რისი გახსნა შესაძლებელია სარდაფში. რა სახის ბიზნესის გახსნა შეგიძლიათ სარდაფში? ბინის კორპუსის სარდაფის გაქირავება: დიზაინის ნიუანსი

საცხოვრებელი კორპუსის პირველი სართული ან კერძო საკუთრების სარდაფი შეიძლება გახდეს მუდმივად მაღალი შემოსავლის წყარო. კრეატიულობით, გაყიდვადი შეთავაზებით და ცოტა დაჟინებით, შეგიძლიათ გამოუყენებელი სივრცე მომგებიანი საქმიანობის კერად აქციოთ. რა სახის ბიზნესი საცხოვრებელი კორპუსის სარდაფში გარანტირებულია მოგების მომტანი - საუკეთესო იდეები წარმოდგენილია შემდგომ ტექსტში.

2018 წლის საცხოვრებელი კორპუსის სარდაფში ბიზნესის აქტუალური იდეები

უაღრესად მომგებიანი ბიზნესის შესაქმნელად, საჭიროა რეგულარულად შეაფასოთ ბაზრის მდგომარეობა მიმდინარე დროს. სამომხმარებლო მოთხოვნა და პრეფერენციები ყოველწლიურად იცვლება და გარდაიქმნება, ამიტომ ღირსეული ნიშის პოვნა შესაძლებელია მხოლოდ ბაზრის ანალიზის შედეგების საფუძველზე, შეთავაზების შექმნამდე დაუყოვნებლივ. ქვემოთ მოცემულია ბიზნეს იდეები, რომლებიც შეიძლება განხორციელდეს კერძო ან მრავალბინიანი კორპუსის სარდაფში 2018 წელს, შემუშავებული ბაზრის სპეციფიკისა და მიმდინარე სამომხმარებლო საჭიროებების გათვალისწინებით.

კერძო სახლის სარდაფში ბიზნესი ყოველთვის არ შეიძლება იყოს დაკავშირებული სავაჭრო საქმიანობასთან. საუკეთესო ვარიანტია საქონლის წარმოების ორგანიზება პროდუქციის შემდგომი მიწოდებით გაყიდვების ოფისებში და საცალო ობიექტებში. ტრადიციული კარკასის და ხის ავეჯის წარმოებისთვის საჭიროა მოცულობითი აღჭურვილობა, ცალკე სახელოსნოები და სათავსოები. მაგრამ, უჩარჩო ავეჯის შეკერვა ამ ყველაფრის გარეშეც შეიძლება.

როგორ დაზოგოთ დრო და ფული საქონლისა და მომსახურების შესაძენად -

უჩარჩო ავეჯის დამზადება მომგებიანი იდეაა ბიზნესისთვის საცხოვრებელი კორპუსის სარდაფში, როგორც კერძო, ასევე მრავალბინიანი. დასაწყებად, თქვენ უნდა შეიძინოთ აღჭურვილობა - სპეციალიზებული სამკერვალო მანქანები, მასალები, შემავსებელი და სახარჯო მასალები. თქვენ შეგიძლიათ გადახვიდეთ თვითკმარობაზე პირველივე შეკვეთებიდან.

თითქმის ყველა ოჯახს ჰყავს შინაური ცხოველები, რომლებსაც ყოველდღიურად სჭირდებათ მათი ძირითადი საჭიროებების დაკმაყოფილება. ცხოველთა კვების პროდუქტები, ვიტამინები, ჰიგიენური და პრევენციული პროდუქტები არის საქონელი, რომელიც მოთხოვნადია ყველა მიკრორაიონში. ეს არის შესაბამისი იდეა ბიზნესისთვის საცხოვრებელი კორპუსის სარდაფში. შინაური ცხოველების მაღაზია შეიძლება გახდეს პასიური შემოსავლის წყარო, რადგან მისი მუშაობის ავტომატიზაცია მარტივია. Როგორ გავაკეთო ეს?

1. სარდაფის გადაკეთება მაღაზიად.
2. ორგანიზება ვიტრინები და შენახვის სივრცეში.
3. შეიძინეთ ძირითადი საქონელი, იპოვეთ რეგულარული მომწოდებლები ყველაზე ხელსაყრელი ფასების პოლიტიკით.
4. იპოვეთ გამყიდველი განვითარებული ადმინისტრირების უნარებით.

სტატისტიკის მიხედვით, ყოფილი დსთ-ს ქვეყნებში მცხოვრები მამაკაცების 85% და ქალების 35% ფეხბურთის, ჰოკეის, კრივის და სხვა სპორტის მოყვარულია. გულშემატკივრები, როგორც წესი, უყურებენ ყველა მნიშვნელოვან სპორტულ მოვლენას ერთად, უზიარებენ ემოციებსა და შთაბეჭდილებებს. სპორტული ბარები იქმნება იმ მიზნით, რომ უზრუნველყოს ამ სამიზნე აუდიტორიას ატმოსფერული ადგილი, რომელიც აერთიანებს თანამოაზრე ადამიანებს. ბინის კორპუსის სარდაფში ასეთი ბიზნესი მოთხოვნადი იქნება ადგილობრივ მოსახლეობაში და შესაძლოა საკულტო ადგილი გახდეს მთელ ქალაქში. სპორტული ბარები არც თუ ისე გავრცელებულია, ამიტომ ნიშაში ლიდერობის შანსები უფრო მაღალია, ვიდრე სხვა სფეროებში. Რა გჭირდება?

• შესაბამისი ნებართვების, ლიცენზიების რეგისტრაცია და ბიზნესის რეგისტრაცია.
• კომუნიკაციების განხორციელება (გაზი, დენი, წყალი და ა.შ.).
• ხელახალი განვითარება, ინტერიერის შექმნა, რომელიც აკმაყოფილებს ბარის მოთხოვნებს და ზოგად იდეას.
• ტექნიკის, ავეჯის შეძენა.
• მენიუს განვითარება.
• ბარის გახსნა და პოპულარიზაცია.

სპორტული ბარი დიდი ქალაქის საცხოვრებელ უბანში უნდა იყოს უნივერსალური, რათა დღეებში სპორტის სამყაროში მნიშვნელოვანი მოვლენების გარეშე არ იყოს ცარიელი.

