Proyecto preparado para una casa de 2 plantas. Proyectos de casas de dos pisos: ventajas y desventajas.

Una casa de dos plantas es un edificio de prestigio. Está de moda, hermoso y práctico. Y para los residentes de la ciudad, una casa así es su sueño número uno. Hoy hablaremos sobre cómo elaborar correctamente planos para casas de dos pisos. Hemos preparado para usted muchos proyectos estándar y recomendaciones para mejorarlos.

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Características distintivas de las cabañas de dos pisos.

Antes de comenzar a diseñar una casa de dos pisos, debe recordarse que este edificio tiene varias características distintivas. Definitivamente hay que tenerlos en cuenta.

No se puede construir una casa de dos pisos en ningún terreno. Hay casos en que las características del suelo no permiten la construcción de este tipo de estructuras. Por esta razón, antes del trabajo de diseño, conviene estudiar detenidamente la geodesia del sitio y es mejor involucrar a profesionales para este trabajo.

¡Consejo! Antes de comprar un terreno para construir, camine por la zona y preste atención a las casas vecinas. Pregúntese por qué los vecinos sólo construyen edificios de un piso o por qué casi todas las casas tienen grietas. Todas estas observaciones deberían llevarlo a las conclusiones apropiadas.

También debes prestar atención al concepto general de la arquitectura de la zona. De acuerdo, es ridículo poner una casa de troncos en medio de mansiones victorianas.

Entonces, tres requisitos especiales para una casa de dos pisos:

• suelo adecuado;
• condiciones apropiadas de desarrollo en el área;
• proyecto de alta calidad teniendo en cuenta todos los requisitos de seguridad.

Ventajas de las casas de dos plantas.

Entonces, ¿por qué muchos promotores prefieren dos plantas a una? Veamos las razones obvias de la popularidad de esta elección:

Desventajas de los edificios de dos pisos.

No te dejes llevar ciegamente por los proyectos. Las estructuras de dos pisos tienen desventajas, deben recordarse y compensarse durante el proceso de diseño:

Dificultades a afrontar

Una estructura de dos pisos requerirá pisos confiables. Se debe prestar especial atención a su diseño, de lo contrario la casa no será segura.

Además, le esperan ciertas dificultades en el proceso de diseño de utilidades.

Calentar un edificio residencial de dos pisos requerirá el uso de un sistema con una bomba de circulación. El suministro de agua y el alcantarillado también requieren una estructura especial, porque en el segundo piso necesitará al menos un baño más. Debe considerar detenidamente el sistema de ventilación de la vivienda y disponer el cableado eléctrico de forma que se garantice la máxima seguridad.

Y estas no son todas las dificultades que te esperan. Esté preparado para el hecho de que construir una casa de dos pisos es una tarea difícil.

Selección de material para la construcción.

Aproximadamente una cuarta parte del presupuesto de construcción se gasta en las paredes. Es importante abordar la elección del material con cuidado y prudencia.

Esto debe hacerse sin comprometer la resistencia y confiabilidad de la vivienda, así que averigüemos qué materiales son económicos y al mismo tiempo de alta calidad.

¿Qué criterios debería utilizar para seleccionar materiales de construcción?

• Precio asequible: en este sentido, puede ahorrar mucho eligiendo material liviano. No requerirá una base sólida, y este es otro ahorro de costos;
• cualidades de aislamiento térmico del material: debe seleccionar productos que sean adecuados para las condiciones climáticas de su región;
• costos para la construcción de muros: cuanto más grandes sean los elementos de construcción, menos tiempo llevará completar el trabajo. Las estructuras de armazón son las más rápidas de construir;
• Requisitos de acabado: algunos materiales de construcción, por ejemplo, los troncos, no requieren acabado, lo que puede ahorrar mucho dinero.

Ahora veamos algunas de las opciones más comunes para construir muros.

Todo lo nuevo es viejo y olvidado: la madera.

Hubo un tiempo en el que la construcción de casas de madera casi se detuvo. El país se construyó en masa a partir de bloques de hormigón, ensamblando edificios de varios pisos como si fueran juegos de construcción. Se perdieron las habilidades de arquitectos talentosos y nadie se dio cuenta de cuán sanos y felices eran los residentes de las casas de madera. La comprensión llegó con el tiempo y ahora la madera vuelve a ser uno de los materiales más populares para la construcción suburbana. Los proyectos de casas pequeñas tienen la mayor demanda.

Como cualquier material de construcción, la madera tiene sus ventajas y desventajas. Veámoslos con más detalle:

Admire los proyectos de pequeñas casas de madera de dos pisos implementados en diferentes regiones de Rusia:

Y ahora un poco más sobre las diferentes tecnologías "de madera".

