Sitede bir ev inşa etmek için normlar ve kurallar. Bir sitedeki binalar nasıl planlanır - kendin yap planlaması Bir site nasıl doğru planlanır

Bir yazlık evin planlanması ve döşenmesi, yalnızca belirli bilgilere sahip olmanızı değil, aynı zamanda kendi hayal gücünüzü kullanmanızı da gerektiren büyük bir yaratıcı süreçtir. Aynı zamanda bilgili kişiler, tüm işi tamamlamanıza yardımcı olacak uzmanların tavsiyelerine uymanızı tavsiye eder, sonuç olarak bölgenin her metrekaresi faydalı olacak ve sizi her gün güzellik ve konforla memnun edecektir. Bir yazlık arsayı kendi ellerimizle adım adım nasıl planlayacağımızı ayrıntılı olarak ele alacağız.

Hazırlık çalışmaları

Gelecekteki bir site planı hazırlamaya başlamadan önce, arazinin kendisine, kabartmanın niteliğine, arazinin şekline, herhangi bir binanın varlığına ve bölgenin diğer özelliklerine karar vermeniz gerekir. Örneğin kırsal alanlarda çok sayıda akarsu ve rezervuar vardır, eğer sitenizde varsa, onu doğru şekilde kullanabilirsiniz.

Yazlık yerin çeşitli özelliklerine dikkat edin:

  • ova - tepe;
  • bir su kaynağının varlığı veya yokluğu;
  • ormanlık alan - bozkır.

Çoğu zaman toprak eklemek veya çıkarmak, duvarlar için kör alanlar oluşturmak ve ayrıca düzenli drenajlar yapmak gerekir. Yalnızca binaların sahaya uygun şekilde yerleştirilmesiyle yazlık arsadan maksimum düzeyde faydalanabilir ve tüm bölgeleri vurgulayabilirsiniz.

Tüm hazırlık çalışmalarının doğru yapıldığından emin olmak için alanı değerlendirmek ve sıfırdan başlamak en iyisidir.

  1. Rölyef: engebeli, düz, dağ geçitleri veya dağları olan. Yardımcı hatların düzeni bu göstergeye bağlı olacaktır.
  2. Toprak: killi, humuslu, kumlu. Bir sebze bahçesi kurmayı planlıyorsanız gübre uygulayarak toprağın verimliliğini arttırmalısınız. Bahçe ve çiçek tarhları için bitki seti asit seviyesine bağlı olacaktır.
  3. Bölgenin şekli ve büyüklüğü: kare, dikdörtgen ve uzun.
  4. Yeraltı suyu: Seviye yeterince yüksekse suyu boşaltmayı düşünmelisiniz.
  5. İklim koşulları.
  6. Aydınlatma.

Tüm büyük binaları ve ağaçları kuzeye yönlendirmek daha iyidir. Bu yaklaşım, gölgelerin etkisini azaltacak ve evin manzarası gün boyunca maksimum düzeyde aydınlatılacaktır.

Yazlık arazideki bölgeler

Bir yazlık evin düzeni tam olarak buraya dahil edilecek bölgelere bağlıdır. Her bir vakanın kendi listesi olacaktır, ancak en büyük örneği ve bölge listesini düşünebilirsiniz:

  • yerleşim;
  • yeniden yaratma;
  • ek binalar;
  • bahçe.

Toplam alana bağlı olarak her birinin kendi alanı olmalıdır. Yani imar doğru yapılırsa konut kısmının %20’ye kadar çıkması gerekiyor. Müştemilat inşa edilmesi planlanıyorsa bu yüzde% 15'i geçmemelidir. Aynı zamanda en büyük arsa %75 ile sebze bahçesi ve bahçeye tahsis edilmiştir. Bu yaklaşım, peyzaj tasarımınızı çeşitlendirmenize ve onu çok çeşitli çiçek çeşitleri ve bitki türleriyle doldurmanıza olanak sağlayacaktır.

  1. Ev ilk sıraya yerleştirildi. Çoğu zaman, bunun için merkezi bir bölge tahsis edilir, ancak binalar çoğunlukla derinliklerde bir yerde bulunur. İlginç ve özgün bir şekilde gölgelerden korkmayan dekoratif bitkiler yardımıyla gizlenebilirler.
  2. Dinlenilecek yer en rahat ve en iyi olmalıdır. Bu durumda bölgenin doğası düzenlenebilir veya dağılabilir. Burada çocuk oyun alanının yerini unutmamalısınız.
  3. Bahçe iyi aydınlatılmalı, bu nedenle güneşli tarafa verilmelidir. Binaların gölgesi bölgeyi engellememelidir.

Arsa şekilleri

Bir yazlık ev planlama seçenekleri çok çeşitli olabilir, ancak hemen hemen her şey arsanın şekline bağlı olacaktır. En yaygın arsa türü, üzerinde çok çeşitli çözüm ve fikirlerin uygulanmasının mümkün olduğu dikdörtgen bir şekildir. Ayrıca L şeklinde bir arsa türü de vardır. Oldukça karmaşık, bu yüzden her şeyi nereye ve nasıl yerleştireceğinizi düşünmeniz ve düşünmeniz gerekecek. Çıkıntı yapan kısım dinlenme yeri veya oyun alanı olarak kullanılabilir.

Üçgen şeklindeki bir sitede bölgeyi planlarken ve bölerken asimetrik bir yaklaşımı düşünebilirsiniz. Vurgu yuvarlak unsurlar üzerinde olmalıdır:

  • çimler;
  • suyun bedenleri;

Ek binaları uzak köşelere yerleştirmek en iyisidir.

Planlama yaratıcı bir çabadır. Uzmanlar, çok çeşitli seçenekleri göz önünde bulundurmanızı, ancak bunları tamamen kopyalamamanızı, ancak bazı değişiklikler yapmanızı tavsiye ediyor.

Önemli noktalar belirlendikten ve çeşitli düzen seçenekleri araştırıldıktan sonra, her şeyi bir kağıda çizmeniz gerekir. Projeyi geliştirmek için özel programlar kullanan uzmanlardan, peyzaj tasarımcılarından yardım isteyebilirsiniz. Ancak paradan tasarruf etmek için normal bir A4 kağıt ve bir kalem (kurşun kalem) yeterli olacaktır.

Planın taslağını çıkarmak için bir örnek düşünün - 10 dönümlük bir yazlık arsa. 1:100 ölçeğinde ve uygun boyutta bir Whatman kağıdı (50x50 cm'lik bir kare) alırsanız en iyisidir.Kolaylık sağlamak için, tüm sayfayı hizalamak için kendinizi bir kalem ve bir cetvelle donatmak daha iyidir. 1 cm'lik artışlarla bir ızgara Sonraki - bir fantezi uçuşu: kendinizi gerçek bir kolaj oluşturabileceğiniz renkli kalemler, dergi kupürleri ve keçeli kalemlerle silahlandırın.

Diyagramla çalışırken şunları dikkate almalısınız:

  • tüm çıkışları dikkate alarak evin konumu;
  • müştemilatı ve yardımcı binalar için ayrılan yerler;
  • dinlenme bölgesi;
  • oyun alanı;
  • yollar;
  • çit;
  • çiçek tarhları, kaya bahçeleri ve ön bahçeler;
  • suyun bedenleri;
  • mühendislik İletişimi.

Nesneleri önceden yerleştirirken, amaca uygun en uygun konumu seçmelisiniz.

Bu nedenle, daha önce de belirtildiği gibi, aşağıdaki kategorilerdeki ana unsurlar öncelikle siteye yerleştirilmelidir:

  • temel evdir;
  • ek binalar ve müştemilatlar: yaz mutfağı, garaj, kuyu, ahır, kiler ve diğerleri;
  • dinlenme binaları: teras, veranda, çardak, oyun alanı, yüzme havuzu ve açık hava duşu;
  • bahçe ve sebze bahçesi: çiçek tarhları, ön bahçeler, sebze ve kök bitkileri için yataklar, seralar.

Sadece yerleşimine ve şekline dikkat etmek değil, aynı zamanda inşaat sırasında kullanılacak malzemelere de karar vermek önemlidir. Ancak bu durumda site uyumlu bir bahçe tarzına ulaşacaktır. Çocuk oyun alanı da daha az önemli değil: Bir yer seçerken en görünür alanı seçmelisiniz, böylece çocuklar her zaman ebeveynlerinin görsel kontrolü altında olur.

Mesafe standartlarıyla ilgili yasal gereklilikleri de dikkate alıyoruz:

  • evden sokağın kırmızı çizgisine kadar - 5 m;
  • evden komşunun çitine kadar – 3 m;
  • taştan yapılmış evler arasında - 6 m, ahşap - 15 m, karışık - 10 m;
  • bahçe evinin çitinden - 3 m, hayvanlar için binalar - 4 m, müştemilatlar - 1 m, ağaçlar - 4 m;
  • evin pencerelerinden komşunun tesisat bölümlerine kadar – 6 m.

Makalenin sonunda yazlık evlerin planlanması için çeşitli hazır proje örnekleri verilmiştir. Bunları inceleyin ve kendi sonuçlarınızı çıkarın.

12 dönümlük arsa

12 dönümlük bir bahçe alanı, daha fazla sayıda nesne yerleştirmenize ve önceki seçeneğe kıyasla rekreasyon alanları için ek alan ayırmanıza olanak sağlayacaktır. Bu durumda düzen şu şekilde dağıtılacaktır:

  • Geniş verandalı ev – 150 m2.
  • Ev kısmı 50 m2.
  • Rekreasyon alanı ve oyun alanı – 200 m2.
  • Sebze bahçesi ve sera – 200 m2.
  • Bahçe arsası – 550 m2.
  • Yollar ve patikalar – 50 m2.

