Ko'targich oqmoqda, uni kim o'zgartirishi kerak? Kvartirada kanalizatsiya ko'targichini kim o'zgartirishi kerak? Ish uchun asos bo'ladi

Kvartirada quvurlarni almashtirish. Bunga kim javobgar?

Kvartiralarda quvurlarning oqishi kabi muammolar, ehtimol, juda kam uchraydi. Bu, ayniqsa, uzoq vaqt davomida hech qanday ish olib borilmagan eski uy-joy fondiga tegishli. quvurlarni almashtirish. Biroq, yangi quvurlarni o'rnatish zarurati nafaqat qandaydir favqulodda vaziyat tufayli, balki, masalan, kvartirada ta'mirlash ishlari tufayli, egalari eskirgan elementlardan xalos bo'lishni va zamonaviy narsalarni o'rnatishni xohlashganda ham paydo bo'lishi mumkin.

Inson bunday holatlarga duch kelganida, birinchi savol tug'iladi: qaerga murojaat qilish kerak? Boshqaruv kompaniyasi quvurlarni o'zgartirishga majburmi? Buning uchun qo'shimcha to'lashim kerakmi? Men o'z ixtiyorim bilan uchinchi tomonni yollay olamanmi?

Kvartirada quvurlarni almashtirish. Qanday davom etish kerak?

Turar-joy binosida umumiy mulkni saqlash qoidalari shuni ko'rsatadiki, boshqaruv kompaniyasining javobgarligi ko'taruvchidan birinchi drenaj valfi joylashgan quvur qismida tugaydi. Keyinchalik, faqat ma'lum bir kvartiraning egalariga tegishli bo'lgan uchastka keladi. Bu shuni anglatadiki, ular uni ish va xavfsiz holatda ishlatish va saqlash uchun javobgardirlar. Agar bu sohada biror narsa buzilgan bo'lsa, binolarning egasi kamchiliklarni o'z hisobidan yo'q qiladi. Agar ta'mirlash kerak bo'lsa yoki butunlay boshqacha savol ko'targichlarni almashtiring- vertikal quvurlar. Bu uy-joy idorasi tomonidan boshqariladigan umumiy mulk. Agar bu quvurlarga biror narsa yuz bersa, masalan, ular oqsa, u erga borishingiz kerak.

Ammo amaliyot shuni ko'rsatadiki, kommunal xizmat ko'rsatuvchi xodimlar har doim ham birinchi qo'ng'iroqda yordam berishga tayyor emaslar. Ko'pincha ular ko'taruvchilarni o'zgartirmaslik uchun sabablarni izlaydilar. Bunday vaziyatda o'zingizni himoya qilish uchun siz boshqaruv kompaniyasiga og'zaki murojaat qilmasligingiz kerak, lekin bayonot yozishingiz kerak. Bundan tashqari, siz bilan birga saqlash tavsiya etiladigan nusxasi bilan. Uy-joy idorasi o'z qarorini qo'yishi kerak, ya'ni rasmiy javob beradi. Arizada bunday va shunga o'xshash sabablarga ko'ra quvurlarni almashtirish kerakligini yozish kerak.

Agar javob salbiy bo'lsa, buni talab qilishingiz kerak aloqalarni tekshirish va ularning texnik holati to'g'risida dalolatnoma tuzadilar. Agar ushbu ish natijasida kommunal xizmatchilar yana quvurlarni o'zgartirishdan bosh tortsa, sabablarini ko'rsatgan holda ulardan yana yozma javob olishga arziydi. Agar kelajakda ko'taruvchi buzilib qolsa va qo'shnilar suv ostida qolsa, ushbu hujjat kvartira egasiga foydali bo'ladi. Keyin boshqaruv kompaniyasiga moddiy va, ehtimol, ma'naviy zararni qoplash uchun sudga da'vo qilish mumkin bo'ladi.

Eski umumiy quvurlar bilan muammoni hal qilishning yana bir varianti mavjud. mumkin quvurlarni o'zingiz almashtiring, aniqrog'i, uchinchi tomon tashkilotini jalb qilish. Ammo bu holatda ham, avvalo, yuqorida tavsiflangan sxema bo'yicha boshqaruv kompaniyasi bilan bog'lanishingiz kerak. Yollangan mutaxassislar ishni yomon bajarishini istisno qilib bo'lmaydi, keyin "qog'oz varag'i" yana bu borada yuzaga keladigan muammolarni hal qilishga yordam beradi.