Estructuras de marco

Las tecnologías de marcos están experimentando la cima de la popularidad. Este método de construcción vino de Europa y América. ¿Recuerda las imágenes de las secuelas del huracán Katrina? Era extraño observar que de las vastas zonas pobladas prácticamente no quedaba nada. El secreto es simple: un elemento poderoso simplemente "desmontó" los edificios de estructura ligera y los dispersó como castillos de naipes. No en vano los residentes de estados propensos a este tipo de desastres han fortificado sótanos fuera de sus casas para refugiarse. ¿Que tenemos?

En nuestras latitudes, gracias a Dios, casi no hay huracanes. Y los edificios con estructura prácticamente no tienen contraindicaciones. Te sorprenderá, pero aquí se han construido estructuras similares antes. En los profundos bosques de Karelia y Siberia todavía viven personas en las aldeas de los constructores de ferrocarriles. Y viven en casas construidas con tecnología de marcos. Estas casas tienen ya medio siglo o más y, al mismo tiempo, son cálidas y duraderas, como hace cincuenta años. Solo hay una conclusión: si la construye con alta calidad, cumpliendo con todos los requisitos, puede obtener como resultado una casa de estructura confiable y de alta calidad.

Durante el proceso de construcción no se necesita mortero ni equipo de construcción especial. Una casa de estructura se instala sobre una base de tornillos o columnas. Se puede construir en cualquier época del año.

¡Consejo! El diseño será más duradero si utiliza un marco de metal. Es extremadamente fuerte y duradero y no te defraudará bajo ninguna circunstancia. Además, reformar una casa con estructura de metal será mucho más sencillo.

Los edificios con estructura retienen bien el calor gracias al diseño especial de las paredes, que recuerdan a una torta en capas.

¡Importante! Al construir una casa de madera, no se deben permitir espacios. Es necesario controlar todas las juntas y ajustar cuidadosamente las losas.

Al igual que otras construcciones de madera, las casas de estructura tienen las mismas desventajas. Para evitar consecuencias desagradables, las paredes deben tratarse con compuestos ignífugos, prestar especial atención a la protección del cableado eléctrico y tratar periódicamente las paredes con un antiséptico.

¡Consejo! Utilice lana mineral como aislamiento. En él no crecen roedores. Les gusta más el poliestireno expandido y, al usarlo, se corre el riesgo de escuchar constantemente el alegre crujido de los ocupantes ilegales.

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¿Quieres construir una casa de madera con tus propias manos? Las instrucciones paso a paso que se proporcionan en este artículo le ayudarán a comprender todas las complejidades de forma rápida y sencilla, incluso para los principiantes.

Casas de troncos y sus características.

A diferencia de una estructura de estructura, una casa de troncos tiene la capacidad de "respirar". No está sellado, los poros de la madera dejan pasar el aire. La casa de troncos tiene todas las características positivas de la madera de las que hablamos. Además, estos edificios siempre tienen un exterior especial: colorido y atractivo.

¡Para tu información! Si es necesario, la casa de troncos se puede desmantelar y construir en otro sitio. Para ello, cada tronco se numera durante el desmontaje y se vuelve a montar en estricto orden. Para simplificar el trabajo, guarde los planos de construcción originales.

Las casas de troncos tienen sus propios matices. El principal problema son los insectos que se alimentan de madera. Este es un verdadero flagelo. Si no se toman las medidas adecuadas, los escarabajos trituradores convertirán la estructura en polvo en tan solo unos años. Para evitar tal desastre, la madera se trata cuidadosamente con compuestos especiales: insecticidas.

Otro punto importante a la hora de elegir el material de una casa de troncos es la calidad del tronco. Se puede picar o redondear. Los troncos redondeados tienen un aspecto liso y son mucho más fáciles de construir. Los picados suelen tener un extremo engrosado, esto se debe a la estructura natural del árbol.

En cuanto a las casas de madera, la madera laminada es la favorita. Este tipo de madera contiene varias capas de madera con fibras multidireccionales. Este material no encoge, no se deforma y, además, está protegido de las plagas mediante un adhesivo interno.

Ofrecemos fotografías de proyectos de casas particulares hechas de troncos y madera:

Fortaleza de ladrillo

Una casa de ladrillos es una especie de fortaleza. Fiable, duradero y resistente. Se trata de un edificio que perdurará durante siglos y que será heredado por tus nietos. Consideremos las ventajas y desventajas de este material:

Presentamos fotografías de proyectos de casas y cabañas de ladrillo:

Edificios de hormigón celular.

El hormigón celular es un material de construcción relativamente nuevo. El hormigón celular se fabrica mediante una tecnología especial. El resultado son bloques ligeros, tridimensionales, con una estructura porosa y excelentes características de aislamiento térmico.

Ventajas y desventajas del hormigón celular:

Un pequeño catálogo de fotografías de casas de campo de hormigón celular:

Casas sobre estructura de metal.