Binaların yerleşim prensibi 6 dönümlük arsa seçeneğine benzer olacaktır ancak bu durumda çeşitli peyzaj fikirlerinin uygulanması için ek bir fırsat vardır. Böylece çok sayıda sadece meyve ağaçları ve çalılar değil, aynı zamanda dekoratif olanlar da birbirine bağlanır. Yolların yanı sıra her nesnenin etrafına da ekilebilirler.

Ayrıca rekreasyon alanı için ayrılan ilave metrekare, çardak, yüzme havuzu, barbekü yapmanıza olanak sağlayacaktır. Burada akşam saatlerinde vakit geçirmeyi mümkün kılacak dekoratif aydınlatmayı düşünmek oldukça önemlidir.

15 dönümlük arsa

Öncelikle 15 dönümün 1500 m2 kadar serbest alan olduğunu ve üzerinde çok çeşitli peyzaj kombinasyonlarının uygulanabileceğini belirtelim. Çoğu zaman, arsa 30x50 m veya 25x60 m'lik bir dikdörtgen şeklindedir.Sadece yazın değil kışın da konforlu ve fonksiyonel yaşam için gerekli her şeyi projeye dahil etmek için yeterli alan vardır.

  1. Çatı katı ve verandalı konut binası – 200 m2.
  2. Yaz mutfağı – 30 m2.
  3. Konuk evi – 50 m2.
  4. Hamam – 50 m2.
  5. Müştemilatlar – 70 m2.
  6. Araba erişimi olan garaj - 30 m2.
  7. Rekreasyon alanında çardak, çocuk oyun alanı, barbekü ve piknik alanının yanı sıra alan boyunca banklar bulunmaktadır - 300 m2.
  8. Dekoratif yapılar (çeşme, yapay veya doğal gölet, bahçe köprüsü, taş heykeller) – 100 m2.
  9. Sebze bahçesi – 200 m2.
  10. Çiçek tarhları ve mixborders – 70 m2.
  11. Bahçe – 400 m2.

Böyle bir site için özel bir öneri yoktur, bu nedenle birinci ve ikinci seçeneklere dikkat edin. Burada herkes herhangi bir fikri ve hatta birden fazlasını gerçekleştirebilecek - her şeyin birbirine çok iyi uyması ve uyum sağlaması için her şeyi rasyonel olarak tartmak ve geliştirmek yeterlidir.

Kır evi yeşilliklerle çevrili olmalı, bu nedenle bu aşamaya çok fazla zaman ve çaba ayrılıyor. Çok sayıda çiçek tarhı planlanıp döşeniyor ve evin önünde geniş bir ön bahçe kuruluyor.

Yazlık eviniz için bağımsız olarak bir plan geliştirirken, tüm işi doğru ve verimli bir şekilde tamamlamanıza yardımcı olacak birçok nüansı ve noktayı dikkate almanız gerekir. Lütfen yazıda verilen öneri ve tavsiyeleri dikkate alın ve ayrıca vaziyet planlarının krokilerini de inceleyin. Sonuç olarak, hava koşulları ne olursa olsun, dört mevsimi rahatça geçirebileceğiniz, hayalinizdeki yazlığı yaratabileceksiniz.

Video

Aşağıdaki videoda birçok yararlı ipucu verilmiştir:

Şema

Özel inşaat için arazi mülkiyeti alırken er ya da geç şu soru ortaya çıkacaktır: Bunun hem doğru hem de rasyonel olmasını nasıl sağlayacağız.

Bir arsa satın aldıktan sonra, tüm binaların ve bitkilerin yerlerini rasyonel olarak planlamak gerekir.

Ve kaç dönüm aldığınız önemli değil: 6, 8 veya daha fazla: arsayı organize etme açısından aceleci kararlar veremezsiniz.

Planlama ihtiyacı

Çiftlik, bahçe, kır, dar, geniş, küçük veya büyük arsa – her durumda planlama ve iyi tasarlanmış bir şema gereklidir.

Gelecekte, önemli finansal yatırımlar ve planlama olmadan 6,8 dönümlük bir arsa üzerinde yollar, banklar ve diğer benzer ekipmanların yerlerini değiştirmek mümkünse, o zaman sermaye binalarını daha uygun yerlere taşımak çok zor olacaktır: bu, önemli miktarda yatırım gerektirecektir ve çaba.

Gelecekte 6, 8 dönüm veya daha fazla alanda herhangi bir önemli değişiklik ihtiyacını önlemek için, arsa sahiplerinin öncelikle arsa organizasyonu için sadece bir şemaya ve hazırlanmış planlara değil, aynı zamanda arsanın düzenlemesini de değerlendirmeleri gerekir. güçlü yönler ve araçlar, finansal yetenekler, aile üyelerinin ve kendilerinin isteklerini yeniden değerlendirin. Oyun alanı veya araba için ek park yeri gibi şu anda ihtiyaç duyulmayan ancak yakın gelecekte ihtiyaç duyulacak şeyleri sağlayın.

Bir arsa (bahçe, kır evi veya kır evi inşaatı için) rasyonel olarak planlanırsa, istenen hasat, konut veya konforlu konaklama ile ilgili herhangi bir sorun olmayacaktır.

Her durumda, 6, 8 veya daha fazla dönümlük bir arsa planlama gerektirir: şema, faydalı olanın hoş olanla birleştirileceği şekilde hazırlanmalıdır.

Bir arsa düzenlemek için doğru plan veya şema yalnızca müştemilatların, evlerin ve diğer şeylerin uygun bir yeri değildir: tüm binaların 6, 8, 10 veya daha fazla dönümlük özel bir arsa üzerinde konumlandırılması için belirli normlar ve kurallar vardır.

İçeriğe dön

Düzenleyici Konum Standartları

Öncelikle arsa satın aldıktan sonra arsanın çitle çevrilmesi gerekmektedir.

Planlamanın hazır olup olmadığı önemli değil (yer şeması veya arazi düzenleme planları), her şeyden önce boş bir alanda çit inşaatı yapılır.

Düzenleyici normlar ve ciddi belgeler (SNiP'ler), 6, 8 dönümlük ve diğer boyutlardaki çit arazileri ve özellikle de binalardan komşuların arsalarının arkasında bulunduğu çitlere kadar basit bir şeyi bile göz ardı etmemiştir.

Ancak bu konuda toplumun aşırı bürokratikleşmesi hakkında konuşmak için acele etmemelisiniz - sonuçta, eğer herkes kendi takdirine göre, uygun planlama olmadan çitler inşa ederse, o zaman sıhhi ve yangın güvenliği standartları ihlal edilebilir ve ya bir komşu isterse Pencerelerinize yaklaşmak için mi?

Bunları ve diğer sorunları önlemek için, sitenize bir çit ve konut ve kamu binaları inşa etmeden önce aşina olmanız çok önemli olan düzenleyici standartlar hazırlanmıştır.

Çitten binalara olan kesin mesafeler belirtilmemiştir. Ancak alanın sınırından binalara olan mesafe açıkça düzenlenmiştir. Ancak çitler çoğunlukla arsa sınırlarına kurulduğundan, inşaata başlamadan önce aşağıdaki rakamlar dikkate alınabilir.

İnşaat planlanırsa, arsaların organizasyonu için bir şema ve planlar geliştirilirse ve herhangi bir mahalle öngörülmezse daha kolaydır. Bu durumda çitin yüksekliğini, onu neyden yapacağınızı, yanına ne inşa edeceğinizi ve hangi bitki ve ağaçları dikeceğinizi düşünmenize gerek yok.

Bir arsanın planlanması sırasında tüm aile üyeleri bir organizasyon planının hazırlanmasına katılmalıdır. Bir konut binası için bir yer ve gerekirse yazlık mutfak, misafirhane, hamam, ahır, garaj, oyun alanı, sera, bahçe, sebze bahçesi, çiçek tarhları ve daha fazlası için yerler seçmeniz gerekir. Yolların, araba yollarının ve kanopilerin konumunu dikkate almaya değer. Uzmanlar eve müştemilat eklenmesini önermiyor; bunların ayrı ve mümkün olduğunca uzakta olması gerekiyor.

Listelenen öğelerin tümü, planlama sırasında zaten yerleştirilmeli ve daha sonra yanlış anlaşılmaların önlenmesi için sıhhi ve hijyenik kurallar ve yangın güvenliği gerekliliklerine göre şemalarda belirtilmelidir. Örneğin, bir konut binası başka bir büyük binaya 7-8 m'den daha yakın yerleştirilemez, bu aynı zamanda kendi binalarınız ve varsa komşu sitedeki binalar için de geçerlidir.

Aydınlık bir ev isteyip istemediğinize veya yumuşak tonları tercih etmenize bağlı olarak, konut binası ana yönlere göre yerleştirilmelidir. Ancak arsanın kullanılabilir alanının rasyonel kullanımı için, evin yine de ortada değil, bir tarafa yakın olması gerekirken, komşunun evi arasındaki izin verilen mesafeyle ilgili gerekli şartlara uymayı da unutmamak gerekir (eğer bir tane var) ve gelecekteki bina.

