Los editores de RBC Real Estate decidieron comparar varios métodos comunes para construir viviendas individuales en poco tiempo.

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Las tecnologías más rápidas y económicas para la construcción de viviendas son las siguientes:

• bloque (casas de hormigón celular: hormigón celular, sibit, hormigón de poliestireno, silicato de gas, bloque de arcilla expandida, etc.);
• marco (que incluye todo tipo de marcos: madera, madera laminada, metal, plástico, etc.);
• estructuras de cerramiento tipo sándwich multicapa;
• casas hechas de encofrado permanente.

En este contexto, no consideraremos uno de los materiales más populares en la actualidad para edificios de poca altura: el ladrillo.

Bloques de espuma

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La construcción de viviendas de poca altura con ladrillo y piedra en Rusia es el líder indiscutible y ocupa alrededor del 60% del mercado. La proporción de madera más económica es aproximadamente del 23%.

La forma más rápida de construir una casa es si la parte preparatoria (y la mayor) del trabajo ya se ha completado en alguna parte. Lo más probable es que se trate de una planta para la producción de diversas estructuras de construcción. Sin embargo, uno de los materiales más populares para la construcción de viviendas individuales en formato rápido, los bloques de espuma, no sólo se puede entregar ya preparado, sino que también se puede fabricar directamente en la obra con máquinas para fabricar ladrillos. La mampostería hecha de bloques de espuma con una costura delgada permite obtener suficiente resistencia a la transferencia de calor con un espesor de estructura razonable. El material es duradero: no se quema, no se oxida, no se pudre, etc. Gracias a su geometría casi ideal y sus grandes dimensiones, el hormigón celular garantiza una alta velocidad de construcción. Dependiendo de la complejidad del proyecto, el tiempo de construcción de la caja varía de dos semanas, "llave en mano", hasta tres meses.

Las casas hechas con estos materiales son entre un 10 y un 15% más baratas que, por ejemplo, las casas de madera. Se ofrecen tecnologías en el mercado que permiten alcanzar el costo de construcción bajo el techo: 11-12 mil rublos. por 1 metro cuadrado m del área total de la casa, para autoacabado: de 20 mil rublos. por 1 metro cuadrado m dependiendo de la configuración. Aunque si nos fijamos en la relación precio-calidad-tiempo, entonces los bloques de espuma todavía tienen un camino relativamente largo, lo que tiene una serie de desventajas. Uno de los principales es que debido a la alta higroscopicidad y la tendencia del hormigón celular a mojarse, la superficie de las paredes de bloques de espuma necesita una protección excepcionalmente buena contra las influencias ambientales, lo que no siempre es posible lograr. La diferencia entre bloque de espuma, silicato de gas, arcilla expandida, etc. está en algunas propiedades del consumidor.

Características del hormigón celular

Nombre	Volumen. Peso kg/m3	Fortaleza kg/cm2	Transferencia de calor Kcal/m*h*g	Impacto humedad
Hormigón con cenizas incombustible				Requiere protección
Hormigón celular incombustible				Requiere protección
Hormigón celular incombustible				Requiere protección
Hormigón de poliestireno Está prohibido calentar				Requiere protección
				Requiere protección

Tabla: svoy-dom.com

Paneles sándwich

Este es el lema de la construcción de estructuras común en Europa y América. La tecnología más común para la construcción de casas prefabricadas es la construcción de casas a partir de paneles SIP (paneles sándwich, SIP - panel con aislamiento estructural). Se trata de una estructura de tres capas: dos tableros orientados de cemento, metal, magnesita o madera contrachapada y una capa de aislamiento entre ellos (generalmente poliestireno sólido o espuma de poliuretano inyectada bajo presión). A veces las casas están aisladas con lana mineral. En el exterior, las paredes se recubren con yeso de fachada o se recortan con revestimiento. Los paneles se montan principalmente sobre un marco de madera y, a veces, sobre un marco de metal o compuesto. Las casas con estructura de madera en Rusia a menudo se llaman canadienses.

Las principales ventajas de las casas de madera son los bajos costos de construcción, las estructuras livianas (sin necesidad de construir una base masiva), el uso durante todo el año y la facilidad de acabado; gracias a las superficies perfectamente lisas del material, no hay procesos "húmedos" durante construcción. Las casas de madera tienen una baja capacidad calorífica de paredes y techos: para crear una temperatura confortable en la habitación, basta con calentar solo el aire. Cabaña hecha de paneles SIP con una superficie de 100-300 m2. m lo construye un equipo profesional en cinco a siete días, es decir, un mes y medio después del inicio de la construcción, ya se puede vivir en la casa. Sin habilidades, construir durante más tiempo es arriesgado: cualquier violación de la tecnología conduce a la pérdida de propiedades del consumidor. El presupuesto llave en mano se calcula en base a las especificaciones técnicas, dependiendo de la cantidad y clase de materiales utilizados (la opción económica costará aproximadamente 16-17 mil por 1 m2).

Al mismo tiempo, algunos materiales utilizados en la construcción tipo sándwich pueden resultar peligrosos para los humanos. A veces, en la producción de aislamientos, así como en tableros de partículas, se utilizan resinas de fenol-formaldehído como aglutinante, lo que provoca la emisión de esta sustancia nociva al aire de la vivienda. El algodón también es una fuente de polvo cancerígeno. Cuando se trata de estructuras de madera, mucho depende de su calidad.

