Normas y reglas para la construcción de una casa en el sitio. Cómo planificar edificios en un sitio: planificación de bricolaje Cómo planificar un sitio correctamente

Planificar y diseñar una cabaña de verano es un gran proceso creativo que requerirá no solo ciertos conocimientos, sino también el uso de su propia imaginación. Al mismo tiempo, personas conocedoras recomiendan seguir los consejos de especialistas que te ayudarán a realizar todo el trabajo, como resultado, cada metro cuadrado del territorio te será útil y te deleitará con belleza y comodidad todos los días. Consideraremos en detalle cómo planificar una parcela de cabaña de verano con nuestras propias manos, paso a paso.

Trabajo de preparatoria

Antes de comenzar a elaborar un plan de sitio futuro, debe decidir el terreno en sí, la naturaleza del relieve, la forma del terreno, la presencia de edificios y otras características del área. Por ejemplo, en las zonas rurales hay una gran cantidad de arroyos y embalses, si hay uno en su sitio, entonces puede usarlo correctamente.

Preste atención a varias características de la ubicación de la casa de campo:

• tierras bajas - colina;
• presencia o ausencia de una fuente de agua;
• zona boscosa - estepa.

Muy a menudo es necesario agregar o quitar tierra, hacer áreas ciegas para las paredes y también organizar desagües. Solo con la ubicación adecuada de los edificios en el sitio se puede aprovechar al máximo la parcela de la casa de campo y resaltar todas las zonas.

Para que todo el trabajo preparatorio se realice correctamente, lo mejor es valorar el espacio y empezar desde el suelo.

1. Relieve: montañoso, llano, con barrancos o montañas. El diseño de las líneas de servicios públicos dependerá de este indicador.
2. Suelo: arcilloso, humus, arenoso. Si planea equipar un huerto, debe aumentar la fertilidad del suelo aplicando fertilizantes. El conjunto de plantas para el jardín y parterres dependerá del nivel de acidez.
3. Forma y tamaño del territorio: cuadrado, rectangular y alargado.
4. Agua subterránea: si el nivel es lo suficientemente alto, deberías considerar drenar el agua.
5. Condiciones climáticas.
6. Iluminación.

Es mejor orientar todos los edificios y árboles grandes hacia el norte. Este enfoque reducirá la influencia de las sombras y la vista desde la casa estará iluminada al máximo durante todo el día.

Zonas en el territorio de la casa de campo.

El diseño de una cabaña de verano depende precisamente de las zonas que se incluirán aquí. Cada caso individual tendrá su propia lista, pero podemos considerar el ejemplo más grande y la lista de zonas:

• Residencial;
• recreación;
• dependencias;
• jardín.

Cada uno de ellos debe tener su propia superficie en función del área total. Entonces, si la zonificación se realiza correctamente, la parte residencial debería alcanzar hasta el 20%. Si se planea construir dependencias, este porcentaje no debe exceder el 15%. Al mismo tiempo, la parcela más grande se asigna al huerto y al huerto: el 75%. Este enfoque le permitirá diversificar el diseño de su paisaje y llenarlo con una amplia variedad de variedades de flores y especies de plantas.

1. La casa se coloca en primer lugar. La mayoría de las veces, se le asigna una zona central, pero los edificios suelen estar ubicados en algún lugar en las profundidades. De una manera interesante y original, se pueden disfrazar con la ayuda de plantas decorativas que no temen a las sombras.
2. El lugar para relajarse debe ser el mejor y el más cómodo. En este caso, la naturaleza de la zona se puede ordenar o dispersar. Aquí no debes olvidarte del lugar destinado a un parque infantil.
3. El jardín debe estar bien iluminado, por lo que conviene darle el lado soleado. La sombra de los edificios no debe oscurecer el territorio.

Formas de parcelas

Las opciones para planificar una cabaña de verano pueden ser muy diversas, pero casi todo dependerá de la forma del terreno. El tipo de sitio más común es el de forma rectangular, en el que se pueden implementar una amplia variedad de soluciones e ideas. También existe un tipo de parcela en forma de L. Es bastante complejo, por lo que tendrás que pensar y pensar dónde y cómo colocar todo. La parte que sobresale se puede utilizar como lugar de relax o como parque infantil.

En un sitio de forma triangular, se puede considerar un enfoque asimétrico al planificar y dividir el territorio. El énfasis debe estar en elementos redondos:

• césped;
• cuerpos de agua;

Lo mejor es colocar dependencias en rincones remotos.

La planificación es un esfuerzo creativo. Los expertos aconsejan considerar una amplia variedad de opciones, pero no copiarlas por completo, sino hacer algunos cambios.

Una vez identificados los puntos importantes y exploradas varias opciones de diseño, es necesario esbozar todo en una hoja de papel. Puede buscar ayuda de especialistas, paisajistas que utilizan programas especiales para desarrollar el proyecto. Pero para ahorrar dinero, bastará con una hoja normal de papel A4 y un bolígrafo (lápiz).

Para esbozar el plan, consideremos un ejemplo: una parcela de dacha de 10 acres. Lo mejor es tomar una escala de 1:100 y una hoja de papel Whatman del tamaño adecuado: un cuadrado de 50x50 cm. Para mayor comodidad, es mejor armarse con un lápiz y una regla para alinear toda la hoja. una cuadrícula en incrementos de 1 cm A continuación, un vuelo de fantasía: ármate con lápices de colores, recortes de revistas y rotuladores, con los que podrás crear un verdadero collage.

Al trabajar con el diagrama, debes tener en cuenta:

• ubicación de la casa teniendo en cuenta todas las salidas;
• lugares asignados para dependencias y edificios auxiliares;
• zona de descanso;
• patio de juegos;
• caminos;
• cerca;
• macizos de flores, jardines de rocas y jardines delanteros;
• cuerpos de agua;
• Ingeniería de Comunicación.

Al colocar objetos preliminarmente, debe seleccionar la ubicación óptima que se adapte al propósito.

Entonces, como ya se mencionó, primero se deben colocar en el sitio los elementos principales de las siguientes categorías:

• la base es la casa;
• edificios y dependencias adicionales: cocina de verano, garaje, pozo, granero, bodega y otros;
• edificios recreativos: terraza, patio, mirador, parque infantil, piscina y ducha exterior;
• Huerto y huerta: macizos de flores, jardines delanteros, parterres para hortalizas y tubérculos, invernaderos.

Es importante prestar atención no sólo a su ubicación y forma, sino también a decidir los materiales que se utilizarán durante la construcción. Sólo en este caso el sitio logrará un estilo de jardín armonioso. El parque infantil no es menos importante: a la hora de elegir el lugar conviene optar por la zona más visible, para que los niños estén siempre bajo el control visual de sus padres.

También tenemos en cuenta los requisitos legales en materia de estándares de distancia:

• desde la casa hasta la línea roja de la calle - 5 m;
• desde la casa hasta la cerca del vecino – 3 m;
• entre casas de piedra - 6 m, madera - 15 m, mixta - 10 m;
• desde la cerca de una casa de jardín - 3 m, edificios para animales - 4 m, dependencias - 1 m, árboles - 4 m;
• desde las ventanas de la casa hasta los servicios públicos del vecino – 6 m.

Al final del artículo se dan varios ejemplos de proyectos ya preparados para planificar casas de verano. Compruébalos y saca tus propias conclusiones.

Parcela de 12 acres

Un área de jardín de 12 acres le permitirá colocar una mayor cantidad de objetos y resaltar espacio adicional para áreas de recreación en comparación con la opción anterior. En este caso, la distribución se distribuirá de la siguiente manera:

• Casa con amplia terraza – 150 m2.
• Parte doméstica 50 m2.
• Área de recreación y parque infantil – 200 m2.
• Huerto e invernadero – 200 m2.
• Parcela de jardín – 550 m2.
• Caminos y caminos – 50 m2.