Ya hemos tocado el tema de la construcción con estructuras cuando hablamos de casas de madera. Pero no solo se puede hacer una casa con paneles OSB sobre una estructura de metal.

Con una estructura de acero se puede construir una casa de cristal o una casa de paneles sándwich.

Anteriormente, las estructuras de acero se utilizaban únicamente en la construcción industrial. Ahora esta tecnología está cada vez más arraigada en la construcción individual. El acero se utiliza para crear la base de paredes y techos, y para dar forma al techo.

La estructura de metal requiere un aislamiento especial. Su principal ventaja es que dicha base no se deforma ni encoge, se puede instalar en cualquier época del año.

Existe la opinión de que la estructura metálica de una casa es peligrosa porque puede convertirse en conductor de corriente durante una tormenta. Para evitar que esto suceda, la estructura está conectada a tierra y los bastidores se aíslan cuidadosamente con un revestimiento especial.

Ejemplos de casas sobre estructura metálica:

Cómo planificar una casa de dos pisos.

El espacio interior de la casa debe planificarse cuidadosamente, dividiéndolo en zonas funcionales. En primer lugar, conviene separar la sala de estar de las instalaciones técnicas. Las instalaciones técnicas y auxiliares incluyen sala de calderas, taller, lavandería, despensa y cocina. La sala de estar incluye dormitorios, sala de estar, habitación de invitados, estudio, gimnasio, etc.

¡Consejo! La zona técnica está situada en la parte norte del edificio, donde hay un mínimo de ventanas. Los salones están orientados al sur y al este.

Algunos consejos para la distribución general de una casa de dos plantas:

• Cuantos menos pasillos, mejor. Este espacio tiene poco uso práctico, así que procura no hacerlos demasiado largos. Es mejor proporcionar una sala; se puede utilizar como espacio adicional para colocar una escalera y un pasillo;
• En el proyecto, preste suficiente atención a la insolación. Cuanto más grande sea la ventana, menos gastará posteriormente en iluminación. Los grandes ventanales en el lado soleado también ahorrarán en costes de calefacción. Hay recomendaciones para los estándares de acristalamiento: 1 metro cuadrado por 8 metros cuadrados de área de habitación;
• el diseño arquitectónico moderno a menudo utiliza una combinación de habitaciones, por ejemplo, una sala de estar y una cocina;
• para un balcón en el segundo piso, es mejor diseñar un soporte externo adicional. De esta forma protegerás la estructura y mantendrás la casa caliente de los puentes fríos;
• No olvides diseñar un vestíbulo, al menos uno pequeño, antes de entrar a casa. Mantendrá la casa caliente;
• en una casa de dos pisos es necesario prever al menos dos baños, uno para cada piso;
• No te dejes llevar por la compleja geometría del tejado. Cuanto más simple sea la pendiente, más fácil será de completar y mejor retendrá el calor el techo;
• si está planeando una chimenea real en su casa, debe preverla en la etapa de diseño, entonces será problemático integrarla en el edificio terminado;
• Si emprende la construcción de una casa de campo, tenga en cuenta que la mayoría de los propietarios rara vez se detienen ahí. Quizás con el tiempo decidas construir una extensión. Piense en esto de antemano. Quizás deje una pared del primer piso sin ventanas.

Mapa de la planta baja

En una casa de dos pisos, la planta baja suele contener una cocina, una sala de estar, salas técnicas y una habitación de invitados. Este es el mínimo establecido para una cabaña pequeña. Si los fondos lo permiten, puede solicitar un diseñador para una piscina, un gimnasio o un jardín de invierno.

Un poco sobre las instalaciones principales del primer piso:

Esta es la lista mínima de locales para el primer piso. A continuación se muestran algunos ejemplos de proyectos gratuitos confeccionados de casas y cabañas con dibujos del primer piso:

Plano del segundo piso

El segundo piso es una zona de relajación y privacidad. Aquí se encuentra un dormitorio para niños. Si el área de la cabaña es grande, puede colocar un gran salón en el segundo piso como área para la recreación y la comunicación familiar. Es más conveniente colocar el vestidor al lado del dormitorio.

¡Consejo! Si hay un garaje adjunto a la cabaña, no coloque la guardería encima del garaje. Los problemas con la ventilación pueden hacer que entren gases del automóvil en la habitación.

Como en el primer piso, intenta arreglártelas con un mínimo de pasillos, o mejor aún, deshazte de ellos por completo. Reemplace el pasillo con una sala de paso.

Si hay un bebé en casa, es mejor que la puerta de la habitación de los niños esté situada justo al lado del dormitorio de los padres.

Ten en cuenta que en una casa de dos plantas toda la familia pasará la mayor parte del día en la planta baja. Por lo tanto, las habitaciones del segundo piso no tienen por qué ser grandes, pero sí acogedoras.