Estructuras ligeras de acero de paredes delgadas.

En cierta medida, un competidor de las estructuras de madera en el mercado de la construcción de viviendas individuales son las estructuras ligeras de paredes delgadas (LSTC) hechas de acero galvanizado. La tecnología se utiliza con éxito en el extranjero desde hace décadas. La práctica no es muy común en nuestro país. Sin embargo, ya se ha desarrollado una cierta demanda estable de estructuras metálicas. Los LSTK se utilizan como estructuras portantes independientes en edificios de poca altura y como elementos de sistemas de techos y marcos de paredes.

Los perfiles térmicos de acero ligero sirven como base para los paneles térmicos. Están fabricados en acero estructural de alta resistencia con un espesor de 0,8 a 2 mm. La resistencia a la corrosión se logra mediante galvanizado con un espesor de recubrimiento de 18 a 40 micrones inclusive, por lo que la vida útil del material, según los expertos, aumenta a cien años. Las estructuras metálicas, a diferencia de las de madera, no se encogen, lo que permite ordenar ventanas y puertas casi de inmediato, realizar trabajos de acabado y, por tanto, reducir el tiempo de construcción. La resistencia de las estructuras de acero permite realizar aberturas más amplias entre los elementos portantes y utilizar cualquier material de techo y revestimiento. El coste total de una casa de LSTK con una superficie de unos 110 metros cuadrados. m - un poco más de 2 millones de rublos.

Vidrio espumado

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Los científicos de la construcción rusos han desarrollado recientemente una nueva tecnología para la producción de conjuntos de casas prefabricadas altas para construcciones de poca altura. La base de la tecnología es un material único en la práctica mundial, un análogo del vidrio espumado, el termogran. Resulta que la pared es prácticamente un panel de una sola capa de material homogéneo con una superficie exterior lista para empapelar. La pared tiene sólo 250 mm de espesor. La calefacción se proporciona en los pisos. Las estructuras de techo, cerramiento y techado de este material permiten que la casa tenga un peso relativamente ligero. En consecuencia, las fundaciones no requieren gastos de capital. Está previsto que las casas se "planten" sobre una losa o sobre pilotes de tornillos. El tiempo de instalación es de hasta diez días. Precio de venta estimado para casa de dos plantas con un área de 180 m2. m será de aproximadamente 20 mil por 1 metro cuadrado. metro.

Anteriormente, las casas experimentales se construían sobre una estructura de metal. Sin embargo, ahora los fabricantes han cambiado a marcos de vidrio y magnesia.

Casas modulares

Por supuesto, no todas las tecnologías rápidas para la construcción de poca altura se describen arriba. Sí, y tienen muchos derivados diferentes. Hay novedades únicas. Sin embargo, la forma más rápida de construir una casa es comprar una opción modular. El tiempo de instalación es de uno a dos días. El coste de la construcción, en particular de una de las empresas chinas que construyen viviendas de poca altura en Yakutia, hoy ronda los 15 mil rublos. por 1 metro cuadrado metro.

Por cierto Análisis comparativo de muros “ideales” Pared de ladrillo: yeso - 5 mm; ladrillo - 250 mm; aislamiento con lana mineral - 100 mm; espacio de aire - 20 mm; Revestimiento de fachada con ladrillo -120 mm. Pared de bloques de espuma: yeso - 5 mm; bloque de espuma - 200 mm; aislamiento de lana mineral - 100 mm; espacio de aire - 20 mm; revestimiento de fachada con ladrillo - 120 mm. Pared de madera laminada: revestimiento interior con placa de yeso laminado + placa de fibra de yeso - 25 mm; marco para revestimiento - 27 mm; viga - 150 mm; aislamiento de lana mineral - 100 mm; espacio - 20 mm; revestimiento de fachada con ladrillo - 120 mm. Estructura de madera: revestimiento interior con placa de yeso + placa de fibra de yeso - 25 mm; marco de madera relleno de lana mineral -150 mm; torneado - 44 mm; Paneles de fibrocemento para ladrillo -15 mm. LSTK: revestimiento interior con placa de yeso laminado + placa de fibra de yeso - 25 mm; estructura de acero rellena de lana mineral -150 mm; torneado - 44 mm; Paneles de fibrocemento para ladrillo -15 mm.

CONSTRUCCIÓN EXPERIMENTAL. Financiamiento de objetos
construcción experimental

Construcción experimental basada en
resultados de la investigación realizada y diseño del trabajo para verificar la aceptación.
técnico Soluciones para mejorar los edificios existentes y crear nuevos.
estructuras para diversos fines. Durante la construcción experimental
y durante la operación posterior, los nuevos se revisan minuciosamente
planificación espacial, constructiva y tecnológica. soluciones, técnicas
planificación y desarrollo industrial nodos, ciudades, agrícolas complejos, etc. experimentales.
La construcción también se puede llevar a cabo con el fin de realizar pruebas preliminares de nuevos
métodos de trabajo de construcción e instalación, nuevas formas de organización y gestión de la construcción,
producción, etc. Los objetos de construcción experimental pueden ser
departamento industrial, residencial, pública, agrícola edificios o especiales estructuras (represas,
puentes, tramos de carreteras, redes de servicios públicos, etc.), así como grupos de edificios,
concentrado en la industria nodo, microdistrito, zona residencial, etc.