Shuni ham yodda tutish kerakki, agar kommunal xizmatlar ko'targichlarni o'zgartirishga rozi bo'lsa, unda butun kirish joyidagi kvartiralarning egalari buning uchun to'lashlari kerak.

Biroq, ba'zida boshqaruv kompaniyasi quvurlarni yaxshi sabablarga ko'ra almashtirishdan bosh tortishi mumkin. Shunday qilib, agar kvartiraning egasi ta'mirlash ishlarini olib borayotgan bo'lsa va quvurlarni banyoda ko'chirishga qaror qilsa, chunki ular dizayn g'oyalarini amalga oshirishga to'sqinlik qilsa, u buni o'zi qilishi kerak. aloqalarni uzatish.

Ammo agar "oqish" joylari va korroziya izlari bo'lsa, siz uy-joy idorasiga murojaat qilishingiz kerak. Aytgancha, uning mutaxassislari sizning quvurlar eskirganligi haqidagi dalillaringizga rozi bo'lishlari mumkin, ammo ular ularni almashtirmaydilar, balki shunchaki "yamoq" qilishadi. Ya'ni: ular nuqsonli joyga qisqich o'rnatadilar. Bir quvurda 5-6 ta shunday yamoqlarni ko'rishingiz mumkin bo'lgan kvartiralar mavjud.

Quvurni almashtirish uchun ariza qanday yoziladi?

Bunday hujjat bepul shaklda tuziladi. Bu faqat rivojlangan va boshqaruv kompaniyasining tezkor aralashuvini talab qiladigan vaziyat haqida aytib berishi kerak.

Murojaat qilgan xonadon egasi kommunal to‘lovlarning barcha moddalari bo‘yicha vijdonan to‘lovchi bo‘lib, kechikishlarga yo‘l qo‘ymasligi va shuning uchun sifatli xizmatlarning o‘z vaqtida ko‘rsatilishiga umid qilish huquqiga ega ekanligini ta’kidlash ortiqcha bo‘lmaydi. Arizani uy-joy idorasi boshlig'iga yozish kerak. Agar siz hali ham dastur yozishda qiyinchiliklarga duch kelsangiz, shablondan foydalanishingiz mumkin. Namunalar har bir uy-joy idorasida bo'lishi kerak.

Xususiylashtirilgan va kommunal kvartirada quvurlarni almashtirish. Nima farqi bor?

Bugungi kunda hamma ham o'zi yashayotgan kvartiralarning egasi emas. Agar binolar xususiylashtirilgan bo'lsa, u holda egasi barcha ishlarni to'lashi kerak. Xulosa quvurlarni almashtirish shartnomasi uchinchi tomon ixtisoslashgan kompaniyasi bilan siz bunday turdagi ta'mirlash uchun ruxsat borligini tekshirishingiz kerak. Hujjatda kompaniya o'z ishining natijalari uchun qanday javobgarlik to'g'risida ma'lumot bo'lishi kerak. Agar shartnoma uyni doimiy ravishda ushlab turuvchi boshqaruv tashkiloti bilan tuzilgan bo'lsa, u holda barcha kafolatlarni ta'minlashi shart.

Agar kvartira xususiylashtirilmagan bo'lsa va unda bir kishi munitsipalitet bilan ijara shartnomasi asosida yashasa, unda hamma narsa hujjatda ko'rsatilgan shartlarga bog'liq. Shunday bo'ladiki, ijarachining o'zi ishlab chiqarishga majburdir Xizmat xonada. Bunday holda siz quvurlarni almashtiradigan va pul to'laydigan odamni topishingiz kerak bo'ladi. Agar shartnomada shahar hokimiyati kommunikatsiyalarni ta'mirlashi kerakligi ko'rsatilgan bo'lsa, unda siz shahar yoki tuman ma'muriyati huzuridagi tegishli bo'limga ariza topshirishingiz kerak.