Proyectos para el 2do piso de la casa:

Combinación de locales en proyectos de casas de dos pisos.

Si el primer piso ocupa un área pequeña, puede minimizar la cantidad de particiones y combinar varias habitaciones en una. Un proyecto así se llamará estudio. Conseguirás que el salón, la cocina, el comedor y el recibidor sean un solo gran espacio. En este caso, el estudio está dividido en zonas utilizando técnicas de diseño simples.

El estudio tiene puertas que conducen al baño y a la habitación de invitados. También hay una escalera al siguiente piso.

¡Consejo! Cuando planifiques las habitaciones de tu casa, utiliza gráficos 3D. Te permitirá imaginar visualmente cómo quedará el espacio delimitado.

Si la opción de estudio no te conviene, considera otros tipos de combinación. Puedes combinar la cocina y el comedor, la sala y el pasillo.

Ejemplos de distribución de casas y cabañas de dos plantas y estancias combinadas:

Casa con buhardilla

El segundo piso se puede diseñar en la forma. Esta es una solución práctica que le permite ahorrar en materiales. En el ático se puede vivir todo el año, las habitaciones que contiene no se diferencian en términos de conservación del calor de las de los pisos completos. Y, por cierto, el ático aligera significativamente el peso total del edificio, por lo que se puede utilizar una base menos potente.

Las características de la geometría del techo en este caso se calculan cuidadosamente para que tengan un techo de al menos 220 centímetros.

Los planos inclinados internos son fáciles de diseñar para que no ejerzan presión sobre su percepción.

Proyectos fotográficos de casas con ático por dentro y por fuera.

Una casa de dos pisos tiene sus ventajas y desventajas. Algunas personas eligen esta opción porque una casa de dos pisos parece más sólida y presentable que una casa de un piso; alguien lo elige por falta de capacidad técnica para construir una casa de un piso en la misma zona. En cualquier caso, para que la estructura construida sea cómoda de usar, se necesita una planificación preliminar cuidadosa de una casa de dos pisos.

Proyecto, fachada y distribución de una casa de dos pisos 8x8.

Sólo la adecuada distribución del local y la instalación de servicios públicos le permitirán sentirse cómodo en una casa de dos plantas.

Disposición de una casa de dos pisos 6x6 con dimensiones.

Puede construir una casa de dos pisos con cualquier material de construcción moderno que se encuentre en el mercado hoy en día: con troncos, con madera, con material en piezas: una casa de ladrillos, bloques de espuma, bloques de gas, etc. La elección está limitada únicamente por sus capacidades financieras y preferencias gustativas. En el aspecto tecnológico, no hay restricciones.

Casas de madera

Material tradicional para la construcción de una casa de campo. La madera en todas sus formas sigue siendo un material cálido, fiable y respetuoso con el medio ambiente. Son livianos, lo que permite colocarlos sobre opciones de base livianas. Para estos fines, lo ideal es una base de tiras finamente enterrada, una losa maciza o una base de pilotes con flejes.
Las casas de madera se pueden ensamblar con madera maciza, madera laminada o troncos. Y con un ancho de pared pequeño puede hacer mucho calor.

Proyecto y maquetación de una cabaña de dos plantas 10x10 fabricada en madera.

Las casas de madera retienen bien el calor y se calientan muy rápidamente incluso después de enfriarse por completo, lo cual es importante en las casas de campo que se utilizan estacionalmente o solo unas pocas veces durante el invierno.

La decoración interior de una casa de madera de dos pisos puede ser mínima, ya que la madera en sí luce muy natural y hermosa. Esta ventaja atrae a muchos propietarios, ya que las reparaciones finales representan una parte importante de todo el presupuesto de construcción.

Una de las principales desventajas de las casas de dos pisos hechas de madera y troncos es el acondicionamiento obligatorio de la caja ensamblada. Debe dejarse por un período de 3 meses a un año, y solo después de eso, haga aberturas de puertas y ventanas, instale ventanas de doble acristalamiento y comience la siguiente etapa de trabajo. Esto es necesario para que las casas de madera o troncos finalmente se asienten y adquieran su forma inmutable.

Casas hechas de material en piezas.

Las casas de ladrillo, bloques de espuma o materiales similares son confiables y duraderas si se construyen estrictamente de acuerdo con la tecnología.

Disposición de una cabaña con ático 6x9.

Tales estructuras tienen un peso impresionante, lo que significa que se debe preparar una base de alta calidad para ellas: no habrá ahorros en esta etapa del trabajo. Dado que una base mal hecha hará que una casa de dos pisos camine, aparecerán grietas en las paredes y su funcionamiento posterior puede ser completamente peligroso.