Proyectos previstos para construcción experimental,
contienen técnicas fundamentalmente nuevas Soluciones, cuya aplicación en masa.
el desarrollo debe garantizar el logro de un alto nivel de industrialización,
reducción del tiempo y coste de construcción, aumento de la eficiencia operativa. Y
cualidades arquitectónicas de edificios y estructuras (ver Experimental
diseño). Documentación de diseño y estimación del suministro de energía eléctrica. aprobado
Gosstroy de la URSS. Financiación de proyectos de construcción experimentales.
llevado a cabo a expensas de los fondos generales asignados para la construcción de capital.
La excepción son los objetos destinados a... posteriormente para su destrucción en
su prueba o desmontaje (es decir, no reponer los activos fijos), financiación
que se lleva a cabo a expensas de fondos estatales. presupuesto asignado para la realización
n.-i. obras Durante el período de construcción del N.-I. y diseñar organizaciones que desarrollaron
La documentación del diseño se lleva a cabo metódicamente. gestión de trabajos en especial
programa que define el propósito, objetivos y condiciones para la realización de E.S. Objetos experimentales
construcción tras construcción son aceptados para su funcionamiento por el estado. aceptación
comisiones en la forma prescrita.

Después de completar la construcción experimental y
realización de estudios de campo, la organización que llevó a cabo la evaluación metodológica gestión
experimento, constituye científico y técnico. informe, que especifica
técnico y económico indicadores, se extraen conclusiones y se dan sugerencias y
recomendaciones. Resultados positivos E. s. usado para
mejora de los diseños y diseños estándar existentes y desarrollo
nuevo. Sobre esta base, también se están realizando cambios en los documentos reglamentarios sobre
Diseño y construcción. Para garantizar una técnica uniforme política en
Zona del edificio principal. asignaciones en E. s. incluido anualmente (desde 1963)
Gosstroy de la URSS en el plan del n.-i más importante. trabajos e implementación de logros científicos y
tecnología en la construcción, aprobada por el Consejo de Ministros de la URSS como parte de la unión
plan de desarrollo de las personas x-va. En comparación con la construcción convencional, la provisión de E. con.
logística los recursos se ejecutan de forma prioritaria;
La financiación del proyecto se realiza de acuerdo con estimaciones financieras consolidadas (y
no según estimaciones elaboradas según planos de trabajo); en estimaciones financieras
Incluye costos adicionales asociados con la fabricación y prueba de experimentos.
estructuras y equipos, costos de prestación de asistencia técnica. asistencia, en especie
observaciones, etc. Además, de conformidad con el Decreto Estatal. comité
Consejo de Ministros de la URSS sobre trabajo y salarios y Secretaría
Consejo Central Sindical de Sindicatos de fecha 4 de julio de 1963 organizaciones de construcción e instalación, en cuyo programa más del 50%
constituyen trabajos en instalaciones energéticas incluidas en el plan de nuevas tecnologías, según
remuneración de ejecutivos e ingenieros. los trabajadores son asignados a uno
grupo anterior, y los trabajadores temporales directamente involucrados en la implementación
el trabajo en E. e., es recompensado por su alta calidad y finalización temprana
tareas por un importe de hasta el 40% del tipo arancelario.

Construcción experimental de edificios residenciales en Moscú,
Kiev, Leningrado y otras ciudades revelaron principios más correctos
desarrollo de ciudades, distritos residenciales y microdistritos, nuevos tipos de edificios residenciales con
una mayor mejora, permitió comprobar su constructividad y
soluciones de planificación espacial, etc.

E. s. en Moscú (en Nueva Cheryomushki) industrial sin lámparas.
Los edificios con techo plano permitieron delinear los principales. formas de mejorar
soluciones de diseño; plan de trabajo adoptado para la construcción de esta instalación
Formó la base de un diseño estándar para la organización de edificios de este tipo.

Aalto comenzó a diseñar esta pequeña casa de verano para sí mismo en 1949. Durante el proceso de diseño y construcción, la casa se convirtió en una plataforma de experimentación y un laboratorio de ideas en los campos de la arquitectura, los materiales y la filosofía. En particular, se exploraron los temas de la construcción sin cimientos, la libertad de forma, las estructuras de ladrillo inusuales y el ladrillo como material de construcción y elemento arquitectónico.

La mayor variedad de tecnologías de fabricación.
(y por lo tanto tipos) existe en el segundo grupo, es decir, el grupo de construcción
bloques hechos de cemento.
En la construcción de viviendas se utiliza con mayor frecuencia hormigón ligero, que
Se diferencian entre sí por la marca de cemento, la composición del relleno, la composición.
Componente aislante térmico. Y dependiendo de estas características, puedes
Destacar el hormigón celular, donde el aire o el gas sirven como aislamiento térmico.
burbujas y bloques, donde se utilizan arcilla expandida, astillas de madera o
bolas de espuma. Sin embargo, para...

