Gatavs projekts 2 stāvu mājai. Divstāvu māju projekti: priekšrocības un trūkumi

Divstāvu māja ir prestiža ēka. Tas ir moderns, skaists un praktisks. Un pilsētas iedzīvotājiem šāds mājoklis ir sapnis numur viens. Šodien mēs runāsim par to, kā pareizi sastādīt plānus divstāvu mājām. Mēs esam sagatavojuši jums daudzus standarta projektus un ieteikumus to uzlabošanai.

Lasiet rakstā

Divstāvu kotedžu atšķirīgās iezīmes

Pirms sākat projektēt divstāvu māju, jums jāatceras, ka šai ēkai ir vairākas atšķirīgas iezīmes. Tie noteikti ir jāņem vērā.

Divstāvu māju nevar būvēt uz jebkura zemes gabala. Ir gadījumi, kad augsnes īpašības neļauj būvēt šādas konstrukcijas. Šī iemesla dēļ pirms projektēšanas darbiem rūpīgi jāizpēta objekta ģeodēzija un šim darbam labāk piesaistīt profesionāļus.

Padoms! Pirms zemes gabala iegādes būvniecībai, izstaigājiet apkārtni un pievērsiet uzmanību blakus esošajām mājām. Pajautājiet sev, kāpēc kaimiņi būvē tikai vienstāvu ēkas vai kāpēc gandrīz visās mājās ir plaisas. Visi šie novērojumi ļaus jums izdarīt atbilstošus secinājumus.

Jums vajadzētu pievērst uzmanību arī vispārīgajai teritorijas arhitektūras koncepcijai. Piekrītu, ir smieklīgi likt guļbūvi Viktorijas laika savrupmāju vidū.

Tātad, trīs īpašas prasības divstāvu mājai:

• piemērota augsne;
• atbilstošus attīstības apstākļus apvidū;
• kvalitatīvs projekts, ņemot vērā visas drošības prasības.

Plusi mājām ar diviem stāviem

Tātad, kāpēc daudzi izstrādātāji dod priekšroku diviem stāviem, nevis vienam? Apskatīsim acīmredzamos šīs izvēles popularitātes iemeslus:

Divstāvu ēku trūkumi

Neļaujieties akliem projektiem. Divstāvu konstrukcijām ir trūkumi, tie ir jāatceras un jākompensē projektēšanas procesā:

Grūtības, ar kurām jāsaskaras

Divstāvu konstrukcijai būs nepieciešamas uzticamas grīdas. To dizainam jāpievērš īpaša uzmanība, pretējā gadījumā mājoklis nebūs drošs.

Turklāt inženierkomunikāciju projektēšanas procesā jūs sagaida noteiktas grūtības.

Divstāvu dzīvojamās ēkas apkurei būs jāizmanto sistēma ar cirkulācijas sūkni. Arī ūdensvadam un kanalizācijai nepieciešama īpaša konstrukcija, jo otrajā stāvā būs nepieciešama vēl vismaz viena vannas istaba. Rūpīgi jāapsver mājokļa ventilācijas sistēma un elektroinstalācijas jāizvieto tā, lai nodrošinātu tās maksimālu drošību.

Un tās nav visas grūtības, kas jūs sagaida. Esiet gatavi tam, ka divstāvu mājas celtniecība ir grūts uzdevums.

Materiālu izvēle būvniecībai

Apmēram ceturtā daļa būvniecības budžeta tiek tērēta sienām. Ir svarīgi rūpīgi un saprātīgi pievērsties materiāla izvēlei.

Tas jādara, neapdraudot mājas izturību un uzticamību, tāpēc izdomāsim, kādi materiāli ir lēti un tajā pašā laikā kvalitatīvi.

Kādi kritēriji jums jāizmanto, izvēloties būvmateriālus:

• pieņemama cena - šajā ziņā jūs varat daudz ietaupīt, izvēloties vieglu materiālu. Tam nebūs vajadzīgs spēcīgs pamats - un tas ir vēl viens izmaksu ietaupījums;
• materiāla siltumizolācijas īpašības - jums vajadzētu izvēlēties produktus, kas ir piemēroti jūsu reģiona klimatiskajiem apstākļiem;
• izmaksas sienu izbūvei - jo lielāki konstrukcijas elementi, jo mazāk laika būs nepieciešams darbu pabeigšanai. Karkasa konstrukcijas tiek uzceltas visātrāk;
• apdares prasības - dažiem būvmateriāliem, piemēram, baļķiem, nav nepieciešama apdare, kas var ievērojami ietaupīt naudu.

Tagad apskatīsim dažas no visizplatītākajām sienu celtniecības iespējām.

Viss jaunais ir labi aizmirsts vecais: koks

Bija laiks, kad koka māju celtniecība gandrīz apstājās. Valsts tika masveidā celta no betona blokiem, montējot daudzstāvu ēkas, piemēram, celtniecības komplektus. Talantīgo arhitektu prasmes tika zaudētas, un neviens neaptvēra, cik daudz veselīgāki un laimīgāki ir koka māju iedzīvotāji. Sapratne radās ar laiku, un tagad koks atkal ir viens no populārākajiem materiāliem piepilsētas celtniecībā. Mazo māju projekti ir vispieprasītākie.

Tāpat kā jebkuram celtniecības materiālam, kokam ir savas priekšrocības un trūkumi. Apskatīsim tos sīkāk:

Apbrīnojiet mazo divstāvu koka māju projektus, kas īstenoti dažādos Krievijas reģionos:

Un tagad nedaudz vairāk par dažādām “koka” tehnoloģijām.