ამჟამად, ჯანდაცვის პრაქტიკისადმი ლტოლვა პოპულარობის პიკზეა. იოგა, მედიტაცია და სხვა აღმოსავლური ტექნიკა დღეს ტენდენციაა. ამიტომ საცხოვრებელი კორპუსის სარდაფში იოგას კლუბის შექმნა 2018 წელს აქტუალური და მომგებიანი ბიზნესია. იოგას კლუბის ორგანიზება დიდ ინვესტიციებს არ საჭიროებს. იდეის განხორციელების სავარაუდო სამოქმედო გეგმა აღწერილია ქვემოთ.

1. სარდაფის გარემონტება, კომფორტული პირობების შექმნა ოთახის დანიშნულებისამებრ.
2. შესაბამისი დოკუმენტაციის მომზადება.
3. ინვენტარის შეძენა.
4. ინსტრუქტორების ძებნა და დაქირავება, პროგრამების შემუშავება.
5. თქვენი სერვისების რეკლამირება და პოპულარიზაცია ყველა ხელმისაწვდომი გზით.

კლუბს შეუძლია გადაიხადოს საკუთარი თავი მოკლე დროში, რადგან არ საჭიროებს ფინანსური ნაკადების რეგულარულ ინექციებს.

Საინტერესო ფაქტი! ოთხმოციან წლებამდე იოგა აკრძალული იყო სსრკ-ს ქვეყნებში. ნაწილობრივ ეს ფაქტი კომუნიზმის ეპოქის დასრულებასთან ერთად აღმოსავლური იდეოლოგიის მასიური გავრცელების წინაპირობა გახდა. ანალიტიკოსები პროგნოზირებენ მოთხოვნის სტაბილურ ზრდას საგანმანათლებლო კურსებზე, სკოლებსა და აღმოსავლეთის პრაქტიკაში ტრენინგზე მომდევნო 20 წლის განმავლობაში.

მოდის ანალიტიკოსები პროგნოზირებენ ინდივიდუალური სტილის მოთხოვნას უახლოეს ათწლეულებში. ყოველწლიურად უნიკალური, ექსკლუზიური ლუქის იდეა სულ უფრო პოპულარული ხდება, ამიტომ ადამიანები სულ უფრო და უფრო ნაკლებად ყიდულობენ მასობრივი წარმოების ტანსაცმელს, ურჩევნიათ ინდივიდუალური სამკერვალო. როგორ მოვაწყოთ ატელიეს მუშაობა - პრაქტიკული რჩევები ქვემოთ.

1. აუცილებელია შენობის ხელახალი დიზაინი და რემონტი.
2. შემდეგ ეტაპზე მოაწყეთ სამუშაო ადგილები - საჭრელი მაგიდა, საკერავი მანქანები, მოსაპირკეთებელი ოთახი. შეიძინეთ აღჭურვილობა და ხელსაწყოები.
3. შეარჩიეთ მაღალკვალიფიციური პერსონალი. ხელფასის დაზოგვის მიზნით სასურველია დაიქირაოთ უნივერსალური მკერავი.
4. სახარჯო მასალის შეძენა - ძაფები, ქსოვილი, აქსესუარები და სხვა წვრილმანი, რომელიც აუცილებელია სამკერვალო.

ამ მასალაში:

ბიზნესისთვის შენობის პოვნას დიდი დრო და ძალისხმევა სჭირდება. არსებობს ტენდენცია, რომ რაც უფრო ახლოს არის შენობა ქალაქის ცენტრთან, მით უფრო ძვირი ღირს კვადრატულ მეტრზე. სწორედ ამიტომ, დამწყები მეწარმეები უპირატესობას საცხოვრებელ ადგილებსა და გარეუბნებს ანიჭებენ. იქ ქირა თითქმის ნახევრად იაფია, მსყიდველობითი ძალა კი იდენტურია. მაგრამ ბევრი ბიზნესმენია, რომლებიც შემთხვევით თუ მიზანმიმართულად აწყობენ ბიზნესს შენობების სარდაფში. სარდაფში საკუთარი ბიზნესის გახსნა შორს არის სიახლისგან, მაგრამ ბევრს მაინც ეშინია ამის, შეცდომით მიაჩნია, რომ მყიდველებს არ სურთ ბნელ სივრცეში ჩასვლა. სინამდვილეში, მეწარმეობის მრავალი სფეროა, რომლისთვისაც სარდაფი არ ითვლება დაბრკოლებად, ზოგისთვის კი იდეალური დასაწყისია.

სარდაფი, როგორც ბიზნეს ფართი: უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები

შეცდომაა იმის ფიქრი, რომ თუ სარდაფში გახსნით ბიზნესს, ის წამგებიანი იქნება. ასეთ ოთახებს ბევრი დადებითი ასპექტი აქვს:

• ფართო არჩევანი - ყველა კორპუსს აქვს სარდაფი. ტერიტორიის 80%-ზე მეტი რატომღაც კვლავ დაუსახლებელია. ამიტომ მეწარმეს აქვს შანსი აირჩიოს სარდაფი ქალაქის იმ ნაწილში, რომელიც მას მოსწონს.
• რეგისტრაციის სიმარტივე - სარდაფში ბიზნესის გახსნა არ არის რთული. საკმარისია სახლის მაცხოვრებლების თანხმობის მიღება, სტანდარტული დოკუმენტების შედგენა და მუშაობა. ეჭვგარეშეა, რომ შენობა უნდა იყოს სათანადოდ მოყვანილი სანიტარიული სტანდარტების შესაბამისად, ასევე რემონტი უნდა განხორციელდეს არჩეული საქმიანობის მიხედვით.
• ორიგინალობა - სარდაფში ბიზნესის განთავსება არც ისე პოპულარულია, რომ 2 იდენტური საცალო ვაჭრობის ობიექტს მოძებნოთ. და თუ მაღაზიების უმეტესობა ერთნაირად გამოიყურება, მაშინ პირველ სართულზე შეგიძლიათ მოაწყოთ ინდივიდუალური განლაგება.
• დაბალი ქირა - მართლაც, სარდაფები არ არის პოპულარული, ამიტომ მეპატრონეები ამცირებენ ფასებს მინიმუმამდე, მხოლოდ გარკვეული მოგების მისაღებად.