Büyük ağaçların fideleri eve 5 m'den daha yakın yerleştirilmemelidir. Ancak evin önüne çiçek tarhları ve çiçek tarhları, konut binasının yanlarında bir bahçe, evin arkasında, arsanın ortasında ve önünde bir dinlenme bahçesi uygun olacaktır. evin. Çocuk oyun alanı gibi teras veya verandaya yakın.

İçeriğe dön

Farklı bölgelerin konumu

Sitenin imar edilmesi: a – konut binası; b – hizmet bloklu hamam; c – çardaklı ve yüzme havuzlu dinlenme alanı; d – sebze yetiştirmek için yataklar; d – meyve ve meyve ekimleri.

Ayrıca şezlongları, hamakları, bahçe mobilyalarını yerleştirmenin ve hatta küçük bir havuz inşa etmenin daha iyi olacağı yeri düşünmeye değer. Rekreasyon alanı genellikle sitenin güney tarafında yer almaktadır. Gölge oluşturmak için pergolalarla çitleyebilir ve yanlarına tırmanma bitkileri dikebilirsiniz. Banklar şemsiye veya tente ile donatılabilir. Havuz inşa etme planı yoksa, küçük bir gölet veya kalan doğal bir rezervuar uygun bir mikro iklim yaratacaktır.

Yaz mutfağı evin girişinden en fazla 10-12 m uzakta olacak şekilde daha yakın bir yere yerleştirilebilir. Bodrum genellikle aynı mesafede inşa edilir. Aile arabaları için garajlar veya otoparklar ya sokağa erişimi olan sınırda ya da sınırda inşa ediliyor. Bu durumda bahçedeki sert yüzeylerin alanı minimum düzeyde olacaktır. Evin cadde tarafından site sınırlarından en az 3 m veya yoldan en az 6 m uzakta olması gerekir.

Garajlar ve müştemilatlar için oyun alanı ve dinlenme alanından uzakta yerler seçmeniz gerekir. Site genelindeki yollar 80 cm'den geniş yapılmamalıdır.

İçeriğe dön

Sitenin arazi ekimi

Yatakların konumuna da dikkat etmek gerekir. Yatakları eski sahiplerine ait olduğu yerde bırakırsanız iyi olur.

Sebze yetiştirmeyi planlıyorsanız ideal seçenek, yatakları eski sahiplerin bulunduğu yerde bırakmak olacaktır. Eğer arsanızda bakir araziniz varsa ya verimli toprak getirmeniz ya da kendi başınıza hazırlamaya başlamanız doğru olacaktır.

Ve burada birincil arazi ekimi olmadan yapamayız. Bunu yapmak için, erken ilkbaharda, toprağın üst tabakası çözüldüğünde, onu dikkatlice çıkarmanız, toprağı gevşetmeniz, düzleştirmeniz ve üst tabakayı yerine geri döndürmeniz gerekir. Daha sonra sebze ekmeye başlamanız gerekiyor, bunlar araziyi geliştirmek için çok önemli olan yabani otların baskınlığından kurtulmaya yardımcı olacaklar.

Bölgeye mandal sürmeye başlamadan önce, üzerinde farklı bölgeleri işaretleyerek bunu kağıt üzerinde yapmanız gerekir. Kağıt üzerinde genel bir plan çizmek zor değil. Gelecekteki binaların mandallarla işaretlenmiş tüm parametrelerini ölçtükten ve elde edilen rakamlara dayanarak, ana hatları grafik kağıdına daha uygun bir ölçekte çizmeniz gerekir. Örneğin 1 cm² 1 m²'ye eşit olacaktır.

Sadece binaları ve rekreasyon alanlarını işaretlemek değil, yatakları kağıt üzerine sermek, yolları ve çitleri işaretlemek de doğru olacaktır.

Finans, planlanan tüm unsurları hemen inşa etmenize izin vermese bile, banliyö bölgesini bir bütün olarak planlamak daha uygun ve doğrudur. Her şeyin bir zamanı var. Mümkün olduğu ölçüde gerekli tüm binalar sahada görünecektir. Önemli olan hiçbir şey ve herhangi bir yere inşa etmemek, aksi takdirde sahada gerçek kaosun oluştuğu çok geçmeden anlaşılacaktır.

Binaların planlanması, sitenin satın alınmasından sonraki ikinci aşamadır ancak daha az önemli değildir. Sadece gelecekteki binaların sahadaki yeri için bir plan hazırlamak ve çizmek değil, aynı zamanda birçok norm ve kurala uymak ve uygun hesaplamaları yapmak da gereklidir.

Arsa düzeninin yanı sıra evin düzeni de proje belgelerinin hazırlanması aşamasında gerçekleştirilir. Proje hazır olduktan sonra, tüm hesaplamalar başarıyla tamamlandığında tasarım belgelerinin koordine edilmesi ve onaylanması gerekecektir.

Bir site planlarken aşağıdakilere uymalısınız:

  1. mimari ve inşaat gereksinimleri,
  2. yangın güvenliği gereklilikleri,
  3. sıhhi gereksinimler.

Ayrıca komşularla etkileşim konusunu da dikkate almanızı tavsiye ederiz, çünkü gelecekteki binalarınız konumları veya mimari ve inşaat özellikleriyle onların haklarını ihlal edebilir veya komşuluk ilişkilerinizi başka şekilde olumsuz etkileyebilir.

Örneğin, yeni bir arsa satın aldıysanız ve komşularınız evlerini zaten yeniden inşa edip güzel bir çiçek bahçesi dikmişlerse, binalarınızdan biri bu çiçek bahçesini güneşli renginden tamamen mahrum bırakırsa komşuluk ilişkileriniz umutsuzca zarar görecektir. Bu nedenle bu aşamada gelecekteki binaların konumu ve türünden etkilenecek tüm hususların mümkün olduğunca dikkatli düşünülmesi gerekmektedir.

Site Planlama Temelleri

Prensip olarak, üçüncü taraf uzmanları dahil etmeden komple saha planlamasını kendiniz gerçekleştirebilirsiniz. Mimarlık ve inşaat konusuna ne kadar profesyonel yaklaşırsanız bu daha kolay olacaktır. Yalnızca çok sayıda düzenleyici ve referans belgeye (çeşitli GOST'ler ve SNiP'ler) aşina olmanız değil, aynı zamanda gereksinimlerine tam olarak uymanız da gerekli olacaktır.

Bizce bu aşamada tasarruf etmemelisiniz ve zamanınızı boşa harcamak ve çeşitli önemli detayları kaçırmamaya çalışmak yerine, bu görevi iyi bir uzmana veya benzer işlerle uğraşan bir firmaya emanet etmek daha doğru olacaktır. Sonuçta, bir dizi kural ve düzenlemenin yanı sıra, kitaplarda her zaman bulmak mümkün olmayan deneyim diye bir şey de vardır.

Uzman bir kuruluştan bir proje sipariş etmek için büyük olasılıkla aşağıdaki belgeleri sağlamanız gerekecektir:

  1. Yeraltı tesislerinin işaretlendiği alanın topoğrafik planı (genellikle 1:500 ölçekli)
  2. Kadastral vaziyet planı
  3. Toprak tipi ve yeraltı suyu seviyesine ilişkin mühendislik-jeolojik araştırma malzemeleri.
  4. İstekleriniz, evinizi ve ona eşlik eden binaları nasıl görmek istediğinizin açıklamasıyla birlikte teknik şartname şeklindedir.

Her şeyden önce, “İnşaat için yer seçimi” makalesinde de belirtildiği gibi, toprağın özelliklerini, yeraltı suyu seviyesini vb. belirlemek için mühendislik-jeolojik araştırmaların yapılması gerekmektedir. Bunlara ve diğer verilere dayanarak temelin tipi ve derinliği, gerekli su yalıtımı derecesi, bina duvarlarının kalınlığı hesaplanır ve gelecekteki evin ısıtılması için hesaplamalar yapılır.

İsteklerinize göre, uzman bir tasarımcı evin ve ona eşlik eden binaların tasarımını yapacak ve ayrıca bunları yere yerleştirip sitenizin planına bağlayacaktır.

Tasarıma yönelik teknik spesifikasyonları hazırlamak için aşağıdaki soruları yanıtlamanız gerekecektir:

  • gelecekteki evinizin nasıl görünmesi gerektiği;
  • evin alanı ne olmalı;
  • evde kaç oda (ve hangi amaç) olmalı;
  • hangi yapı malzemeleri tercih edilir (tuğla, beton/köpük beton, ahşap vb.);
  • evde hangi ekipman ve hangi iletişimin olması gerektiği (kazan veya soba, havalandırma ekipmanı, klimalar, kuyu için pompa istasyonu, kanalizasyon sistemi, güvenlik ve yangın alarmı, telefon-İnternet vb.);
  • Sahada kaç tane ve hangi ek binalara ihtiyacınız var - boyutları, amaçları ve "engelleme" olasılığı (yani bunları diğer binalarla ortak bir duvarla tek bir bütün halinde bağlamak mümkün mü).

Saha planlama prosedürü

Sitenin kendisini planlarken, öncelikle sahadaki ek (avlu) binaların sayısını ve amacını belirlemek gerekir. Olabilir:

  • garaj;
  • banyo;
  • seralar, seralar;
  • yardımcı program bloğu;
  • kompost/gübre, fosseptik/fosseptik için yer;
  • harici tuvalet, duş;
  • dekoratif gölet, yüzme havuzu.