Rāmju konstrukcijas

Rāmju tehnoloģijas piedzīvo popularitātes virsotni. Šī būvniecības metode nāca no Eiropas un Amerikas. Vai atceraties kadrus no viesuļvētras Katrīna sekām? Dīvaini bija vērot, ka no plašajām apdzīvotajām vietām praktiski nekas nav palicis pāri. Noslēpums ir vienkāršs - spēcīgs elements vienkārši “izjauca” vieglās karkasa ēkas un izkaisīja tās kā kāršu namiņus. Ne velti štatu iedzīvotāji, kuriem ir tendence uz šādām nelaimēm, pajumtei ir nocietinājuši pagrabus ārpus mājām. Kas mums ir?

Mūsu platuma grādos, paldies Dievam, viesuļvētru tikpat kā nav. Un karkasa ēkām praktiski nav kontrindikāciju. Jūs būsiet pārsteigts, taču līdzīgas konstrukcijas šeit ir celtas jau iepriekš. Karēlijas un Sibīrijas dziļajos mežos joprojām dzīvo dzelzceļnieku ciemos. Un viņi dzīvo mājās, kas celtas, izmantojot karkasa tehnoloģiju. Šādas mājas ir jau pusgadsimtu vai vairāk vecas, un tajā pašā laikā tās ir siltas un izturīgas, tāpat kā pirms piecdesmit gadiem. Secinājums ir tikai viens – kvalitatīvi būvējot, ievērojot visas prasības, var tikt pie uzticamas un kvalitatīvas karkasa mājas.

Būvniecības procesā nav nepieciešama java vai īpaša celtniecības tehnika. Karkasa māja ir uzstādīta uz skrūvju vai kolonnu pamata. To var būvēt jebkurā gada laikā.

Padoms! Dizains būs visizturīgākais, ja izmantosit metāla rāmi. Tas ir ārkārtīgi spēcīgs un izturīgs un nekādā gadījumā nepievils. Turklāt mājas renovācija ar metāla karkasu būs daudz vienkāršāka.

Karkasa ēkas labi saglabā siltumu, pateicoties īpašajam sienu dizainam, kas atgādina kārtu kūku.

Svarīgs! Būvējot karkasa māju, nevajadzētu pieļaut spraugas. Ir jāuzrauga visi savienojumi un rūpīgi jāpielāgo plātnes.

Tāpat kā citām koka ēkām, arī karkasa mājām ir tādi paši trūkumi. Lai izvairītos no nepatīkamām sekām, sienas jāapstrādā ar ugunsdrošiem savienojumiem, īpaša uzmanība jāpievērš elektrisko vadu aizsardzībai un periodiski jāapstrādā sienas ar antiseptisku līdzekli.

Padoms! Kā izolāciju izmantojiet minerālvilnu. Grauzēji tajā neaug. Viņiem vairāk garšo putupolistirols, un, to lietojot, jūs riskējat nemitīgi klausīties nelegālo iemītnieku jautrajā krakšķēšanā.

Saistīts raksts:

Vai vēlaties būvēt karkasa māju ar savām rokām? Šajā rakstā sniegtie soli pa solim norādījumi palīdzēs ātri un viegli saprast visas sarežģītības pat iesācējiem.

Guļbūves un to īpašības

Atšķirībā no karkasa konstrukcijas, guļbūvei piemīt spēja “elpot”. Tas nav noslēgts; koka poras ļauj gaisam iziet cauri. Guļbūvei ir visas pozitīvās koka īpašības, par kurām mēs runājām. Turklāt šādām ēkām vienmēr ir īpašs eksterjers: krāsains un pievilcīgs.

Jūsu zināšanai! Ja nepieciešams, guļbūvi var demontēt un uzbūvēt citā vietā. Lai to izdarītu, demontāžas laikā katrs žurnāls tiek numurēts un atkal salikts stingrā secībā. Lai vienkāršotu darbu, saglabājiet oriģinālos ēkas rasējumus.

Guļbaļķu mājām ir savas nianses. Galvenā problēma ir koksni ēdošie kukaiņi. Tas ir īsts posts. Ja netiks veikti atbilstoši pasākumi, dzirnaviņas pārvērš struktūru putekļos tikai dažu gadu laikā. Lai izvairītos no šādas katastrofas, koksni rūpīgi apstrādā ar īpašiem savienojumiem - insekticīdiem.

Vēl viens būtisks punkts guļbūves materiāla izvēlē ir baļķa kvalitāte. To var sasmalcināt vai noapaļot. Noapaļoti baļķi izskatās gludi, un tos ir daudz vieglāk būvēt. Sasmalcinātajām parasti ir viens sabiezināts gals, tas ir saistīts ar koka dabisko struktūru.

Kas attiecas uz guļbaļķu mājām, iecienītākais ir laminētais finiera zāģmateriāls. Šāda veida kokmateriāli satur vairākus koka slāņus ar daudzvirzienu šķiedrām. Šis materiāls nesaraujas, nedeformējas un ir papildus aizsargāts no kaitēkļiem ar iekšējo līmes sastāvu.

Piedāvājam baļķu un kokmateriālu privātmāju projektu fotogrāfijas:

Ķieģeļu cietoksnis

Ķieģeļu māja ir sava veida cietoksnis. Uzticams, izturīgs, spēcīgs. Šī ir ēka, kas kalpos gadsimtiem ilgi un tiks mantota jūsu mazbērniem. Apskatīsim šī materiāla priekšrocības un trūkumus:

Mēs piedāvājam ķieģeļu māju un kotedžu projektu fotoattēlus:

Gāzbetona ēkas

Gāzbetons ir salīdzinoši jauns būvmateriāls. Putu betons tiek izgatavots, izmantojot īpašu tehnoloģiju. Rezultāts ir viegli, trīsdimensiju bloki ar porainu struktūru un izcilām siltumizolācijas īpašībām.