Ladrillo: pros y contras

Sí, el ladrillo es fuerte.
resistente a las heladas, no teme a los hongos y no se pudre. el no tiene miedo
precipitación y no se quema, la radiación solar ultravioleta no tiene ningún efecto sobre el ladrillo
influencia. El ladrillo es duradero y además cumple con todas las normas medioambientales y
estándares estéticos. La solidez de la casa se explica tanto por la calidad del material como
método de colocación: cada fila posterior de ladrillos teje la anterior, luego
sí, sin costuras verticales que atraviesen al menos dos filas.

Y un momento. El costo de producción de ladrillos no es menor que
más de una vez y media más cara que la producción de otros materiales a partir de los cuales
Se están construyendo muros. Teniendo en cuenta que el ladrillo es varias veces más pequeño que cualquier otro.
bloque de construcción, la intensidad de mano de obra de la construcción aumenta significativamente. Juntos
el precio y la intensidad de la mano de obra hacen que una casa de ladrillos sea bastante cara.

Propiedades del hormigón celular.

La duración de la construcción de las instalaciones experimentales debe ser
determinado por el proyecto de organización de la construcción de acuerdo con
normas de duración de la construcción aprobadas por el Comité Estatal de Construcción de la URSS
empresas, edificios y estructuras.

En los casos en que, según las condiciones de construcción experimental.
Se requieren más tiempo que los establecidos por las normas especificadas,
plazos, los ministerios y departamentos deben acordar la duración
construcción de una instalación experimental con el Comité Estatal de Construcción de la URSS y el Comité Estatal de Planificación
LA URSS.

2.6.
Organizaciones de investigación y diseño -
ejecutores líderes - desarrolladores de proyectos de construcción
instalaciones experimentales conforman programas de trabajo
construcción experimental, participar en la implementación de estos
programas, desarrollar pautas para compilar datos consolidados
informes científicos y técnicos sobre los resultados de experimentos.
construcción.

Programas de trabajos de construcción experimentales.
proporciona:

propósito de la construcción experimental;

el procedimiento y alcance de la investigación científica antes de su inicio, y en
casos necesarios y durante la construcción de experimentales.
objetos;

El orden y alcance de las observaciones durante la construcción de experimentos.
objetos y, si es necesario, el estado de estos objetos en
período de operación;

asistencia técnica y metodológica a la construcción e instalación.
organizaciones en la implementación de la construcción bajo el proyecto, así como en
organizar la contabilidad de recursos materiales y técnicos y costos laborales;

medidas para monitorear la implementación de los programas de trabajo
construcción experimental;

directrices para la compilación de documentos científicos y técnicos consolidados
informes sobre los resultados de la construcción experimental de acuerdo con
con GOST 19600-74;

recomendaciones desarrolladas cuando sea necesario y relacionadas con
características de la aplicación de logros científicos y técnicos en
construcción de instalaciones experimentales, así como pruebas.
elementos, materiales, productos, estructuras y
Equipamiento de instalaciones experimentales.

Los programas de trabajo de construcción experimentales indican
organizaciones:

4. Es un gran riesgo elegir un material de construcción o una tecnología completamente nuevos. Es más correcto prestar atención a las tecnologías que se han desarrollado a lo largo de los años, observar los objetos construidos que han estado en pie durante varias temporadas y comunicarse con los propietarios. Como resultado, tendrá una mejor idea del rendimiento de su casa dentro de dos o tres años y no se enfrentará a sorpresas desagradables.

Irina Galitskaya, directora comercial de Greenside:

1. Nuestra empresa se dedica a la producción de madera laminada. Este popular material le permite construir rápidamente casas de madera hermosas, modernas y de alta calidad. Dado que se trata de un material relativamente nuevo para la construcción de viviendas, en su producción se utilizan los últimos logros de la ciencia, la tecnología, la investigación y el desarrollo en el campo de los materiales de construcción a lo largo de todo el ciclo tecnológico.

Si estudia detenidamente el ciclo completo de producción de este material, si profundiza en todas las etapas de la recolección y procesamiento de la madera, entonces no habrá dudas sobre la confiabilidad, resistencia, durabilidad e idoneidad de la madera laminada para la construcción de un moderno. casa de madera. Por tanto, no estamos dispuestos a experimentar con un proceso tecnológico ya establecido.

Existe la opinión de que para una casa de madera es necesario proporcionar potencia de calefacción a razón de 1 kW de energía por cada 10 m2 de área, es decir, podemos necesitar hasta 7 mil kW de electricidad por mes para calentar un 200- casa de metros, y esto sin contar los electrodomésticos. De acuerdo, esto es mucho. Además, existen muchos materiales modernos que le permiten minimizar estos costos, pero hablaremos de ellos más adelante.

La foto muestra que los leños están muy calientes; de hecho, el espacio donde se unen los leños es una zona de gran pérdida de calor.

Aislamiento de una casa de ladrillo.