მითითება. სარდაფი და პირველი სართული არ არის ზუსტად იგივე. განსხვავება მიწის დონეზე ოთახის ზემოთ. თუ სარდაფისთვის მიწის სიმაღლე არ შეიძლება აღემატებოდეს ოთახის სიმაღლის ნახევარს, სარდაფისთვის პირიქითაა - დონე არ შეიძლება იყოს ნახევარზე ნაკლები. ამრიგად, პირველი სართული გაცილებით მსუბუქია თითქმის სრულფასოვანი ფანჯრების დაყენების შესაძლებლობის გამო. სარდაფს შეიძლება საერთოდ არ ჰქონდეს ბუნებრივი განათების წყარო.

სარდაფში ბიზნესის წარმართვის უარყოფითი მხარეები:

• სინესტე - სახლის ასაკის, კომუნიკაციებისა და მდებარეობიდან გამომდინარე, სარდაფი შესაძლოა ნესტიანი იყოს სოკოს გავრცელებით. ეს განისაზღვრება შენობის პირველი შემოწმების დროს. მცდარია ფიქრი, რომ მკურნალობის შემდეგ სიტუაცია შეიცვლება, რადგან ან მთელი სახლის სარდაფის დამუშავება მოგიწევთ, ან თვეში ერთხელ რეგულარულად ახორციელებთ აქტივობებს. მუდმივი ტენიანობა უარყოფითად მოქმედებს ადამიანის ჯანმრთელობაზე (გამყიდველები, ადმინისტრატორები, მეწარმეები), რაც იწვევს სერიოზულ დაავადებებს.
• ტექნიკური სამუშაოები - იმის გათვალისწინებით, რომ მნიშვნელოვანი წყალმომარაგებისა და კანალიზაციის ერთეულები კონცენტრირებულია საცხოვრებელი კორპუსის სარდაფში, შერჩეული ოთახი შეიძლება აღმოჩნდეს რეგულარული სანტექნიკის სამუშაოების ცენტრი. ეს აშორებს ბიზნესმენს უშუალო პასუხისმგებლობებისგან, აიძულებს მას დახუროს დაწესებულება განუსაზღვრელი ვადით.
• გადაუდებელი - ადიდებული მილები, ზემოდან დატბორვა, კვამლი. სარდაფი საშიშია საგანგებო სიტუაციების გამო.

თუ ბიზნეს ორგანიზაციას გონივრულად მიუდგებით, უარყოფითი მხარეები ადვილად აიცილებთ თავიდან. მაგალითად, ფრთხილად შეარჩიეთ შენობა ისე, რომ საკომუნიკაციო კვანძები არ გადაიკვეთოს საცალო პუნქტთან და გამორიცხოთ სოკოთი და ნესტით ინფიცირებული სახლები.

ბინის კორპუსის სარდაფის გაქირავება: დიზაინის ნიუანსი

სარდაფის ფართის დაქირავებაში რთული არაფერია. საკმარისია დაიცვას მოქმედებების ალგორითმი:

1. მიმართეთ საბინაო განყოფილებას - მეწარმე წერს განცხადებას, სადაც მითითებულია იჯარის მიზანი, ვადა და ღირებულება. თუ საცხოვრებელი კორპუსი მუნიციპალური ხელისუფლების საკუთრებაა, მაშინ საბინაო განყოფილების თანამშრომლები დამოუკიდებლად უგზავნიან მიმართვას ქალაქის ადმინისტრაციას.
2. ნებართვების მიღება - დაუკავშირდით როსპოტრებნადზორს, საგანგებო სიტუაციების სამინისტროს, როგორც ეს ხდება მაღაზიის რეგულარულ შენობაში გახსნისას. სტრუქტურები ვალდებულნი არიან შეამოწმონ მითითებული ტერიტორია სტანდარტებთან შესაბამისობაში და გააკეთონ დასკვნა. მიღებული დოკუმენტების საფუძველზე მუნიციპალიტეტი იღებს საბოლოო გადაწყვეტილებას.
3. იჯარის ხელშეკრულების გაფორმება - მეწარმე საბუთების პაკეტით მიმართავს ქალაქის ადმინისტრაციას. ხელშეკრულებაში მითითებულია შენობის დროებით სარგებლობაში გადაცემის ყველა ნიუანსი, მათ შორის ვადა, პირობები, გაქირავების ფასი, გადახდის დრო.

მითითება. თუ სახლი არ ეკუთვნის მუნიციპალიტეტს, მაგრამ არის მმართველი კომპანიის ბალანსზე, მაშინ ქმედებების თანმიმდევრობა მსგავსია. ემატება მხოლოდ ქულები: ბინის მესაკუთრეთა შეხვედრა, მოსახლეობის ხმა სარდაფის გაქირავებაზე ან ამ გადაწყვეტილების წინააღმდეგ.

გარიგება განიხილება წარმატებულად, თუ მფლობელთა ნახევარზე მეტი ხმას დადებითად აძლევს. შენობის გაქირავების თანხები გამოიყენება სახლის ზოგადი საჭიროებების გადასახდელად, რაც ხელს უწყობს თითოეული ბინის ქვითრის თანხის შემცირებას.

რა სახის ბიზნესი შეიძლება მოეწყოს ბინის კორპუსის სარდაფში?

სარდაფი არ არის მხოლოდ ნახევრად ლეგალური სათამაშო აპარატების დაწესებულებები, როგორც ამას ბევრი 90-იანი წლებიდან სჩვევია. დღეს, სარდაფის სივრცის გამოყენება მრავალ გადაწყვეტილებებს იძლევა ბიზნესის ფართო სპექტრისთვის.

Სასურსათო მაღაზია

ინვესტიცია: ინვესტიცია 685,000 ₽

კომპანია Remontoff-ის ჯგუფის ფრენჩაიზია მუშაობს სარემონტო და დასრულების სერვისების ბაზარზე. ჩვენი კომპანია მუშაობს სამ სფეროში და თავის კლიენტებს სთავაზობს მომსახურების სრულ სპექტრს: ინტერიერის დიზაინი, სარემონტო და დასრულების სამუშაოები და მასალების მიწოდება საიტზე. რა არის უნიკალური ჩვენს ბიზნეს მოდელში სხვებთან შედარებით: 1) ხელშეკრულების მიხედვით, ჩვენ გარანტიას ვაძლევთ თვეში 10 კლიენტს ბინის მოპირკეთების მომსახურებით...

ინვესტიციები: 500,000 რუბლიდან. ჩვენ ანაზღაურებთ თქვენი ხარჯების 50%-ს რემონტისა და მაღაზიის დეკორაციისთვის. დაბალი საინვესტიციო რისკები. ინვესტიციების 40% არის საგამოფენო ნიმუშები, რომლებიც პრობლემების შემთხვევაში რჩება ლიკვიდურ აქტივად.

