Проекти будинків – півтора поверхи. Конструкція мансардного даху будинку на півтора поверху

Привабливою перспективою для мешканців великих міст є купівля заміського будинку із бруса. Перевага такого придбання полягає ще й у тому, що разом із житловим приміщенням його власник отримує присадибну ділянку. Полуторний будинок є будинок з неповним другим поверхом. Завдяки кроквяній системі знижується висота даху, що і відрізняє півтораповерхові будинки з бруса від будов у два поверхи. Дах над таким житловим об'єктом може бути виконаний у вигляді мансарди, схилу або бані. Від правильного вибору матеріалу залежить комфортні умови проживання мешканців. Будинок із профільованого бруса, побудований на міцному стрічковому фундаменті, стане теплим, надійним та затишним. Легка конструкція з готового бруса не тільки не потребує монолітного фундаменту, але й не вимагає багато часу на своє зведення. Таке заміське житло чудовий варіант для молодої сім'ї, яка бажає мати власний дах над головою та проживати в екологічно чистому будинку під дахом із металочерепиці. На прилеглій ділянці вони зможуть побудувати дитячий майданчик, російську лазню та затишну альтанку, а також вирощувати фрукти у власному саду та овочі на городі.

Плюси будівництва півторних будинків

+ Капітальне та надійне житло

+ Одночасно з цим і доступне

+ Різні матеріали для капітальних стін (брус, каркас, колода)

+ Різноманітність проектних рішень та планувань

+ Обидва поверхи рівні за площею

+ Дешевше будинку на два поверхи брусом

+ Класичний двосхилий тип даху

Ми постаралися підібрати для вас каталог таких будинків під пмж і для дачного використання, але найчастіше полуторні будинки будують саме для капітального проживання. При цьому профільований брус необхідно застосовувати не менше 140мм на 140мм, а якщо будувати каркасний будинок, то з утепленням на менше 150мм.

Що було зроблено

Проект: проект Інсбрук був адаптований під ділянку та побажання сім'ї Замовника, запропоновано рішення про перенесення тераси.
фундамент: на підставі геології та розрахунків архітектора будинок зводився на пальово-ростверкрвому фундаменті.
перекриття: цокольне-зб монолітне; міжповерхове - зб плити перекриттів.
коробка: стіни з газобетонних блоків, кладка на клей для кладки. Вікна виконані на замовлення з односторонньою ламінацією, монтаж за місцем.
покрівля: металочерепиця.
зовнішня обробка: стіни утеплені базальтовим фасадним утеплювачем та оштукатурені, оздоблювальні елементи з дерева, виготовлені за місцем, спираючись на ТЗ-візуалізацію, пофарбовані. Цоколь викладений декоративним камінням.
внутрішнє оздоблення: оздоблення велося за дизайном проекту, де за основу було взято комбінацію декоративної штукатурки з каменем і деревом. На стелях було змонтовано фальш-балки.
додатково: встановлений та оброблений камін.



Що було зроблено

Той самий випадок, коли наш Замовник і ми говоримо однією мовою та надихаємось стилем ЕКО хайтек! Дизайнер Ілля прийшов до нас із уже готовим Проектом свого майбутнього будинку! Проект сподобався нашій команді – адже такі незвичайні та стильні рішення це завжди професійний виклик!
Ми підготували для Іллі кошторису та розробили унікальні конструктивні рішення – все це дозволило саме нам реалізовувати цей проект! Каркасний будинок виконаний у нашій перевіреній канадській технології із утепленням 200 мм по всьому контуру! Зовні будинок обшитий імітацією бруса. Всі вікна виконані за індивідуальним замовленням та заламіновані у кольори за проектом. Додаткові акценти розставлені завдяки професійному фарбуванню імітації брусу та підбору фарб.