El principio de ubicación de los edificios será similar a la opción de una parcela de 6 acres, pero en este caso existe una oportunidad adicional para la implementación de varias ideas de paisajismo. Por lo tanto, se conectan una gran cantidad no solo de árboles frutales y arbustos, sino también decorativos. Se pueden plantar alrededor de cada objeto, así como a lo largo de los caminos.

Además, los metros cuadrados adicionales asignados al área de recreación permitirán construir un mirador, una piscina y una barbacoa. Aquí es muy importante pensar en la iluminación decorativa, que permitirá pasar tiempo por la noche.

Parcela de 15 acres

En primer lugar, observamos que 15 acres equivalen a 1500 m2 de territorio libre, en el que se pueden implementar una amplia variedad de combinaciones paisajísticas. La mayoría de las veces, la parcela tiene la forma de un rectángulo de 30x50 mo 25x60 m, hay suficiente espacio para incluir en el proyecto todo lo necesario para una estancia cómoda y funcional no sólo en verano sino también en invierno.

1. Edificio residencial con buhardilla y terraza – 200 m2.
2. Cocina de verano – 30 m2.
3. Casa de invitados – 50 m2.
4. Casa de baños – 50 m2.
5. Dependencias – 70 m2.
6. Garaje con acceso para un coche - 30 m2.
7. La zona de recreo incluye un cenador, un parque infantil, una zona de barbacoa y merendero, además de bancos en toda la superficie - 300 m2.
8. Estructuras decorativas (fuente, estanque artificial o natural, puente de jardín, esculturas de piedra) – 100 m2.
9. Huerto – 200 m2.
10. Parterres y bordes mixtos – 70 m2.
11. Jardín – 400 m2.

No existen recomendaciones especiales para dicho sitio, así que preste atención a la primera y segunda opción. Aquí todos podrán realizar cualquier idea, e incluso más de una; basta con sopesar y desarrollar todo racionalmente para que todo encaje y armonice muy bien entre sí.

Una casa de campo debe estar rodeada de vegetación, por eso se dedica mucho tiempo y esfuerzo a esta etapa. Se han planificado y distribuido una gran cantidad de macizos de flores y frente a la casa se ha instalado un gran jardín delantero.

Al desarrollar de forma independiente un plan para su cabaña de verano, debe tener en cuenta muchos matices y puntos que lo ayudarán a completar todo el trabajo de manera correcta y eficiente. Tome nota de las recomendaciones y consejos que se dan en el artículo y revise también los bocetos de los planos del sitio. Como resultado, podrá crear la cabaña de verano de sus sueños, donde será cómodo pasar todas las estaciones, independientemente de las condiciones climáticas.

Video

En el siguiente vídeo se ofrecen muchos consejos útiles:

Esquema

Al obtener la propiedad de un terreno para la construcción privada, tarde o temprano surgirá la pregunta: cómo garantizar que esto sea correcto y racional.

Después de comprar una parcela, es necesario planificar racionalmente la ubicación de todos los edificios y plantaciones.

Y no importa cuántos acres obtenga: 6, 8 o más: en términos de organización del terreno, no se pueden tomar decisiones apresuradas.

La necesidad de planificar

Finca, jardín, campo, terreno estrecho, ancho, pequeño o grande; en cualquier caso, se requiere planificación y un esquema bien diseñado.

Si en el futuro es posible cambiar de lugar para senderos, bancos y otros equipos similares en un área de 6,8 acres sin inversiones financieras ni planificación significativas, entonces será muy difícil trasladar los edificios de capital a lugares más convenientes: esto requerirá una inversión considerable y esfuerzo.

Para evitar en el futuro la necesidad de cambios significativos en 6, 8 o más acres, los propietarios de las parcelas, en primer lugar, no sólo necesitan un diagrama y planos elaborados para la organización de la parcela, sino que también deben evaluar la Fortalezas y medios, capacidades financieras, reconsiderar los deseos de los miembros de la familia y los suyos propios. Prever algo que no es necesario ahora, pero que será necesario en un futuro próximo, como un parque infantil o aparcamiento adicional para un coche.

Si se planifica racionalmente un terreno (jardín, casa de campo o para la construcción de una casa de campo), entonces no habrá problemas con la cosecha deseada, ni con la vivienda, ni con una estancia confortable.

En cualquier caso, una parcela de 6, 8 o más acres requiere planificación: el esquema debe diseñarse de tal manera que lo útil se combine con lo agradable.

El plan o esquema correcto para organizar un terreno no es solo una ubicación conveniente de dependencias, casas y otras cosas: existen ciertas normas y reglas para la ubicación de todos los edificios en una parcela privada de 6, 8, 10 o más acres.

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Estándares regulatorios de ubicación

En primer lugar, después de comprar un terreno, es necesario cercarlo con una cerca.

No importa si la planificación está lista (diagrama del sitio o planos para organizar el terreno), en primer lugar, la construcción de una cerca se realiza en un sitio vacío.

Las normas reglamentarias y los documentos serios (SNiP) no han ignorado ni siquiera algo tan simple como cercar parcelas de 6, 8 acres y otros tamaños, y en particular desde los edificios hasta la valla detrás de la cual se encuentra la parcela de los vecinos.

Pero no se apresure a hablar sobre la burocratización excesiva de la sociedad sobre este tema; después de todo, si todos construyen cercas a su propia discreción, sin una planificación adecuada, entonces se pueden violar las normas sanitarias y de seguridad contra incendios, y ¿qué pasa si un vecino quiere? para acercarme a tus ventanas?

Para evitar estos y otros problemas, se han elaborado normas reglamentarias, con las que es muy importante familiarizarse antes de erigir una cerca y edificios residenciales y de servicios públicos en su sitio.

No se indican las distancias exactas desde la valla hasta los edificios. Sin embargo, la distancia desde el límite del solar hasta los edificios está claramente regulada. Pero dado que las cercas se instalan con mayor frecuencia en los límites de las parcelas, se pueden tener en cuenta las siguientes cifras antes de comenzar la construcción.

Es más sencillo si se planifica la construcción, se desarrollan un esquema y planes para la organización de las parcelas y no se prevé ningún vecindario. En este caso, no es necesario pensar en la altura de la cerca, de qué hacerla, qué construir junto a ella y qué plantas y árboles plantar.

Todos los miembros de la familia deben participar en la elaboración de un plan organizativo durante la planificación de un terreno. Debe elegir un lugar para un edificio residencial y, si es necesario, lugares para una cocina de verano, una casa de huéspedes, una casa de baños, un granero, un garaje, un parque infantil, un invernadero, un jardín, un huerto, macizos de flores y más. Vale la pena considerar la ubicación de caminos, accesos y marquesinas. Los expertos no recomiendan agregar dependencias a la casa, deben estar separadas y lo más alejadas posible.

Todos los elementos enumerados deben ubicarse ya durante la planificación e indicarse en los diagramas en estricto orden de los requisitos de las normas sanitarias e higiénicas y de seguridad contra incendios, para que no haya malentendidos posteriores. Por ejemplo, un edificio residencial se puede ubicar a no menos de 7-8 m de otro edificio grande, esto también se aplica a sus propios edificios y a los edificios del sitio vecino, si los hay.

Dependiendo de si quieres una casa luminosa o tienes preferencia por los tonos apagados, el edificio residencial debe ubicarse con orientación a los puntos cardinales. Pero para un uso racional del área utilizable de la parcela, la casa aún no debe ubicarse en el medio, sino más cerca de un lado, sin olvidar cumplir con los requisitos necesarios sobre la distancia permitida entre la casa del vecino (si hay uno) y el futuro edificio.

Las plántulas de árboles grandes no deben colocarse a menos de 5 m de la casa. Pero sería apropiado colocar macizos de flores y macizos de flores frente a la casa, un jardín a los lados del edificio residencial y un patio recreativo sería apropiado detrás de la casa, en el medio del sitio y en frente. de la casa. Cerca de la terraza o veranda, como un parque infantil.

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Ubicación de diferentes zonas.