Quvurlarni almashtirish: Chelyabinskdagi uy-joy kommunal xizmatlari uchun navbatchilik xizmatlarining telefon raqamlari

Agar favqulodda vaziyat yuzaga kelsa va quvur yorilib ketsa, siz tezda qo'ng'iroq qilishingiz kerak navbatchi uy-joy kommunal xizmatlarining telefon raqamlari. Birinchidan, bu boshqaruv kompaniyalari raqamlari. Ular tashkilotlarning veb-saytlarida ham, shaharning yagona navbatchi-dispetcherlik xizmati veb-saytida ham ko'rsatilgan. Chelyabinskda ulardan ba'zilari:

Ba'zi hollarda foydali bo'lishi mumkin uy-joy kommunal xo'jaligi navbatchilarining telefon raqamlari Chelyabinsk tumanlari ma'muriyatlarida:

• Kalininskiy - 791-19-91;
• Kurchatovskiy - 741-45-48;
• Leninskiy - 256-23-05;
• metallurgiya - 735-80-14;
• sovet - 237-26-23;
• Traktorozavodskiy - 775-30-39;
• Markaziy - 263-30-04.

Agar ish vaqtida quvur yorilib ketgan bo'lsa va siz uyda bo'lmaganingizda qandaydir tarzda bu haqda bilib qolsangiz, uy-joy idorasiga yoki to'g'ridan-to'g'ri chilangarga qo'ng'iroq qilishingiz kerak, agar sizda uning uyali telefon raqami bo'lsa. Agar favqulodda vaziyat kechasi yoki dam olish kunlari sodir bo'lsa, siz suv ta'minoti tashkilotining favqulodda xizmat raqamidan foydalanishingiz mumkin. Chelyabinskdagi ko'p kanalli qo'ng'iroqlar markazi - 729-95-59.

Agar baxtsiz hodisa va kuchli quvur oqishi sodir bo'lsa, ularni qidirishga vaqt sarflamaslik uchun barcha kerakli raqamlar oldindan yozilgan bo'lsa yaxshi bo'ladi.

"Stroyka" jurnali materiallari asosida. Yujnouralsk masalasi

Xususiylashtirilgan kvartirada quvurlarni kim o'zgartirishi kerak? Xizmat ko'rsatuvchi tashkilot nima qilishi kerak tekinga?

Qonunga ko'ra, ko'p qavatli uyga xizmat ko'rsatuvchi tashkilot ma'lum vaqt ichida bajarishi shart bo'lgan ishlarning to'liq ro'yxati mavjud. mutlaqo bepul.

Ushbu ro'yxat raqamni o'z ichiga oladi favqulodda vaziyatlar, uni bartaraf etish uyning aholisi bilan tuzilgan shartnomaga kiritilgan. Uy-joy mulkchilik shaklidan qat'i nazar, quyidagi ish turlari bepul amalga oshiriladi:

1. Gaz ta'minoti tizimini pechka yoki isitish moslamalariga to'g'ridan-to'g'ri ulanmaguncha ish holatida saqlash.
2. Chiqish trubkasi bilan nuqtaga qadar suv ta'minoti ko'targichlari.
3. Ulanishdan oldin va tushirish quvurlari bilan isitish ko'targichlari.
4. Drenaj tizimini kvartira ichidagi quvurlar bilan ulash joyiga ta'mirlash.
5. Hisoblagichlar o'chirish klapanlari va rozetkalarning yuqori oqimiga o'rnatilgan.
6. Ventilyatsiya tizimini ta'mirlash.

Ushbu turdagi ishlarning barchasi aslida uy-joylarni saqlash ustunida egalari tomonidan to'lanadi, chunki bundan buyon jihozlar uy uchun umumiydir. Shuning uchun boshqaruv kompaniyalari ularni amalga oshirish uchun rezidentlardan qo'shimcha to'lov talab qilish huquqiga ega emas.

Kvartirani ham, kvartirani ham xususiylashtirish mumkinmi, kimning huquqiga ega va qanday hollarda uni tartibda olish mumkinligi haqida bizning maqolalarimizdan bilib oling.

Egasi nima to'laydi?

Ko'p qavatli uydagi turar-joy binolarining ba'zi egalari bor aldanish kommunal xizmatchilar kvartiradagi barcha jihozlarni bepul ta'mirlashlari kerak.