Що було зроблено

Що нам варто будинок збудувати? Справді, маючи команду професіоналів та знання – побудувати будинок з нуля – справа часу! Але іноді завдання стоїть складніше! Ми маємо вступні - вже наявний фундамент, або споруди на ділянці, прибудови до будівель, що вже стоять, і багато іншого! Для сім'ї Мацуєвих стояло саме таке непросте завдання. У них був фундамент від старого згорілого будинку, і впорядкована ділянка навколо нього! Новий будинок потрібно було звести в короткий термін на фундаменті. Дмитро та його сім'я мали бажання звести новий будинок у стилі хайтек. Після ретельних обмірів був зроблений проект, який враховував старе планування, але мав нову сучасну форму з цікавими нововведеннями! Біля будинку з'явилася вхідна група, на якій можна посидіти за столиком затишними вечорами і складна, але можлива в нашій смузі покрівля, що експлуатується. Для реалізації такої покрівлі ми закликали на допомогу свої знання та сучасні будівельні матеріали LVL балки, покрівля, що наплавляється, та багато іншого. Тепер улітку на такій покрівлі можна влаштувати незвичайний обід чи вночі спостерігати за зірками! В оздобленні наша архітектор також підкреслила мінімалістичний та графічний стиль хайтек. Гладкі оштукатурені стіни з деталями з пофарбованого планку, додали індивідуальності дерев'яні балки на вході. Всередині будинок оздоблений імітацією бруса, яка забарвлена ​​в різні кольори залежно від призначення приміщення! Великі вікна в кухні вітальні з видом на ділянку – створили потрібний ефект освітленості та легкості простору! Будинок родини Мацуєвих – прикрасив нашу фотогалерею у розділі заміської архітектури у стилі хайтек, у стилі який вибирають сміливі Замовники з чудовим смаком.



Що було зроблено

Ольга та її родина давно мріяли про заміський будинок! Надійному, ґрунтовному будинку для життя, який чудово впишеться в їхню непросту вузьку ділянку! З появою дітей мрію було вирішено втілювати в життя, діти ростуть швидко та у власному будинку на природі безліч можливостей та свіже повітря. Ми, в свою чергу, були раді попрацювати над індивідуальним проектом будинку в класичному стилі з червоної цеглини з еркером! Після першого знайомства з нашою компанією в затишному офісі ми запропонували Ользі поглянути на наш діючий будівельний майданчик: оцінити порядок та будівельні процеси, зберігання матеріалів на ділянці, познайомитись з будівельною бригадою, переконатись у якості робіт. Після відвідування об'єкту Ольга вирішила працювати з нами! А ми були раді знову виконувати улюблену роботу для втілення ще однієї заміської мрії!



Що було зроблено

Проект: до проекту Сан-Рафаель було внесено зміни та зроблено перепланування за побажаннями Замовника.
перекриття: цокольне -жб плити перекриттів; міжповерхове - зб плити перекриттів
коробка: стіни з керамзитобетонних блоків, кладка на розчин? Вставлені вікна.
покрівля: металочерепиця
тераса: виконані чорнові огороджувальні елементи, зроблений підлоговий настил.



Що було зроблено

Дмитро звернувся до нашої компанії з цікавим ескізним проектом для розрахунку вартості. Наш досвід дозволяє виконувати такі розрахунки за ескізними проектами з мінімальними похибками не більше 2%. Відвідавши наші будмайданчики та отримавши вартість будівництва Дмитро вибрав нас із багатьох наших колег по цеху для виконання проекту. Наша команда розпочала виконання непростого та виразного заміського проекту з просторими приміщеннями та гаражем, великими вікнами та складною архітектурою. Після здачі проекту Дмитро вибрав нас як компанію підрядника, а ми, у свою чергу, хотіли зробити подальшу роботу на такому ж високому рівні! Оскільки об'єкт великий, Дмитро запропонував поетапну співпрацю, а саме за успішного завершення фундаментних робіт, ми приступали до другої частини проекту - стіни+перекриття+покрівля. Також для Дмитра були важливі точні терміни будівництва, щоб прискорити будівельні процеси бригада була посилена двома досвідченими мулярами.
Коробка на пальово-ростверковому фундаменті була здана точно вчасно! Результат порадував нас та Замовника. Усі етапи роботи узгоджувалися та опрацьовувалися під Дмитра та його індивідуальний проект, від чого виграли всі учасники процесу!



Що було зроблено

Проект: Проект нашої компанії Інкерман, було змінено з урахуванням побажань сім'ї Замовника, виконано посадку будинку на ділянку з урахуванням існуючої ситуації на ділянці та рельєфу
фундамент: на підставі геології та розрахунків архітектора будинок зводився на посиленому пальово-ростверкрвому фундаменті.
перекриття: дерев'яні по дерев'яних балках, у місцях великих прольотів монтаж балок LVL. Цокольне перекриття утеплене базальтовим утеплювачем 200мм; міжповерхове перекриття із шумоізоляцією 150мм.
коробка: коробка: стіни із керамзитобетонних блоків, кладка на розчин. Вставлені вікна.
покрівля: монтаж металочерепиці.
зовнішнє оздоблення: фасад утеплений базальтовими фасадними плитами в 100 мм, фасади закриті лицювальною цеглою; колірне рішення запропоновано архітектором та погоджено із Замовником.