Zonificación del sitio: a – edificio residencial b – casa de baños con bloque de servicios públicos; c – área de recreación con mirador y piscina; d – camas para el cultivo de hortalizas; d – plantaciones de frutas y bayas.

También vale la pena considerar dónde sería mejor colocar tumbonas, hamacas, muebles de jardín y tal vez incluso construir una pequeña piscina. El área de recreación suele estar ubicada en el lado sur del sitio. Para darle sombra, puedes vallarlo con pérgolas y plantar plantas trepadoras junto a ellas. Los bancos pueden equiparse con sombrillas o toldos. Si no hay planes para construir una piscina, entonces un pequeño estanque o un depósito natural creará un microclima favorable.

La cocina de verano se puede ubicar más cerca, a no más de 10-12 m de la entrada de la casa. El sótano suele construirse a la misma distancia. Los garajes o cocheras para coches familiares se construyen o se sitúan en el límite con el acceso a la calle. En este caso, el área de superficies duras en el jardín será mínima. Desde el lado de la calle, la casa debe ubicarse al menos a 3 m de los límites del sitio o al menos a 6 m de la carretera.

Para garajes y dependencias, debe elegir lugares alejados del área de juegos y recreación. Los caminos en todo el sitio no deben tener una anchura superior a 80 cm.

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Cultivo de la tierra del sitio.

También es necesario cuidar la ubicación de las camas. Sería bueno que dejes las camas donde las ubicaban los antiguos propietarios.

Si planea cultivar hortalizas, la opción ideal sería dejar las camas donde las ubicaban los antiguos propietarios. Si tiene tierra virgen en su parcela, lo mejor sería traer tierra fértil o empezar a prepararla usted mismo.

Y aquí no podemos prescindir del cultivo primario de la tierra. Para hacer esto, a principios de la primavera, cuando la capa superior de tierra se descongela, debe quitarla con cuidado, aflojar la tierra, nivelarla y devolver la capa superior a su lugar. A continuación, debe comenzar a plantar vegetales, ya que ayudarán a eliminar el predominio de las malezas, lo cual es muy importante para el desarrollo de la tierra.

Antes de comenzar a clavar clavijas en el área, marcando diferentes zonas en ella, debe hacerlo en papel. No es difícil trazar un plan general en papel. Habiendo medido todos los parámetros de los edificios futuros marcados con clavijas y basándose en las cifras obtenidas, es necesario dibujar los contornos en papel cuadriculado en una escala más conveniente. Por ejemplo, 1 cm² será igual a 1 m².

También sería correcto marcar no solo edificios y áreas de recreación, sino también colocar camas en papel, marcar caminos y setos.

Es más conveniente y correcto planificar un área suburbana en su conjunto, incluso si las finanzas no le permiten construir de inmediato todos los elementos planificados. Todo tiene su tiempo. En la medida de lo posible, todos los edificios necesarios aparecerán en el sitio. Lo principal es no construir nada ni en ningún lugar, de lo contrario, muy pronto quedará claro que se ha formado un verdadero caos en el sitio.

La planificación de los edificios es la segunda etapa después de la compra del solar, pero no es menos importante. Es necesario no solo idear y dibujar un plan para la ubicación de futuros edificios en el sitio, sino también cumplir con muchas normas y reglas y realizar los cálculos apropiados.

El diseño del terreno, así como el diseño de la casa en sí, se lleva a cabo en la etapa de preparación de la documentación del proyecto. Una vez que el proyecto esté listo, cuando todos los cálculos se hayan completado con éxito, será necesario coordinar y aprobar la documentación del diseño.

Al planificar un sitio, debe cumplir con:

1. requisitos arquitectónicos y de construcción,
2. requisitos de seguridad contra incendios,
3. requisitos sanitarios.

Además, le recomendamos que tenga en cuenta la cuestión de la interacción con los vecinos, ya que sus futuros edificios, por su ubicación o características arquitectónicas y constructivas, pueden violar sus derechos o afectar negativamente sus relaciones con los vecinos.

Por ejemplo, si acaba de comprar un terreno y sus vecinos ya reconstruyeron su casa y plantaron un hermoso jardín de flores, sus relaciones con los vecinos se verán irremediablemente dañadas si uno de sus edificios priva por completo a este jardín de flores de su color soleado. Por lo tanto, en esta etapa es necesario pensar lo más detenidamente posible en todos los aspectos que se verán afectados por la ubicación y el tipo de futuros edificios.

Conceptos básicos de planificación del sitio

En principio, usted mismo puede realizar la planificación completa del sitio sin recurrir a terceros especialistas. Esto será más fácil cuanto más profesionalmente estés cerca del tema de la arquitectura y la construcción. Será necesario no solo familiarizarse con la gran cantidad de documentación reglamentaria y de referencia (varios GOST y SNiP), sino también cumplir plenamente con sus requisitos.

En nuestra opinión, en esta etapa no conviene ahorrar dinero y en lugar de perder el tiempo y tratar de no perderse varios detalles importantes, es mejor confiar esta tarea a un buen especialista o a una empresa que se dedique a un trabajo similar. Después de todo, además de una colección de reglas y regulaciones, también existe la experiencia, que no siempre es posible encontrar en los libros.

Para solicitar un proyecto a una organización especializada, lo más probable es que deba proporcionar los siguientes documentos:

1. Plano topográfico del sitio con servicios subterráneos marcados (generalmente en una escala de 1:500)
2. Plano del sitio catastral
3. Materiales de estudios geológicos de ingeniería sobre el tipo de suelo y nivel freático.
4. Tus deseos en forma de especificaciones técnicas, con una descripción de cómo quieres que sea tu casa y los edificios que la acompañan.

En primer lugar, como ya se mencionó en el artículo "Elección de un sitio para la construcción", es necesario realizar estudios geológicos de ingeniería para determinar las propiedades del suelo, el nivel del agua subterránea, etc. Con base en estos y otros datos, se calcula el tipo y la profundidad de los cimientos, el grado requerido de impermeabilización, el grosor de las paredes de los edificios y se realizan cálculos para calentar la futura casa.

Según sus deseos, un diseñador especializado diseñará la casa y los edificios anexos, y también los colocará en el terreno, relacionándolos con el plano de su sitio específico.

Para elaborar especificaciones técnicas de diseño, deberá responder las siguientes preguntas:

• cómo debería ser su futuro hogar;
• cuál debería ser el área de la casa;
• cuántas habitaciones (y para qué propósito) debería haber en la casa;
• qué materiales de construcción son preferibles (ladrillo, hormigón/hormigón celular, madera, etc.);
• qué equipo y qué comunicaciones debe haber en la casa (caldera o estufa de calefacción, equipo de ventilación, aire acondicionado, estación de bombeo para pozo, sistema de alcantarillado, alarma de seguridad y contra incendios, teléfono-Internet, etc.);
• cuántos y qué edificios adicionales necesita en el sitio: sus tamaños, propósito y la posibilidad de "bloquearlos" (es decir, ¿es posible conectarlos con otros edificios en un solo todo con una pared común)?

Procedimiento de planificación del sitio

Al planificar el sitio en sí, en primer lugar es necesario decidir el número y el propósito de los edificios (patio) adicionales en el sitio. Puede ser:

• cochera;
• baño;
• invernaderos, invernaderos;
• bloque de servicios públicos;
• lugar para abono/estiércol, pozo negro/fosa séptica;
• aseo exterior, ducha;
• estanque decorativo, piscina.

Además de los edificios, hay que tener en cuenta sus deseos en cuanto al tamaño y ubicación del jardín, huerta y otras zonas de vegetación (viñedos, setos, etc.). Evidentemente, cuantos más edificios planifiques, menos espacio quedará para un jardín y una huerta y viceversa. Por tanto, aquí es necesario llegar a un acuerdo que convenga a todas las partes interesadas.