Binaların yanı sıra bahçenin, sebze bahçesinin ve diğer bitki örtüsü alanlarının (üzüm, çit vb.) büyüklüğü ve konumu ile ilgili isteklerinizi de aklınızda bulundurmanız gerekir. Açıkçası, ne kadar çok bina planlarsanız, bahçe ve sebze bahçesi için o kadar az alan kalacaktır ve bunun tersi de geçerlidir. Bu nedenle burada tüm ilgili tarafların ilgisini çekecek bir anlaşmaya varmak gerekiyor.

Aşağıdaki sırayla planlama yapmak en iyisidir:

  1. Evin nereye inşa edileceğini belirleyin.
  2. Sitenin geri kalan alanının (bahçe, sebze bahçesi, müştemilatlar) fonksiyonel kısımlarını belirleyin.
  3. Bireysel hanelerin yerini ve türlerini belirleyin. binalar, bahçecilik ve sebze bahçeleri için özel alanlar.
  1. Şehirde (şehirde tahsis edilen küçük arazi alanları nedeniyle) ve şehir dışında çok katlı bir bina inşa etmek mantıklıdır - ayrı ek binaların oluşturulmasıyla tek katlı bir bina. Bunun nedeni, pratikte çok katlı bir bina inşa etmenin tek katlı bir binadan daha pahalı olmasıdır (güçlendirilmiş temeller, duvarlar ve tavanlar ek maliyetler getirir). Aynı zamanda, ek binaların inşaatı zamana yayılarak evin inşaatını hızlandırabilir ve finansal maliyetleri "uzatabilir".
  2. Kuzey ülkelerinin deneyimleri, aralıklı binaların inşası sırasındaki ısıtma maliyetlerinin, hepsi bir arada bir evin ısıtılma maliyetleriyle oldukça karşılaştırılabilir olduğunu göstermektedir, bu nedenle bu noktaya özellikle dikkat etmemelisiniz. Üstelik ısıtma gerektirmeyen binalarda, organize edilmesine gerek yoktur, bu da bu kalemin maliyetlerini bile azaltabilir.
  3. Garajın ayrı bir bina yapılması tavsiye edilir. Bunun nedeni, deneyimlerin gösterdiği gibi, herhangi bir havalandırmaya veya çatlakların kapatılmasına rağmen garaj kokularının eve nüfuz edebilmesi ve bu kokulardan kurtulmanın çok zor olmasıdır.
  4. Erişim yolu oluşturma maliyetlerini ve kullanılabilir alan kaybını en aza indirmek için garajın sitenin kenarına (kurallara ve düzenlemelere uygun olarak) yerleştirilmesi daha akılcıdır.
  5. Küçük arsalarda, kalan arazinin kullanılabilir alanını arttırmak için evin caddeye yakın bir yere yerleştirilmesi daha mantıklıdır. Geniş bir arsanız varsa, kendinizi sokağın ve komşuların gürültüsünden korumak için evin herhangi bir yerini, hatta arsanın derinliklerinde inşa etmeyi bile seçebilirsiniz.
  6. Sebze bahçesi alanını arsanın ortasına ve derinliklerine, bahçe ağaçlarını - arsanın ön planına ve ortasına yerleştirmek daha iyidir.
  7. Siteniz bir banliyö bölgesinde bulunuyorsa, komşunuzla anlaşarak, ek binalarınızı ortak bir duvarla tek bir binada birleştirerek inşaat maliyetlerini bir miktar azaltabilirsiniz. Aksi takdirde komşu arsanın sınırından en az bir metre girinti yapmanız gerekecektir.
  8. Evi bahçeye ve sebze bahçesine göre doğru bir şekilde konumlandırmak için alanın ana yönlere göre yönünü ve güneşin yörüngesini dikkate alın (sürekli gölgeye düşmelerini önleyin). Ek olarak, bu, sıcak gündüz saatlerinde (güney bölgeleriyle ilgili) kendinize serin bir bölge sağlamanıza ve evin içindeki odaların düzeni için doğru bir plan hazırlamanıza olanak sağlayacaktır.

Düzen seçenekleri

Müstakil binalar

Aralıklı binalarla yerleşim seçenekleri her türlü ev için ve her iklimde kullanılabilir.

seçenek 1

Bu seçenekte müştemilatlar farklı binalarda bulunur, garaj ayrılır. Parselin ön ve orta kısımlarında bahçe planlanmış olup, arka kısımda ise sebze bahçesi yer almaktadır.

Tanımlar:

  1. garaj
  2. yardımcı blok
  3. bahçe

seçenek 2

İki bitişik alan gösterilmektedir.

Bu düzenlemede garaj evin bitişiğindedir. Ev Komşuların binaları birleştirilmiş ve arka planda yer alıyor. Bahçe arsanın ön ve orta kısımlarını kaplar, sebze bahçesi ise arka tarafta yer alır. Bu seçenek iki nedenden dolayı istenmeyen bir durumdur (bir evin garajla birleştirilmesi ve evin caddeden uzaklığı nedeniyle garaja erişim yolu için arazinin irrasyonel kullanımı) ancak seçeneklerden biri olarak sunulmaktadır.

Tanımlar:

  1. garaj
  2. yardımcı blok
  3. bahçe

Kombine binalar

Seçenek 3

Garaj, malzeme odasıyla birleştirilmiştir. binalar, ancak evden farklı binalara ayrılmış. İçeride meraklı gözlerden kapalı, dinlenme yeri olarak düzenlenebilecek bir avlu bulunmaktadır. Bahçe evin etrafındaki alanın ön ve orta kısmını kaplar, sebze bahçesi ise arka tarafta yer alır.

Tanımlar:

  1. garaj
  2. müştemilatı
  3. bahçe

Seçenek 4

Evin ve tüm binaların site çevresine eşit bir şekilde yerleştirildiği "kale" tipi plan, içinde sebze bahçesi bulunan bir bahçe ve açık hava rekreasyon alanı bulunmaktadır. Garaj çift olabilir (biri evin yanında, ikincisi sitenin derinliklerinde) veya tekli (site içinde) olabilir ve evin yanına bir park yeri kurulabilir.

Tanımlar:

  1. garaj
  2. müştemilatı
  3. bahçe, sebze bahçesi, bağ

Seçenek 5

Bu seçenekte binaların çoğu birleştirilmiş, bazıları ise müştemilattır. yapılar ayrı bir binada yer almaktadır (gerekirse), çevre boyunca bir bahçe ve bir sebze bahçesi bulunmaktadır.

Tanımlar:

  1. garaj
  2. ev binalar
  3. bahçe

Bina kurallarına uygunluk

Planlama yaparken yangın güvenliği standartlarına uymak çok önemlidir, aksi takdirde projeniz onaydan geçmeyecektir. Aşağıda ilk aşamada size yardımcı olacak bazı rakamlar verilmiştir:

  • Tamamen taş ve diğer yanmaz malzemelerden yapılmış evler için evin pencerelerinden komşuların binalarına olan mesafe en az 6 m olmalıdır.
  • Yanması zor veya yanmaz malzemelerle korunan ahşap zeminli bir taş ev için mesafe en az 8 m olmalıdır.
  • Ahşap zeminler yangından korunmamışsa veya evin tamamı ahşap ise minimum mesafe 10 m'ye çıkar.
  • Müstakil garaj veya malzeme odası. blok, oturma odalarının pencerelerinden veya evin verandasından en az 7 m mesafede bulunmalıdır.
  • Ayrı bir tuvalet, kompost çukurları veya hayvan barınakları evden en az 15 m uzakta bulunmalıdır.
  • Evden (sizin veya komşunuzun evi) ayrı bir hamam veya saunaya olan mesafe en az 8 m olmalıdır.

Tasarım yaparken, düzenleyici ve referans belgelerdeki tüm değerlerin değişebileceğinden açıklığa kavuşturulması daha iyidir.

Birkaç son not - bir hamam veya yüzme havuzunun inşası, koordinasyon ve onay için ek belgeler gerektirecektir, bu nedenle buna hazırlıklı olun.

İnşaata başlamadan önce siteyi planlamalı ve bir ev projesi oluşturmalısınız. Bunu yapmak için, binaların bireysel konut inşaat sahasındaki konumuna ilişkin kuralları belirleyen mevcut düzenleyici belgeleri dikkatlice incelemek gerekir. Bu her şeyden önce önemlidir, böylece denetim yapan makamlar sizi binaları yeniden inşa etmek zorunda bırakmaz. İkincisi, iletişiminizin düzgün çalışması için önemlidir. Üçüncüsü ise sizin ve komşularınızın rahat yaşaması için bu önemlidir.

Dokümantasyon ve standartlar

Şu anda, uygun gelişimi belirleyen birçok kural ve SNiP (bina kuralları ve düzenlemeleri) bulunmaktadır. Ancak bireysel alçak ve kır evi inşaatı için 3 belge önemlidir:

Evin sitedeki konumu

Öncelikle evi sitede nereye yerleştirebileceğimize karar vermeliyiz. SP 30-102-99'un bize söylediği şey budur:

    Bir konut binası (veya ev), sokakların kırmızı çizgisinden en az 5 m ve araba yollarının kırmızı çizgisinden en az 3 m olmalıdır.Aynı zamanda, araba yolunun karşıt taraflarında bulunan evler arasında yangın mesafeleri Tabloda belirtilenler dikkate alınmalıdır:

    Bu nedenle, her şeyden önce bir evin yerini planlarken kendi sitemizin sınırlarına dikkat ederiz: hangi sokaklara veya araba yollarına bitişik olduğu ve caddenin karşısındaki komşu evlerin nasıl konumlandığı.