Що було зроблено

Сім'я Крутових вирішила збудувати просторий будинок для життя всієї родини!
Від ідеї до її втілення Ольга та інші члени сім'ї йшли за кілька етапів! Вибір технології, довга робота над проектом, зведення фундаменту, будівництво будинку із зовнішньою обробкою і потім роботи з внутрішнього оздоблення! Каркасна технологія була обрана, як енергозберігаюча, швидкобудуюча та високотехнологічна! Чому Крутові обрали нашу компанію? Їм сподобалася якість робіт на нашому будмайданчику та робітники, які провели докладну екскурсію! Також ми довго опрацьовували кошторис, комбінуючи різні варіанти оздоблень, порівнюючи їхню вартість. Це дозволило вибрати оптимальний варіант з великої різноманітності оздоблювальних матеріалів та комплектацій.
Проект створювався подругою архітектором, ми ж мали пропрацювати конструктивну його частину. Після чого було зведено найнадійніший і найефективніший фундамент - УШП. Далі розпочалася робота над коробкою. Каркасний будинок з утепленням 200 мм по всьому контуру та унікальною технологією утеплення покрівлі 300 мм. Для зовнішнього оздоблення був обраний сайдинг у ефектному поєднанні кольорів - кавовий та вершковий. Акценти розставлені завдяки потужним навісам покрівлі, міжповерховому поясу та великим вікнам!



Що було зроблено

Коли Ви приймаєте рішення стати щасливим власником власного будинку і перебратися в новий будинок для постійного проживання, насамперед Ви замислюєтеся про те, який буде будинок; з чого його будувати; Скільки це коштуватиме і головне, ХТО всім цим займатиметься?
Олександр, прийшов до нашої компанії з бажанням переїхати у власний заміський будинок. Йому сподобався проект Авіньйон і на ділянці вже стояв стрічковий фундамент. Після первинного виїзду на ділянку, обмірів та обстеження фундаменту ми дали свої висновки та рекомендації. Фундамент посилити, проект змінити та адаптувати під розміри існуючого фундаменту! Після погодження вартості було прийнято будувати взимку. Олександр отримав у подарунок зб перекриття, одну з провідних будівельних бригад і будинок за проектом, що сподобався, що стояв на ділянці із зовнішньою обробкою вже до весни! Олександр спостерігав кожен етап будівництва, регулярно відвідуючи будмайданчик і залишився задоволений результатом, а ми своєю роботою. Це індивідуально опрацьований проект Авіньйон, реалізований у кам'яній технології із зовнішнім утепленням та обробкою сайдингом!



Що було зроблено

Кожен будинок - це окрема історія створення та втілення! Одного разу ми побудували будинок хорошим людям і вони порекомендували нас іншій хорошій людині! Румянцев Андрій прийшов до нашої компанії з бажанням на місці старого дачного будинку звести одноповерховий просторий заміський будинок з каміном для теплих сімейних вечорів... Будинок вирішено було зводити з газобетонних блоків, щоб майбутній заміський красень радував господаря десятиліттями! Замовник озвучив побажання щодо обробки - і ми, у свою чергу, все втілили в життя. Завдяки детальній візуалізації проекту, кожен елемент зовнішнього оздоблення – це учасник дружнього ансамблю! Баварська кладка, як завершальний етап зовнішньої обробки виглядає благородно і грунтовно. Без сумніву такий тандем - газобетон та цегла можна сміливо назвати найкращим рішенням у галузі кам'яного домобудівництва - тепло, доступне в ціні, красиво, надійно. Сучасні технології настільки зробили крок вперед, що такі унікальні комплектації стають доступними в короткі терміни, адже цей проект ми звели за зимові місяці. Головне, володіти потрібними знаннями та постійно поповнювати їх запас!