Lo mejor es planificar en el siguiente orden:

1. Determinar dónde construir la casa.
2. Determinar las partes funcionales del área restante del sitio (huerto, huerto, dependencias).
3. Determine la ubicación y los tipos de hogares individuales. edificios, zonas específicas para jardinería y huertas.

1. Tiene sentido construir un edificio de varios pisos en la ciudad (debido a las pequeñas áreas de terreno asignadas en la ciudad), y fuera de la ciudad, un edificio de un piso con la creación de edificios adicionales separados. Esto se debe al hecho de que, en la práctica, construir un edificio de varios pisos es más caro que uno de un piso (los cimientos, paredes y techos reforzados imponen costos adicionales). Al mismo tiempo, la construcción de edificios adicionales puede extenderse en el tiempo, acelerando la construcción de la propia casa y "alargando" los costos financieros.
2. La experiencia de los países del norte muestra que los costos de calefacción durante la construcción de edificios espaciados son bastante comparables a los costos de calentar una casa todo en uno, por lo que no se debe prestar especial atención a este punto. Además, en edificios que no requieren calefacción no es necesario organizarla, lo que puede incluso reducir los costes en este concepto.
3. Se recomienda hacer del garaje un edificio independiente. Esto se debe a que, como demuestra la experiencia, los olores del garaje pueden penetrar en la casa a pesar de ventilar o sellar las grietas, y es muy difícil deshacerse de estos olores.
4. Es más racional ubicar el garaje en el borde del sitio (de conformidad con las normas y reglamentos) para minimizar los costos de creación de vías de acceso y la pérdida de espacio utilizable.
5. En terrenos pequeños, es más racional colocar la casa cerca de la calle para aumentar la superficie útil del terreno restante. Si tienes un terreno grande, puedes elegir cualquier ubicación de la casa, incluso construir en las profundidades del terreno, para protegerte del ruido de la calle y de los vecinos.
6. Es mejor colocar el área del huerto en el medio y en las profundidades de la parcela, los árboles del jardín, en el primer plano y en el medio de la parcela.
7. Si su sitio está ubicado en un área suburbana, entonces, de acuerdo con su vecino, puede combinar sus dependencias en un solo edificio con una pared común, reduciendo ligeramente los costos de construcción. De lo contrario, tendrá que sangrar al menos un metro desde el borde de la parcela vecina.
8. Tenga en cuenta la orientación del sitio con respecto a los puntos cardinales y la trayectoria del sol para posicionar correctamente la casa con respecto al jardín y al huerto (evite que caigan en una sombra constante). Además, esto le permitirá proporcionarse una zona fresca durante las horas calurosas (relevante para las regiones del sur), así como elaborar correctamente un plan para la distribución de las habitaciones de la propia casa.

Opciones de diseño

Edificios independientes

Las opciones de diseño con edificios espaciados se pueden utilizar para cualquier tipo de casa y en cualquier clima.

Opción 1

En esta opción, las dependencias están ubicadas en diferentes edificios, el garaje está separado. El jardín está previsto en la parte delantera y media de la parcela, el huerto está en la parte trasera.

Designaciones:

1. cochera
2. bloque de servicios públicos
3. jardín

opcion 2

Se muestran dos áreas adyacentes.

En esta realización, el garaje se encuentra junto a la casa. Familiar Los edificios de los vecinos se combinan y quedan al fondo. El jardín ocupa la parte delantera y media de la parcela, el huerto se sitúa en la parte trasera. Esta opción es indeseable por dos motivos (combinando una casa con un garaje y un uso irracional del terreno para un camino de acceso al garaje debido a la distancia de la casa a la calle), pero se presenta como una de las opciones.

Designaciones:

1. cochera
2. bloque de servicios públicos
3. jardín

Edificios combinados

Opción 3

El garaje se combina con el lavadero. edificios, pero separados de la casa en diferentes edificios. En el interior hay un patio que se puede disponer como un lugar para relajarse, cerrado a miradas indiscretas. El jardín ocupa la parte delantera y media del área alrededor de la casa, el huerto se encuentra en la parte trasera.

Designaciones:

1. cochera
2. dependencias
3. jardín

Opción 4

Un plan tipo “fortaleza”, en el que la casa y todos los edificios se ubican uniformemente alrededor del perímetro del sitio, en el interior hay un jardín con huerto y un área para recreación al aire libre. El garaje puede ser doble (uno al lado de la casa, el segundo en el fondo del sitio), o individual (dentro del sitio), y se puede instalar un cobertizo de estacionamiento al lado de la casa.

Designaciones:

1. cochera
2. dependencias
3. jardín, huerta, viñedo

Opción 5

En esta opción, la mayoría de los edificios se combinan, algunos de ellos son dependencias. Las estructuras están ubicadas en un edificio separado (si es necesario), a lo largo del perímetro hay un jardín y un huerto.

Designaciones:

1. cochera
2. familiar los edificios
3. jardín

Cumplimiento de los códigos de construcción.

Es muy importante cumplir con las normas de seguridad contra incendios al planificar; de lo contrario, su proyecto simplemente no será aprobado. A continuación se muestran algunos números que le ayudarán en la etapa inicial:

• Para casas hechas enteramente de piedra y otros materiales no combustibles, la distancia desde las ventanas de la casa hasta los edificios de los vecinos debe ser de al menos 6 m.
• Para una casa de piedra con suelos de madera, protegidos con materiales difíciles de inflamar o no combustibles, la distancia debe ser de al menos 8 m.
• Si los suelos de madera no están protegidos contra el fuego, o toda la casa está construida de madera, la distancia mínima aumenta a 10 m.
• Garaje independiente o cuarto de servicio. el bloque debe ubicarse a una distancia de al menos 7 m de las ventanas de las salas de estar o de la terraza de la casa.
• Un baño separado, pozos de abono o corrales para animales deben estar situados al menos a 15 m de la casa.
• La distancia desde la casa (la suya o la de un vecino) hasta un baño o sauna independiente debe ser de al menos 8 m.

Al diseñar, es mejor aclarar todos los valores en la documentación reglamentaria y de referencia, ya que pueden cambiar.

Un par de notas finales: la construcción de una casa de baños o una piscina requerirá documentos adicionales de coordinación y aprobación, así que prepárese para esto.

Antes de comenzar la construcción, se debe planificar el sitio y crear un proyecto de casa. Y para hacer esto, es necesario estudiar detenidamente la documentación reglamentaria existente, que determina las reglas para la ubicación de los edificios en un sitio de construcción de viviendas individuales. Esto es importante, en primer lugar, para que las autoridades inspectoras no obliguen a reconstruir los edificios. En segundo lugar, es importante para el correcto funcionamiento de sus comunicaciones. Y en tercer lugar, esto es importante para que usted y sus vecinos vivan cómodamente.

Documentación y estándares

Actualmente, existen muchas reglas y SNiP (códigos y reglamentos de construcción) que determinan el desarrollo adecuado. Pero para la construcción individual de casas de campo y de poca altura, son importantes 3 documentos:

Ubicación de la casa en el sitio.

En primer lugar debemos decidir dónde podemos ubicar la casa en el solar. Esto es lo que nos dice la SP 30-102-99:

Un edificio residencial (o casa) debe estar al menos a 5 m de la línea roja de la calle y al menos a 3 m de la línea roja de los accesos. Al mismo tiempo, entre casas ubicadas en lados opuestos del acceso, las distancias contra incendios Se debe tener en cuenta lo indicado en la tabla:

Por lo tanto, en primer lugar, al planificar la ubicación de una casa, prestamos atención a los límites de nuestro propio sitio: con qué calles o caminos de acceso linda, así como cómo se encuentran las casas vecinas al otro lado de la calle.

1. Las distancias mínimas desde un edificio residencial hasta el límite de una parcela vecina por razones sanitarias deben ser de al menos 3 m.

   Por tanto, también es necesario tener en cuenta las distancias desde los límites de las áreas adyacentes.