Hukumatning 491-son qaroriga muvofiq o'zgartirishlar kiritildi. 2014 yil 26 martdagi to'g'ridan-to'g'ri egasining kvartirasida joylashgan barcha jihozlar, rezidentning shaxsiy mulki hisoblanadi.

Shu munosabat bilan ushbu uskuna egasi hisobidan ta'mirlangan.

Ushbu ro'yxatga quyidagilar kiradi:

1. Gaz va elektr pechkalarini ish holatida saqlash.
2. Markaziy isitish batareyalarini, shuningdek ularni ta'minlaydigan quvurlarni almashtirish va ta'mirlash.
3. Elektr jihozlarini, shu jumladan ichki elektr kabellarini ta'mirlash.
4. Santexnika uskunalari bilan bog'liq har qanday muammolarni bartaraf etish.
5. Interkomni ta'mirlash.
6. Favqulodda vaziyatni bartaraf etish tartibi.

Agar uy egasining kvartirasida umumiy qurilish kommunikatsiyalari bilan bog'liq uskunalar buzilgan yoki buzilgan bo'lsa, Boshqaruv kompaniyasi yo'q qilishga majburdir ularni qo'shimcha to'lovsiz.

Shu bilan birga, baxtsiz hodisalarni bartaraf etish uchun muddatlar mavjud. Rahbarlarning mas'uliyatiga ichki jihozlar shikastlangan holatlar ham kiradi umumiy binoning noto'g'ri ishlashi tufayli.

Aytaylik, kvartiradagi isitish batareyasi bir muncha vaqt davomida unga issiqlik berilmaganligi sababli yorilib ketadi. Ushbu holatda Boshqaruv kompaniyasi batareyani o'z hisobidan almashtirishga majburdir. Ushbu shartlar Hukumatning 05.06.11 yildagi 354-sonli qarori (149-modda) bilan tartibga solinadi.

Bunday baxtsiz hodisalarni bartaraf etish uchun aholidan qo'shimcha to'lov olishga harakat qiladigan yoki ularni o'z vaqtida bartaraf etmaydigan boshqaruv kompaniyasi “Iste’molchilar huquqlarini himoya qilish to‘g‘risida”gi qonun moddalarini buzgan. chunki u sifatsiz xizmatlar ko'rsatadi.

Bunday holatlar yuzaga kelgan taqdirda, egasi tuzishi mumkin Jinoyat kodeksiga yozma ariza, va keyingi harakatsizlik bo'lsa, uy-joy inspektsiyasi, Rospotrebnadzor yoki prokuratura bilan bog'laning.

Agar umumiy suv ta'minoti yoki isitish trubasining uzilishi tufayli egasining kvartirasida baxtsiz hodisa yuz bersa, oqibatlarini bartaraf etish uchun javobgarlik menejerlarning yelkasiga tushadi. Egasi tashkilotdan kosmetik ta'mirlashni amalga oshirishni va moddiy zararni qoplashni talab qilishga haqli.

Boshqaruv kompaniyasi kvartiraning ichida joylashgan umumiy qurilish kommunikatsiyalarining buzilishini bartaraf etish uchun egasidan qo'shimcha to'lovni talab qilgan taqdirda, nazorat qiluvchi tashkilotlarga murojaat qilish kerak.

Shunga o'xshash harakatlar Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 310-moddasini buzgan.

Agar boshqaruv kompaniyasining harakatlari nazorat qiluvchi organlar tomonidan noqonuniy deb topilsa, egasi a da'vo unga nisbatan qo‘yilgan jarima summasining 50 foizini to‘lashni talab qilgan.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi 310-modda. Majburiyatni bajarishdan bir tomonlama rad etishga yo'l qo'yilmasligi.

1. Majburiyatni bajarishni bir tomonlama rad etishga va uning shartlarini bir tomonlama o'zgartirishga yo'l qo'yilmaydi, ushbu Kodeksda, boshqa qonunlarda yoki boshqa qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno.
2. Tadbirkorlik faoliyatining barcha tomonlari tomonidan bajarilishi bilan bog'liq majburiyat shartlarini bir tomonlama o'zgartirishga yoki ushbu majburiyatni bajarishni bir tomonlama rad etishga ushbu Kodeksda, boshqa qonunlarda, boshqa normativ-huquqiy hujjatlarda yoki shartnomada nazarda tutilgan hollarda yo'l qo'yiladi.