Що було зроблено

Проект: за основу було взято проект проекту європейської компанії та адаптовано під ділянку та побажання сім'ї Замовника, запропоновано терасу та патіо, з урахуванням сторін світла на ділянці Замовника.
фундамент: на підставі геології та розрахунків архітектора будинок зводився на пальово-розвірковому фундаменті.
перекриття: цокольне-зб монолітне; міжповерхове - дерев'яне по балках із пристроєм шумоізоляції 150 мм.
коробка: стіни з газобетонних блоків, кладка на клей для кладки. Вікна виконані на замовлення із односторонньою ламінацією, монтаж за місцем.
покрівля: металочерепиця.
зовнішня обробка: стіни утеплені базальтовим фасадним утеплювачем та оштукатурені. Спираючись на візуалізацію, додані фасадні панелі під камінь "Толенто". Огороджувальні елементи тераси, балкона з дерева, виготовлені за місцем, спираючись на ТЗ-візуалізацію, пофарбовані. Звиси покрівлі підшиті софітами у колір покрівлі.



Володимир Мурашкін, Власник будинку «втіленого в життя за його ідеєю та ескізом!» Параметри будинку:

Що було зроблено

Коли до нас приходять Замовники з яскравими, сучасними ідеями майбутнього будинку, ми спалахуємо подвійно! Адже вести роботу над новим стильним проектом це завжди цікаво і виклик, як же реалізувати всі сміливі ідеї з конструктивної точки зору, які при цьому використовувати матеріали? Володимир купив ділянку з мальовничими краєвидами на берег Оки! Такий вигляд не можна було залишити поза увагою, тому неодмінним атрибутом майбутнього будинку стала запаморочлива тераса (51,1 м2) та великий балкон, орієнтовані на красу! Відпочивати на природі Володимиру хотілося саме у дерев'яному будинку, а збудувати будинок було необхідно в короткий термін та ідеальним рішенням для таких завдань стала каркасна технологія будівництва! Якщо вже відрізнятись, то у всьому! Ще ефектніше будинок зробив вертикальне оздоблення імітацією бруса з довговічної модрини, з фарбуванням в природні відтінки з підкресленою текстурою дерева. Доповнюють сучасний вигляд будинку – вікна з ламінацією! Відмінний вийшов заміський будинок, із родзинками і при цьому неймовірно функціональний.

Все розпочиналося з індивідуального проекту, знайденого сім'єю Замовниці на європейському сайті. Саме з ним вона прийшла вперше до нашого офісу. Ми зробили попередні розрахунки за проектом, провели екскурсію діючим будмайданчиком, ударили по руках і робота закипіла! Архітектор покращив та адаптував проект під ділянку та сім'ю Замовниці; виконроб "посадив" будинок на ділянку. За фактом геологічних досліджень було прийнято рішення ставити будинок на буронабивні палі. Каркас виріс за кілька тижнів, далі покрівля, утеплення, зовнішня обробка! За зимовий період на ділянці виріс будинок. Замовниця запросила стороннього технагляду, який спостерігав за процесом незалежно від нашого багатоступеневого контролю. Колір кольору для фарбування імітації бруса був підібраний нашим менеджером і ось перед нами, яскравий та затишний заміський будинок мрії родини Пушкових!

• Фундамент опорно-стовпчастий. По 2 блоки в тумбі (для одноповерхових будинків) та по 4 блоки в тумбі на цементній стяжці (для будинків з мансардою). Блоки бетонні, повнотілі, розміром 200х200х400 мм. Тумби встановлюються на утрамбовану піщану подушку. Пісок надає замовник.
• Відкрита тераса (якщо є) на опорах із струганого бруса перетином 100*150 мм, з усадковими домкратами. Огородження - поручень із струганого бруска перетином 40*100 мм. Щаблі на вході.
• Висота стелі першого поверху в чистоті (від лаги підлоги до балки перекриття) – 2,29м (+/- 50мм)
• Другий поверх – мансардний. Висота стелі мансарди в чистоті (від балки перекриття до стельової балки) – 2,25 м
• Фронтони – каркас із дошки природної вологості перетином 150*40 мм, 100*40 мм. Зовнішнє оздоблення фронтонів – вагонка (ялина/сосна АВ) 17*90 мм. Вітрозахист - НАНОІЗОЛ "А" (для будівель з мансардою).
• У фронтонах одноповерхових будівель встановлюються дверцята (1 шт.) та вентиляційні лючки (по 1 шт. на кожен фронтон, під коник).
• У фронтонах будівель з мансардою встановлюються вентиляційні лючки (по 3 прим. на кожен фронтон).
• Карнизи та звиси покрівлі шириною 200мм (для одноповерхових будівель) та 300 мм (для будівель з мансардою). Карнизи та звиси підшиваються вагонкою (ялина/сосна АВ) 17*90 мм.
• Влаштування віконних та дверних отворів з перев'язувальним вінцем, без встановлення обсадних брусків.
• Завантаження, доставка до 400км від міста Пестово, Новгородська обл., розвантаження комплекту матеріалу.
• Складання будинку/бані на ділянці замовника.