Putu betona priekšrocības un trūkumi:

Neliels putu betona lauku māju foto katalogs:

Mājas uz metāla karkasa

Mēs jau esam pieskārušies karkasa konstrukcijas tēmai, kad mēs runājām par koka mājām. Bet ne tikai māju no OSB paneļiem var izgatavot uz metāla rāmja.

Izmantojot tērauda rāmi, jūs varat uzbūvēt stikla māju vai sendvičpaneļu māju.

Iepriekš tērauda karkasi tika izmantoti tikai rūpnieciskajā celtniecībā. Tagad šī tehnoloģija arvien stingrāk nostiprinās individuālajā būvniecībā. Tērauds tiek izmantots, lai izveidotu sienu un griestu pamatni un piešķirtu jumtam formu.

Metāla rāmim nepieciešama īpaša izolācija. Tās galvenā priekšrocība ir tāda, ka šāda pamatne nedeformējas un nesaraujas, to var uzstādīt jebkurā gadalaikā.

Pastāv uzskats, ka mājas metāla karkass ir bīstams, jo pērkona negaisa laikā var kļūt par strāvas vadītāju. Lai tas nenotiktu, konstrukcija ir iezemēta, un paši statīvi ir rūpīgi izolēti ar īpašu pārklājumu.

Māju piemēri uz metāla karkasa:

Kā plānot divstāvu māju

Mājas iekštelpa ir rūpīgi jāplāno, sadalot to funkcionālajās zonās. Pirmkārt, jums vajadzētu atdalīt dzīvojamo zonu no tehniskajām telpām. Tehniskajās un palīgtelpās ietilpst katlu telpa, darbnīca, veļas mazgātava, pieliekamais un virtuve. Dzīvojamā zonā ietilpst guļamistabas, dzīvojamā istaba, viesu istaba, kabinets, sporta zāle un tā tālāk.

Padoms! Tehniskā zona atrodas ēkas ziemeļu daļā, kur ir minimāli logi. Dzīvojamās istabas ir orientētas uz dienvidiem un austrumiem.

Daži padomi divstāvu mājas vispārējam plānojumam:

• Jo mazāk koridoru, jo labāk. Šī vieta praktiski neizmanto, tāpēc mēģiniet tās nepadarīt pārāk garas. Labāk ir nodrošināt zāli - to var izmantot kā papildu telpu kāpņu un gaiteņa novietošanai;
• Projektā pievērsiet pietiekamu uzmanību insolācijai. Jo lielāks ir logs, jo mazāk jūs vēlāk tērēsit apgaismojumam. Lielie logi uz saulaino pusi ietaupīs arī apkures izmaksas. Ir ieteikumi stiklojuma standartiem - 1 kvadrātmetrs uz 8 kvadrātmetriem telpas platības;
• mūsdienu arhitektūras dizainā bieži tiek izmantota telpu kombinācija, piemēram, dzīvojamā istaba un virtuve;
• balkonam otrajā stāvā labāk ir izveidot papildu ārējo atbalstu. Tādā veidā jūs pasargāsiet konstrukciju un saglabāsiet māju siltumu no aukstuma tiltiem;
• neaizmirstiet pirms ieiešanas mājā noformēt vestibilu, vismaz nelielu. Tas uzturēs māju siltu;
• divstāvu mājā ir jānodrošina vismaz divas vannas istabas - viena katrā stāvā;
• Neaizraujieties ar jumta sarežģīto ģeometriju. Jo vienkāršāks slīpums, jo vieglāk to pabeigt un labāk jumts saglabās siltumu;
• ja plānojat savā mājā īstu kamīnu, tas jāparedz jau projektēšanas stadijā, tad tā integrēšana gatavajā ēkā būs problemātiska;
• Ja jūs uzņematies lauku mājas celtniecību, ņemiet vērā, ka lielākā daļa īpašnieku reti apstājas tur. Iespējams, laika gaitā jūs izlemsiet izveidot paplašinājumu. Padomājiet par to iepriekš. Varbūt atstāt vienu pirmā stāva sienu bez logiem.

Pirmā stāva plāns

Divstāvu mājā pirmajā stāvā parasti ir virtuve, dzīvojamā istaba, tehniskās telpas un viesu istaba. Tas ir minimālais komplekts mazai kotedžai. Ja līdzekļi atļauj, varat pasūtīt dizaineru peldbaseinam, trenažieru zālei vai ziemas dārzam.

Mazliet par pirmā stāva galvenajām telpām:

Šis ir minimālais telpu saraksts pirmajam stāvam. Šeit ir daži gatavu bezmaksas māju un kotedžu projektu piemēri ar pirmā stāva rasējumiem:

Otrā stāva plāns

Otrais stāvs ir atpūtas un privātuma zona. Šeit atrodas bērnu guļamistaba. Ja kotedžas platība ir liela, otrajā stāvā varat izvietot lielu zāli kā zonu ģimenes atpūtai un komunikācijai. Ērtāk ir novietot ģērbtuvi blakus guļamistabai.

Padoms! Ja kotedžai ir pievienota garāža, nenovietojiet bērnudārzu virs garāžas. Problēmas ar ventilāciju var izraisīt automašīnu gāzu iekļūšanu telpā.

Tāpat kā pirmajā stāvā, mēģiniet iztikt ar minimālu gaiteņu skaitu, vai vēl labāk, atbrīvojieties no tiem vispār. Nomainiet gaiteni ar caurstaigājamu telpu.

Ja mājā ir mazulis, tad labāk, ja bērnistabas durvis atrodas tieši blakus vecāku guļamistabai.