Las casas hechas de bloques de espuma y otros materiales en piezas que requieren colocación con un mortero especial son más adecuadas para residencia permanente que para cabañas de verano.

Una casa así conserva bien su temperatura, pero sólo si no se le permite enfriarse. Como cualquier estructura de piedra, estas casas necesitan calentarse durante mucho tiempo para alcanzar una temperatura agradable. La piedra puede absorber calor durante mucho tiempo.
La ventaja de las casas de dos pisos hechas de ladrillo y otros materiales es la libertad de diseño.

Plano detallado de casa 6x8

Una casa de piedra puede tener cualquier forma, con diversas características arquitectónicas: balcones, ventanales, esquinas redondeadas, arcos y otros elementos. Es posible repetir cosas similares al construir una casa con madera o troncos, pero es extremadamente difícil.

Casas que utilizan tecnologías de marco.

En pocas palabras, es sencillo, rápido y económico. La libertad en la construcción, como cuando se trabaja con ladrillos y bloques, y las cualidades operativas son similares a las de las casas de madera. Las principales ventajas de una casa de dos pisos de este tipo incluirán:

• Bajo costo de toda la estructura;
• Peso ligero, que ahorrará en la base;
• Construcción rápida, los materiales de construcción no requieren curado;
• Simplicidad y practicidad en funcionamiento;
• Cuando se utilizan materiales ecológicos, la casa no será inferior a una de madera;
• Casi cualquier tamaño y forma del edificio.

Dimensiones óptimas de una casa de dos pisos.

Se considera que la superficie mínima óptima de construcción es un rectángulo de 7x8 metros o un cuadrado de 8x8.

Proyecto de cabaña de dos pisos de 8x8 con terraza y balcón.

Son estas dimensiones las que permiten ubicar racionalmente las habitaciones, donde se ubicarán cómodamente y no en el ático, y además habrá espacio no solo para la cocina, la sala de estar y los dormitorios principales de arriba, sino también para que los invitados tengan un lugar para quedarse.

Con una base más pequeña, la estructura también puede existir, pero entonces el diseño de una casa de dos pisos será inconveniente y no funcional. La sala de estar se convertirá en una sala de paso, la mayor parte del espacio utilizable lo consumirá la escalera, y arriba, siempre que no se construya un piso completo, sino un ático, solo cabe un dormitorio.
Esta opción se puede considerar como una casa de campo para una persona o un matrimonio sin hijos.
El límite superior para el tamaño de una casa de dos pisos está limitado únicamente por el sentido común y las necesidades específicas. Para una familia de dos personas con dos o tres hijos, será suficiente una casa de dos pisos con una superficie total de 110 a 130 metros cuadrados. Si consideramos el área total de la casa con garaje, entonces podemos hablar de un aumento. Las casas con un tamaño mayor que esta superficie serán muy costosas de operar y mantener, y la mayoría de las instalaciones, como muestra la práctica, simplemente no se utilizarán.

Distribución del primer piso

Los planos del primer piso de una casa de dos pisos deben contener todas las instalaciones necesarias para vivir. Entre los obligatorios:

• Cocina;
• Sala de estar;
• Hall de entrada, también conocido como recibidor;
• Baño de visitas;
• Sala de calderas;
• Tambor.

Si el área del primer piso lo permite, también puede haber lo siguiente:

• Estudiar;
• Comedor;
• Una habitación de invitados.

• aguilón;
• línea discontinua a dos aguas;
• techo inclinado.

Las dos primeras opciones se pueden atribuir a tipos más económicos en términos de costo y también son más fáciles de implementar. En estos casos se utilizarán pendientes de cubierta para los laterales y frontones para los extremos. Este último deberá revestirse con el mismo material que el primer piso. El tipo de techo y el material del techo deben determinarse en la etapa de preparación del proyecto.

También debe pensar de antemano cómo lo organizará y qué planea colocar en el piso del ático.

¿Vale la pena hacer un piso de ático en una casa?

Sin embargo, si decide comenzar a construir una casa de este tipo, pero todavía está pensando en la necesidad de un ático, entonces es mejor decidir para qué la va a utilizar. Para una solución precisa, vale la pena considerar en detalle todos los pros y los contras de dicha estructura, pero solo desde el punto de vista de su parte del ático.

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1. Ahorros importantes. Construir una casa de dos pisos con ático se considera una opción más económica cuando se considera la construcción de una casa de tres pisos, aunque habrá costos por construir un techo.
2. Apariencia. Con la ayuda de un complejo techo a dos aguas con rotura, así como pendientes en diferentes ángulos, puede lograr una apariencia interesante y llamar la atención.
3. Interior. Usando el espacio del ático puedes crear un interior original y único. Sin embargo, para ello es necesario jugar correctamente con su forma. Por eso, si eres partidario de la originalidad, entonces el ático es exactamente lo que necesitas.