ნებისმიერი ბიზნესი იწყებს მოგების მიღებას. frendom დივანებით თქვენ ასევე მიიღებთ უამრავ დადებით ემოციას თქვენი ბიზნესისგან. ამ ავეჯის გაყიდვა სიამოვნებაა! თქვენი პარტნიორი არის საწარმოო ქარხანა, რომლის ისტორია იწყება 2006 წელს სარატოვის ოლქის ქალაქ ენგელსში. კომპანია საერთაშორისო გამოფენების რეგულარული მონაწილეა. რუსეთის ოთხმოცდაცხრა რეგიონის და მეზობელი ქვეყნების მაცხოვრებლები...

ბიზნესი კერძო სახლში: გაშვების მახასიათებლები + უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები + რეგისტრაციის პროცედურა + 11 აქტუალური იდეა.

ფინანსური დამოუკიდებლობის მოთხოვნილება და „სხვისთვის“ მუშაობის აღარ სურვილი ბევრს აიძულებს იფიქროს ფულის დამოუკიდებლად შოვნის სხვადასხვა გზებზე.

მაგრამ მხოლოდ რამდენიმეს შეუძლია თავისი აზრების გაცოცხლება.

სამწუხაროდ, ბევრ ადამიანს აქვს საკუთარი ბიზნესის წამოწყების მიზეზები - ფულის ნაკლებობა, ცოდნის ნაკლებობა, ახლის შიში, გადაწყვეტილების მიღების უუნარობა და უბრალო სიზარმაცე.

მაგრამ მათთვის, ვინც საკუთარ სახლში ცხოვრობს, ასეთი საბაბი არ არის მიღებული, რადგან მათ მფლობელებს აქვთ უნიკალური შესაძლებლობა გახსნან საკუთარი ბიზნესი საკუთარი სახლის საზღვრების დატოვების გარეშე.

ამიტომ, რეალური სურვილითა და გარკვეული ცოდნით, შეგიძლიათ დაიწყოთ თქვენი ბიზნესი კერძო სახლში.

კერძო სახლში ბიზნესის კეთების თავისებურებები

კერძო სახლში ბიზნესის ორგანიზება არსებითად ცოტათი განსხვავდება ბიზნესის ტრადიციულ ფორმატში გახსნისა და გაშვებისგან.

აქ თქვენ ასევე უნდა გადაწყვიტოთ იდეა, შეადგინოთ ბიზნეს გეგმა, დარეგისტრირდეთ საგადასახადო სამსახურში და დაიწყოთ მუშაობა.

ასე რომ, უკვე გადაწყვიტეთ ზუსტად რისი დაწყება გსურთ?

გახსოვდეთ, რომ მარტო არ ცხოვრობთ.

და ეს ეხება არა მხოლოდ ოჯახის წევრებს, არამედ მეზობლებსაც, რომლებიც შეიძლება არ იყვნენ კმაყოფილი თქვენი საქმიანობით.

ამიტომ, საშინაო ბიზნესი უნდა აკმაყოფილებდეს შემდეგ მოთხოვნებს:

• არ შექმნათ ზედმეტი ხმაური;
• არ გამოავლინოთ ადამიანები საფრთხის წინაშე;
• იყოს არაასაფეთქებელი;
• არ ჰქონდეს საშიში ნარჩენები.

ასევე, სანამ გადაწყვეტთ ბიზნესის გახსნას კერძო სახლში, თქვენ უნდა უპასუხოთ რამდენიმე კითხვას.

მათზე პასუხები განსაზღვრავს დაგეგმილი ბიზნესის მომგებიანობას და შესაბამისობას.

ასე რომ, უპასუხეთ ამ კითხვებს:

რის გაკეთებას ისურვებდით?

გაქვთ ჰობი, რომელიც შეგიძლიათ განავითაროთ ფულის შოვნის მიზნით?

რა იქნება საჭირო ბიზნესის დასაწყებად?

შესაძლოა დაგჭირდეთ ზოგიერთი შენობის გადაკეთება, აღჭურვილობის შეძენა, დამატებითი ადამიანების დაქირავება.

1. რამდენის ინვესტირებას აპირებთ როგორც საწყისი კაპიტალი?
2. თუ ბიზნესი წარმატებით განხორციელდა, არის თუ არა მისი გაფართოების შესაძლებლობები?

ამ კითხვებზე სათითაოდ პასუხის გაცემით შეგიძლიათ გადაწყვიტოთ ბიზნესის იდეა და დაიწყოთ ბიზნეს გეგმის შედგენა და შემდეგ მისი განხორციელება.

კერძო სახლში ბიზნესის წარმართვის უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები

სახლში დაფუძნებულ ბიზნესს აქვს თავისი დადებითი და უარყოფითი მხარეები, რომლებიც უნდა გაითვალისწინოთ მისი წამოწყებისას.

ასე რომ, უპირატესობები შემდეგია:

არ არის საჭირო ფულის დახარჯვა შენობის ყიდვა-გაქირავებაში.

ეს მნიშვნელოვნად ამცირებს არა მხოლოდ წამოწყებას, არამედ ყოველთვიურ ინვესტიციებს ბიზნესში.

დამოუკიდებლად ან ოჯახთან ერთად მუშაობის შესაძლებლობა.

ეს იწვევს თანამშრომლების ხელფასების დაზოგვას.

• ბიზნესმენი ადგენს თავის განრიგს, რომლის მიხედვითაც შეუძლია იმუშაოს ისე, როგორც სურს.

არ არის საჭირო ოფისში გამგზავრება, ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ განთავსებულია თქვენს პირად სახლში.

და ისევ, ეს ყველაფერი დამოკიდებულია ფულის და დროის დაზოგვაზე.

• შესაძლებელია საშინაო ბიზნესის სხვა სამუშაოსთან გაერთიანება, ან პარალელურად სხვა ბიზნესის წარმოება.

ბიზნესის სახლიდან გატარების შესამჩნევი უარყოფითი მხარეებია:

• დროთა განმავლობაში სახლი მარადიულ ნაწარმოებად აღიქმება.

საშინაო გარემოში სამუშაოდ მომზადება უფრო რთულია, ვიდრე ოფისში.