Paturiet prātā, ka divstāvu mājā visa ģimene lielāko dienas daļu pavadīs pirmajā stāvā. Tāpēc otrā stāva telpām nav jābūt lielām, bet noteikti mājīgām.

Mājas 2.stāva projekti:

Telpu apvienošana divstāvu māju projektos

Ja pirmais stāvs aizņem nelielu platību, varat samazināt starpsienu skaitu un apvienot vairākas telpas vienā. Šāds projekts tiks saukts par studiju. Jūs iegūsit, ka dzīvojamā istaba, virtuve, ēdamistaba un halle būs viena liela telpa. Šajā gadījumā studija ir zonēta, izmantojot vienkāršas dizaina metodes.

Studijai ir durvis, kas ved uz vannas istabu un viesu istabu. Ir arī kāpnes uz nākamo stāvu.

Padoms! Plānojot telpas savā mājā, izmantojiet 3D grafiku. Tas ļaus vizuāli iedomāties, kā izskatīsies norobežotā telpa.

Ja studijas opcija jums nav piemērota, apsveriet cita veida kombinācijas. Jūs varat apvienot virtuvi un ēdamistabu, dzīvojamo istabu un gaiteni.

Māju un kotedžu ar diviem stāviem un kombinētām istabām izkārtojuma piemēri:

Māja ar bēniņiem

Otro stāvu iespējams projektēt formā. Tas ir praktisks risinājums, kas ļauj ietaupīt uz materiāliem. Bēniņos var dzīvot visu gadu, telpas tajās siltuma saglabāšanas ziņā neatšķiras no pilnajiem stāviem. Un, starp citu, bēniņi ievērojami atvieglo ēkas kopējo svaru, lai varētu izmantot mazāk jaudīgu pamatu.

Jumta ģeometrijas iezīmes šajā gadījumā ir rūpīgi aprēķinātas, lai to griesti būtu vismaz 220 centimetri.

Iekšējās slīpās plaknes ir viegli projektējamas, lai tās neradītu spiedienu uz jūsu uztveri.

Foto projekti mājām ar bēniņiem iekšpusē un ārpusē.

Divstāvu mājai ir savas priekšrocības un trūkumi. Daži cilvēki izvēlas šo iespēju, jo divstāvu māja izskatās stabilāka un reprezentablāka nekā vienstāvu māja; kāds to izvēlas, jo nav tehnisko iespēju uzbūvēt tādas pašas platības vienstāvu māju. Jebkurā gadījumā, lai uzbūvēto konstrukciju būtu ērti lietot, ir nepieciešama rūpīga divstāvu mājas iepriekšēja plānošana.

Divstāvu mājas projekts, fasāde un plānojums 8x8

Tikai pareiza telpu sadale un inženierkomunikāciju ierīkošana ļaus justies komfortabli mājā ar diviem stāviem.

Divstāvu mājas plānojums 6x6 ar izmēriem

Divstāvu māju var uzbūvēt no jebkuriem mūsdienīgiem būvmateriāliem, kas šobrīd ir tirgū: no baļķiem, no kokmateriāliem, no gabalmateriāla - ķieģeļu mājas, putuplasta blokiem, gāzes blokiem utt. Izvēli ierobežo tikai jūsu finansiālās iespējas un garšas vēlmes. No tehnoloģiskās puses ierobežojumu nav.

Koka mājas

Tradicionāls materiāls lauku mājas celtniecībai. Koksne visās tās formās joprojām ir silts, uzticams un videi draudzīgs materiāls. Tiem ir mazs svars, kas ļauj tos novietot uz vieglām pamatnēm. Šiem nolūkiem ir ideāli piemērots smalki ierakts lentveida pamats, ciets plātņu vai pāļu pamats ar siksnām.
Koka mājas var montēt no masīvkoka, laminēta finiera zāģmateriāla vai baļķiem. Un ar nelielu sienu platumu tas var būt ļoti silts.

Divstāvu kotedžas 10x10 no kokmateriāliem projekts un plānojums

Koka mājas labi saglabā siltumu un ļoti ātri uzsilst arī pēc pilnīgas dzesēšanas, kas ir svarīgi lauku mājām, kuras tiek izmantotas sezonāli vai tikai dažas reizes ziemas laikā.

Koka divstāvu mājas iekšējā apdare var būt minimāla, jo pati koks izskatās ļoti dabiski un skaisti. Šī priekšrocība piesaista daudzus māju īpašniekus, jo apdares remontdarbi veido ievērojamu daļu no visa būvniecības budžeta.

Viens no galvenajiem trūkumiem divstāvu mājām no kokmateriāliem un baļķiem ir obligāta samontētās kastes kondicionēšana. Tas jāatstāj uz laiku no 3 mēnešiem līdz gadam, un tikai pēc tam jāiztaisa logu un durvju ailes, jāuzstāda stikla pakešu logi un jāuzsāk nākamais darba posms. Tas ir nepieciešams, lai mājas no kokmateriāliem vai baļķiem beidzot nosēstos un iegūtu savu nemainīgo formu.

Mājas no gabala materiāla

Mājas no ķieģeļiem, putuplasta blokiem vai līdzīgiem materiāliem ir uzticamas un izturīgas, ja tās tiek būvētas stingri saskaņā ar tehnoloģiju.

Kotedžas plānojums ar bēniņiem 6x9

Šādām konstrukcijām ir iespaidīgs svars, kas nozīmē, ka tām ir jāsagatavo kvalitatīvs pamats: šajā darba posmā nebūs ietaupījumu. Tā kā slikti izgatavots pamats novedīs pie tā, ka divstāvu māja staigās, uz sienām parādīsies plaisas, un tā turpmākā darbība var būt pilnīgi bīstama.