Muchos están convencidos de que una casa de ladrillos es la encarnación de la confiabilidad y la calidez; con el tiempo, esta ilusión cambia por la convicción de que dicha casa requiere un aislamiento cuidadoso, de lo contrario puede molestar mucho al ahorrativo propietario. A menudo aparecen cifras de 30 a 35 mil rublos para costos de calefacción para casas con un área de 200 metros cuadrados o más. Los cálculos de ingeniería térmica muestran que una pared de ladrillos de 38 cm de espesor crea una resistencia a la transferencia de calor más de 5 veces menor de lo normal. Ésta es la razón del alto consumo de calor.

Tarifas y tarifas de pago. RECURSOS LABORALES EN LA CONSTRUCCIÓN…

aplicar... experimento como sitios de construcción
Hay trabajadores con diferentes niveles de formación, es decir, diferentes cualificaciones. ...
Además, en algunos construcción Para referencia

Construcción
producción>

ENCICLOPEDIA DE TECNOLOGÍA. CONSTRUCCIÓN. Construcción…

— Esmalte alquídico, sus características y aplicación.

— pintura de martillo

— Pegamento casero en casa.

— Espuma de poliuretano

— Piedra natural

6.2.
Los informes científicos y técnicos resumidos deberán contener:

pasaportes de objetos experimentales;

características detalladas de los planes urbanos adoptados,
Planificación del espacio, soluciones arquitectónicas y estructurales de edificios.
y estructuras utilizadas en la construcción de nuevos edificios
Materiales, productos, estructuras, equipos y sistemas de ingeniería.
provisión de instalaciones experimentales (según el propósito
experimento);

datos sobre el costo estimado de construcción aprobado originalmente
y finalmente formado en base a los resultados de los acuerdos con los contratistas.
organizaciones de construcción;

información sobre la duración estándar y real de la construcción
indicando los factores que influyeron en su cambio;

Indicadores técnicos y económicos de la construcción, incluido el consumo.
materiales básicos de construcción, el monto de los costos laborales y
casos previstos y costos operativos;

descripción de soluciones de organización, tecnología y gestión de la construcción
producción, métodos de producción, trabajos de construcción e instalación y
el nivel de su mecanización; lista de básicos y especiales
accesorios, equipos, medios de instalación y otros dispositivos,
utilizado en la construcción;

resultados de las inspecciones de objetos experimentales (partes individuales,
estructuras, sistemas de ingeniería o equipos de edificios y
estructuras) durante el período de construcción, y en los casos previstos
programas de trabajos de construcción experimentales - durante el período
operación de estas instalaciones;

Evaluación de la progresividad de los ensayados en la construcción experimental.
nuevos desarrollos teniendo en cuenta los costes operativos en comparación con
soluciones estándar o similares utilizadas en el ámbito doméstico y
práctica de construcción extranjera;

recomendaciones para un mayor uso de los resultados
construcción experimental, incluyendo científica y técnica.
avances en estándares o económicos reutilizables.
proyectos individuales de edificios y estructuras, para mejorar
documentos reglamentarios, estatales o republicanos
Normas en el campo de la construcción y la industria de la construcción.
materiales.

Los informes científicos y técnicos resumidos deben incluir
materiales de diseño y documentos fotográficos en la cantidad que caracterice
experimento realizado.

6.3.
Los informes científicos y técnicos resumidos se revisan en
período de un mes desde el momento de su preparación por parte de científicos y técnicos.
consejos de investigación (técnicos o científicos) o
organizaciones de diseño - ejecutores líderes - desarrolladores de proyectos
para la construcción de instalaciones experimentales especificadas en
plan estatal para el desarrollo económico y social de la URSS o
Las repúblicas unidas fueron las primeras en actuar. Por consideración
Los resultados de la construcción experimental deben estar involucrados.
representantes de organizaciones de construcción e instalación que llevaron a cabo
construcción de instalaciones experimentales, empresas productoras.
nuevos materiales, productos, estructuras y equipos de construcción, y
también representantes de ministerios y departamentos - clientes y
contratistas, y en los casos previstos por los programas de trabajo
construcción experimental - y organizaciones que llevan a cabo
funcionamiento de instalaciones experimentales. Científico y técnico
Los consejos (técnicos o científicos) aceptan recomendaciones sobre
uso adicional de los resultados experimentales
construcción y documentar sus decisiones con protocolos.

Casa Sperimentale (Casa Experimental), la residencia del arquitecto Giuseppe Perugini, hace honor a su nombre. El edificio, construido a finales de la década de 1960, es una extraordinaria combinación ecléctica de diseños geométricos brutalistas, formas giratorias, cubos transparentes y espacios interiores de varios niveles. Lea sobre lo que inspiró este experimento, por qué las malas lenguas lo llamaron "Frankenstein arquitectónico" y cuán justa es esta evaluación.

Recientemente, la arquitectura brutalista, que floreció entre los años 1950 y 1970, ha recibido cada vez más atención por parte de los arquitectos, que una vez más utilizan a menudo el hormigón como principal material de construcción. Al explorar el legado del brutalismo, los arquitectos suelen contar con la ayuda de los fotógrafos contemporáneos y su nueva perspectiva sobre monumentos arquitectónicos olvidados o poco conocidos.