• Фундамент опорно-стовпчастий. По 2 блоки в тумбі (для одноповерхових будинків) та по 4 блоки в тумбі на цементній стяжці (для будинків з мансардою). Блоки бетонні, повнотілі, розміром 200х200х400 мм. Тумби встановлюються на утрамбовану піщану подушку. Пісок надає замовник.
• Гідроізоляція – руберойд в один шар.
• Обв'язка – брус природної вологості перетином 150х100 мм. По зовнішньому периметру обв'язка укладається у два ряди. Брус оброблений захисним складом.
• Лаги підлоги – дошка природної вологості перетином 40х150 мм на ребро, з кроком 600мм.
• Чорнова підлога – дошка природної вологості перетином 22х100мм. Паро, гідроізоляція – НАНОІЗОЛ С.
• Утеплення підлоги – 100мм хв.вата KNAUF/URSA (або аналог). Пароізоляція – НАНОІЗОЛ В.
• Чистова підлога першого поверху – суха шпунтована підлогова дошка (ялина/сосна АВ) товщиною 36мм. Кріпиться шурупами кожна п'ята дошка (для можливості надалі перетяжки підлог).
• Зовнішні стіни – профільований брус природної вологості перетином 145х90 мм (товщина стіни – 90мм). Профіль «блок-хаус» або прямий. Усього 17 вінців.
• Перегородки першого поверху – профільований брус природної вологості перетином 145х90 мм, профіль прямий. Врізаються у зовнішні стіни із заглибленням до 30мм.
• Міжвінцевий утеплювач – джутове полотно завтовшки 6мм
• Міжвінцеве з'єднання – на металевий нагель (будівельний цвях 6х200мм, 250мм).
• Кутове з'єднання – «в півдерева». Зовнішні кути зрубу зашиваються вагонкою (ялина/сосна АВ) 17*90 мм у два ряди.
• Відкрита тераса (якщо є) на опорах із струганого бруса перетином 100*150 мм, з усадковими домкратами. Огородження – поручень із струганого бруска перетином 40*100 мм із заповненням різьбленими балясинами. Щаблі на вході.
• Підлоги тераси – суха шпунтована підлогова дошка (ялина/сосна АВ) товщиною 36мм. Кріпляться шурупами в кожну дошку. Дошки укладаються з кроком 5 мм.
• Стелі тераси – вагонка (ялина/сосна АВ) 17*90 мм. Пароізоляція – НАНОІЗОЛ В.
• Висота стелі першого поверху в чистоті (від підлоги до стелі) – 2,25м (+/- 50мм)
• Підшивка стелі першого поверху – вагонка (ялина/сосна АВ) 12,8*88 мм. (допускається стик під розкладку)
• Другий поверх – мансардний. Висота стелі мансарди в чистоті (від підлоги до стелі) – 2,20м.
• Висота покрівлі у ковзані – 1,50 м (для одноповерхових проектів).
• Утеплення перекриттів - 100мм хв.вата KNAUF/URSA (або аналог). Пароізоляція НАНОІЗОЛ В.
• Підлоги мансарди - суха шпунтована підлогова дошка (ялина/сосна АВ) товщиною 36мм. . Кріпиться шурупами кожна п'ята дошка (для можливості надалі перетяжки підлог).
• Обшивка стін та стелі мансарди – вагонка (ялина/сосна АВ) 12,5*88 мм (допускається стик під розкладку).
• Утеплення стін мансарди – 100мм базальтові мати ROCKWOOL (або аналог). Пароізоляція – НАНОІЗОЛ В.
• Перегородки мансарди – каркас із бруска 40х75, обшиті з обох боків вагонкою (ялина/сосна АВ) 12,5*88 мм. Перегородки не утеплюються.
• Крокви - ферми з дошки природної вологості перетином 150х40мм., 100х40мм. Встановлюються із кроком 900-1000 мм.
• Фронтони – каркас із дошки природної вологості перетином 150*40 мм, 100*40 мм. Зовнішнє оздоблення фронтонів – вагонка (ялина/сосна АВ) 17*90 мм. Вітрозахист – НАНОІЗОЛ “А” (для будинків з мансардою).
• У фронтонах одноповерхових будинків встановлюються дверцята (1 шт.) та вентиляційні лючки (по 1 шт. на кожен фронтон, під коник).
• У фронтонах будинків із мансардою встановлюються вентиляційні лючки (по 3 прим. за кожен фронтон).
• Обрешітка – дошка природної вологості перетином 22*100 мм, з кроком 300 мм. Контроробрешітка – рейка 20*40 мм, по скатах крокв.
• Покриття покрівлі – ОНДУЛІН (бордовий, коричневий, зелений) або оцинкований профнастил. Підпокрівельна пароізоляція - НАНОІЗОЛ С.
• Влаштування системи водостоку з покрівлі (ПВХ, ДЕКІ). Кольори – коричневий (шоколад), бордовий (гранат), білий (пломбір).
• Карнизи та звиси покрівлі шириною 200мм (для одноповерхових будинків) та 300 мм (для будинків з мансардою). Карнизи та звиси підшиваються вагонкою (ялина/сосна АВ) 17*90 мм.
• Сходи на мансарду – одномаршева, на тятивах із струганого бруса перетином 145*90 мм. Щаблі з підлогової дошки. Поручень та огородження на мансарді – струганий брусок перетином 40*100 мм.
• Вікна – дерев'яні, подвійного скління, з ущільнювачем та фурнітурою (круті петлі, поворотні замки). Стулки, що відкриваються всередину. Розміри (В*Ш) 1200*1500 мм; 1200 * 1000 м; 1200*600 мм; 600*600 мм. Вікна встановлюються у обсадних коробах.
• Двері – дерев'яні, фільончасті, глухі (ялина/сосна А). Розмір (в * ш) 2000 * 800 мм; 2000*700 мм. Ручки, петлі. На вхідні двері встановлюється навісний замок.
• У віконні та дверні отвори встановлюються обсадні бруски (рійки).
• Закладення кутів, стиків, примикань – плінтус ялина/сосна А.
• Фінішне оздоблення вікон, дверей – лиштва ялина/сосна А з обох боків.
• Цвяхи для кріплення деталей – будівельні чорні.
• Цвяхи для кріплення вагонки – оцинковані 2,5х50 мм
• Цвяхи для кріплення плінтуса, розкладки – фінішні оцинковані 1,8 х50 мм.
• Завантаження, доставка до 400км від м. Пестово, Новгородська обл., розвантаження комплекту матеріалу.
• Складання будинку на ділянці замовника.