Mājas, kas izgatavotas no putuplasta blokiem un citiem gabalmateriāliem, kas jāklāj ar īpašu javu, ir vairāk piemērotas pastāvīgai dzīvošanai, nevis vasarnīcām.

Šāda māja labi saglabā temperatūru, bet tikai tad, ja tai neļauj atdzist. Tāpat kā jebkura akmens konstrukcija, arī šādas mājas ir ļoti ilgi jāsilda, lai sasniegtu komfortablu temperatūru. Akmens spēj ilgstoši absorbēt siltumu.
Divstāvu māju priekšrocība no ķieģeļiem un citiem gabalos materiāliem ir dizaina brīvība.

Detalizēts mājas plāns 6x8

Mūra māja var būt jebkuras formas, ar dažādām arhitektūras iezīmēm: balkoniem, erkeriem, noapaļotiem stūriem, arkām un citiem elementiem. Līdzīgas lietas var atkārtot, būvējot māju no kokmateriāliem vai baļķiem, taču tas ir ārkārtīgi grūti.

Mājas izmantojot karkasa tehnoloģijas

Īsāk sakot, tas ir vienkārši, ātri un lēti. Brīvība būvniecībā, tāpat kā strādājot ar ķieģeļiem un blokiem, un veiktspējas īpašības ir līdzīgas koka mājām. Šādas divstāvu mājas galvenās priekšrocības būs:

• Zemas visas konstrukcijas izmaksas;
• Viegls svars, kas ietaupīs uz pamatnes;
• Ātra būvniecība, būvmateriāliem nav nepieciešama sacietēšana;
• Vienkāršība un praktiskums darbībā;
• Izmantojot videi draudzīgus materiālus, māja nebūs zemāka par koka;
• Gandrīz jebkura izmēra un formas ēka.

Divstāvu mājas optimālie izmēri

Par optimālo minimālo ēkas platību tiek uzskatīts taisnstūris 7x8 metri vai kvadrāts 8x8.

Divstāvu 8x8 kotedžas ar terasi un balkonu projekts

Tieši šie izmēri ļauj racionāli izvietot telpas, kur tās atradīsies omulīgi, nevis bēniņos, turklāt augšstāvā būs vieta ne tikai virtuvei, viesistabai un galvenajām guļamistabām, bet arī viesiem vieta, kur palikt.

Ar mazāku pamatni konstrukcija var arī pastāvēt, taču tad divstāvu mājas plānojums būs neērts un nefunkcionāls. Dzīvojamā istaba pārtaps par caurstaigājamu telpu, lielāko daļu izmantojamās platības apēs kāpņu telpa, savukārt augšstāvā, ja tiks izbūvēts nevis pilns stāvs, bet bēniņi, ietilps tikai viena guļamistaba.
Šo iespēju var uzskatīt par lauku māju vienai personai vai precētam pārim bez bērniem.
Divstāvu mājas lieluma augšējo robežu ierobežo tikai veselais saprāts un specifiskas vajadzības. Divu cilvēku ģimenei ar diviem vai trim bērniem pietiks ar divstāvu māju ar kopējo platību 110-130 kvadrātmetri. Ja ņemam vērā mājas kopējo platību ar garāžu, tad varam runāt par pieaugumu. Māju, kas lielākas par šo platību, ekspluatācija un uzturēšana būs ļoti dārga, un lielākā daļa telpu, kā liecina prakse, vienkārši netiks izmantotas.

Pirmā stāva plānojums

Divstāvu mājas pirmā stāva rasējumos jābūt visām dzīvošanai nepieciešamajām telpām. Starp obligātajiem:

• Virtuve;
• Dzīvojamā istaba;
• Ieejas zāle, kas pazīstama arī kā zāle;
• viesu vannas istaba;
• Katlu telpa;
• Tambūra.

Ja pirmā stāva platība atļauj, var būt arī:

• Pētījums;
• Ēdamistaba;
• Viesu istaba.

• frontons;
• frontona lauzta līnija;
• slīpais jumts.

Pirmās divas iespējas izmaksu ziņā var klasificēt kā lētākus veidus, turklāt tās ir arī vieglāk īstenojamas. Šajos gadījumos sāniem tiks izmantotas jumta nogāzes, bet galos – frontoni. Pēdējais jāizklāj ar tādu pašu materiālu kā pirmais stāvs. Jumta veids un jumta seguma materiāls jānosaka projekta sagatavošanas stadijā.

Tāpat iepriekš jāpadomā, kā iekārtosi un ko plāno novietot bēniņu stāvā.

Vai ir vērts izveidot mansarda grīdu mājā?

Ja tomēr nolemjat sākt būvēt šādu māju, bet joprojām domājat par bēniņu nepieciešamību, tad labāk izlemiet, kādiem nolūkiem jūs to izmantosit. Precīzam risinājumam ir vērts detalizēti apsvērt visus šādas konstrukcijas plusus un mīnusus, bet tikai no tās bēniņu daļas viedokļa.

plusi

1. Ievērojams ietaupījums. Apsverot trīsstāvu mājas celtniecību, divstāvu mājas celtniecība ar bēniņiem tiek uzskatīta par ekonomiskāku variantu, lai gan jumta izbūvei būs izmaksas.
2. Izskats. Izmantojot sarežģītu divslīpju jumtu ar pārtraukumu, kā arī nogāzes dažādos leņķos, jūs varat sasniegt interesantu izskatu un piesaistīt uzmanību.
3. Interjers. Izmantojot bēniņu telpu, jūs varat izveidot oriģinālu, unikālu interjeru. Tomēr, lai to izdarītu, jums pareizi jāspēlē ar tā formu. Tieši tāpēc, ja esi oriģinalitātes piekritējs, tad bēniņi ir tieši tas, kas tev vajadzīgs.