Así, gracias al reportaje del fotógrafo y explorador urbano Oliver Astrologer, el mundo de la arquitectura volvió a prestar atención a uno de los edificios más insólitos del brutalismo: la casa del arquitecto Giuseppe Perugini, ubicada en la ciudad italiana de Fregene. El arquitecto construyó este edificio a finales de los años 60 para experimentar con la forma y el espacio a escala 1:1. El fotógrafo colocó deliberadamente personas en los interiores para transmitir una sensación de escala y resaltar las texturas contrastantes de metal, vidrio y hormigón que conforman la cacofonía de Perugini.

Como cualquier experimento, el proyecto recibió críticas mixtas por parte de los críticos. Algunos lo vieron como una mera imitación de la geometría caprichosa de la obra de Paul Rudolph combinada con el modernismo de Le Corbusier. Pero la mayoría de los expertos reaccionaron favorablemente al proyecto y destacaron las conclusiones originales del arquitecto.

Gracias a su diseño y, sobre todo, a su exoesqueleto de vigas de acero, el edificio parece suspendido de los altos árboles que lo rodean, jugando así con el arquetipo del “nido”, es decir, un lugar seguro donde retirarse. el mundo exterior y recuperarse. Las vigas principales del edificio están flanqueadas por vigas secundarias ubicadas encima y debajo de los módulos y que soportan el peso a través de elementos especiales en forma de cruz fabricados en acero pintado de rojo. La escalera que conduce a la casa se puede subir en cualquier momento, como la puerta de un castillo, si los habitantes quieren aislarse completamente del mundo exterior. Las fachadas cuentan con salientes y huecos donde se ubican lámparas o elementos huecos diversos. Esta arquitectura cuadrada se suaviza con elementos esféricos de las fachadas.

Desafortunadamente, desde 1995, después de la muerte de Giuseppe Perugini, la casa está completamente abandonada, sus paredes están cubiertas de graffitis y las aberturas de las ventanas a menudo están vacías, a pesar de esto el edificio todavía está en venta. Pero por ahora sólo atrae a turistas y fotógrafos.

Los arquitectos son personas que diseñan una nueva realidad, construyen casas experimentales en las que quieres vivir, casas de pan de jengibre, palacios de cuento de hadas y, a veces, producen monstruos arquitectónicos. El equipo de "La Gran Ciudad" dio un paseo por el verano de Moscú para encontrar edificios residenciales modernos, prerrevolucionarios y soviéticos únicos.

1. San Mashkova, 1/11

El hito moderno de la ciudad es la casa de los huevos, fue construida hace relativamente poco tiempo, en 2002, y todavía está esperando a su dueño. Una mansión cara en el centro de Moscú definitivamente se parece a un huevo de Fabergé. La casa de huevos es un producto de la era Luzhkov: construye lo que quieras, cualquier kitsch, siempre que tengas dinero y conexiones. Por otro lado, el edificio de la calle Mashkova está incluido en la lista de los edificios residenciales más destacados de la capital. De los motivos rusos, los arquitectos pasaron con confianza al vigoroso posmodernismo. No sabemos si una casa así podría haber atraído a Nicolás II, un amante de la obra de Fabergé. El huevo de la calle Mashkova no es sencillo, sino de cuatro pisos y cinco habitaciones habitables. El huevo también se puede utilizar para oficinas. Precio: $5.400.000.

2. Nezhinskaya, casa 13

La casa circular de nueve pisos se parece a un viejo donut gris. El autor del proyecto es el arquitecto soviético Evgeny Stamo, uno de los pocos diseñadores del Palacio de Congresos del Kremlin que conocemos. En vísperas de los Juegos Olímpicos de 1980, a las autoridades les gustó la idea arquitectónica de Yevgeny Stamo: una casa en forma de "platillo espacial". El patio es grande, del tamaño de un campo de fútbol. En las plantas bajas hay comercios y farmacia. El edificio residencial circular tiene 26 entradas y 936 apartamentos.

Quizás hoy este donut les parezca bastante pobre, pero la nueva sede de Apple en Silicon Valley tiene casi el mismo aspecto.

Ahora se puede comprar un apartamento de una habitación en el segundo piso por 5.590.000 rublos.

3. Calle Butikovsky, edificio 3

Complejo residencial DeLuxe Cooper House en el moderno distrito de Ostozhenka. La casa club de seis pisos tiene 18 apartamentos que varían entre 127 y 470 metros cuadrados. Los tres edificios de la casa están conectados por galerías acristaladas con un jardín de invierno. Los residentes disponen de un gimnasio, una amplia piscina, un club de fumadores (¿no entendíamos muy bien que pudiera tratarse de un club de fumadores anónimos?) y un parque infantil.

El coste de un apartamento es de 919.000 rublos por metro cuadrado.

4. Edificio 2 de la calle Bolshaya Tulskaya

La construcción de la casa-barco en Bolshaya Tulskaya tardó unos veinte años. Los apartamentos de una habitación se entregaron a solteros, por lo que la gente llamaba a la casa casa de solteros. La longitud del "barco" es de 400 metros y la altura es de más de 50 metros. Hay alrededor de mil apartamentos en el edificio, y bastante diversos, desde pequeños hasta enormes de dos niveles. Algunas, según los rumores, fueron tapiadas durante la construcción: supuestamente tienen ventanas, pero no puertas. Si esto es realmente cierto, nadie lo sabe con seguridad. En la planta baja había una guardería, tiendas de comestibles y cafeterías. Pero donde antes una casa flotante debía parecerse a un crucero contra un cielo azul, hoy es una desagradable caja de color gris sucio con balcones de cristal.