Ми склали вам зручну таблицю відмінностей у комплектаціях будинків під усадку і під ключ.

Добрий час доби!
Будь ласка, покритикуйте планування!
Настав час замінити старий будинок у селі, бюджет обмежений - приблизно 1,5 млн. рублів на силову частину. Розглядаємо два варіанти – будинок у півтора поверхи 6х9 або одноповерховий 8х8, 8х9, 8х10 край. У цій темі представлений проект будинку 6х9 на півтора поверху. Як матеріал розглядається дерево - брус або колода, в силу бюджету швидше за все брус. Старий будинок використовувався для сезонного проживання із квітня по листопад. Новий планується використовувати також, батьки (2 особи, 60 років) - господарі та найчастіші мешканці, молода сім'я з однорічною дитиною - наїздами у вихідні та у відпустку. Хочеться мати можливість заїхати на вихідні взимку, але це відбуватиметься вкрай рідко, наприклад, на новорічні свята.
Планування хочеться найбільш економічне за бюджетом, але в той же час мати якийсь простір у будинку, будувати спальні-клітини по 6 кв. м. бажання немає.
За опаленням дуже хочеться пекти, поки в плані голландка чи шведка, що влізе. Розмістити її в рамках поточного планування планується у вітальні-кухні. В решті кімнат плануємо розмістити конвектори, які включатимуться за потребою.
Представлений варіант має розмір 6х9, півтора поверху, висота першого поверху в чистоті – 2.7 метра, півторний поверх – мансардний з двосхилим дахом, стіни – 1.5 метра.

Радий почути поради та думки!