  1. Sıhhi koşullar için bir konut binasından komşu arsanın sınırına kadar olan minimum mesafeler en az 3 m olmalıdır.

    Bu nedenle bitişik alanların sınırlarına olan mesafelerin de dikkate alınması gerekir.

Kurallara ve düzenlemelere uygun olarak, kalan kısımların 0,5 metreden fazla çıkıntı yapmaması şartıyla evden binanın tabanına olan mesafeyi ölçtüğümüzü unutmayın. Evin çıkıntılı kısımlarının uzunluğu 50 cm'den fazla ise onlardan mesafe ölçülmelidir.

Binaların ve diğer nesnelerin konumu

Ek binalardan sokakların ve araba yollarının kırmızı çizgilerine olan mesafe standartlara uygun olarak en az 5 m ve arsa üzerindeki binalar arasında en az 4 m olmalıdır.

Hamam evden en az 8 m, garaj ise çitten en az 1 metre ve komşu arsadan 6 m uzakta bulunmalıdır.

Ayrıca komşu bölgelere göre konumu dikkate almaya değer:

  • Çalılıklar - en az 1 m;

    Uzun ağaçlar - en az 4 m ve orta boy ağaçlar - en az 2 m;

    Kümes hayvanlarının ve büyükbaş hayvanların muhafaza edildiği binalar - en az 4 m.

İletişimin yeri

Sıhhi standartlara göre evden en az 20 m uzakta bir kompost çukuru, çöp kutusu ve sokak tuvaleti bulunmalıdır.

Su kaynağının türüne bağlı olarak tuvalete veya kompost çukuruna olan mesafe değişmekle birlikte 8 m'den başlar.

Tüm iletişim yapılarının komşu alanlardan maksimum mesafeye yerleştirilmesinin daha iyi olduğu da eklenmelidir.

Bir sonuç yerine

Böylece, binaların bir yazlık veya bireysel konut inşaatı projesine yerleştirilmesine ilişkin tüm nüansları ve kural dizilerini üç belgede ayrıntılı olarak okuyabilirsiniz:

Diyagramda nesnelerin ve evlerin arsaya yerleştirilmesine ilişkin standartların grafiksel boyutlarını sunduk.

Bina standartlarına göre komple mesafe diyagramı

Makalede yazlık evler planlanırken sıhhi ve yangın güvenliği standartlarına uygunluk için zorunlu gereklilikler verilmektedir.

Bu makale yazlık evlerin planlanmasının temel ilkelerini tartışacaktır. Planlama sorunlu alanlarına bazı örnekler verilmiştir.

giriiş

Uzun zamandır beklenen arsayı emrinize aldıktan sonra, elbette, yeni mülklerin geliştirilmesine yönelik görkemli planlarınızı hızla uygulamaya başlamak istiyorsunuz.

Ancak kürek alıp harekete geçmek için acele etmeyin.

Pratik eylemleri yetkin, verimli ve en düşük maliyetle gerçekleştirmek için hazırlık çalışmalarının yapılması gerekmektedir.

Nedir?

Her şeyden önce, bir çalışma yapmak ve siteyi bir dizi göstergeye göre değerlendirmek ve elde edilen verileri kullanarak daha ileri eylemler için bir plan hazırlamak gerekir.

Bu çalışma aşağıdaki aşamalara ayrılabilir:

Aşama 1. Arazi değerlendirmesi

Kişisel bir arsanın düzeni birçok doğal ve planlama faktörüne bağlıdır.

Site planlamasındaki ilk adım, özelliklerinin objektif bir değerlendirmesidir.

Nedir?

Parselin bulunduğu bölgenin gerçeklerine dayanarak, parseli karakterize eden aşağıdaki noktaların dikkate alınması ve değerlendirilmesi gerekmektedir:

  • arazi;
  • sitenin şekilleri ve boyutları;
  • bir yerleşim yerinin veya yazlık topluluğunun genel mimari ve planlama yapısı (yazlık arsanın konumuna bağlı olarak);
  • toprak tipi;
  • yeraltı suyunun mevcudiyeti;
  • hakim rüzgarlar (rüzgar gülü);
  • sitenin kardinal noktalara göre konumu, bölgelerinin aydınlatılması.

Bu çalışma sonucunda planlarınızı bölgenin gerçeklerine uygun olarak uygulama olanaklarını netleştirmeye yardımcı olacak materyal elde edilecektir.

Nelere dikkat edilmeli

  • Arazi. Düz bir yüzeyden bir dağın, tepenin veya vadinin yamaçlarına kadar çok çeşitli olabilir. Konut binasının ve diğer binaların konumu, planlama stilinin seçimi, hizmet sistemlerinin inşası vb. buna bağlı olacaktır;
  • Arsaların şekilleri de çok çeşitlidir. Bu, kareye yakın dikdörtgen bir alan, uzun dikdörtgen veya dar, yuvarlak bir köşe, "g" harfi şeklinde, üçgen ve diğer seçenekler olabilir. Site planlamasının ilkeleri ve tarzı forma bağlı olacaktır.
  • Toprak türleri şunlar olabilir: killi; hafif, ağır ve orta tınlı; kumlu balçık; kumlu; humus. Verimli toprağın sahaya getirilmesi gerekebilir. Toprağın asitliği, üzerine hangi ağaçların ve sebze mahsullerinin ekilebileceğini belirleyecektir;

Not: Bu durumda her ilçede, kollektif çiftlikte veya devlet çiftliğinde mevcut olan ayrıntılı toprak haritalarını kullanırlar.

Toprağın türünü çok pratik bir şekilde belirleyebilirsiniz - bir parça ıslak toprağı parmaklarınızın arasında flagellum şeklinde yuvarlayarak. Flagellumu bir halkaya yuvarlayarak üzerindeki çatlakların görünümünü gözlemleyin. Killi topraklar çatlamaz, ağır tınlı topraklarda hafif çatlama görülür, orta tınlı topraklarda ise belirgin çatlaklar görülür. Halkanın kırılması hafif tınlı toprağın karakteristiğidir ve ıslak bir topakın flagellum oluşturamaması kumlu ve kumlu tınlı toprağın karakteristik özelliğidir. Numuneler sahanın farklı yerlerinden toprak yüzeyinden 10-15 cm derinlikten alınır.

Toprak asitliği evde turnusol kağıdı veya özel bir ekspres cihaz kullanılarak belirlenebilir. Bunun için üst tabakadan (0-20 cm) 2 yemek kaşığı toprağı bir cam kaba (kavanoz, cam) koyun, 100 ml soğuk kaynamış su ekleyin, 5 dakika çalkalayın ve 2-3 saat bekletin. Daha sonra turnusol kağıdının ucu çöken çözeltiye batırılır ve indikatörün değişen rengi ekteki renk skalasıyla karşılaştırılır.

  • Sahadaki yeraltı suyu seviyesi, drenajı, sel ve yağmur sularının uzaklaştırılması ve meyve ağaçlarının seçimi ihtiyacını belirler.

Not: Sahadaki yeraltı suyu seviyesi hakkında bilgi ilçe mimarından alınabilir. Sitede bu tür veriler mevcut değilse kendiniz edinebilirsiniz. Yaz ortasında, ilkbaharda keskin iklim sapmaları yoksa (ilkbaharın çok geç veya yağışlı yaz), sahanın çeşitli yerlerinde 1,5-2 m derinliğinde kuyular açılır, su içlerine yerleştiğinde , toprak yüzeyine kadar olan su seviyesi bir ölçüm cetveli ile belirlenir. 1 m'den daha düşük bir yükseklikte alanın drenajı zorunludur, 1,5 m'lik bir yükseklikte ise arzu edilir. Aksi takdirde yağışlar su basmasına neden olabilir ve bu da tüm bitkilerin ölümüne neden olabilir.

  • Bölgede hakim olan kuzey ve kuzeydoğu rüzgarları, bahçe ve sebze mahsullerinin verimini olumsuz etkileyerek ağaçların donmasına neden olabilir. Sitede baskın olmaları halinde bunlara karşı korunmaya yönelik tedbirlerin alınması gerekmektedir. Bu veriler bölgenin hava durumu servisinden alınabilir.
  • Ana yönlere göre konum ve saha bölgelerinin aydınlatılması, sahadaki konut binalarını, bahçeleri ve sebze bahçelerini doğru bir şekilde yönlendirmenize ve belirli bir yere uygun bitkileri doğru şekilde seçmenize olanak sağlayacaktır.

Not: Bir alanın güneşlenme (aydınlatma) modunu bulmak için aşağıdaki tekniği uygulayabilirsiniz:Güneşli bir gün seçin. Sabah (saat 8-9) evden, çitlerden ve sahadaki binaların yanı sıra büyük ağaçlardan ve çalılardan düşen gölgelerin sınırlarını planda işaretleyin. Bunu öğlen (12-13 saat) tekrarlayın. Daha sonra akşam (17-18 saat). Gölgelerin sınırlarını gölgelemeyle işaretleyin. Kağıt üzerinde derin gölgeli alanlar göreceksiniz (üzerine gölgeleme üç kez, yani her ölçümde uygulanır). Çift veya tek taramayla işaretlenmiş bunlar orta derecede gölgeli yerlerdir (güneş buraya yalnızca sabah ve öğleden sonra gelir). Ve gölgesiz alanlar (tam aydınlatmalı alanlar). Elde edilen sonuçları dikkate alarak sitenin bölgelerini doğru bir şekilde yönlendirebilecek ve bu yere uygun bitkileri seçebileceksiniz.