Agar majburiyatni bajarish uning barcha tomonlari tomonidan tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish bilan bog'liq bo'lsa, uning shartlarini bir tomonlama o'zgartirish yoki majburiyatni bajarishni rad etish huquqi shartnomada faqat tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirmayotgan tarafga berilishi mumkin. qonun yoki boshqa huquqiy hujjatda boshqa tarafga bunday huquqni beruvchi shartnoma imkoniyati nazarda tutilgan hollar bundan mustasno.

3. Ushbu Kodeksda, boshqa qonunda, boshqa huquqiy hujjatda yoki bitimda nazarda tutilgan huquq tomonlarning tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirishi bilan bog'liq majburiyatni bajarishdan bir tomonlama rad etish yoki bunday majburiyat shartlarini bir tomonlama o'zgartirish huquqiga kelishib olinishi mumkin. tomonlarning, majburiyatning boshqa tomoniga ma'lum miqdorda pul to'lash zarurligi to'g'risida.

Xususiylashtirilgan kvartiralarning egalari nima to'lashlari kerakligi, shuningdek, bu nima ekanligini bizning veb-saytimizda bilib olishingiz mumkin. Qayta tiklash, kvartiralardan qanday o'tish va turar-joy binolarini xususiylashtirishni bekor qilish tartibi qanday bo'lishi haqida ham o'qing.

Isitishni ta'mirlashning xususiyatlari

Xususiylashtirilgan kvartirada ko'targichlarni kim o'zgartirishi kerak? Ta'mirlash bo'yicha nizolarning aksariyati kerak bo'lganda yuzaga keladi. kvartira ichidagi markaziy isitish batareyalari va isitish quvurlarini almashtirish. Yuqorida aytib o'tilganidek, barcha umumiy mulk boshqaruvchi kompaniya hisobidan ta'mirlanmoqda.

Xususiylashtirilgan kvartirada batareyalarni kim o'zgartirishi kerak? Batareyalar turar-joy binosining umumiy isitish tizimiga ulangan, shuning uchun ular umumiy uy jihozlarining ajralmas qismi.

Uyning umumiy isitish tizimining bir qismi bo'lgan va ularning yopiq tizimdan avtonom ravishda uzilishini ta'minlamaydigan quvurlar ham boshqaruv tashkiloti tomonidan tartibga solinishi kerak.

Biroq, bu masala ba'zi nuanslarga ega. Radiatorlar va quvurlarni almashtirish holatlari mavjud egasining javobgarligi hisoblanadi:

1. Batareya va ularni isitish bilan ta'minlaydigan trubkada ajratish moslamasi bo'lsa. Keyin u xususiy mulk bo'lib, binolarning egasi hisobidan ta'mirlanadi.
2. Agar almashtirish egasining iltimosiga binoan amalga oshirilsa va batareyaning yomon ishlashi bilan bog'liq bo'lmasa.

Faqat boshqaruv kompaniyasi batareyani almashtirish uchun isitishni o'chirib qo'yishi mumkin va 2 soatdan ortiq bo'lmagan muddatga. Agar kvartira bo'lsa kran, almashtiriladigan batareyani umumiy uy tizimidan uzishga imkon beradi, ta'mirlash uzoqroq vaqt davomida amalga oshirilishi mumkin. Qanday bo'lmasin, ta'mirlash Jinoyat kodeksining roziligi va xabarnomasi va ruxsati olinganidan keyin amalga oshiriladi.

Hisoblagichlarni almashtirish

Xususiylashtirilgan kvartirada elektr hisoblagichni kim o'zgartirishi kerak?

Muayyan kvartiraga xizmat ko'rsatish uchun ishlatiladigan o'lchash asboblari aholining shaxsiy mulki hisoblanadi. Shuning uchun ularni ta'mirlash va almashtirish egasi hisobidan amalga oshiriladi, hisoblagich o'rnatilgan joydan qat'i nazar.