Опитувальник:
1. Регіон забудови
Московська область, Озерський район

2. Заплановані матеріали для будівництва
Профільований брус 145х145

3. План/опис ділянки з передбачуваним розташуванням будинку і вказівкою сторін світла, наявності хорошого вигляду Планована кількість і висота поверхів, мансарда, що використовується, цокольний поверх?
Ділянка 1650 кв. м, зараз планується 1.5 поверху. Перший поверх у чистоті 2.7, другий – дах піднято на 1.5 метра. Дах двосхилий.

4. Чи використовуватиметься будинок для ПМП або сезонного використання
Сезонне використання, весна – осінь. Є блакитна мрія пару разів приїхати на вихідні взимку.

5. Запланований вид опалення, необхідність окремої котельні
Пічне опалення, конвектори в інших кімнатах.

6. Склад сім'ї (з віком та статтю дітей)
2 дорослих, 60 років - господарі, часте перебування, молода сім'я з дитиною - наїздами у вихідні

7. Які приміщення за функціональним призначенням необхідно отримати

Вітальня, кухня, один санвузол, тамбур, 3 спальні бажано, 2 обов'язково. Спальні від 8 кв. м.

8. Ваше рішення з наступних питань:
-Потрібен окремий тамбур для скорочення тепловтрат або тамбур-передпокій?
потрібен

Кухня та вітальня можуть бути поєднані або це мають бути 2 окремі приміщення?
можуть

Двері спалень можуть виходити в вітальню або повинні бути звукоізольовані коридором?
можуть

Потрібна ізольована брудна зона передпокою чи не складно вкотре підтерти підлогу?
потрібна

Особистий су і вбиральня при спальні мрія чи надмірність?
гардеробна при спальні - добре, особистий с/в - надмірність

Вхід у сан. вузол не повинен бути видно від вхідних дверей чи не принципово?
Не принципіально

Робоча зона кухні не повинна проглядатися з дивана чи не важливо?
Не принципіально

Що приблизно хочеться отримати приклад фасаду (не відповідає плануванням нижче):

Перспектива жити у приватному будинку для багатьох власників земельних ділянок приваблива. Переваги є: повне володіння територіями за межами стін, більше корисного простору в порівнянні з міською квартирою, менш забруднена екологія, а у разі будівництва з бруса - відмінний мікроклімат, плюс відсутність сусідів та багато іншого.

Проект півтораповерхового будинку зі складним дахом

Однак реалії життя середньостатистичної сім'ї такі, що бюджет не дозволяє здійснити мрії в тому обсязі, який потрібний для комфортного проживання. Але це не нагода відмовлятися від нього.

Порівняно недавно забудовники представили ринку нерухомості новий об'єкт – півтораповерховий будинок. Про переваги, недоліки та планування - інформація нижче.

Що таке такі об'єкти? Напевно, майбутні власники, плекаючи мрію про будинок, розглядали безліч барвистих проектів у портфоліо компанії з будівництва і відзначали незвичність деяких, що полягає на другому поверсі: він неповний, оскільки кроквяна система трохи знижує його висоту і скошує стіни. У цьому полягає головна особливість півтораповерхового будинку.

Дах представлений кількома варіантами: , скатом, куполом. Об'єкти різноманітні - з еркером, та іншим.

Проект оригінального півтораповерхового будинку з купольним дахом

Переваги їх у наступному:

Переваги та недоліки півтораповерхових будинків за різними технологіями

Варто докладніше розібрати, який із півтораповерхових будинків найбільш вигідний у загальному плані: вартість, теплоємність, довговічність.

Варіант проекту півтораповерхового будинку з ганком

Від вибору правильного матеріалу та технології будівництва безпосередньо залежить комфорт проживання та термін експлуатації будинку. Нижче описані переваги та недоліки, які мають , цегляні та , виконані у півтора поверхи з різного будівельного матеріалу.

Каркасна технологія: брус та термопанелі

Популярність швидкомонтованих будинків зростає. Каркасний півтораповерховий будинок має багато переваг, одним з яких стають терміни: об'єкт зводиться за кілька тижнів. Переваги такого житла в наступному:

1. Будинок теплий. За технологією в будівництві використовують панелі з прошарком із пінополіуретану, кращого у своєму класі утеплювача.
2. Конструкція легка і не вимагатиме монолітного фундаменту.
3. Вартість будинку в порівнянні з іншими об'єктами, виконаними з іншої будівельної сировини - низька. Це чудовий варіант для молодих сімей, які розпочинають власне життя.

Проект півтораповерхового будинку з профільованого бруса

Однак, півтораповерхові будинки за каркасною технологією мають серйозні недоліки, і щоб не розчаруватися надалі, слід розглянути і їх.