Aşama 2. Planlama stilleri

Yazlık inşaatı sırasında ağırlıklı olarak iki stil planlama kullanılır:

  • düzenli (geometrik);
  • manzara (manzara);
  • Right to Life ayrıca normal ve yatay tarzların unsurlarını içeren karma bir tarza sahiptir.

1.Düzenli stil pürüzsüz ve düz arazilerle iyi gider. Binaların, yatakların ve yolların geometrik deseniyle karakterize edilir. Bitki yetiştirmeye odaklanıldığında daha ekonomiktir. Ağaçlar ve çalılar için ekim deseni kare, dikdörtgen veya dama tahtası olabilir. Parçaların kompozisyonu basittir.

Bu tarzda yapılan kompozisyonlar, elemanların belirli bir veya ana eksene göre doğru düzenlenmesini, peyzaj elemanlarının katı geometrik şekillerini ima eder.

Rezervuarlar ayrıca kesinlikle simetrik, genellikle dikdörtgen bir şekle sahiptir; yollar ve sokaklar düz, düzgün ve açık olmalıdır.


Düzenli stil

2. Manzara stili Bitkilerin serbest yerleşimi, karmaşık mikro rölyef, dolambaçlı yol çizgileri, formlardaki ve bitki örtüsü türlerindeki yumuşak değişiklikler ile ayırt edilir. Peyzaj tarzı, bölgenin daha az faydacı kullanımını içerir ve siteye pitoresk ve çekici bir görünüm kazandırır.

Bu tarz, peyzaj elemanlarının özgür ve doğal bir düzenlemesini varsayar. Doğruluk, şeklin düzenliliği ve simetri tamamen hariç tutulmuştur.

Tarzın zorunlu bir özelliği, vadiler, yapay ve doğal tepeler ve düzensiz şekilli su kütlelerinin bulunduğu engebeli arazidir.

Sahada bulunan patikalar virajlı bir yapıya sahip olmalı, ancak dönüşler yapmacık ve keskin olmamalıdır.Yolların malzemesi doğal kökenli veya onu taklit eden olmalıdır.


Manzara stili

3. Karışık stil. Önceki iki stilin öğelerini birleştirir.

Sitenin konumuna bağlı olarak, bir imar planı seçimi için geniş bir seçenek yelpazesi sunar. Son zamanlarda yazlık ev planlamasında tercih edilen tarz haline gelmiştir.

Bir yazlık planlarken her stil türü kendine göre çekicidir ve seçimi geliştiricinin zevkine ve amacına bağlıdır.



Karışık stil

Aşama 3. Sitenin imar edilmesi

Zaten bildiğimiz gibi, sitenin bölgesi bölgelere ayrılabilir:

  • yaşam sektörü;
  • hane halkı ve ekonomik hizmetler alanı;
  • dinlenme bölgesi;
  • bahçe alanı.

Planlama yaparken sitenin rasyonel imarını düşünmek, altyapı tesislerinin sahada nerede ve nasıl bulunacağını belirlemek gerekir. Alanın %9-11'inin binalara, %65-77'sinin bahçelere, sebze bahçelerine ve %14-16'sının kullanım alanları, araba yolları, patikalar, oyun alanları ve dekoratif peyzaj düzenlemelerine ayrılması önerilir.


Sitenin imar edilmesi

Her bölgenin boyutuna, ana noktalara yönelimine ve araziye bağlı olarak sahadaki konum tercihleri ​​olmalıdır.

Planlama yaratıcı bir süreçtir ve hayal gücünüze bağlıdır, ancak yazlık ev inşaatındaki kapsamlı deneyime dayanarak genel kabul görmüş gereksinimlere uymanız tavsiye edilir.

Aşağıdaki noktalara dikkat etmek gerekir:

  1. Ev, sitenin ana inşaat alanıdır. Bu nedenle, sitenin dökümü, sitenin geri kalanının bağlı olacağı evin yerinin belirlenmesiyle başlamalıdır;
  2. Kural olarak ekonomik bölge sahanın derinliklerinde planlanmaktadır. Yaklaştırılabilse de, dekoratif bitkilerle görünümden kapatılması tavsiye edilir;
  3. Binaların sahaya, sahayı hakim rüzgarlardan koruyacak ve gölgelemeyecek şekilde yerleştirilmesi tavsiye edilir. Bunları kuzey veya kuzeybatı tarafına yerleştirmek en iyisidir. Sitenin sınırına yakın, gölgeden korkmayan bir çalı (ahududu, bektaşi üzümü, kuş üzümü) dikebilirsiniz;
  4. Rekreasyon alanının sahadaki konumu çok çeşitli olabilir, ya maksimum olarak tek bir yerde düzenlenebilir ya da saha boyunca yerleştirilebilir. Bu, aile üyelerinin ne tür bir mesleği ve ne tür bir rekreasyonu tercih ettiğine bağlıdır (sonuçta, farklı yaşlardaki insanlardan oluşan herhangi bir aile, boş zamanlarını farklı şekilde düzenlemeyi tercih eder);
  5. Tüm aile üyelerinin ve misafirlerin bir araya geldiği çardak, pitoresk bir yerde, ağaçların hoş gölgesinde ve çiçeklerle çevrili olmalı;
  6. Güneşli tarafın bir bahçeye ve sebze bahçesine ayrılması tavsiye edilir. Bu durumda binaların gölgeleri yeşil alanlara düşmeyecek, bu da hasadın daha büyük ve daha kaliteli olacağı anlamına geliyor.

Saha planlama sorunlarını etkili bir şekilde çözmek için bir dizi temel prensibin takip edilmesi tavsiye edilir:

  • fonksiyonel altyapı alanlarının rasyonel yerleşimi;
  • tüm geliştirme kompleksi ve yaya yolları için minimum arazi tahsisi;
  • binalar arasında hareket etmek için en kısa mesafeler.

Aşama 4. Bir site planının hazırlanması

Artık aklınızdaki her şeyin kağıda dökülmesi gerekiyor. Bu en iyi şekilde bir plan diyagramı şeklinde yapılır.

Sitenizin kimliğini daha iyi anlamak ve paradan tasarruf etmek için kendiniz bir diyagram oluşturabilirsiniz. Bu, bazı çizim becerileri, ölçek fikri ve biraz mekansal hayal gücü gerektirir.

Nasıl yapılır?

Bir kağıda sitenizin bir planını çizin Diyelim ki 9 dönümlük bir alan, kenarları 30 x 30 metre olan bir kare.

En uygun ölçek 1:100'dür. Yani çizimde alan 30 x 30 cm boyutlarına küçültülecek, tüm alanı 1x1 cm karelerden oluşan bir ızgarayla hizalayın Diyagramın her santimetre karesi gerçekte bir metrekare arazidir.

Artık binaları, garajı, çiçek bahçesini, yüzme havuzunu vb. Kağıttan, yani sitenizde görmek istediğiniz şeyi (yine ölçeklendirerek) kesmeniz gerekiyor. Bu rakamları plan boyunca hareket ettirerek beğendiğiniz yeri seçin ve işlevsel olarak sitedeki amacına karşılık gelir. Bu durumda önceki makalede tartışılan sıhhi ve yangın güvenliği standartlarına uymak gerekmektedir.

Yazlık evler ve peyzaj tasarımı planlama ilkeleri tam bir bilimdir. Nesnelerin resimlerini plan boyunca hareket ettirerek, yazlığınızda görmek istediklerinizi rahatça nereye yerleştireceğinizi daha iyi anlayacaksınız.

Alanın yerleşim planı, bitki kompozisyonları için yer seçimi ve diğer tasarım unsurları, arazinin ana faktörleri, alanın geometrik boyutları, bitkilerin büyümesi ve gelişmesi, toprak bileşimi, yeraltı suyu derinliği, ve iklim koşulları.

Plan ayrıca büyük ölçekli bina modellerinin kağıttan yapıştırılması ve bazı elemanların hamuru kalıplanmasıyla üç boyutlu hale getirilebilir. Bu dekorasyonlar, örneğin tasarlanan evin gölgesinin günün büyük bölümünde nereye düşeceğini, hangi yere sebze bahçesi veya çiçek tarhı vb. dikilmesinin tavsiye edilmeyeceğini belirlemeye yardımcı olacaktır. Bu basit manipülasyonlar, acı hayal kırıklıklarından, değişikliklerden kurtulmanıza, gelecekte bitkileri yeniden dikmenize ve sonuçta paradan tasarruf etmenize yardımcı olacaktır.

Planda aşağıdakilerin yerleri belirtilmelidir:

  • ana ve ek girişleri olan evler;
  • yardımcı ve müştemilatlar (barakalar, duşlar, banyolar, yazlıklar, garajlar vb.);
  • çocuk oyun alanları, spor alanları, asfalt ve asfalt yollar;
  • alanı çevreleyen çit;
  • bitki kompozisyonunun ve diğer tasarım elemanlarının yeri;
  • Bölge üzerinden geçen havai iletim hatları ve yer altı iletişimleri (eğer sahada varsa). İletim hatları görsel olarak belirlenebilir ve yer altı tesislerinin yerleşimi sitenizin bulunduğu bölgenin baş mimarından alınabilir. Buralara güçlü kök sistemine sahip uzun ağaçlar dikmemek için bu gereklidir.