Puedes hacer un ático original como este en tu casa.

Desventajas

Desafortunadamente, el ático tiene sus desventajas:

1. Es necesario abordar con más cuidado la disposición no solo de la ventilación, sino también del aislamiento térmico. Si no se sigue la tecnología, se pueden identificar problemas de congelación y condensación de humedad.
2. Problema con la luz natural. En el caso de que la luz del día pueda entrar a través de las típicas ventanas verticales que se instalan en una estructura llamada “pajarera”, entonces no tendrá un nivel de iluminación suficiente. Sin embargo, existen ventanas especiales que ayudarán a solucionar este problema.
3. "Zona muerta". El área de la parte del ático prácticamente no difiere del área de la casa, pero su parte útil es mucho menor. Esto se refiere a un espacio cerca de una pared inclinada al que no se puede acercarse de cerca. Existe la opción de encargar muebles especiales para este espacio, pero entonces el "entusiasmo" de la habitación puede desaparecer.
4. No se puede trabajar en este espacio ni colocar una habitación infantil. Esto se debe al hecho de que una persona que vive en una habitación con paredes inclinadas sentirá una amenaza constante y ansiedad interna.

Características generales de la casa.

El área total de toda la estructura es de 185,5 metros cuadrados. m El material utilizado para las paredes es bloque o ladrillo de hormigón celular de 400 mm. Se requerirá una losa monolítica para la base. La cubierta se realizará mediante vigas de madera. Como material para techos se utilizan tejas metálicas o tejas blandas. Para la decoración exterior se utiliza revestimiento de varios colores.

Ahora podemos concluir que este esquema y distribución de una casa de dos plantas con buhardilla y 3 dormitorios en el segundo piso es una estructura que no es apta para todas las familias por sus características técnicas. Sin embargo, esta es una opción económica, porque el ático servirá como piso adicional.

Distribución de una casa de dos plantas con garaje y terraza.

La distribución de la casa de dos plantas que se presentará en este proyecto es completamente nueva. Tiene muchas características, incluidas salas de estar en la planta baja. Este proyecto es perfecto para una familia numerosa que valora la comodidad y el confort.

Así, puedes entrar a la casa por dos entradas:

1. El primero (principal) parte de un pequeño porche y conduce al vestíbulo (3,1 m2) y luego directamente al recibidor (7,6 m2), desde donde se accede al resto de salones.
2. La segunda entrada comienza con un pequeño porche, cuya superficie es de 2,3 metros cuadrados. m Desde el porche se accede a la terraza, que se puede utilizar como jardín de invierno.

Combinando cocina y salón

Una de las características de esta distribución es la combinación de cocina-comedor con sala de estar. Así, la superficie total de la habitación es de 61,2 metros cuadrados. M. Los diseñadores profesionales suelen recomendar un interior de este tipo.

Ventajas:

• Un verdadero aumento de espacio.
• Los límites de la habitación se expanden visualmente.
• La comunicación será más conveniente.
• Recibir invitados será más cómodo.
• Mientras prepara la comida, la anfitriona no se separará de los demás residentes.

Desventajas de este enfoque:

• Tendrás que hacer una limpieza general con más frecuencia.
• Es posible que se propaguen aromas de la cocina que no siempre son agradables.

Sin embargo, el mayor inconveniente es que el salón debe estar coordinado con la cocina, es decir, el diseño debe ser similar, pero es necesario separar claramente las zonas. Para ello se pueden utilizar las siguientes técnicas:

1. Usando una barra de bar.
2. Colocación de los muebles de cocina de forma que en el centro quedará una campana en forma de isla.
3. Aplicación de iluminación.
4. Intente utilizar diferentes revestimientos para el suelo, por ejemplo, baldosas en la cocina y laminado en la sala de estar. Es entonces cuando se obtiene una línea divisoria que se puede trazar incluso en el techo.
5. Combinaciones de colores inusuales en la superficie de las paredes, que, por cierto, se pueden duplicar en el suelo.

Intente elegir colores iguales y similares para los muebles para demostrar que, después de todo, se trata de una habitación individual. Sin embargo, no te olvides de los accesorios sencillos, te ayudarán a centrar la atención en lo que deseas.

Distribución circundante

Puede salir de la sala de estar-cocina al pasillo no a través de puertas comunes, sino a través de arcos. Se pueden decorar de forma hermosa y elegante o, por el contrario, de forma brillante y llamativa. Se recomienda insertar luces multicolores en ellos. También se puede pasar desde el recibidor al baño (3,7 m2) y al garaje (22,7 m2). Desde la calle se accede a la sala de calderas (7,4 m2).