სახლში ბიზნესის წარმართვისგან ბევრი აფერხებს ყურადღებას: ოჯახი, კომპიუტერი, ტელევიზორი, საოჯახო საქმეები.

• პირველ რიგში, თქვენ უნდა დაუთმოთ რაც შეიძლება მეტი დრო წარმატების მისაღწევად.

თავდაპირველად, საშინაო ბიზნესს არასტაბილური შემოსავალი აქვს.

ეს გამოწვეულია იმით, რომ ყოველთვის არ არის შესაძლებელი საკუთარი თავის პოპულარიზაცია და საკუთარი თავის გაცნობა.

ამრიგად, კერძო სახლში ბიზნესი შესაფერისია თავისუფლებისმოყვარე და სტრესისადმი მდგრადი ადამიანებისთვის, რომლებსაც შეუძლიათ მთელი პროცესის ორგანიზება ყურადღების გაფანტვის გარეშე.

Ბიზნესის რეგისტრაცია

ბევრი ადამიანი შეცდომით თვლის, რომ კერძო სახლში ბიზნესი არ საჭიროებს რეგისტრაციას და მუშაობს არაოფიციალურ საფუძველზე.

ერთის მხრივ, ეს მართალია, მაგრამ შემდეგ თქვენ ხდებით არალეგალური ბიზნესის მფლობელი.

უკანონო ბიზნესი არის ის, რაც:

• არ არის რეგისტრირებული საგადასახადო ორგანოებში;
• ხორციელდება ლიცენზიის აღების გარეშე (თუ ეს სავალდებულოა);
• არღვევს ლიცენზიის პირობებს.

მაგრამ მეორეს მხრივ, თუ თქვენი ბიზნესი არ არის სისტემატური ხასიათისა და მიღებული შემოსავალი იმდენად მინიმალურია, რომ ძლივს ფარავს ხარჯებს, მაშინ ასეთი ბიზნესი არ საჭიროებს რეგისტრაციას.

მაგრამ პირადი გადაზღვევისთვის შეგიძლიათ ან შპს.

აირჩიეთ ფორმა, რომელიც საუკეთესოდ შეესაბამება თქვენს იდეას და მის მასშტაბს.

ბიზნეს იდეები კერძო სახლში

ზოგადად, კერძო სახლში ბიზნესი შეიძლება განხორციელდეს საქმიანობის ოთხ სფეროში:

1. მინი წარმოება
2. სერვისი
3. ვაჭრობა
4. სოფლის მეურნეობა.

ჩვენ ცალკე გამოვყოფთ ისეთ იდეებს, რომლებიც შეიძლება განხორციელდეს პირდაპირ სარდაფში.

და ჯერ მათზე ვისაუბროთ.

1. სარდაფს ვიყენებთ კერძო სახლში ბიზნესის განსახორციელებლად

ბევრ კერძო სახლს აქვს სარდაფი, რომელსაც მოსახლეობა ბოსტნეულის, ხილისა და კონსერვების შესანახად იყენებს.

მაგრამ მომავალი მეწარმეებისთვის ეს შეიძლება გახდეს შემოსავლის წყარო.

სარდაფში შესაძლებელია შემდეგი ტიპის ბიზნესის ორგანიზება:

სოკოს მოყვანა


ეს არის პირველი იდეა, რომელიც თითქმის ყველას თავში მოდის.

და ეს გასაკვირი არ არის, რადგან სოკოს უყვარს ნესტი და სიბნელე.

ყველაზე პოპულარულია ხელთაა სოკო.

ინვესტიციები მოიცავს თაროების, სუბსტრატისა და მიცელიუმის შეძენას.

ასევე აღსანიშნავია, რომ სოკო არ საჭიროებს მუდმივ ყურადღებას და მოვლას.

თევზის ან კიბოს მოშენება

სარდაფში სპეციალური აკვარიუმების განთავსებით და თევზის სათესლე მასალის შეძენით, შეგიძლიათ დაიწყოთ თევზისა და კიბოს მოშენება სახლში.

ამ იდეის განხორციელება ბევრად უფრო რთული და ძვირია, ვიდრე წინა, მაგრამ თამაში სანთლად ღირს.

სწორი მიდგომით, ისევე როგორც ბაზრის არსებობით, შეგიძლიათ მოაწყოთ მომგებიანი ბიზნესი პირდაპირ კერძო სახლში.

ნიუანსი: ასეთ ბიზნესს დიდი ყურადღება უნდა მიაქციოს და უზრუნველყოს, რომ ობის და ნაოჭები არ გამოჩნდეს შენობაში.

იყიდება ყვავილების მოყვანა

ამ იდეის განსახორციელებლად, თქვენ არ გჭირდებათ ბევრი ფულის დახარჯვა ან უზარმაზარი ფიზიკური ძალისხმევა.

თქვენ უნდა შეიძინოთ სპეციალური სათბური და სათესლე მასალა.

ყოველთვიური ხარჯები მოიცავს ელექტროენერგიის, წყლისა და სასუქების შეძენას.

ძირითადად ქალებს მოსწონთ ყვავილების მოყვანა და სწრაფად პოულობენ მყიდველებს მეგობრებში.

2. როგორი წარმოების ორგანიზება შეიძლება კერძო სახლში?

წარმოების სფერო საკმაოდ ვრცელია და მოიცავს ბევრ იდეას.

მასში საკუთარი თავის რეალიზება შეუძლიათ როგორც მამაკაცებს, ასევე ქალებს.

ასევე ღირს ყურადღება მიაქციოთ იმ ფაქტს, რომ წარმოების იდეების განსახორციელებლად საკმაოდ დიდი კაპიტალის ინვესტიცია დაგჭირდებათ.

მოგიწევთ სპეციალური აღჭურვილობის შეძენა, რეკლამის გაკეთება და გამოშვებული საქონლის მიწოდება.

წარმოების იდეები ბიზნესისთვის კერძო სახლში:

Კვების ინდუსტრია

ასეთი ბიზნესი კერძო სახლში უფრო შესაფერისია ქალებისთვის, რომლებსაც უყვართ და აქვთ საჭმლის მომზადების უნარი.

ამ სფეროში ყველაზე გავრცელებული ვარიანტებია:

• კონსერვების და მარმელადის დამზადება;
• ახალი ბოსტნეულისა და ხილის გაყინვა;
• ახალი საცხობი;
• ნამცხვრებისა და ნამცხვრების დამზადება;
• დვრილების და დვრილების დამზადება.