1. Навіть при використанні дерев'яного каркасу стоїть питання про екологію будинку загалом. Панелі є листами з відходів пилорами з великим додаванням клею, та й утеплювач - це похідне хімічної промисловості.
2. Виправляти планування після будівництва не можна: каркасні стіни виготовляються у повній відповідності до проекту. Власники авто повинні заздалегідь розглядати варіанти.
3. Довговічністю каркасні стіни не відрізняються.

Вирішуватися на будівництво такого типу потрібно, тільки ретельно все зваживши: недоліки, які несуть каркасні стіни, дуже вагомі.

Цегляний об'єкт

Міцність та довговічність не викликає сумнівів.

Переваги його в наступному:

1. Матеріал не схильний до перепадів температур, усадки, псування.
2. Термін експлуатації будинку з цегли обчислюється сотнею років.
3. Цегляний півтораповерховий будинок з гаражем має завжди значний презентабельний вигляд.

Є й недоліки:

1. Вартість навіть невеликого об'єкта, наприклад, велика. Враховується ще й вартість фундаменту. Під цегляний будинок потрібен монолітний варіант, плита чи стрічка.
2. Термін будівництва. Потрібно витримати фундамент, коробку, перш ніж розпочинати обробку та інші роботи.
3. Цегляний півтораповерховий будинок потрібно утеплювати: це все-таки камінь.

Дороге будівництво монолітного об'єкта виправдане - це найкраще вкладення власних коштів.

Будинки з похідних бетону: піно-, газо- та шлакоблоки

Легкі будівельні блоки знайшли свого споживача і популярність таких об'єктів зростає. Переваги вагомі:

1. Не надто затратне зведення: під будинок з блоків не потрібно монолітної основи.
2. Висота об'єкта в 1,5 поверхи - ідеальна під цей будівельний матеріал; з піноблоків не будують висоток.
3. Технічні характеристики сировини відмінні: добре тримають тепло, не схильні до псування, не горять.
4. Строки будівництва скорочуються за рахунок габаритів одиниць.
5. Самостійна робота можлива, як і пристрій різноманітного планування.

Недоліки суттєві, і перед прийняттям рішення, придбати або побудувати будинок із цієї сировини, слід уважно їх розібрати:

Варіант проекту півтораповерхового будинку із газоблоку

1. Об'єкти вимагають облицювання, оскільки блоки здатні вбирати та накопичувати вологу, руйнуючись під її впливом. Крім того, зовнішній вигляд привабливий лише у піноблоків, вироблених автоклавним методом.
2. Деякі матеріали, особливо шлакоблоки, можуть «фонувати», оскільки відходи кам'яного палива мають радіацію.
3. Для будівництва знадобиться арматурний прут та спеціальний клей. Ці заходи є витратними, але вони здатні зміцнити конструкцію і знизити втрати тепла. До того ж індивідуальне планування вимагатиме посилення.
4. Будинок потрібно утеплювати.

Незважаючи на недоліки, будівельні блоки популярні у , оскільки зовні респектабельні як особняки.

Будівництво півтораповерхових будинків із бруса

Найчастіше будівництво будинків на півтора поверху отримали об'єкти з бруса.

Проект півтораповерхового котеджу з бруса з терасою

Дійсно, матеріал добрий:

1. Екологічно чистий, на відміну від піноблоків та панелей.
2. Легкий в обробці.
3. Прийнятна ціна. Брус однозначно дешевше за цеглу.
4. Будинок теплий завдяки структурі дерева. Але без утеплення обійдуться дах та стіни, якщо використовується брус понад 150 мм.
5. Можливе будь-яке планування. Популярні півтораповерхові брусові будинки з гаражем та верандою.
6. Кроквяна система представляє з будинком одне ціле.

Але власники, які прагнуть отримати блага природи, повинні знати, що використовують найкапризніший будівельний матеріал.
Таких недоліків немає у цегли та піноблоків:

Довговічність бруса залежить від породи деревини та методу обробки. Хвойні клеєні сорти справляються із цим завданням краще, але й вартість, природно, зросте.

Отже, детально розглянувши плюси і мінуси кожної технології - каркасні будинки, монолітні, із застосуванням піноблоків або деревини - можна робити висновки про прийнятність того чи іншого типу об'єкта для себе.

Не завжди дешево означає погано, і навпаки. Також можливе комбінування.