No olvide que de acuerdo con las normas y reglamentos, medimos la distancia desde la casa desde la base del edificio, siempre que las partes restantes no sobresalgan más de 0,5 metros. Si la longitud de las partes sobresalientes de la casa es superior a 50 cm, entonces se debe medir la distancia desde ellas.

Ubicación de edificios y otros objetos.

La distancia desde las dependencias hasta las líneas rojas de calles y accesos debe ser, de acuerdo con las normas, de al menos 5 m, y entre cualquier edificio en el terreno, de al menos 4 m.

La casa de baños debe estar ubicada al menos a 8 m de la casa y el garaje a al menos 1 metro de la cerca y a 6 m del sitio vecino.

También vale la pena considerar la ubicación en relación con las zonas vecinas:

• Arbustos - al menos 1 m;

  Árboles altos - al menos 4 my árboles de tamaño mediano - al menos 2 m;

  Edificios para la cría de aves y ganado: al menos 4 m.

Ubicación de las comunicaciones.

De acuerdo con las normas sanitarias, un pozo de abono, un bote de basura y un baño de calle deben ubicarse al menos a 20 m de la casa.

Dependiendo del tipo de fuente de suministro de agua, la distancia desde el inodoro o el pozo de abono varía, pero comienza a partir de 8 m.

Cabe agregar que es mejor ubicar todas las estructuras de comunicación a la distancia máxima de las áreas vecinas.

En lugar de una conclusión

Por lo tanto, puede leer en detalle todos los matices y conjuntos de reglas para la colocación de edificios en una cabaña de verano o en un proyecto de construcción de viviendas individuales en tres documentos:

En el diagrama hemos presentado las dimensiones gráficas de las normas para la colocación de objetos y casas en un terreno.

Diagrama de distancias completo según normas de construcción.

Los requisitos obligatorios para el cumplimiento de las normas sanitarias y de seguridad contra incendios al planificar casas de verano se detallan en el artículo.

Este artículo discutirá los principios básicos de la planificación de cabañas de verano. Se dan algunos ejemplos de áreas problemáticas de planificación.

Introducción

Después de haber recibido el terreno tan esperado a su disposición, usted, por supuesto, desea comenzar rápidamente a implementar sus ambiciosos planes para el desarrollo de nuevas propiedades.

Pero no se apresure a tomar una pala y actuar.

Para llevar a cabo acciones prácticas de manera competente, eficiente y al menor costo, es necesario realizar un trabajo preparatorio.

¿Qué es?

En primer lugar, es necesario realizar un estudio y evaluar el sitio de acuerdo con una serie de indicadores y, utilizando los datos obtenidos, elaborar un plan de acción futura.

Este trabajo se puede dividir en las siguientes etapas:

Etapa 1. Evaluación de tierras

El diseño de una parcela personal depende de muchos factores naturales y de planificación.

El primer paso en la planificación del sitio es una evaluación objetiva de sus características.

¿Qué es?

Con base en las realidades de la zona en la que se ubica la parcela, es necesario considerar y evaluar los siguientes puntos que caracterizan la parcela:

• terreno;
• formas y tamaños del sitio;
• estructura arquitectónica y de planificación general de un asentamiento o comunidad de dacha (dependiendo de la ubicación de la parcela de dacha);
• tipo de suelo;
• disponibilidad de agua subterránea;
• vientos dominantes (rosa de los vientos);
• la ubicación del sitio en relación con los puntos cardinales, la iluminación de sus zonas.

Como resultado de este trabajo se obtendrá material que ayudará a esclarecer las posibilidades de implementar sus planes de acuerdo con las realidades de la zona.

A que prestar atención

• Terreno. Puede ser muy diverso, desde una superficie plana hasta las laderas de una montaña, colina o barranco. De esto dependerá la ubicación del edificio residencial y otros edificios, la elección del estilo de planificación, la construcción de los sistemas de servicios públicos, etc.;
• Las formas de las tramas también son muy diversas. Puede ser un área rectangular, cercana a un cuadrado, una esquina rectangular alargada o estrecha y redondeada, con forma de letra "g", triangular y otras opciones. Los principios y el estilo de planificación del sitio dependerán de la forma.
• Los tipos de suelo pueden ser: arcillosos; franco ligero, pesado y medio; franco arenoso; arenoso; humus. Puede que sea necesario traer tierra fértil al sitio. La acidez del suelo determinará qué árboles y cultivos de hortalizas se pueden plantar en él;

Nota: En este caso, utilizan mapas de suelos detallados disponibles en cada distrito, granja colectiva o granja estatal.

Puede determinar el tipo de suelo de una forma muy práctica: haciendo rodar un trozo de tierra húmeda entre los dedos en forma de flagelo. Al enrollar el flagelo formando un anillo, observe la aparición de grietas. El suelo arcilloso no se agrieta, el suelo arcilloso pesado muestra un ligero agrietamiento, el suelo arcilloso medio se agrieta significativamente. La rotura del anillo es característica de suelos franco ligeros, y la imposibilidad de que un bulto húmedo forme un flagelo es característica de suelos arenosos y franco arenosos. Las muestras se toman a una profundidad de 10 a 15 cm desde la superficie del suelo en diferentes lugares del sitio.

La acidez del suelo se puede determinar en casa utilizando papel tornasol o un dispositivo exprés especial. Para hacer esto, coloque 2 cucharadas de tierra de la capa superior (0-20 cm) en un recipiente de vidrio (frasco, vidrio), agregue 100 ml de agua hervida fría, agite durante 5 minutos y deje reposar durante 2-3 horas. Luego se sumerge la punta del papel tornasol en la solución sedimentada y se compara el color cambiado del indicador con la escala de colores adjunta.

• El nivel del agua subterránea en el sitio determina la necesidad de drenaje y eliminación de aguas pluviales y de inundaciones, así como la selección de árboles frutales.

Nota: Puede solicitar información sobre el nivel freático en el lugar al arquitecto del distrito. Si dichos datos en el sitio no están disponibles, puede obtenerlos usted mismo. A mediados del verano, si no hay cambios climáticos bruscos en la primavera (primavera muy tardía o verano lluvioso), se perforan pozos con una profundidad de 1,5 a 2 m en varios lugares del sitio. Cuando el agua se haya asentado en ellos , el nivel del agua hasta la superficie del suelo se determina con una regla de medición. A una altura de menos de 1 m, el drenaje del sitio es obligatorio, a una altura de 1,5 m es deseable. De lo contrario, las lluvias pueden provocar anegamientos, lo que puede provocar la muerte de todas las plantaciones.

• Los vientos predominantes del norte y del noreste en la zona afectan negativamente el rendimiento de los cultivos de hortalizas y hortalizas y pueden provocar la congelación de los árboles. Si predominan en el sitio, es necesario tomar medidas para protegerse contra ellos. Estos datos se pueden obtener del servicio meteorológico de la zona.
• La ubicación relativa a los puntos cardinales y la iluminación de las zonas del sitio le permitirán orientar correctamente los edificios residenciales, jardines y huertas en el sitio, y seleccionar correctamente las plantas adecuadas para un lugar determinado.

Nota: Para conocer el modo de insolación (iluminación) de una zona, se puede aplicar la siguiente técnica:Elige un día soleado. Por la mañana (8-9 en punto), marque en el plano los límites de las sombras que caen de la casa, la cerca y los edificios ubicados en el sitio, así como de los grandes árboles y arbustos. Repita esto al mediodía (12-13 horas). Luego por la tarde (17-18 horas). Marca los límites de las sombras con sombreado. En el papel verás zonas de sombra profunda (en las que se aplica el sombreado tres veces, es decir, con cada medida). Marcados con sombreado doble o simple, estos son lugares moderadamente sombreados (el sol llega aquí solo por la mañana y por la tarde). Y áreas sin sombra (áreas de plena iluminación). Teniendo en cuenta los resultados obtenidos, podrá orientar correctamente las zonas del sitio y seleccionar las plantas adecuadas para este lugar.