La mayoría de las veces, hay cuartos de servicio en la planta baja, pero este esquema viola todos los estándares e incluye la ubicación de un dormitorio de invitados en la planta baja. Su tamaño es de 14,4 m2. m.Se recomienda reservar este dormitorio para niños pequeños o para familiares mayores a quienes les resulte difícil subir y bajar escaleras.

Garaje combinado

Y otro “punto culminante” del primer piso es ese. Por lo general, su ubicación depende del tamaño del sitio y de para qué puede ser útil el territorio. Esta distribución incluye el hecho de que el solar estará completamente dedicado al jardín, por lo que para ahorrar espacio se dispondrá de un garaje combinado con la casa. Vale la pena señalar que dicha solución y los trabajos de construcción sobre este tema costarán menos que la construcción de un garaje independiente.

A pesar de su simplicidad, estos diseños de casas y cabañas le permiten realizar una variedad de diseños y diseños arquitectónicos sin lujos. Además, entre ellos no encontrarás dos idénticos. La primera pregunta que tendrá que afrontar es si adquirir un proyecto ya preparado o solicitar documentación individual. Cada opción tiene sus propias ventajas y desventajas. Así, la construcción estándar está bien pensada, ya que cada proyecto fue perfeccionado y realizado más de una vez. Además, un proyecto de este tipo le costará menos. Sin embargo, uno individual, a su vez, es bueno porque cubre todas tus necesidades, ya que fue creado específicamente para ti.

De una forma u otra, difícilmente podrás hacerlo por tu cuenta. Los proyectos de casas cuadradas de dos plantas, como cualquier otro, deben ser elaborados por un profesional, o mejor dicho, por varios profesionales a la vez. En este caso, se tendrán en cuenta todas las sutilezas que le permitirán finalmente construir una casa cómoda, segura y atractiva. Pero cuando intentas compilar la documentación tú mismo, existe una alta probabilidad de cometer un error, por ejemplo, construir un edificio con pasillos demasiado anchos, robar espacio útil de las habitaciones o no calcular el espesor de los muros de carga. Corregir estas y otras deficiencias similares será muy difícil (y costoso).

La elección correcta del diseño.

Este factor es muy importante, determina en gran medida qué tan cómoda será su estancia en la casa. Los diseños típicos de casas ofrecen una variedad de diseños para el futuro hogar. Por ejemplo, muchas familias prefieren estudios donde el número de particiones se mantiene al mínimo y los espacios fluyen entre sí. Este tipo es especialmente bueno para casas pequeñas.

Los proyectos de casas cuadradas de dos pisos para una familia pequeña, por regla general, incluyen una cocina combinada con un comedor, una sala de calderas y una sala de estar en la planta baja, y en el segundo piso un área para dormir que consta de dos o tres. dormitorios. Los baños están ubicados en ambas plantas. La regla básica aquí es que las salas comunes estén ubicadas más cerca de la entrada, mientras que los dormitorios estén lo más lejos posible de ella. A menudo, una casa de campo está equipada con piscina o sauna, gimnasio o billar. El mejor lugar para ello sería el sótano. Sin embargo, el costo de construcción aumentará.

Si solicita un diseño de casa individual, le interesará lo que se incluye en el proyecto. Debe incluir:

• plano de diseño de cimientos,
• imagen de fachada,
• planos de habitaciones,
• plan de esquema de construcción,
• plano del techo,
• dibujos de cada piso,
• nota explicativa creada por el arquitecto.

¡Importante! Las ventanas de los salones deben mirar al sur o al sureste. Los proyectos de casas cuadradas de dos pisos con una gran cantidad de ventanas en el lado luminoso ayudan a ahorrar dinero en invierno al reducir la pérdida de calor.

Para las personas que planean construir una casa privada, uno de los principales factores a la hora de elegir el número de plantas es el área del terreno. Si la parcela es pequeña, no será muy racional construir en ella una casa de un piso con una gran superficie de construcción. Sería mucho más conveniente considerar proyectos de casas y cabañas de dos pisos, y utilizar el área restante para cultivar vegetales, árboles frutales o flores, o simplemente arreglar el césped.

Las siguientes ventajas hablan a favor de elegir un proyecto de casa de dos pisos ya hecho:

• guardar área útil del sitio;
• más espacio para césped, plantas y habitaciones adicionales;
• apariencia presentable y sólida;
• Hermosa vista de los alrededores, que se abre desde el segundo piso.

Si nuestro cliente realmente lo desea, podemos complementar el diseño de una casa de dos pisos con balcones o terraza, y dicha casa se convertirá en un verdadero paraíso. En el balcón del segundo piso podrá organizar reuniones amistosas al aire libre, citas románticas acompañadas de una hermosa vista o simplemente trabajar en la computadora, respirando aire fresco. También puede asignar un balcón para un área de juegos para niños, entonces los juguetes no estarán esparcidos por toda la casa.