სახლში დაფუძნებული საკვების გადამუშავების უპირატესობა ის არის, რომ თქვენ შეგიძლიათ დაარეგულიროთ წარმოების მოცულობა.

ანუ აგროვებთ შეკვეთებს, ყიდულობთ ნედლეულს და ამზადებთ ზუსტად იმდენ საქონელს, რამდენიც საჭიროა.

ავეჯის წარმოება

ექსკლუზიური შეკვეთით დამზადებული ავეჯი ყოველთვის ღირებული იყო.

თქვენ არ უნდა შეგეშინდეთ ამ სფეროს, რადგან მსხვილი მწარმოებლები არ იქნებიან თქვენი კონკურენტები.

ადამიანებს, რომლებიც მიმართავენ მცირე მწარმოებლებს, სურთ იცოდნენ, რომ მათ მიერ შეკვეთილი მაგიდა/სკამი/სათამაშო მოედანი დამზადდება ერთ ეგზემპლარად.

ყველაზე ხშირად სახლში ხის ავეჯი იწარმოება - მაგიდები, სკამები, ბორდიურები, კომოდები, ასევე სხვადასხვა აქსესუარები - ჩარჩოები, ნათურები, ფიგურები.

თქვენ შეგიძლიათ გააკეთოთ ავეჯი ექსკლუზიურად თქვენი ნახატების მიხედვით და მოძებნოთ ვინმეს გაყიდვა, ან შეგიძლიათ მიიღოთ შეკვეთები და გაითვალისწინოთ კლიენტების სურვილები.

სამშენებლო მასალების წარმოება

კერძო სახლში ასეთი ბიზნესის განსახორციელებლად, თქვენ უნდა აირჩიოთ ვიწრო სპეციალიზაცია - ფილების, მშრალი კედლის, ქაფის ბლოკების ან მშრალი სამშენებლო ნარევების წარმოება.

ეს იდეა შესაფერისია მათთვის, ვინც ჩართული იყო მშენებლობაში და იცის წარმოების ტექნოლოგია.

ასევე საჭიროა სპეციალური აღჭურვილობის შეძენა, დამატებითი ადამიანების დაქირავება, ბაზრის პოვნა და სამუშაოს დაწყება.

3. მომსახურების სექტორი კერძო სახლში

თუ თქვენ ადრე მუშაობდით სერვისის სექტორში, შეგიძლიათ მარტივად მოაწყოთ ასეთი ბიზნესი კერძო სახლში.

თუ თქვენ ჯერ კიდევ გაქვთ კლიენტთა ბაზა თქვენი წინა სამუშაო ადგილიდან, ან გყავთ ბევრი ნაცნობი, მაშინ შემოსავლის გარეშე არ დარჩებით.

მომსახურების სექტორში შეგიძლიათ განახორციელოთ შემდეგი იდეები:

რეპეტიტორობა

თუ თქვენ გაქვთ ცოდნა გარკვეულ სფეროში, მაშინ გაუზიარეთ სხვებს საფასურის სანაცვლოდ.

სხვადასხვა კურსები აქტუალურია სკოლის მოსწავლეებსა და სტუდენტებს შორის.

კლასები შეიძლება იყოს ინდივიდუალური ან ჯგუფური.

აღჭურვეთ სპეციალურად გამოყოფილი ოთახი, სადაც ისწავლით თქვენს სტუდენტებთან ერთად, შეიძენთ საგანმანათლებლო მასალას, შექმნით პროგრამას, განათავსებთ რეკლამას თქვენს ქალაქში სოციალურ ქსელებში და დაიწყებთ მუშაობას საკუთარ თავზე პირდაპირ თქვენს პირად სახლში.

სილამაზის მომსახურება

თუ თქვენ ხართ პარიკმახერი, მანიკურისტი, მასაჟისტი ან ვიზაჟისტი, მაშინ კერძო სახლის იდეა ნამდვილად თქვენთვისაა.

ბევრ კლიენტს არ მოსწონს სალონები მაღალი ფასების გამო, ამიტომ სიამოვნებით მიდიან სპეციალისტთან სახლში.

თქვენ მხოლოდ უნდა შეიძინოთ ყველა აღჭურვილობა, სახარჯო მასალა და მიაწოდოთ თქვენს მომხმარებლებს კარგი მომსახურება.

ატელიე ან ფეხსაცმლის სახელოსნო


ეს ბიზნესი შესაფერისია მათთვის, ვინც იცის ფეხსაცმლის კერვა ან შეკეთება.

ეს სერვისები აქტუალურია ნებისმიერ დროს.

მთავარია მათი დასრულება დროულად და ხარისხიანად.

როგორ მოვძებნოთ კლიენტები?

და რაც უფრო მეტი მათგანი იქნება, მით უფრო სწრაფად გაიზრდება თქვენი მოგება კერძო სახლში ორგანიზებული ბიზნესიდან.

4. ვაჭრობა

კერძო სექტორი ყოველთვის განიცდის საცალო მაღაზიების დეფიციტს.

სუპერმარკეტში წასვლის დრო და შესაძლებლობა ყოველთვის არ არის და აქ კერძო სახლებში გახსნილი პატარა მაღაზიები სამაშველოში მოდიან.

მათ შეუძლიათ გაყიდონ საკვები და აუცილებელი საქონელი.

პროდუქტის ფასები ზოგადად უფრო მაღალი იქნება, ასე რომ თქვენ მიიღებთ ინვესტიციის სწრაფ დაბრუნებას.

თუ თქვენ გაქვთ საკუთარი წარმოება სახლში, მაშინ თქვენი საკუთარი მაღაზია შესანიშნავი შესაძლებლობაა გაყიდოთ საქონელი პირდაპირ "კონვეიერიდან".

5. სოფლის მეურნეობა

"წადი და გააკეთე - შენ ყოველთვის გექნება დრო, რომ მოგვიანებით იმართლო თავი."
გრეის მიურეი ჰოპერი

კერძო სახლების ბევრ მფლობელს ასევე აქვს ნაკვეთები, რომლებზეც შესაძლებელია სოფლის მეურნეობის განხორციელება.

აღსანიშნავია, რომ ეს არის რთული სამუშაო, რომელიც მოითხოვს დიდ დროს და ფიზიკურ შრომას.