Etapa 2. Estilos de planificación

Durante la construcción de una dacha se utilizan predominantemente dos estilos de planificación del sitio:

• regular (geométrico);
• paisaje (escénico);
• Right to Life también tiene un estilo mixto, que incluye elementos de estilos regular y paisajístico.

1.estilo normal Va bien con terrenos lisos y planos. Se caracteriza por el patrón geométrico de edificios, parterres y caminos. Es más económico cuando se centra en cultivos. El patrón de plantación de árboles y arbustos puede ser cuadrado, rectangular o en forma de tablero de ajedrez. La composición de las pistas es sencilla.

Las composiciones realizadas en este estilo implican la disposición correcta de los elementos en relación con un eje determinado o principal, formas geométricas estrictas de los elementos del paisaje.

Los embalses también tienen una forma estrictamente simétrica, normalmente rectangular; los caminos y callejones deben ser rectos, uniformes y despejados.

estilo normal

2. Estilo paisajístico Se distingue por la libre colocación de plantas, microrrelieve complejo, líneas sinuosas de caminos, cambios suaves en formas y tipos de vegetación. El estilo paisajístico implica un uso menos utilitario del territorio y le da al sitio una apariencia pintoresca y atractiva.

Este estilo asume una disposición libre y natural de los elementos del paisaje. Quedan completamente excluidas la rectitud, la regularidad de la forma y la simetría.

Un rasgo obligatorio del estilo es el terreno irregular con barrancos, cerros artificiales y naturales y cuerpos de agua de forma irregular.

Los caminos ubicados en el sitio deben tener una estructura sinuosa, pero las curvas no deben ser forzadas ni cerradas, el material de los caminos debe ser de origen natural o imitarlo.

Estilo paisajístico

3. estilo mixto. Combina elementos de los dos estilos anteriores.

Dependiendo de la ubicación del sitio, ofrece una amplia gama de opciones para elegir un plan de desarrollo. Recientemente ha sido el estilo preferido a la hora de planificar casas de verano.

Cada tipo de estilo es atractivo a su manera al planificar una casa de campo, y su elección depende del gusto y la intención del desarrollador.

estilo mixto

Etapa 3. Zonificación del sitio.

Como ya sabemos, el territorio del sitio se puede dividir en zonas:

• sector residencial;
• área de servicios domésticos y económicos;
• zona de descanso;
• zona de jardinería.

Al planificar, es necesario pensar en la zonificación racional del sitio, determinar dónde y cómo se ubicarán las instalaciones de infraestructura en el sitio. Se recomienda asignar del 9 al 11% del área para edificios, del 65 al 77% para jardines, huertas y del 14 al 16% para patios de servicios públicos, entradas de vehículos, senderos, áreas de juego y paisajismo decorativo.

Zonificación del sitio

Cada zona debe tener preferencias de ubicación en el sitio dependiendo de su tamaño, orientación a los puntos cardinales y terreno.

La planificación es un proceso creativo y depende de la imaginación, aunque es recomendable cumplir con los requisitos generalmente aceptados, basados ​​en una amplia experiencia en la construcción de casas de veraneo.

Es necesario prestar atención a los siguientes puntos:

1. La casa es el sitio de construcción principal del sitio. Por lo tanto, el desglose del sitio debe comenzar con la determinación de la ubicación de la casa, de la cual dependerá el resto del diseño del sitio;
2. Como regla general, la zona económica se planifica en las profundidades del sitio. Aunque se puede acercar, es recomendable taparlo de la vista con plantas decorativas;
3. Es aconsejable ubicar los edificios en el sitio de manera que lo protejan de los vientos dominantes y no le den sombra. Lo mejor es colocarlos en el lado norte o noroeste. Cerca del borde del sitio se puede plantar un arbusto que no teme a la sombra (frambuesas, grosellas, grosellas);
4. La ubicación del área de recreación en el sitio puede ser muy diversa, ya sea dispuesta en un solo lugar o ubicada en todo el sitio. Depende de qué tipo de ocupación y qué tipo de recreación prefieran los miembros de la familia (después de todo, cualquier familia compuesta por personas de diferentes edades prefiere organizar su tiempo libre de manera diferente);
5. El mirador, donde se reúnen todos los miembros de la familia y los invitados, debe ubicarse en un lugar pintoresco, a la agradable sombra de los árboles y rodeado de flores;
6. Es recomendable dedicar el lado más soleado a un huerto y huerta. En este caso, las sombras de los edificios no caerán sobre los espacios verdes, lo que significa que la cosecha será mayor y de mejor calidad.

Para resolver eficazmente los problemas de planificación del sitio, es aconsejable seguir una serie de principios básicos:

• colocación racional de áreas de infraestructura funcional;
• asignación mínima de terreno para todo el complejo de desarrollo y senderos peatonales;
• las distancias más cortas para moverse entre edificios.

Etapa 4. Elaboración de un plano del sitio.

Ahora todo lo que tienes en mente debes plasmarlo en un papel. Esto se hace mejor en forma de un diagrama en planta.

Para comprender mejor la identidad de su sitio y ahorrar dinero, puede crear un diagrama usted mismo. Esto requiere algunas habilidades de dibujo, una idea de escala y algo de imaginación espacial.

¿Cómo hacerlo?

En una hoja de papel, dibuje un plano de su sitio. Digamos que tiene 9 acres, un cuadrado con lados de 30 por 30 metros.

La escala más conveniente es 1:100. Es decir, en el dibujo el área se reducirá a unas dimensiones de 30 por 30 cm. Se forrará todo el campo con una cuadrícula de cuadrados de 1x1 cm. Cada centímetro cuadrado del diagrama es en realidad un metro cuadrado de terreno.

Ahora necesita (nuevamente a escala) recortar de papel edificios, un garaje, un jardín de flores, una piscina, etc., es decir, lo que desea ver en su sitio. Moviendo estas figuras a lo largo del plano, elija el lugar que más le guste y que corresponda funcionalmente a su propósito en el sitio. En este caso, es necesario cumplir con las normas sanitarias y de seguridad contra incendios comentadas en el artículo anterior.

Los principios de planificación de casas de verano y diseño de paisajes son toda una ciencia. Al mover imágenes de objetos a lo largo del plano, comprenderá mejor dónde colocar cómodamente lo que desea ver en su casa de campo.

El diseño del sitio, la elección del lugar para las composiciones vegetales y otros elementos de diseño deben determinarse teniendo en cuenta los principales factores del terreno, las dimensiones geométricas del sitio, el crecimiento y desarrollo de las plantas, la composición del suelo, la profundidad del agua subterránea, y condiciones climáticas.

El plano también se puede hacer tridimensional pegando modelos de edificios a gran escala hechos de papel y moldeando algunos elementos con plastilina. Estas decoraciones ayudarán a determinar, por ejemplo, dónde se proyectará la sombra de la casa diseñada la mayor parte del día, en qué lugar no es recomendable plantar un huerto o macizos de flores, etc. Estas sencillas manipulaciones le ayudarán a deshacerse de amargas decepciones, modificaciones, replantar plantas en el futuro y, en última instancia, ahorrar dinero.

El plano debe indicar las ubicaciones de:

• casas con entradas principales y adicionales;
• dependencias auxiliares y dependencias (cobertizos, duchas, baños, casas de verano, garajes, etc.);
• parques infantiles, campos deportivos, caminos asfaltados y pavimentados;
• valla que rodea el área;
• ubicación de la composición vegetal y otros elementos de diseño;
• Líneas de transmisión aéreas y comunicaciones subterráneas que pasan por el territorio (si las hay en el sitio). Las líneas de transmisión se pueden determinar visualmente y la ubicación de los servicios públicos subterráneos se puede obtener del arquitecto jefe del área en la que se encuentra su sitio. Esto es necesario para no plantar árboles altos con un poderoso sistema de raíces en estos lugares.