Plan şemasının daha detaylı geliştirilmesi için alanın yön noktalarına göre yönü belirlenir. Dikimleri doğru bir şekilde planlamak ve bitkiler için en uygun sıcaklık ve ışık koşullarını sağlamak için bu gerekli olacaktır. Aynı zamanda iyi ısınan ve rüzgardan korunan yerleri belirlemek için hava kütlelerinin yönleri not edilir.

Plan diyagramını aldıktan sonra, ilgili kamu kurumlarının öngördüğü şekilde onayı alınarak resmi bir kuruluştan sitenin master planının sipariş edilmesi gerekmektedir. Bu kuruluşların bu eserlerin yasal haklarına sahip olması gerektiğini unutmayın.

Bir plan şeması, peyzaj mimarları ve inşaatçılarla (eğer ihtiyacınız varsa) güvenle konuşmanıza ve onların eylemlerini kontrol etmenize yardımcı olacaktır.


Sitenin rasyonel planı

9 dönüm (30x30 metre) alana sahip bir sitenin rasyonel plan şeması örneği 1. Siteye giriş ve araç için park yeri.2. Konut binası.3. Ev bloğu.4. Dekoratif gölet.5. Dinlenme köşesi.6. Barbekülü alan.7. Sebze bahçesi.8. Kompostlama kabı.9. Spor alanı.


Dikdörtgen yazlık arsa

Daha önce de belirtildiği gibi, alanın düzenini etkileyen ana faktörler şunlardır: arazi, boyut, alanın şekli ve ışığın yönüne göre konumu. Buna dayanarak, site planlaması için genel önerileri dikkate alacağız.

1. 8 dönümlük arsa üzerinde evin konumu, binalar, ağaçlar, sebze bahçesi.

  • Ev düz dikdörtgen bir arsa üzerinde yer almaktadır. Sokağa yakın inşa edilen bir ev, onları dış dünyadan koruyarak daha samimi bir avlu ve bahçe oluşturmanıza olanak tanır. Ev sitenin merkezinde veya derinliklerinde bulunduğunda mahremiyet ve rüzgar, gürültü ve tozdan korunma atmosferi yaratılır.
  • Dar bir arsa üzerinde evin daha kısa bir kenarlığa veya kenara daha yakın yerleştirilmesi tavsiye edilir. Bu düzen arazinin daha iyi kullanılmasına katkıda bulunur, giriş tarafındaki evin önündeki alan genişler, site daha az parçalanır ve bahçeyi planlamak için daha fazla fırsat ortaya çıkar.
  • Arsa eğimli ise ev nerede bulunmalıdır?
  • Güney yamacında yüksek bir yere ev inşa etmek daha iyidir. Ev, doğu ve batı yamaçlarında, arazinin kuzey sınırında yüksek bir yerde yer almaktadır. Arazi kuzeye doğru eğimliyse daha az elverişliyse, evi batı sınırına daha yakın bir yere, eğimin ortasına, muhtemelen bir dolgunun üzerine yerleştirin.
  • Eğimi düzenlemenin ana yöntemi teraslamadır. Ayrıca dik bir eğim de Alp kaydırağı olarak tasarlanabilir. Çim oluşturmak için küçük, düz bir alan uygundur ve içi boş bir yapay gölet kurulabilir. Bahçe alanının bu şekilde parçalanması sayesinde bireysel bölümler oldukça doğal görünüyor ve bunu düz arazide yapmak çok zor.
  • Boyutu sitenin düzeninde büyük rol oynar. Kural olarak, arsanın sokağa bakan tarafı (“kırmızı çizgiye” doğru) 30 m'yi geçmez ve arsanın uzunluğu yaklaşık 60 m'dir Sermaye binalarının (evler, garajlar) sokağa bakan cepheleri vardır. Ev “kırmızı çizgiye” 5-7 m mesafede yer aldığında ortaya çıkan alana ön bahçe adı verilir. Buraya çiçekler, çalılar veya küçük meyve ağaçları dikilir.
  • Geniş bir gölge alanı oluşturmamaları ve odada nem oluşmaması için ağaçların evden 5 m'den daha yakın olmayacak şekilde yerleştirilmesi tavsiye edilir. Hem evin çevresinde hem de sitenin iç kısmında meyve veya süs ağaçları ve çalılar bulunmaktadır. Elma ve armut ağaçları gibi geniş yayılan ağaçların sahanın kuzeyine daha yakın konumlandırılması tavsiye edilir. Çimlerin doğu kısmına kiraz, elma ağacı veya meyve vermeyen dekoratif bir ağaç dikerseniz yazın gölgeli bir dinlenme alanınız olur.
  • Garaj girişinin yakınına alçak çalılar dikebilirsiniz.
  • Evin ve garajın güney duvarı, soğuk rüzgarlardan korunan, üzüm kafesleri ve diğer sıcağı seven bitkiler için ideal, güneşli bir yerdir. Sebze bahçesi genellikle gölgesiz bir alanda arsanın derinliklerine yerleştirilir. Kural olarak, müştemilatlar da sıhhi mesafe standartlarına uygun olarak sitenin derinliklerinde bulunmaktadır.
  • Alanın ana noktalara göre yönelimi, alanın peyzajında ​​önemli bir rol oynamaktadır.
  • Güneşli taraf meyve bahçesine, sebze bahçesine ve çiçek bahçesinin ana kısmına ayrılmalıdır.
  • Çalılıklar, süs (meyve değil) bahçesi, çim, çiçek bahçesinin bir kısmı, müştemilat ve malzeme odaları ve barbekü alanı daha gölgeli bir alana yerleştirilebilir.
  • Güneydoğu, güney ve güneybatıya yönlendirilen pencereler ve yaz mutfakları maksimum güneş ışığı sağlarken, kuzeye doğru maksimum gölgeleme ve aşırı ısınmaya karşı koruma sağlar. Evin sahaya düşürdüğü gölgenin hareketine göre açık terasın, rekreasyon alanının veya otoparkın yeri belirlenir.

2. Rekreasyon alanı ve yeşil çim, kompost yığınlarından bir sıra meyve çalısıyla ayrılmalıdır.

Çalıların arkasında kompost yığınları verandadan ve evden görülmeyecek.

Sitenin sebze bahçesinin bulunduğu kısmının kenarına yüksek yeşil çit dikmemelisiniz. Arazinin güney kenarı boyunca uzanan seyrek ahududu çalıları bahçeyi gölgelemeyecektir. Komşularınızın kompost çukurunu görmesini önlemek için ahşap bir çit de kurabilirsiniz.

3. Çit.

Yaşayan yeşil bir çit, bir çitten daha güzel ve pratiktir.

Bahçeyi rüzgardan koruyacak, sitenin alanını sınırlayacak, çevredeki alana sığdıracak ve bahçedeki kuş dostlarını çekecektir. Hem doğal olarak büyüyen hem de özenle budanmış 1-3 sıra ağaç ve çalıdan oluşabilir. Komşunuzla aranıza bir çit dikebilirsiniz.

Göz kamaştırıcı çitlere alternatif olarak, "kesilmiş" çalılardan, taş ve çiçek kompozisyonlarından, kalın kütüklerden, doğal görünümlü direklerden yapılmış çitlerden ve taş çitlerden oluşan bir çit de önerebiliriz.

4. Çim ve oyun alanı.

Çim genellikle bir verandaya veya terasa açılır. Yetişkinlerin günün çoğunu geçirdiği odanın pencerelerinin altında genellikle bir oyun alanı bulunur, böylece çocuklar sürekli görünür olur. Barbekü ızgarası için çimlerin kenarında yer bırakın.

5. 12 dönüm veya daha büyük bir arsa büyüklüğü ile rekreasyon alanını en üst düzeye çıkarabilir, daha büyük bir bahçe ekebilir veya daha büyük bir sebze bahçesi yetiştirebilirsiniz.

Böyle bir alanın ortasında bulunan çimlerin yakınında küçük bir gölet için yer bulmak cazip geliyor. Verandadan veya terastan görülebilmesi iyi olur. Bir rezervuar kazarken çıkarılan toprak, sitenin sınırlarından birinde küçük, pitoresk bir sur, bir dağ tepesi veya evin güney tarafında güllerin iyi büyüyeceği küçük bir yamaç inşa etmek için kullanılabilir. Evin yakınındaki tüm alan çim, çiçek ve süs bitkileriyle kaplanabilir. Geri kalan öneriler daha küçük alanlar için olanlarla aynıdır.

6. Planlama yaparken binalar arasındaki mesafeler için sıhhi ve yangın güvenliği standartlarının dikkate alınması gerekmektedir. makalede belirtilmiştir.

“Sorunlu” alanların planlanmasına örnekler

1. Uzatılmış (dar) bölüm.

Uzun bir alanı planlamak genellikle zordur. Ancak bazı teknikleri kullanarak alanı görsel olarak genişletebilir ve daha konforlu hale getirebilirsiniz.

Öncelikle yapmamanız gerekenlere bakalım.

Normal tarz dar bir alan için pek uygun değildir. Ana hatalardan biri, tüm arsa boyunca uzanan düz bir yoldur, bu da bahçeyi görsel olarak daha dar ve daha uzun hale getirir.

Bakışın tüm alanı aynı anda kapsamaması için böyle bir alanı bölgelere ayırmanız tavsiye edilir. Bunu yapmak için sözde "boşluk ayırıcıları" kullanabilirsiniz. Bu sadece manzarayı kapatan bir grup çalı, bir çit, güzel bir pergola, alanın karşısında yer alan tırmanma bitkilerinin bulunduğu kemerler olabilir (Örnek 1).