შეგიძლიათ განახორციელოთ შემდეგი იდეები:

• იზრდება მცენარეები: ბოსტნეული, კენკრა, ყურძენი;
• ხეხილის ბაღის გაშენება და მოსავლის აღება ყოველწლიურად;
• ჯიშის ცხოველები - ფრინველები, კურდღლები, პირუტყვი;
• სწავლა .

მნიშვნელოვანია, რომ თქვენმა საქმიანობამ არ შეაწუხოს თქვენი მეზობლები და სწორად მოაგვაროთ ნარჩენები, ასევე აკონტროლოთ მიღებული პროდუქტების ხარისხი.

რა სხვა ტიპის ბიზნესი შეგიძლიათ დაიწყოთ სახლში და მიიღოთ კარგი მოგება?

ვიდეოდან შეიტყობთ:

ბიზნესი კერძო სახლში- ეს საკმაოდ რეალურია.

სწორი ორგანიზებითა და თვითდისციპლინის წყალობით, შეგიძლიათ ფულის გამომუშავება პირდაპირ თქვენს ოთახში და მაინც დარჩეთ დამოუკიდებელი.

ამიტომ, თუ თქვენ გაქვთ გარკვეული უნარები და ცოდნა, ან სწრაფად ისწავლით რაიმე ახალს, მაშინ ნუ დააყოვნებთ და დაიწყეთ აქტიური ნაბიჯების გადადგმა თქვენი იდეის განსახორციელებლად.

სასარგებლო სტატია? არ გამოტოვოთ ახალი!
შეიყვანეთ თქვენი ელფოსტა და მიიღეთ ახალი სტატიები ელექტრონული ფოსტით

მოგეხსენებათ, მცირე და საშუალო ბიზნესს სჭირდება მცირე ფართები. თუმცა, კომერციული უძრავი ქონების გაქირავების ფასი ახლა შორს არის იაფისგან და ზოგჯერ მისი დაქირავება და მით უმეტეს მისი ყიდვა ბიზნესმენს მოგების უმეტეს ნაწილს ართმევს. ეს უფრო მეტად ეხება დიდ ქალაქებს, სადაც ბიზნესისთვის ადგილის დეფიციტი განსაკუთრებით მწვავეა.

ამ მხრივ, სარდაფები და ნახევრად სარდაფები, როგორც წესი, საცხოვრებელი კორპუსების ბაზრის ერთ-ერთ ყველაზე პოპულარულ სეგმენტად იქცა. ეს აიხსნება იმით, რომ ასეთი კომერციული უძრავი ქონების შედარებით დაბალი შესყიდვის ფასი ან შედარებით დაბალი ქირავნობის ფასი მნიშვნელოვნად ამცირებს მეწარმის ხარჯებს, რაც საბოლოო ჯამში მის ბიზნესს ბევრად უფრო მომგებიანს ხდის.

თუმცა, ასეთი შენობა არ არის შესაფერისი ყველა სახის საქმიანობისთვის. ამიტომ, ასეთი უძრავი ქონების დაქირავებამდე ან შეძენამდე, მეწარმემ ჯერ უნდა გადაწყვიტოს, რომელი ბიზნესის ორგანიზება შეიძლება სარდაფში და რომელი არა.

გარდა ამისა, სასარგებლო იქნება იმის სწავლა, თუ როგორ სწორად შექმნათ "სარდაფის" ბიზნესი ბიზნესმენისთვის, რათა მომავალში სერიოზული პრობლემები არ შეგექმნათ. ერთი სიტყვით, საწყის ეტაპზე ყველა ნიუანსის გააზრებით და ორგანიზაციასთან კომპეტენტურად მიახლოებით, შეგიძლიათ გარანტიოთ, რომ სარდაფში ბიზნესი აყვავდება.

Შენიშვნა!
უნდა აღინიშნოს, რომ "სარდაფის" ბიზნესის გახსნა უმეტეს შემთხვევაში პრობლემურია - მაგრამ მომგებიანი, იმ პირობით, რომ ბიზნესის ორგანიზება ერთ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში იგეგმება.
თუ მეწარმეს სჭირდება შენობა მოკლე დროში, მაშინ, სავარაუდოდ, მას არ ექნება დიდი სარგებელი.
გამონაკლისი არის არაჩვეულებრივი შემთხვევები, როდესაც სარდაფი გაქირავებულია ძალიან დაბალ ფასად და მზა მდგომარეობაში, ყველა არსებული ნებართვით, რაც ჩვენს დროში პრაქტიკულად შეუძლებელია.

რომელ ბიზნესს ეკრძალება სარდაფში მუშაობა და რომელია ნებადართული?

ურბანული დაგეგმარების წესების მიხედვით, არ არის აკრძალული თქვენი ბიზნესის განთავსება მრავალბინიანი კორპუსების სარდაფებში. თუმცა, ამას აქვს შეზღუდვები, რომლებიც უკვე გათვალისწინებულია დაგეგმვის ეტაპზე.

ასე რომ, მეწარმე ვერ შეძლებს შემდეგი კომერციული ობიექტების განთავსებას:

• საწარმოო ფართები (გამონაკლისი მოიცავს სარესტავრაციო და ხელოვნების სახელოსნოებს);
• სამედიცინო ორგანიზაციები;
• გასართობი დაწესებულებები (კაზინოები, დისკეტები, საცეკვაო და სხვა კლუბები);
• დაკრძალვის სახლები;
• სამრეცხაოები ან ქიმწმენდები;
• საზოგადოებრივი ტუალეტები;
• აბანოები ან საუნები საცურაო აუზებით.

ყველა სხვა კერძო დაწესებულება შეიძლება არსებობდეს ასეთ შენობებში, მაგრამ სხვადასხვა სტრუქტურები ასევე აწესებენ გარკვეულ მოთხოვნებს მათ საქმიანობაზე. ასე, მაგალითად, მაღაზიის გასახსნელად შეიძლება გამოყენებულ იქნას არაუმეტეს 400 კვადრატული მეტრი ფართობი. მ. თუმცა, მაღაზიაში სასაწყობო და კომუნალური ოთახების შეზღუდვა არ არსებობს.