Para un desarrollo más detallado del esquema en planta, se determina la orientación del sitio según los puntos cardinales. Esto será necesario para planificar adecuadamente las plantaciones y garantizar condiciones óptimas de temperatura y luz para las plantas. Al mismo tiempo, se anotan las direcciones de las masas de aire para determinar lugares bien calentados y protegidos del viento.

Una vez recibido el diagrama del plan, es necesario solicitar un plan maestro del sitio a una organización oficial con su aprobación en la forma prescrita por las organizaciones gubernamentales pertinentes. No olvide que estas organizaciones deben tener derechos legales sobre estas obras.

Un diagrama del plano le ayudará a hablar con confianza con paisajistas y constructores (si los necesita) y a controlar sus acciones.

Plano racional del sitio.

Un ejemplo de un diagrama en planta racional de un sitio con un área de 9 acres (30x30 metros) 1. Entrada al sitio y estacionamiento para un automóvil.2. Edificio residencial.3. Bloque doméstico.4. Estanque decorativo.5. Rincón de relajación.6. Zona con barbacoa.7. Huerto.8. Contenedor de compostaje.9. Zona deportiva.

Parcela de dacha rectangular

Como ya se mencionó, los principales factores que influyen en el diseño del sitio son: terreno, tamaño, forma del sitio y su ubicación en relación con las direcciones de la luz. En base a esto, consideraremos recomendaciones generales para la planificación del sitio.

1. Ubicación de la casa, edificios, árboles, huerto en un terreno de 8 acres.

• La casa está ubicada en una parcela rectangular llana. Una casa construida cerca de la calle le permite crear un patio y un jardín más íntimos, protegiéndolos del mundo exterior. Cuando la casa está ubicada en el centro o en las profundidades del sitio, se crea una atmósfera de privacidad y protección contra el viento, el ruido y el polvo.
• En una parcela estrecha, es aconsejable colocar la casa en un borde más corto o más cerca del costado. Este diseño contribuye a un mejor uso del terreno, el espacio frente a la casa en el lado de entrada se expande, el sitio se vuelve menos desmembrado y hay más oportunidades para planificar el jardín.
• ¿Dónde debe ubicarse la casa si la parcela está en pendiente?
• En la ladera sur, es mejor construir una casa en un lugar alto. En las laderas este y oeste, la casa está ubicada en el límite norte del sitio en un lugar alto. Si el terreno es menos favorable, con pendiente hacia el norte, coloque la casa más cerca del borde occidental, en el medio de la pendiente, posiblemente sobre un relleno.
• El método principal para organizar una pendiente es construir terrazas. Además, una pendiente pronunciada se puede diseñar como un tobogán alpino. Un espacio pequeño y plano es adecuado para crear un césped y se puede instalar un estanque artificial en un hueco. Gracias a este desmembramiento del territorio del jardín, las secciones individuales parecen bastante naturales, lo que es muy difícil de hacer en un terreno llano.
• Su tamaño juega un papel importante en el diseño del sitio. Como regla general, el lado de la parcela que da a la calle (hacia la “línea roja”) no supera los 30 m, y la longitud de la parcela es de unos 60 m. Los edificios capitales (casas, garajes) tienen fachadas hacia la calle. Cuando la casa está ubicada a una distancia de 5-7 m de la “línea roja”, el área resultante se llama jardín delantero. Aquí se plantan flores, arbustos o pequeños árboles frutales.
• Se recomienda colocar árboles a no menos de 5 m de la casa para que no creen una gran zona de sombra y no aparezca humedad en la habitación. Tanto alrededor de la casa como en el interior del solar se encuentran árboles y arbustos frutales u ornamentales. Se recomienda ubicar árboles grandes y extendidos, como manzanos y perales, más cerca del norte del sitio. Si planta un cerezo, un manzano o un árbol decorativo no frutal en el lado este del césped, en verano tendrá un lugar de descanso con sombra.
• Puedes plantar arbustos bajos cerca de la entrada al garaje.
• La pared sur de la casa y el garaje es un lugar ideal, protegido de los vientos fríos y soleado para un enrejado de uvas y otras plantas amantes del calor. El huerto generalmente se coloca en lo profundo del sitio en un área sin sombra. Como regla general, las dependencias también se ubican en las profundidades del sitio, respetando las normas de distancia sanitaria.
• La orientación del sitio en relación con los puntos cardinales juega un papel importante en el paisajismo del sitio.
• El lado soleado debe asignarse para un huerto, un huerto y la parte principal del jardín de flores.
• En un área más sombreada se pueden ubicar arbustos, un jardín ornamental (no frutal), un césped, parte de un jardín de flores, dependencias y cuartos de servicio, así como una zona de barbacoa.
• Las ventanas y las cocinas de verano orientadas hacia el sureste, sur y suroeste brindan la máxima luz solar, y hacia el norte brindan máxima sombra y protección contra el sobrecalentamiento. Según el movimiento de la sombra proyectada por la casa en el sitio, se determina la ubicación de una terraza abierta, un área de recreación o una cochera.

2. El área de recreación y el césped verde deben estar separados de los montones de abono por una hilera de arbustos de bayas.

Detrás de los arbustos, los montones de abono no serán visibles desde la terraza ni desde la casa.

No debe plantar un seto verde alto a lo largo del borde de la parte del sitio donde se encuentra el huerto. El escaso arbusto de frambuesa que se encuentra en el extremo sur de la finca no dará sombra al jardín. Para evitar que tus vecinos vean el pozo de abono, también puedes instalar una valla de madera.

3. Valla.

Un seto verde vivo es más bonito y práctico que una valla.

Protegerá el jardín del viento, limitará el espacio de la finca, lo adaptará al espacio circundante y atraerá a los pájaros amigos del jardín. Puede constar de 1 a 3 hileras de árboles y arbustos, tanto de crecimiento natural como cuidadosamente podados. Puedes plantar un seto entre tú y tu vecino.

Como alternativa a las antiestéticas vallas de estacas, también podemos recomendar un seto hecho de arbustos "recortados", composiciones de piedras y flores, troncos gruesos, vallas de postes de aspecto natural y una valla de piedra.

4. Césped y parque infantil.

El césped suele dar a un porche o terraza. A menudo hay un parque infantil debajo de las ventanas de la habitación donde los adultos pasan la mayor parte del día, para que los niños estén constantemente a la vista. Deje espacio en el borde del césped para una parrilla.

5. Con un tamaño de parcela de 12 acres o más, puede maximizar el área de recreación, plantar un jardín más grande o cultivar un huerto más grande.

Cerca del césped ubicado en el centro de dicha área, resulta tentador encontrar un lugar para un pequeño estanque. Es bueno si es visible desde la veranda o terraza. La tierra extraída al excavar un embalse se puede utilizar para construir una pequeña muralla pintoresca en uno de los límites del sitio, una colina alpina o una pequeña pendiente en el lado sur de la casa, en la que crecerán bien las rosas. Todo el espacio cercano a la casa puede ser ocupado por césped, flores y plantas ornamentales. Las recomendaciones restantes son las mismas que para áreas más pequeñas.

6. Al planificar, es necesario tener en cuenta las normas sanitarias y de seguridad contra incendios para las distancias entre edificios. que se establecen en el artículo.

Ejemplos de planificación de áreas “problemáticas”

1. Sección alargada (estrecha).

A menudo resulta difícil planificar un área alargada. Pero, utilizando algunas técnicas, puedes ampliar visualmente el área y hacerla más cómoda.

Primero, veamos lo que no debes hacer.

El estilo regular no es muy adecuado para un área estrecha. Uno de los principales errores es un camino recto que recorre todo el terreno, lo que hace que el jardín sea visualmente aún más estrecho y largo.

Es aconsejable dividir dicho área en zonas para que la mirada no pueda cubrir toda el área a la vez. Para ello, puede utilizar los llamados "separadores de espacio". Podría ser simplemente un grupo de arbustos que bloquean la vista, un seto, una hermosa pérgola, arcos con plantas trepadoras ubicadas a lo largo del sitio (Ejemplo 1).