El enorme edificio no decora la capital, pero llama la atención.

Comprar un apartamento aquí no es difícil: hay alrededor de una docena a la venta, aunque sólo apartamentos de una y dos habitaciones. El costo promedio por metro cuadrado es de 187.000 rublos, el precio de un apartamento de una habitación varía de 5,8 a 7 millones de rublos y un apartamento de dos habitaciones costará entre 8 y 8,5 millones de rublos.

5. Calle Grizodubová, 2

Parecería que se acabó el tiempo de la experimentación: hoy está de moda ajardinar las calles, construir casas confortables para vivir y parques infantiles de alta calidad. Pero no, los arquitectos están ansiosos. La casa "Vela" o "Caracol" de 24 plantas en el campo Khodynskoye no sólo despierta el interés de los turistas, sino que también sorprende a los moscovitas.

Hasta el siglo XX, el campo Khodynskoye estuvo vacío. Érase una vez aquí el Falso Dmitry, las tropas de Shuisky fueron derrotadas. "Khodynka" se hizo famoso después de la tragedia que ocurrió aquí durante las festividades públicas con motivo de la coronación de Nicolás II.

En el lugar de la casa Parus en el siglo XIX había un hipódromo y un cuartel; a principios del siglo XX le tocó el turno al aeródromo, que existió hasta 2003. En su honor, no lejos de Khodynka, en 2008 se inauguró el Parque de los Aviadores, en uno de cuyos callejones hay un monumento a los pilotos que murieron en la Segunda Guerra Mundial.

Khodynka nunca se convirtió en una zona residencial ordinaria en Moscú.

El coste de un apartamento de dos habitaciones en Parus alcanza los 615.560 dólares.

6. Calle Rimsky-Korsakov, casas 8 a 18

La casa de la calle Rimsky-Korsakov se considera el edificio residencial más largo de la capital y también se la llama la Gran Muralla China. La longitud total de la casa en Otradnoye supera los 1100 metros. Aunque todavía quedan espacios entre los edificios, y la casa en realidad no puede considerarse la más larga de Moscú. En 1963 se inauguró en Vysokovoltny Proezd un centro de investigación para probar equipos de alto voltaje. Se cree que la Gran Muralla China fue erigida como una pantalla que protegía el norte de Otradnoye de la dañina radiación electromagnética. Es difícil decir si cumplió esta función y si fue correcto convertir dicho edificio en residencial. Las ventanas de las cocinas y las escaleras dan al lado peligroso de la calle, pero esto no es un consuelo suficiente.

Hoy en día, el coste de un apartamento de cuatro habitaciones en una casa de paneles oscila entre 12,6 y 14,1 millones de rublos.

7. 4ª calle Syromyatnichesky, 3/5, edificio 4

La vivienda con socialización de la vida fue una de las ideas sociales y arquitectónicas avanzadas de la década de 1920. Por un lado, la crisis inmobiliaria de esos años nos obligó a buscar cualquier forma de proporcionar vivienda a los ciudadanos, por otro lado, se empezó a pensar en la unidad de la sociedad no solo y no tanto como la familia, sino más bien como colectivo laboral: la comuna. ¿Por qué privacidad, grandes cocinas, donde los ciudadanos soviéticos discutirán sobre el poder y al mismo tiempo aprenderán el arte de la argumentación? Lo mejor es reubicar a las personas en las llamadas comunas con cocina, ducha y WC comunes.

En Syromyatniki, el arquitecto Georgy Mapu planeó construir tres edificios alrededor de un patio en forma de pentágono regular. El patio no fue concebido como una dependencia utilitaria del Moscú mercantil prerrevolucionario, ni tampoco como un patio de edificios de apartamentos burgueses. Se pretendía que se convirtiera en el lugar más importante de ocio conjunto y un lugar de reunión para los residentes. Las obras comenzaron en 1927; en 1930 se ocuparon dos edificios, pero el tercero nunca se construyó.

El paso entre los dos edificios, el grande y el pequeño, se convirtió en un arco y en 1954 se construyó. Los edificios residenciales de seis pisos tienen pasillos que los atraviesan y los rellanos de las escaleras (dos de los tres son pentagonales) están efectivamente iluminados.

Uno de los edificios estaba destinado a uso familiar; no había ningún plan para una socialización completa de la vida: en las salas de estar había cocinas y baños (sus estrechas ventanas son visibles en la fachada), los otros dos edificios estaban destinados a solteros y familias pequeñas. residentes - con cocinas y baños comunes en el pasillo.

Hoy en Moscú, las casas comunales son viviendas de moda entre los intelectuales. Los apartamentos pequeños en estas casas alcanzan el doble del precio tanto de compra como de alquiler. Esto es comprensible, la vivienda es experimental y rara, no todos los días se vive en una casa comunal donde flota el espíritu de los años veinte y treinta del siglo pasado. Si lo intentas, puedes comprar un apartamento de 48 metros cuadrados por 326.304 dólares, pero la demanda de casas comunales hoy supera su cantidad.