Jūs varat izveidot šādu oriģinālu bēniņu savā mājā

Mīnusi

Diemžēl bēniņiem ir savi trūkumi:

1. Jāpievērš rūpīgāka pieeja ne tikai ventilācijas, bet arī siltumizolācijas sakārtošanai. Ja tehnoloģija netiek ievērota, var rasties problēmas ar sasalšanu un mitruma kondensāciju.
2. Problēma ar dabisko apgaismojumu. Gadījumā, ja dienas gaisma var iekļūt caur tipiskiem vertikāliem logiem, kas ir uzstādīti konstrukcijā, ko sauc par "putnu māju", tad tai nebūs pietiekama apgaismojuma līmeņa. Tomēr ir īpaši logi, kas palīdzēs atrisināt šo problēmu.
3. "Mirusī zona". Bēniņu daļas platība praktiski neatšķiras no mājas platības, bet tās lietderīgā daļa ir daudz mazāka. Tas attiecas uz vietu pie slīpas sienas, kurai nevar pietuvoties. Šai telpai ir iespēja pasūtīt speciālas mēbeles, taču tad var pazust telpas “smarža”.
4. Jūs nevarat strādāt šajā telpā vai ievietot bērnu istabu. Tas ir saistīts ar faktu, ka cilvēks, kas dzīvo telpā ar slīpām sienām, izjutīs pastāvīgus draudus un iekšēju trauksmi.

Mājas vispārīgās īpašības

Visas konstrukcijas kopējā platība ir 185,5 kvadrātmetri. m Sienām izmantots 400 mm gāzbetona bloks vai ķieģelis. Pamatam būs nepieciešama monolīta plāksne. Jumta segums tiks veikts, izmantojot koka sijas. Kā jumta materiāls tiek izmantotas metāla flīzes vai mīkstās flīzes. Ārējai apdarei tiek izmantots dažādu krāsu apšuvums.

Tagad varam secināt, ka šī divstāvu mājas ar bēniņiem un 3 guļamistabām otrajā stāvā shēma un plānojums ir konstrukcija, kas savu tehnisko īpašību dēļ nav piemērota katrai ģimenei. Tomēr tas ir ekonomisks variants, jo bēniņi kalpos kā papildu stāvs.

Divstāvu mājas plānojums ar garāžu un verandu

Divstāvu mājas plānojums, kas tiks prezentēts šajā projektā, ir pilnīgi jauns. Tam ir daudzas funkcijas, tostarp dzīvojamās istabas pirmajā stāvā. Šāds projekts ir lieliski piemērots lielai ģimenei, kas novērtē mājīgumu un komfortu.

Tātad mājā var iekļūt caur divām ieejām:

1. Pirmais (galvenais) sākas no neliela lieveņa un ved uz vestibilu (3,1 kv.m.), tad tieši zālē (7,6 kv.m.), no kuras var doties uz atlikušajām dzīvojamām istabām.
2. Otrā ieeja sākas ar nelielu lieveni, kuras platība ir 2,3 kvadrātmetri. m No lieveņa jūs ieejat verandā, kuru var izmantot kā ziemas dārzu.

Apvienojot virtuvi un dzīvojamo istabu

Viena no šī izkārtojuma iezīmēm ir virtuves-ēdamistabas un viesistabas kombinācija. Tādējādi telpas kopējā platība ir 61,2 kvadrātmetri. m Šādu interjeru bieži iesaka profesionāli dizaineri.

Priekšrocības:

• Reāls telpas pieaugums.
• Telpas robežas vizuāli paplašinās.
• Komunikācija kļūs ērtāka.
• Viesu uzņemšana būs ērtāka.
• Gatavojot ēdienu, saimniece netiks šķirta no citiem iemītniekiem.

Šīs pieejas trūkumi:

• Biežāk būs jāveic ģenerāltīrīšana.
• Iespējams, ka no ēdiena gatavošanas var izplatīties aromāti, kas ne vienmēr ir patīkami.

Taču lielākais mīnuss ir tas, ka viesistabai jābūt saskaņotai ar virtuvi, proti, dizainam jābūt līdzīgam, taču ir skaidri jānodala zonas. Šim nolūkam var izmantot šādas metodes:

1. Izmantojot bāra leti.
2. Virtuves mēbeļu izvietojums tā, lai centrā būtu salas formas nosūcējs.
3. Apgaismojuma pielietojums.
4. Mēģiniet izmantot dažādus grīdas segumus, piemēram, flīzes virtuvē un laminātu dzīvojamā istabā. Tieši tad jūs iegūstat dalījuma līniju, ko var novilkt pat uz griestiem.
5. Neparastas krāsu shēmas uz sienu virsmas, kuras, starp citu, var dublēt uz grīdas.

Mēģiniet izvēlēties tādas pašas un līdzīgas krāsas mēbelēm, lai parādītu, ka šī galu galā ir viena istaba. Tomēr neaizmirstiet par vienkāršiem aksesuāriem, tie palīdzēs koncentrēt uzmanību uz to, ko vēlaties.

Apkārtējais plānojums

Jūs varat iziet no virtuves-dzīvojamās istabas priekšnamā, nevis caur parastām durvīm, bet caur arkām. Tos var dekorēt skaisti un eleganti, vai, gluži pretēji, spilgti un āķīgi. Tajos ieteicams ievietot daudzkrāsainas gaismas. No halles var doties arī uz vannas istabu (3,7 kv.m) un garāžu (22,7 kv.m). No ielas var nokļūt katlu telpā (7,4 kv.m).