Ejemplo 1

Ejemplo 2

Ejemplo 3

Para la vista, puede crear barreras ópticas que atraigan la atención en el centro del sitio en forma de una composición de colores brillantes: un macizo de flores (Ejemplo 2).

Si en el lado largo coloca macizos de flores de forma libre con una combinación de colores en colores claros o fríos, y en la parte más corta del sitio hay macizos de flores brillantes y llamativos con plantas grandes, esto ampliará visualmente los límites. del sitio (Ejemplo 3).

Al plantar un árbol grande en el borde más alejado del sitio y uno bajo en el más cercano, reducirá visualmente la distancia. Simplemente puede plantar árboles y arbustos grandes en el rincón más alejado del jardín y organizar el resto a medida que se hacen más pequeños hacia la casa.

El cambio de perspectiva se ilustra claramente en los ejemplos 4 y 5.

Ejemplo 4. Alejarse

Ejemplo 5. Acercándose

La ubicación de edificios, plataformas, plantaciones de jardín y un huerto en un sitio es similar a un sitio rectangular, pero tiene capacidades más limitadas. Es aconsejable colocar la casa en el borde frontal corto del sitio y más cerca del costado, y las dependencias al final del sitio. La parte media queda para el jardín. La zona de recreo y zona infantil son muy limitadas.

2. Sección triangular.

Si el área tiene forma triangular. ¿Qué hacer en este caso?

Aquí no hay una respuesta definitiva, todo depende de tu imaginación y deseo. Solo hay un consejo para el desarrollador: se requiere un plano de diseño del sitio. Al organizar los elementos de infraestructura en el diagrama, definitivamente encontrará la opción óptima de planificación del sitio.

A continuación se muestran dos ejemplos del diseño óptimo de parcelas triangulares.

Ejemplo 1. Sección triangular

Ejemplo 1: Plano de un terreno de 500 m2 de forma triangular sin dependencias: 1 - casa; 2 - pista; 3 - césped; 4 - zona de descanso; 5 - macizos de flores; 6 - jardín de rosas; 7 - arbusto decorativo (lila); 8 - chimenea de patio (hogar); 9 - seto; 10 - un pequeño campo de deportes (con un seto que lo separa del jardín de rosas); 11 - embalse (piscina).

Ejemplo 2. Sección triangular

Ejemplo 2: 1. Casa (6 x 7). 2. Bloque doméstico (2 x 4). 3. Aseo. 4. Ducha. 5. Invernadero. 6. Pila de abono. 7. Manzano. 8. Pera. 9. Ciruela. 10. Cereza. 11. Aronia. 12. Frambuesa. 13. Grosella. 14. Grosella espinosa. 15. Fresa. 16. Jardín de flores. 17. Repollo. 18. Patatas. 19. Zanahorias, remolachas, verduras.

3. Sitio en pendiente.

Casa en pendiente

Un sitio en la ladera de una montaña, colina o pliegue del terreno no es algo tan raro. ¿Cómo planificar adecuadamente el sitio en este caso?

Los expertos distinguen las casas de verano con una pendiente de 15 grados o más. La tecnología de construcción de una casa de campo y las características del proceso de construcción dependen del tamaño de la pendiente. Si la pendiente es ligera no afecta a la distribución de la casa, pero aun así se recomienda construirla en el punto más alto del solar.

Esto evitará inundaciones y también proporcionará una mejor visibilidad de toda la zona circundante. Si la pendiente supera los 15 grados, a la hora de elegir un proyecto conviene elegir uno que esté diseñado para zonas con una pendiente importante.

Para reducir la pendiente de la pendiente se pueden considerar varios métodos:

• dividiendo la pendiente en varios niveles-terrazas horizontales (ver más abajo el esquema de terrazas), con la organización entre los bordes de las terrazas, muros de contención y pendientes límite. En este caso, tanto las terrazas como los taludes entre ellas se pueden utilizar para plantar plantas y construir los edificios necesarios. Cada nivel de la terraza debe estar equipado con un sistema de drenaje para eliminar las aguas pluviales. Si existe la amenaza de que baje una gran cantidad de agua desde la pendiente, se debe instalar una barrera de hormigón con drenaje de agua a lo largo del canal de hormigón hasta el terreno;
• Recortar o rellenar taludes en áreas donde se ubican edificios y plantaciones. En este caso, es necesario prever el soporte de la parte restante o agregada en el muro de contención. Con este método, aumentará el área utilizable del sitio. Aquí también es necesario un sistema de drenaje.

Para desplazarse por el sitio se realizan pistas. Pueden tener forma de escalones y rampas. Para ascensos empinados, es deseable una combinación de rampas y escalones.

Existen varias técnicas para ubicar una casa en pendientes:

• Se conserva la pendiente natural y la posición horizontal del edificio se consigue mediante la construcción de un sótano, a veces de grandes dimensiones. Tiene capacidad para garaje, granero, cocina. Así, el resultado es una casa de campo que consta de dos niveles.
• en terreno nivelado (ver arriba - poda o relleno).

La ubicación preferida de la casa, dependiendo de la dirección de la pendiente hacia los puntos cardinales, se detalla en el apartado de este artículo - “Recomendaciones de planificación”.

Con una ligera pendiente, el jardín apenas se diferenciará de uno plano, con una pendiente media habrá que construir muros de contención y terrazas, y diseñar una parcela en una pendiente pronunciada requerirá un trabajo de construcción serio. El estilo del jardín en pendiente tiende a soluciones paisajísticas. Pero es posible crear un jardín normal. Por ejemplo, los jardines del Renacimiento italiano a menudo se construían en pendientes y consistían en una cascada de plataformas y escaleras. De esta manera podrás arreglar incluso una pendiente muy pronunciada.

El tema de la construcción en pendiente está bien tratado en el artículo. .

Un punto importante en el desarrollo del sitio es el fortalecimiento de pendientes y pendientes.

Para lograrlo, se aplica un conjunto de medidas de protección, entre las que se incluyen:

• sembrar varios tipos de pastos con un sistema de raíces desarrollado para crear césped;
• fijación mecánica de taludes mediante biomantas, gaviones, geomallas celulares, geotextiles y otros materiales;
• Plantación de árboles y arbustos (principalmente especies de sauces).

4. Zona en forma de L.

El área pequeña tiene una forma de L no estándar. Curiosamente, un sitio con esta forma no es tan malo como parece. Se puede resaltar una forma inusual. Una de las principales ventajas es que un área de esta forma no puede ser captada inmediatamente por el ojo. A continuación se muestra un ejemplo específico de planificación de un sitio de este tipo. Uno de los desafíos de la planificación es hacer que el sitio parezca más grande de lo que realmente es, sin dejar de ser lo suficientemente abierto.

Teniendo en cuenta las reducidas dimensiones de la parcela, es recomendable colocar en ella: una casa con terraza; aparcamiento de coches; baño; pequeño granero; área de recreación; parque infantil; pequeño huerto; varios árboles frutales; césped; Camas de flores.

área en forma de L

La parte que sobresale del sitio parece estar oculta a la vista y debería usarse como área de recreación. El área aparentemente abierta presenta una sorpresa en forma de área de recreación aislada. Parece un jardín dentro de un jardín. Al recorrer la casa, de repente se ve una plataforma con una barbacoa. El efecto de sorpresa también se debe al hecho de que los límites del sitio están ocultos por matorrales de arbustos, árboles y flores, y el paso a esta zona se estrecha aún más.

La zona, cerrada por todos lados, propicia un descanso acogedor. Si lo desea, puede cubrirlo con un dosel.

Con toda la variedad de opciones para planificar casas de verano, existen principios generales para abordar este proceso. Una opción de planificación específica depende tanto de circunstancias objetivas (indicaciones geodésicas, geológicas y climáticas en el terreno) como subjetivas (las capacidades, la imaginación y los deseos del desarrollador). El proceso de planificación es creativo y todo está en tus manos.