örnek 1


Örnek 2


Örnek 3

Görünüm için, sitenin ortasında parlak bir renk kompozisyonu - bir çiçeklik (Örnek 2) şeklinde göze çarpan optik bariyerler oluşturabilirsiniz.

Uzun kenar boyunca açık veya soğuk renklerde bir renk şemasına sahip serbest biçimli çiçek tarhları yerleştirirseniz ve sitenin çok kısa kısmı boyunca büyük bitkilere sahip parlak, göz alıcı çiçek tarhları varsa, bu görsel olarak sınırları genişletecektir. sitenin (Örnek 3).

Sitenin uzak sınırına büyük, en yakınına ise alçak bir ağaç dikerek mesafeyi görsel olarak azaltacaksınız. Bahçenin uzak köşesine büyük ağaçlar ve çalılar dikebilir ve geri kalan her şeyi, onlar küçüldükçe eve doğru düzenleyebilirsiniz.

Perspektifteki değişiklik örnek 4 ve 5'te açıkça gösterilmektedir.


Örnek 4. Uzaklaşmak


Örnek 5. Yaklaşıyor

Binaların, platformların, bahçe bitkilerinin ve sebze bahçesinin bir arsaya yerleştirilmesi dikdörtgen bir arsaya benzer, ancak yetenekleri daha sınırlıdır. Evin sitenin kısa ön sınırına ve yana yakın bir yere, müştemilatların ise sitenin sonuna yerleştirilmesi tavsiye edilir. Orta kısım bahçeye kalıyor. Rekreasyon alanı ve çocuk alanı oldukça sınırlıdır.

2. Üçgen kesit.

Alan üçgen şeklinde ise. Bu durumda ne yapmalı?

Burada kesin bir cevap yok, tamamen hayal gücünüze ve arzunuza bağlı. Geliştiriciye verilecek tek bir tavsiye var; bir site yerleşim planı gereklidir. Altyapı elemanlarını şema üzerinde düzenleyerek en uygun site planlama seçeneğini mutlaka bulacaksınız.

Aşağıda üçgen parsellerin optimal düzenine ilişkin iki örnek verilmiştir.


Örnek 1. Üçgen kesit

Örnek 1: Müştemilatsız 500 m2'lik üçgen şekilli bir arsanın planı: 1 - ev; 2 - parça; 3 - çimler; 4 - dinlenme alanı; 5 - çiçek tarhları; 6 - gül bahçesi; 7 - dekoratif çalı (leylak); 8 - avlu şöminesi (ocak); 9 - çit; 10 - küçük bir spor alanı (onu gül bahçesinden ayıran bir çit ile); 11 - rezervuar (yüzme havuzu).


Örnek 2. Üçgen kesit

Örnek 2: 1. Ev (6 x 7). 2. Ev bloğu (2 x 4). 3. Tuvalet. 4. Duş. 5. Sera. 6. Kompost yığını. 7. Elma ağacı. 8. Armut. 9. Erik. 10. Kiraz. 11. Chokeberry. 12. Ahududu. 13. Frenk üzümü. 14. Bektaşi üzümü. 15. Çilek. 16. Çiçek bahçesi. 17. Lahana. 18. Patates. 19. Havuç, pancar, yeşillik.

3. Eğimli bir site.


Yamaçtaki ev

Bir dağın, tepenin veya kıvrımlı arazinin kenarındaki bir alan o kadar da nadir görülen bir durum değildir. Bu durumda site nasıl düzgün bir şekilde planlanır?

Uzmanlar yazlık evleri 15 derece veya daha fazla eğimle ayırıyor. Bir yazlık ev inşa etme teknolojisi ve inşaat sürecinin özellikleri eğimin büyüklüğüne bağlıdır. Eğimin hafif olması evin planını etkilemez ancak yine de sitenin en yüksek noktasına inşa edilmesi tavsiye edilir.

Bu, su baskınını önleyecek ve aynı zamanda tüm çevrenin daha iyi görülebilmesini sağlayacaktır. Eğim 15 dereceyi geçiyorsa proje seçerken ciddi eğime sahip alanlar için tasarlanmış olanı seçmelisiniz.

Eğimin dikliğini azaltmak için çeşitli yöntemler düşünülebilir:

  • Terasların kenarları, istinat duvarları ve sınır eğimleri arasındaki organizasyonla eğimi birkaç yatay seviyeye-terasa bölmek (teraslama şeması için aşağıya bakın). Bu durumda hem teraslar hem de aralarındaki yamaçlar bitki dikimi ve gerekli binaların inşası için kullanılabilir. Terasın her katı yağmur suyunu tahliye etmek için bir drenaj sistemi ile donatılmalıdır. Eğimden büyük miktarda su gelme tehlikesi varsa, beton kanal boyunca araziye kadar su drenajlı bir beton bariyer kurulmalıdır;
  • Binaların ve bitkilendirmelerin bulunduğu alanlardaki eğimlerin kesilmesi veya doldurulması. Bu durumda kalan veya eklenen parçanın istinat duvarına desteğinin sağlanması gerekir. Bu yöntemle sitenin kullanım alanı artacaktır. Burada bir drenaj sistemine de ihtiyaç vardır.

Sitede dolaşmak için izler yapılır. Basamak ve rampa şeklinde olabilirler. Dik çıkışlar için rampaların ve basamakların bir kombinasyonu tercih edilir.

Yamaçlarda bir ev bulmak için birkaç teknik vardır:

  • doğal eğim korunur ve bazen büyük boyutlu bir bodrum katının inşa edilmesiyle binanın yatay konumu sağlanır. Bir garaj, ahır, mutfak barındırabilir. Böylece sonuç iki seviyeden oluşan bir yazlıktır.
  • düz arazide (yukarıya bakın - budama veya dolgu).

Eğimin ana noktalara yönüne bağlı olarak evin tercih edilen konumu bu makalenin “Planlama Önerileri” bölümünde belirtilmiştir.

Hafif bir eğimle bahçe düz bir bahçeden pek farklı olmayacak, ortalama bir eğimle istinat duvarları ve terasların inşa edilmesi gerekecek ve dik bir yamaçta bir arsa tasarlamak ciddi inşaat çalışmaları gerektirecektir. Yamaçtaki bahçenin tarzı peyzaj çözümlerine yöneliyor. Ancak düzenli bir bahçe oluşturmak mümkündür. Örneğin, İtalyan Rönesans bahçeleri genellikle yamaçlara inşa edilmişti ve bir dizi platform ve merdivenden oluşuyordu. Bu şekilde çok dik bir eğimi bile düzenleyebilirsiniz.

Makalede yamaçta inşaat konusu iyi ele alınmıştır. .

Sitenin gelişiminde önemli bir nokta yamaçların ve yamaçların güçlendirilmesidir.

Bunu başarmak için aşağıdakileri içeren bir dizi koruyucu önlem uygulanır:

  • çim oluşturmak için gelişmiş bir kök sistemine sahip çeşitli çim türlerinin ekilmesi;
  • biyomatlar, gabyonlar, hücresel geogridler, jeotekstil ve diğer malzemeler kullanılarak yamaçların mekanik olarak sabitlenmesi;
  • ağaç ve çalı dikimi (çoğunlukla söğüt türleri).

4. L şeklindeki alan.

Küçük alan standart olmayan bir L şekline sahiptir.İşin garibi, bu şekle sahip bir site göründüğü kadar kötü değil. Alışılmadık bir şekil oynatılabilir. Başlıca avantajlarından biri, bu şekle sahip bir alanın gözle hemen kaplanamamasıdır. İşte böyle bir siteyi planlamanın özel bir örneği. Planlama zorluklarından biri, sitenin gerçekte olduğundan daha büyük görünmesini sağlarken aynı zamanda yeterince açık kalmasını sağlamaktır.

Arsanın küçük boyutu göz önüne alındığında, üzerine yerleştirilmesi tavsiye edilir: teraslı bir ev; otopark; banyo; küçük kulübe; Yeniden yapılandırma alanı; çocuk oyun alanı; küçük sebze bahçesi; birkaç meyve ağacı; çim; Çiçek yatakları.


L şeklindeki alan

Sitenin çıkıntılı kısmı görünümden gizlenmiş gibi görünüyor ve rekreasyon alanı olarak kullanılması gerekiyor. Görünüşte açık olan alan, tenha bir rekreasyon alanı şeklinde bir sürpriz sunuyor. Bahçe içinde bahçeye benziyor. Evin içinde dolaşırken birden karşınıza barbekülü bir platform çıkıyor. Site sınırlarının çalı, ağaç ve çiçek çalılıkları tarafından gizlenmesi ve bu alana geçişin daha da daralması da sürpriz etkisi yaratıyor.

Her tarafı kapalı olan alan rahat bir dinlenmeye olanak sağlar. İstenirse üzeri gölgelik ile kapatılabilir.

Yazlık evlerin planlanması için tüm seçeneklerle birlikte, bu sürece yaklaşımın genel ilkeleri vardır. Belirli bir planlama seçeneği hem nesnel koşullara (yerdeki jeodezik, jeolojik, iklimsel göstergelere) hem de öznel koşullara - geliştiricinin yeteneklerine, hayal gücüne ve arzularına bağlıdır. Planlama süreci yaratıcıdır ve her şey sizin elinizdedir.