Ya'ni, standartlarga muvofiq zinapoyalarga o'rnatilgan elektr hisoblagichlari, yashovchilarning mulki bo'lib, ular tomonidan o'z mablag'lari hisobidan ta'mirlanadi.

Shu bilan birga, ushbu xizmat saqlanib qoladigan ayrim toifadagi egalar mavjud ozod. Bularga quyidagilar kiradi:

• Ikkinchi jahon urushi qatnashchilari va faxriylari;
• kam ta'minlangan nafaqaxo'rlar;
• katta oilalar.

Balkonni ta'mirlash majburiyatlari

Xususiylashtirilgan kvartirada balkonni kim ta'mirlashi kerak? Balkonni ta'mirlashning o'ziga xos xususiyati shundaki, uning alohida qismlari turli egalariga ega.

Hukumatning 491-sonli qaroriga asosan balkon quyidagi qismlarga bo'linadi:

1. Binoning bir qismini tashkil etuvchi ochiq beton plita va yuk ko'taruvchi devorlar.
2. Panjara, tom va soyabon, shuningdek, balkon eshigi va derazalari aholining mulki hisoblanadi.

Shuning uchun, bu qismlarning egalarining har biri mulklarini ta'mirlash uchun javobgardir.

Agar inshootlar yaroqsiz bo'lsa va aholi xavfsizligiga tahdid solsa, Boshqaruv kompaniyasi ta'mirlashni amalga oshirishga majburdir.

Uni amalga oshirish uchun aholi nosozlikni tuzatishni talab qilib, tashkilotga da'vo yuborishi mumkin. Muvaffaqiyatsiz bo'lsa, aholi ta'mirlashni o'zlari amalga oshirishi mumkin, keyin esa boshqaruv kompaniyasidan ta'mirlash xarajatlarini undirish.

Xarid qilingan qurilish materiallari uchun kvitansiyalarni saqlashni unutmang, shuningdek, qo'shnilaringiz ishtirokida bajarilgan ishlar to'g'risida hisobot tuzishni unutmang. Hujjatli dalillarsiz siz boshqaruv kompaniyasidan ta'mirlash xarajatlarini undira olmaysiz.

Shu bilan birga, bir qator buzilishlar mavjud egasi o'z hisobidan bartaraf etishga majburdir. Bularga quyidagilar kiradi:

1. Deraza va eshik bloklarini tiklash va almashtirish.
2. Parapet ta'mirlash.
3. Balkon elementlarini korroziyaga qarshi moddalar bilan bo'yash va qoplash.
4. Yopuvchi konstruksiyalarni mahkamlash.
5. Tuzilmalarni mog'or va qo'ziqorinlardan himoya qilish.

Boshqaruv kompaniyasining xodimlari balkon tuzilmalarini muntazam tekshirish, shu jumladan ulardan maqsadli foydalanishni tekshirish huquqiga ega. Agar sizning balkoningiz og'ir narsalar bilan to'ldirilgan, bu halokatli omil deb hisoblanishi mumkin.

Boshqaruv kompaniyasi egasiga ogohlantirish beradi va uni o'z hisobidan ta'mirlashni majburlashi mumkin.

Favqulodda balkon, boshqaruv kompaniyasi xodimlari mumkin ta'mirlashdan oldin chiqish joyini muhrlab qo'ying, tegishli dalolatnoma tuzish.

Shunday qilib, xususiylashtirilgan kvartirani ta'mirlash va ta'mirlash bo'yicha deyarli barcha tashvishlar tushadi egalarining yelkasida.

Agar siz imtiyozli toifalarga kiritilmagan bo'lsangiz va kvartiraning buzilgan jihozlari umumiy mulk bo'lmasa, boshqaruv kompaniyasidan bepul xizmatlarni kutmang, buzilishlarni o'z vaqtida va o'zingiz tuzating.

Va shuningdek, yoki ichidagi xona.

Ta'mirlash bo'yicha mas'uliyat

Xususiylashtirilgan uy-joylarni saqlash bo'yicha majburiyatlarning bir qismi xizmat ko'rsatuvchi tashkilotga, ba'zilari esa mulkdorlarning o'zlariga yuklangan.

Uy-joy idorasi

Operatsion idorasi turar-joy binosining butun hayotini ta'minlashga majburdir xizmatlar tegishli sifatda taqdim etilishini ta'minlash.