Visbiežāk pirmajā stāvā ir saimniecības telpas, taču šī shēma pārkāpj visus standartus un ietver viesu guļamistabas atrašanās vietu pirmajā stāvā. Tā platība ir 14,4 kv. m Ieteicams rezervēt šo guļamistabu maziem bērniem vai gados vecākiem ģimenes locekļiem, kuriem ir grūti nokāpt un nokāpt pa kāpnēm.

Kombinētā garāža

Un vēl viens pirmā stāva “izcēlums” ir tas. Parasti tās atrašanās vieta ir atkarīga no vietnes lieluma un no tā, kam šī teritorija var būt noderīga. Šis plānojums ietver to, ka vietne būs pilnībā atvēlēta dārzam, tāpēc vietas taupīšanas nolūkā ar māju tiks apvienota garāža. Ir vērts atzīmēt, ka šāds risinājums un būvdarbi šajā jautājumā maksās mazāk nekā atsevišķas garāžas celtniecība.

Neskatoties uz visu to vienkāršību, šādi māju un kotedžu projekti ļauj realizēt dažādus arhitektūras projektus un izkārtojumus bez frillēm. Turklāt starp tiem jūs neatradīsit divus identiskus. Pirmais jautājums, ar ko nāksies saskarties, ir – iegādāties gatavu projektu vai pasūtīt individuālu dokumentāciju. Katrai iespējai ir savas priekšrocības un trūkumi. Tādējādi standarta konstrukcija ir pārdomāta, jo katrs projekts tika pilnveidots un iedzīvināts vairāk nekā vienu reizi. Turklāt šāds projekts jums izmaksās lētāk. Taču individuālais, savukārt, ir labs, jo nodrošina visas jūsu vajadzības, jo ir radīts tieši jums.

Šā vai tā, viens pats diez vai izdosies. Kvadrātveida divstāvu māju projekti, tāpat kā jebkura cita, ir jāizveido profesionālim vai drīzāk vairākiem profesionāļiem vienlaikus. Šajā gadījumā tiks ņemti vērā visi smalkumi, kas galu galā ļaus jums izveidot ērtu, drošu un pievilcīgu māju. Bet, mēģinot dokumentāciju sastādīt pats, pastāv liela iespēja kļūdīties - piemēram, uzbūvēt ēku ar pārāk platiem gaiteņiem, nozagt no telpām lietderīgo platību vai neaprēķināt nesošo sienu biezumu. Šo un citu līdzīgu trūkumu novēršana būs ļoti sarežģīta (un dārga).

Pareiza izkārtojuma izvēle

Šis faktors ir ļoti svarīgs, tas lielā mērā nosaka, cik ērti būs jūsu uzturēšanās mājā. Tipiski māju projekti paredz dažādus plānojumus nākotnes mājoklim. Piemēram, daudzas ģimenes dod priekšroku studijām, kur starpsienu skaits ir samazināts līdz minimumam un telpas ieplūst viena otrā. Šis tips ir īpaši piemērots mazām mājām.

Kvadrātveida divstāvu māju projekti nelielai ģimenei parasti ietver virtuvi, kas apvienota ar ēdamistabu, katlu telpu un dzīvojamo istabu pirmajā stāvā, bet otrajā stāvā - guļamzonu, kas sastāv no diviem vai trim. guļamistabas. Vannas istabas atrodas abos stāvos. Pamatnoteikums šeit ir tāds, ka koplietošanas telpas atrodas tuvāk ieejai, savukārt guļamistabas ir pēc iespējas tālāk no tās. Bieži vien lauku māja ir aprīkota ar peldbaseinu vai saunu, trenažieru zāli vai biljardu. Labākā vieta tam būtu pagrabs. Tomēr būvniecības izmaksas pieaugs.

Ja pasūtāt individuālu māju projektēšanu, interesē, kas ir iekļauts projektā. Tajā jāiekļauj:

• pamatu izkārtojuma plāns,
• fasādes attēls,
• istabu plāni,
• būvniecības shēmas plāns,
• jumta plāns,
• katra stāva rasējumi,
• arhitekta veidots paskaidrojuma raksts.

Svarīgs! Dzīvojamo istabu logiem jābūt vērstiem uz dienvidiem vai dienvidaustrumiem. Kvadrātveida divstāvu māju projekti ar lielu logu skaitu gaišajā pusē palīdz ietaupīt naudu ziemā, samazinot siltuma zudumus.

Cilvēkiem, kuri plāno būvēt privātmāju, viens no galvenajiem faktoriem stāvu skaita izvēlē ir zemes gabala platība. Ja gabals ir mazs, uz tā uzcelt vienstāvu māju ar lielu apbūves platību nebūs īpaši racionāli. Daudz lietderīgāk būtu izskatīt divstāvu māju un kotedžu projektus, bet atlikušo platību izmantot dārzeņu, augļu koku vai puķu audzēšanai vai vienkārši zāliena iekārtošanai.

Par labu gatavā divstāvu mājas projekta izvēlei runā šādas priekšrocības:

• vietnes lietderīgās platības saglabāšana;
• vairāk vietas zālājiem, augiem un papildu telpām;
• reprezentabls un stabils izskats;
• skaists skats uz apkārtni, kas paveras no otrā stāva.

Ja mūsu klients ļoti vēlas, mēs varam papildināt divstāvu mājas dizainu ar balkoniem vai terasi, un šāda māja kļūs par īstu paradīzes gabalu. Otrā stāva balkonā iespējams sarīkot draudzīgas tikšanās svaigā gaisā, romantiskus randiņus skaista skata pavadībā vai vienkārši strādāt pie datora, elpot svaigu gaisu. Vienu balkonu var atvēlēt arī bērnu rotaļu laukumam, tad rotaļlietas netiks izkaisītas pa māju.

