria. Puedes ver una buena película mientras limpias o cocinas.
4. La iluminación también mejorará. Si antes de la fusión cada habitación tenía una ventana, como máximo dos, ahora serán al menos tres. Ahora tendrás a tu disposición un espacio amplio y luminoso.

Hoy en día se ha puesto muy de moda vivir fuera de la ciudad. En la mayoría de los casos se construye una casa pequeña. Siempre es acogedor y para construirlo no se requiere ninguna preparación seria. Cuando sea necesario tener en cuenta el número de pisos, se recomienda la construcción de una ampliación.

Proyecto y distribución de una pequeña casa con buhardilla.

Básicamente, una casa se construye de acuerdo con ciertas condiciones y diseños estándar específicos. La elección del diseño la realiza cada propietario de forma individual.

Por lo general, una casa de este tipo tiene las instalaciones necesarias para vivir y dependencias.

Muchos residentes de verano construyen pisos de ático con sus propias manos. Una casa de este tipo suele alcanzar una superficie máxima de 60 m2. Puedes hacer tu propio garaje en la casa. Esta casa se distingue por su belleza y estética.

Cuando el área de la casa sea inferior a 50 m2, no se debe iniciar la construcción de varios pisos. Es mejor construir una casa pequeña en la que toda la familia se sienta cómoda.

Disposición de una pequeña casa de un piso.

Para construir una casa pequeña, debes seguir una secuencia determinada:

• planificación de interiores;
• selección de materiales;
• cálculo de estimaciones.

Una pequeña casa de campo debería tener espacio libre para tres personas. Por tanto, una casa así debe tener:

• Dos cuartos,
• sala de estar,
• cocina,
• baño,
• cuartos de servicio.

El garaje debe estar situado aparte de la casa. Si ingresa al garaje directamente desde la casa, los gases de escape definitivamente entrarán a la habitación. Ninguna cantidad de puertas o aislamiento puede ayudar.

Al elegir materiales para una casa de campo, es mejor comprar materiales que ahorren energía: bloques de espuma u hormigón celular.

Proyecto de una pequeña casa de campo de dos plantas con marquesina.

Está hecho para dichos materiales. Como resultado, se reducen los costes asociados al mantenimiento futuro de la casa. Una vez completada la planificación, se seleccionan todos los materiales necesarios, se elabora un presupuesto y comienza la construcción. Cómo construir una casa pequeña con tus propias manos paso a paso.

Selección del sitio

Para construir una casa, debe elegir un sitio para que sea fácil conectarse a él:

• ingeniería Comunicación;
• cables eléctricos;
• suministro de gas;
• tuberías;
• alcantarillado

Seleccionamos los materiales de construcción necesarios.

Entonces el proyecto está listo, todas las organizaciones de la red lo han aceptado. Sólo queda implementarlo.

Casi todos los proyectos se desarrollan teniendo en cuenta determinados materiales. Por tanto, a la hora de elegir un proyecto, sería correcto seleccionar inmediatamente el tipo de material.

Proyecto de una pequeña casa de un piso con ático.

De esto dependerá el número de pisos, el diseño del sistema de calefacción y la implementación del aislamiento térmico.

Los materiales populares actualmente incluyen:

• madera;
• ladrillo;
• bloques de espuma;
• arcilla expandida

Luego se construyen los muros. Primero, se alinean las esquinas. Las primeras filas se colocan con un control constante del nivel del edificio.

Proyecto con distribución de una pequeña casa con ático.

La capa de cemento se hace pequeña para reducir las propiedades de ahorro de energía de la casa. Después de que las paredes de mampostería se hayan secado por completo y se hayan vuelto muy fuertes, se procede a la colocación del segundo piso.
Si la casa es de un piso, se instala un techo.

Es mejor instalarlo inmediatamente después de que el mortero de cemento se haya secado por completo. Un edificio de este tipo estará protegido de forma fiable contra las influencias ambientales. Primero, se instala un sistema de vigas de madera. Está diseñado para colocar una capa impermeabilizante y luego colocar el revestimiento exterior: tejas o tejas metálicas.

Proyecto de casa de una planta con techo de tejas.

El acabado interior se realiza al final. La superficie del techo se cubre con placas de yeso, luego se enluce todo y se pinta.

Para obtener una hermosa vista, instale techos suspendidos. Primero se enyesan y nivelan las paredes. Se cubren con papel tapiz o con yeso decorativo. La elección de los materiales depende totalmente del gusto individual del propietario de la vivienda.

Los expertos afirman que una casa moderna y confortable no tiene por qué ser grande. De hecho, 28 m son suficientes para que una persona pueda vivir una vida normal. 2 . Resulta que una familia de cuatro personas se sentirá cómoda en una casa con una superficie de algo menos de 120 m2. 2 . Y una casa así se puede llamar, con razón, pequeña.

Como regla general, los proyectos de casas pequeñas son de un piso. Pero a petición del cliente, es posible completar un segundo piso o un ático completo.

Para acomodar todas las salas de estar en un área relativamente pequeña y garantizar una vida familiar cómoda, se reduce el tamaño de los cuartos técnicos y de servicios. Aunque el espacio se organiza según los mismos principios que en cualquier otro proyecto. Pero hay características que se deben a la necesidad de ahorrar estrictamente espacio utilizable.

Proyecto de casa grande: luchar por cada metro cuadrado

1. Al diseñar edificios pequeños, los arquitectos minimizan el uso de particiones internas. Así, se combinan en un único espacio estancias con diferente funcionalidad. Por ejemplo, el salón, el comedor y la cocina se agrupan en una zona de día y se separan de forma puramente visual mediante técnicas de diseño. El diseño de una casa pequeña permite utilizar racionalmente cada metro cuadrado de espacio utilizable. Al mismo tiempo, otras habitaciones permanecen aisladas.
2. Los dormitorios de los miembros de la familia, baños y vestidores forman la zona de noche y están ubicados de tal manera que protejan al máximo el espacio personal de los residentes de la casa de los extraños. Si la casa es de dos pisos, entonces allí se ubica la zona de noche.
3. Intentan diseñar la zona de servicios públicos, que consta de baños, sala de calderas y otros cuartos de servicio, a un tamaño mínimo.
4. Para utilizar productivamente el espacio no residencial, se esfuerzan por limitar el número de pasillos y pasajes.
5. Si la casa es de dos plantas, debería haber dos baños. Para reducir costos al instalar redes de servicios públicos, se colocan uno encima del otro. En una casa de un piso, el baño se coloca de manera que tenga una contrahuella común con la cocina.

Ventajas de los proyectos de casas pequeñas.

• La construcción de una casa pequeña no depende de la configuración y tamaño del terreno.
• La construcción de una casa así también costará mucho menos.
• Tiempos cortos de diseño y construcción.
• Costos de servicios públicos relativamente bajos y fácil mantenimiento del hogar.

Proyectos de casas pequeñas: resultados.

Un diseño cuidadosamente pensado de una casa pequeña le permite utilizar racionalmente cada metro cuadrado de espacio utilizable. Gracias a esto, el cliente recibe una vivienda moderna y confortable por relativamente poco dinero. Por lo tanto, recomendamos elegir proyectos profesionales de casas pequeñas de Dom4m.