Casa experimental en el norte de Chertanovo, 6

Peculiaridades:

algunos de los apartamentos son de dos pisos

Garaje subterráneo con túnel que conduce directamente a la calle.

sistema neumático de eliminación de residuos

Denis Romodin,sovarch.ru : “No hay calles en esta zona, sólo edificios y edificios. Este es uno de los primeros proyectos experimentales en el norte de Chertanovo; apareció a finales de los años setenta en el sitio de una granja colectiva de tierras cultivables. El interior era inimaginablemente lujoso para esa época: se construyeron pasillos gigantes en los pisos, se podía bajar al garaje subterráneo en ascensor, algunos de los apartamentos se hicieron de dos pisos y se instalaron sistemas de calefacción europeos en todas partes. Los apartamentos estaban parcialmente equipados con muebles checoslovacos. También había toboganes de basura: todos los desechos caían en el túnel, desde donde la basura era expulsada varias veces al día a un depósito especial en las afueras de la región. En esta casa vivían principalmente empleados de alto rango de la planta de Likhachev”.

El desarrollo fluido de la zona permitió a los residentes de los apartamentos disfrutar del sol.

¿Cómo es realmente la vida aquí?

Alexey Lysov, músico:“Conseguimos un apartamento en el norte de Chertanovo después de que mis padres escribieran una carta convincente a los funcionarios del partido. Mamá generalmente sabe comerse el cerebro y se compadeció de alguien allí: una familia numerosa vegeta en una casa de campo detrás de Krylatskoye. Así es como terminamos aquí. Estos apartamentos tienen una distribución completamente antisoviética y burguesa: el nuestro, por ejemplo, originalmente tenía un vestidor. Y en la planta baja había una sala de cochecitos para madres jóvenes.

Alexey Lysov en el apartamento familiar en el piso 12

Pero lo principal aquí, por supuesto, son las interesantes vistas. En la casa de enfrente vive, por ejemplo, un artista prolífico que tiene en su caballete lienzos que cambian constantemente y que se pueden contemplar por la noche. Y en la casa de al lado había un hombre que todas las mañanas salía al balcón completamente desnudo y pateaba un saco de boxeo. Todos los días practicaba el mismo movimiento. También hay un complejo deportivo cercano donde entrenaban los campeones de esgrima antes de los Juegos Olímpicos de Moscú. Aquí todavía hay todo tipo de deportistas importantes. Una vez fui testigo de un suicidio: mi tía, la esposa de un jugador de fútbol, ​​estuvo todo el día parada en la cornisa del noveno piso. Los bomberos llegaron con una escalera, pero no tuvieron tiempo de sacarla; ella saltó. Bueno, al final, desde aquí se puede admirar el bosque en el que cazaba el maníaco Bitsevsky.

Las plantas de esta casa no sólo están en los pasillos: los residentes crean exuberantes jardines en los balcones.

Otra característica importante de esta casa son los enormes balcones, nuestro apartamento tiene dos. Al principio mis padres temían que todos quedáramos atrapados, porque durante la construcción no los vidriaron. Mi padre armó algo él mismo y ahora todo parece bastante espeluznante. Pero resulta muy caro hacer todo de forma profesional: para acristalar dos de esas terrazas hay que pagar medio millón de rublos a la vez. Otro problema son los incendios: mucha gente planta todo tipo de flores y cultiva cercas en estos amplios aleros. En otoño, las plantas se secan, y si alguien arroja una colilla encima, seguramente estallará en llamas.

En los balcones de esta casa no sólo puedes guardar objetos interesantes, sino también dormir.

No sé cómo será en otras zonas, pero aquí todo el mundo se conoce. En dos escuelas locales creció toda una generación de jóvenes; al fin y al cabo, Chertanovo del Norte comenzó a instalarse en 1980 y todos los niños crecieron juntos. Constantemente se formaban pandillas en nuestros edificios. Los miembros del más salvaje de ellos, de la séptima casa, una vez subieron al ático hasta el hueco del ascensor y cortaron las cabinas, tanto de carga como de pasajeros, con tijeras de gas. Una cabina se detuvo y la segunda voló desde el piso 24 hasta el fondo: la mitad de la entrada quedó completamente destruida. Por cierto, aquí también hay una acústica increíble: te sientas junto a la ventana y escuchas en detalle cómo alguien, doce pisos más abajo, habla por teléfono. Y las alarmas de los coches son muy molestas: una suena y hace eco por toda la zona. Un día regresaba del centro a casa con un amigo en ciclomotor. Y nosotros, como tontos, lo seguimos, en el camino le quitamos el silenciador y el ciclomotor inmediatamente se volvió como un avión. Es simplemente poco realista. Entramos en la zona, era un infierno: a las tres de la mañana ya habíamos apagado el motor, íbamos por inercia y de repente algo rodó entre los arbustos. Creo que me pregunto ¿qué es esto? Veo un cenicero. ¡Resulta que algún loco se nos lanza encima! Y de nuevo cae algo: esta vez una mancuerna. Agarramos el scooter y corrimos hacia la entrada”.