Ushbu xizmatlarning ro'yxati va barcha mas'uliyatlar xizmat ko'rsatuvchi kompaniya va turar joy egalari o'rtasidagi shartnomada ko'rsatilgan va odatda xavfsizlik ko'rinishidagi kommunal xizmatlarni ko'rsatishni o'z ichiga oladi:

• ichimlik va issiq suv;
• gaz;
• drenaj;
• isitish;
• elektr ta'minoti;
• axlatni olib tashlash.

Uy-joy idorasi resurslarni etkazib beruvchilar bilan shartnomalar tuzadi umumiy mulkning bir qismi bo'lgan tarmoqlar va uskunalardan foydalangan holda, bu barcha resurslarni turar-joy binosiga va har bir iste'molchiga etkazib berish.

Har qanday turdagi xizmat ko'rsatish kompaniyasida doimiy va mustaqil ishchilar - elektrchi, sanitariya-tesisatchi, farroshlar, farroshlar va boshqalar mavjud bo'lib, ular umumiy ichki mulkni va mahalliy hududni yaxshi holatda, tozalik va tartibni saqlash uchun mas'uldirlar.

Ushbu xizmatlarning barchasi uchun to'lov uy-joy mulkdorlari bo'lmagan mulkdorlar va rezidentlarning oylik badallari hisobiga amalga oshiriladi.

Ta'mirlash kim hisobidan?

Hukumat tomonidan uy-joy fondi idorasi va mulk egasining vakolatlarini chegaralovchi qonunlar va normativ hujjatlar qabul qilindi:

1. Davlat xizmatlarini ko‘rsatish qoidalari..., tasdiqlangan. RF PP 2011 yil 6 maydagi 354-son.
2. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 13 avgustdagi 491-son qarori.
3. Uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va qoidalari tasdiqlangan. Farmon Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasi 2003 yil 27 sentyabrdagi 170-son.

Ammo baribir, ba'zida savol qoladi: kim nimani va kimning hisobidan o'zgartirishi kerak.

Sizning kvartirangiz xususiylashtirilganmi yoki yo'qmi, xususiylashtirish, buni amalga oshirish mumkinmi va bunda ishtirok etishingiz kerakmi, bizning veb-saytimizda bilib olishingiz mumkin. Kvartirani xususiylashtirish uchun namunani, shuningdek yozma tartibni bu yerdan yuklab olishingiz mumkin.

Batareyalar

Kvartirada joylashgan isitish moslamalari umumiy maishiy ob'ektlar (butun issiqlik tarmog'i bilan birga) hisoblanadi, shuning uchun butun uy bo'ylab isitish tizimi oqish yoki to'liq ta'mirlangan taqdirda ularni almashtirish xizmat ko'rsatish kompaniyasi.

Ammo bu erda bitta nuance bor: agar bitta yashash joyidagi batareyalar butun tizim uchun muammosiz o'chirilishi mumkin bo'lsa, unda bunday qurilmalar egalarining mulki hisoblanadi.

Agar batareya (uni o'chirish mumkin bo'lmagan) tomiza boshlasa va yashash maydoni egasi o'z da'volarida qat'iy bo'lsa, u holda uy-joy idorasi isitish moslamasini almashtirish kerak degan xulosaga keladi va buni amalga oshiradi. , yoki uni yanada jiddiy voqea sodir bo'lgunga qadar kechiktiring, mexanikga bo'g'inni bo'yash va bo'yashni buyuring.

Uy-joy idorasi bu xarajatlarni to'lashi kerak egalari tomonidan har oy "xizmat ko'rsatish va ta'mirlash" rukni ostida kiritilgan mablag'lar hisobidan.

Uy egasi yoqimsiz quyma temir batareyalarni alyuminiy yoki bimetalik batareyalar bilan almashtirmoqchi bo'lsa, bu boshqa masala. Ushbu parametr egasining tanloviga taalluqlidir va u buning uchun to'lashi kerak bo'ladi.

Ko'targichlar, quvurlar va hisoblagichlar

Risers umumiy mulk sifatida tasniflanadi, shuning uchun ularni almashtirish xizmat ko'rsatuvchi kompaniyaning mas'uliyati hisoblanadi, egalari umumiy mulkni ta'mirlash va saqlash uchun to'laydigan pul uchun.