Nuestro equipo de arquitectos está formado por verdaderos profesionales que pueden adaptar cualquier proyecto de casa de dos pisos para construir la casa de sus sueños.

En cuanto a los materiales con los que se construyen estas casas, es posible una amplia elección dependiendo del propósito del edificio. Puede comprar un proyecto para una casa de dos pisos hecha de ladrillo, hormigón celular o bloques cerámicos. A veces los clientes quieren combinar varios materiales en un solo proyecto. Nuestros arquitectos siempre estarán encantados de encontrarles un punto intermedio y pueden ofrecerles una opción para una casa combinada. En tales casas, la combinación de ladrillos y bloques de gas funciona de manera bastante armoniosa. Este diseño de una casa de dos pisos le permite no solo ahorrar dinero, sino también crear un diseño de hogar único. En la etapa final de la construcción, cuando llega el momento de elegir un estilo de diseño de interiores, una combinación de materiales puede servir como uno de los elementos decorativos estilísticos.

Aquellos proyectos de casas de dos pisos, cuyos precios son los más asequibles, implican el uso de bloques de espuma u hormigón celular. Estos edificios son ideales para el papel de casas en las que es cómodo vivir no solo en verano. Pero si desea vivir en su casa de forma permanente, incluso en invierno, es mejor elegir materiales de construcción más duraderos. Para quienes están construyendo una casa para residencia permanente, lo mejor es elegir proyectos de casas de dos pisos hechas de ladrillo o bloque cerámico como material principal. Estas casas son resistentes, duraderas y tienen excelentes propiedades de aislamiento acústico y térmico.

Las casas de ladrillo de dos pisos son un clásico de la construcción suburbana. Su funcionalidad y estética son ideales para familias pequeñas de gente moderna.

La tradición de diseñar casas de 2 pisos se remonta a una época en la que la construcción privada estaba permitida principalmente sólo en cooperativas de jardinería. No se puede construir una casa grande con seiscientos metros cuadrados estándar, y para aumentar el número de metros cuadrados de vivienda, las casas se construyeron hacia arriba. Además, si se construye un edificio grande en una parcela pequeña, simplemente no queda espacio para un jardín.

Hoy en día, puedes construir cualquier casa, si tan solo hubiera oportunidades. Pero los proyectos de casas de dos pisos siguen siendo populares. Especialmente entre aquellos que quieren tener.

Entonces, hemos determinado que es mejor construir una casa de este tipo en una parcela pequeña. Pero, probablemente, ésta no sea su única ventaja.

Ventajas de los proyectos de casas de dos pisos.

• Si ha elegido el proyecto de una casa de dos pisos, podrá ahorrar mucho en la instalación del techo debido a su pequeña superficie.
• Como regla general, estas casas implican un diseño simple con una clara división de la casa en zona de día y de noche. En la planta baja hay salón, comedor, cocina, cuarto sanitario y trasteros. En el segundo piso, lejos de miradas indiscretas, se encuentran los dormitorios y un baño.
• Al construir una casa, se logran ahorros significativos en el aislamiento entre pisos. Y, además, durante la estación fría, los dormitorios del segundo piso serán más cálidos que los del primer piso.
• El beneficio económico es visible incluso en pavimentos rugosos y de acabado. Al construir una casa de dos pisos, como muestra la práctica, el costo de 1 m 2 de área utilizable es más barato que al construir una casa de un piso del mismo área.
• En cuanto a la base, el beneficio aquí es, como dicen, "cincuenta por ciento". Por un lado, una casa del segundo piso no necesita cimientos grandes. Por otro lado, debe ser más potente que los cimientos de una casa de un piso, ya que debe soportar la carga del segundo piso.

Desventajas de los proyectos de casas de dos pisos.

No existen proyectos absolutamente ideales. A pesar de todas las ventajas de los proyectos de casas de 2 plantas, también se pueden encontrar desventajas.

• Los diseños de casas de dos pisos deben incluir escaleras. Y este no es un uso muy racional del espacio habitable.
• En lo que definitivamente no podrás ahorrar es en la construcción de muros. En cualquier caso, deberán estar reforzados para soportar la carga del segundo piso.
• Para que el segundo piso sea completamente funcional, es necesario prever otro baño en este piso. Es decir, se esperan gastos adicionales, aunque sean pequeños.

Resumamos: al elegir un proyecto para una casa de dos pisos.

• La empresa recomienda construir una casa de 2 pisos en un pequeño terreno. Es más rentable. Una ventaja indudable es el ahorro de superficie terrestre. El desarrollador tiene una excelente oportunidad para diseñar un jardín en el sitio, construir un garaje cerca de la casa y cuartos de servicio adicionales: una cocina de verano o una casa de baños.
• Si se espera que el área de la casa supere los 200 m2, entonces el proyecto de una casa de dos pisos costará mucho menos.