Mūsu arhitektu komanda sastāv no īstiem profesionāļiem, kuri var pielāgot jebkuru divstāvu mājas projektu, lai uzbūvētu jūsu sapņu māju.

Attiecībā uz materiāliem, no kuriem šādas mājas tiek būvētas, ir iespējama plaša izvēle atkarībā no ēkas mērķa. Jūs varat iegādāties projektu divstāvu mājai no ķieģeļiem, gāzbetona vai keramikas blokiem. Dažreiz klienti vēlas apvienot vairākus materiālus vienā projektā. Mūsu arhitekti vienmēr priecājas viņus satikt pusceļā un var piedāvāt kombinētas mājas variantu. Šādās mājās ķieģeļu un gāzes bloku kombinācija darbojas diezgan harmoniski. Šis divstāvu mājas dizains ļauj ne tikai ietaupīt naudu, bet arī izveidot unikālu mājas dizainu. Būvniecības beigu posmā, kad pienāk laiks izvēlēties interjera dizaina stilu, materiālu kombinācija var kalpot kā viens no stilistiskajiem dekoru elementiem.

Tie divstāvu māju projekti, kuru cenas ir vispieejamākās, ietver putu bloku vai gāzbetona izmantošanu. Šādas ēkas ir ideāli piemērotas māju lomai, kurās ir ērti dzīvot ne tikai vasarā. Bet, ja vēlaties dzīvot savā mājoklī pastāvīgi, arī ziemā, labāk izvēlēties izturīgākus būvmateriālus. Tiem, kas būvē māju pastāvīgai dzīvesvietai, kā galveno materiālu vislabāk izvēlēties divstāvu māju projektus, kas izgatavoti no ķieģeļiem vai keramikas blokiem. Šādas mājas ir izturīgas, izturīgas, tām piemīt izcilas skaņas un siltumizolācijas īpašības.

Divstāvu ķieģeļu mājas ir piepilsētas būvniecības klasika. To funkcionalitāte un estētika ir ideāli piemērota mazām mūsdienu cilvēku ģimenēm.

Divstāvu māju projektēšanas tradīcija aizsākās tajos laikos, kad privātā būvniecība bija atļauta galvenokārt tikai dārzu kooperatīvos. Jūs nevarat uzbūvēt lielu māju uz standarta sešsimt kvadrātmetriem, un, lai palielinātu mājokļu kvadrātmetru skaitu, mājas tika celtas uz augšu. Turklāt, ja uz maza zemes gabala uzceļat lielu ēku, dārzam vienkārši neatliek vietas.

Mūsdienās var uzcelt jebkuru māju – ja vien būtu iespējas. Bet divstāvu māju projekti joprojām ir populāri. Īpaši starp tiem, kas to vēlas.

Tātad, mēs esam noteikuši, ka šādu māju vislabāk būvēt uz neliela zemes gabala. Bet, iespējams, tā nav viņa vienīgā priekšrocība.

Divstāvu māju projektu priekšrocības

• Ja esat izvēlējies divstāvu mājas projektu, tad tā mazās platības dēļ varēsiet daudz ietaupīt uz jumta uzstādīšanu.
• Parasti šādas mājas nozīmē vienkāršu izkārtojumu ar skaidru mājas sadalījumu dienas un nakts zonā. Pirmajā stāvā atrodas viesistaba, ēdamistaba, virtuve, sanitārā telpa un noliktavas telpas. Otrajā stāvā, prom no ziņkārīgo acīm, ir guļamistabas un vannas istaba.
• Būvējot māju, tiek panākts ievērojams ietaupījums starpgrīdas siltināšanai. Un turklāt aukstajā sezonā otrā stāva guļamistabās būs siltāks nekā pirmajā stāvā.
• Ekonomiskais ieguvums ir redzams pat uz rupjiem un apdares grīdas segumiem. Būvējot divstāvu māju, kā liecina prakse, 1 m 2 lietderīgās platības izmaksas ir lētākas nekā tādas pašas platības vienstāva mājas celtniecība.
• Kas attiecas uz fondu, ieguvums šeit ir, kā saka, "fifty-fifty". No vienas puses, 2. stāva mājai nav nepieciešams liels pamats. No otras puses, tam jābūt jaudīgākam par vienstāvu mājas pamatu, jo tam ir jāiztur otrā stāva slodze.

Divstāvu māju projektu trūkumi

Nav absolūti ideālu projektu. Izmantojot visas 2 stāvu māju projektu priekšrocības, var atrast arī trūkumus.

• Divstāvu māju projektos jāiekļauj kāpnes. Un tas nav ļoti racionāls dzīvojamās telpas izmantojums.
• Uz ko jūs noteikti nevarēsiet ietaupīt, ir sienu būvniecība. Jebkurā gadījumā tie ir jāpastiprina, lai izturētu otrā stāva slodzi.
• Lai otrais stāvs pilnībā funkcionētu, šajā stāvā nepieciešams nodrošināt vēl vienu vannas istabu. Tas ir, ir gaidāmi papildu izdevumi, lai arī nelieli.

Apkoposim: izvēloties projektu divstāvu mājai

• Uzņēmums iesaka būvēt 2 stāvu māju uz neliela zemes gabala. Tas ir izdevīgāk. Neapšaubāma priekšrocība ir zemes platības taupīšana. Attīstītājs iegūst lielisku iespēju uz vietas iekārtot dārzu, pie mājas izbūvēt garāžu un papildus saimniecības telpas: vasaras virtuvi vai pirti.
• Ja paredzama mājas platība virs 200 m2, tad divstāvu mājas projekts izmaksās daudz mazāk.