Quvurlarni kim o'zgartirishi kerak? Quvurlar bilan savol juda oddiy emas: umumiy maishiy xizmatlar birinchi kvartirali vanagacha bo'lgan quvurlarni o'z ichiga oladi, va keyin - kvartira ichidagi simlar. Birinchi valf almashtirilganda kimga to'lanishi kerakligini ajratadi.

Elektr hisoblagichni kim o'zgartirishi shart? Elektr hisoblagichi kirish joyiga o'rnatilgan bo'lsa, u holda uning egasini almashtirishga taalluqli emas.

Elektr hisoblagichi binolarga o'rnatilgan bo'lsa, uning taqdiri uchun kvartira egasi javobgar bo'ladi.

O'zgartirish vaqti kelganda, bunday hisoblagich bo'lishi kerak uni mulk egasiga sotib oling va uni o'rnatish uchun to'lang o'z mablag'ingiz bilan.

Balkon

Balkon tuzilmalari uy-joy idorasi va egasi o'rtasida bo'linadi Shunday qilib:

• Uy-joy idorasi tashqi devor va balkon plitasining holati uchun javobgardir;
• tom har qanday shaklda (kanop yoki parapet) egasiga tegishli.

Egasi, shuningdek, eshik va derazalarni ta'mirlashi, panjara, to'siqlarni o'z vaqtida bo'yashni ta'minlashi, deraza va eshiklarni izolyatsiyalashi kerak.

Balkon plitasi uyda katta ta'mirdan o'tganda tiklanadi kombinatsiyalangan yoki tanlab.

Uy-joy idorasi xodimlari balkonni ta'mirlashlari kerak, ammo komissiya vaziyatni favqulodda deb tan olgan taqdirdagina. Bunday komissiya yiliga ikki marta o'tkazilishi kerak.

Egasi ishchilarni yollash va materiallarni sotib olish orqali balkonni o'zi ta'mirlashi mumkin. Saqlangan cheklar va kvitansiyalardan foydalanib, xizmat ko'rsatuvchi kompaniyaga to'lov hujjatlarini taqdim etish orqali pulingizni qaytarib olishga harakat qilishingiz mumkin.

Rad etilgan taqdirda, sudga da'vo arizasi yozishingiz kerak, yashash maydoni egasi buni qilishga to'liq huquqqa ega.

Favqulodda vaziyatda kim javobgar?

Baxtsiz hodisa yuz bergan taqdirda, xizmat ko'rsatuvchi kompaniya rahbariyati va tegishli favqulodda yordam xizmati yuzaga kelgan muammo haqida darhol xabardor qilinishi kerak.

Agar baxtsiz hodisa umumiy mulk bilan bog'liq bo'lgan qismda sodir bo'lgan bo'lsa, unda uy-joy idorasiga egalarining pullari bilan to'laydi ta'mirlash uchun to'lov sifatida olingan.

Yashash joyida quvur, akkumulyator yoki gaz qochqinning yorilishi bo'lsa, ya'ni valfdan keyin, keyin egasi, albatta, baxtsiz hodisani bartaraf etish uchun to'laydi. Shuni tushunish kerakki, har bir mulkdor favqulodda vaziyatlarni bartaraf etish bilan shug'ullanadigan odamlarga shaxsiy mulkiga ruxsat berishga majburdir.

Umuman olganda, egasi uchun har qanday ta'mirlash, baxtsiz hodisalarni bartaraf etish va hokazolarga qo'shimcha pul sarflamaslik kerakligini isbotlash unchalik oson emas, chunki har qanday uy-joy idorasi kengashi darhol Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 30-moddasiga ishora qiladi. Bu haqda Rossiya Federatsiyasi kommunal xizmatlar oxir-oqibat egalarining bo'yniga osilgan.

Faqat qonun hujjatlarini har tomonlama puxta tayyorlab, o‘rganib, siz o'z huquqlaringizni himoya qilishingiz mumkin, tegishli maqolalarga havolalar bilan dalillarni asoslash.

Agar xato topsangiz, matnning bir qismini ajratib ko'rsating va bosing Ctrl+Enter.