ასორტიმენტი ასეთ საცალო მაღაზიაში შეიძლება იყოს ძალიან მრავალფეროვანი (გარდა აალებადი საქონლისა), მაგრამ გახსნის საათები შეზღუდულია - 23 საათამდე. საპარიკმახერო სალონები შეიძლება გაიხსნას არაუმეტეს 300 კვადრატულ მეტრ ფართობზე. მ. არ არსებობს მნიშვნელოვანი შეზღუდვები ოფისებზე, მაგრამ, სამწუხაროდ, აკრძალულია საბითუმო და მცირე ზომის სასაწყობო ობიექტების განთავსება სარდაფებში SNiP-ის მიხედვით.

რაც შეეხება კაფეებს, მათ შეუძლიათ მუშაობა შემდეგი პირობებით:

• მუშაობის დრო 23 საათამდე;
• არ უნდა იყოს მუსიკალური თანხლება;
• მიიღეთ ერთდროულად არაუმეტეს 50 ვიზიტორი.

შესაძლო პრობლემები ბინის კორპუსის სარდაფში ბიზნესის შექმნისას და მათი გადაჭრის რეკომენდაციები

სამართლებრივი საკითხები

მეწარმემ, რომელიც გეგმავს ბიზნესის სარდაფში გახსნას, ჯერ უნდა გადაწყვიტოს მისი სტატუსი. ჩვენი ქვეყნის მოქმედი კანონმდებლობით, ძირითადად მრავალბინიანი შენობების ყველა დამხმარე შენობა ეკუთვნის მესაკუთრეთა საზოგადოებას. კოლექტიური საკუთრება ასევე მოიცავს მიმდებარე ტერიტორიას და სარდაფებს, რომლებიც განკუთვნილია საცხოვრებელი კორპუსის მოსამსახურებლად.

ამ შემთხვევაში ბიზნესმენს, რომ ასეთ ადგილას საკუთარი ბიზნესი დაიწყოს და მისი საჭიროებისთვის გამოიყენოს, იქ მცხოვრებთა უმრავლესობისგან ნებართვის აღება დასჭირდება. ეს საგრძნობლად ართულებს დავალებას, ვინაიდან ვინმე აუცილებლად იქნება ამ იდეის წინააღმდეგი.

აქ თქვენ მოგიწევთ არა მხოლოდ მთელი თქვენი ხიბლის გამოყენება, არამედ დასაბუთებული მტკიცებულების წარდგენა იმისა, რომ ბიზნესი მომავალში არ შეუქმნის დისკომფორტს ან პრობლემას მაცხოვრებლებს. მიზანშეწონილი იქნება მათი დარწმუნება, რომ მათი ბინების ქვეშ შექმნილი აქტივობები ძალიან გამოადგებათ.

თუ მეწარმე გეგმავს სარდაფის შეძენას, მაშინ გასათვალისწინებელია, რომ იმ შენობებში, სადაც მნიშვნელოვანი შიდა კომუნიკაციებია განთავსებული, ასეთი ობიექტების კერძო საკუთრებაში გადაცემა კანონით აკრძალულია. ამ პრობლემის გადაწყვეტა შეიძლება იყოს სარდაფის ზოგიერთი ნაწილის ხელახალი დიზაინი, რომელსაც აკლია მნიშვნელოვანი კომუნიკაციები.

ამ შემთხვევაში მოგიწევთ სარდაფის გადაკეთება, რაც ასევე რთული საქმეა. ამ შემთხვევაში ბიზნესმენს დიდი ძალა და გამძლეობა დასჭირდება, ვინაიდან ასეთი პროცესი ძალიან რთულია და დოკუმენტაციას დიდი დრო და ნერვები დასჭირდება.

კერძოდ, მეწარმეს, სახლის მაცხოვრებლების გარდა, მოუწევს დაუკავშირდეს ბევრ სტრუქტურას და მიიღოს ნებართვები ისეთი ორგანიზაციებისგან, როგორიცაა:

1. ქალაქის მთავარი არქიტექტორი.
2. პროექტის ორგანიზაცია.
3. სანოტარო ბიურო.
4. ამზომველები.
5. რაიონის გამგეობა.
6. Სახანძრო დეპარტამენტში.
7. სანიტარული და ეპიდემიოლოგიური სადგური.

ასევე არის "დამოუკიდებელი" სარდაფები, რომლებიც ზოგიერთი ორგანიზაციის ბალანსზეა, ამიტომ მეწარმემ, რომელიც გადაწყვეტს ბიზნესის გახსნას ასეთ შენობაში, უნდა იცოდეს, რომ მხოლოდ ამ დაწესებულებებს აქვთ უფლება მისცენ მას შუქი. იმისათვის, რომ მიიღოთ ინფორმაცია იმის შესახებ, თუ ვინ ფლობს სარდაფს, ბიზნესმენს დასჭირდება დაუკავშირდეს BTI-ს, რადგან მათ აქვთ ასეთი მონაცემები.

Შენიშვნა!
გაცილებით ადვილია ბიზნესის ორგანიზება კერძო სახლის სარდაფში, რადგან ის უკვე არის ასეთი საცხოვრებლის მფლობელის საკუთრებაში, შესაბამისად, გაცილებით ნაკლები დოკუმენტაცია იქნება.
მთავარია, ნებისმიერი ბიზნესისთვის ასეთი ოთახის მოწყობისას დაცული იყოს უსაფრთხოების ინსტრუქციები და გათვალისწინებული იყოს არსებული სტანდარტებიც.

საორგანიზაციო საკითხები

იმისათვის, რომ მეწარმე არ შეექმნას პრობლემებს და არ გაანადგუროს საკუთარი ბიზნესი საკუთარი ხელით, მან უნდა დაიცვას შემდეგი რჩევები სარდაფის მოწყობის საწყის ეტაპზე და მთელი ბიზნეს პროცესის განმავლობაში:

1. აუცილებელია სისტემების დამონტაჟების ორგანიზება. თუ ისინი უკვე არსებობს, მაშინ მათი ფუნქციონირება უნდა შემოწმდეს.
2. ასევე ძალიან მნიშვნელოვანია ხმაურისა და სუნისგან იზოლაციის ორგანიზება, რომელიც, როგორც წესი, ყოველთვის წარმოიქმნება ნებისმიერი სამუშაო პროცესის დროს. თუ ეს ასპექტები იგნორირებულია და ისინი აწუხებენ მოსახლეობას, მაშინ მათგან ორიოდე კოლექტიური საჩივარი შესაბამის ორგანოებში უამრავ პრობლემას შეუქმნის მეწარმეს, ბიზნესის დახურვამდე. ამასთან დაკავშირებით, მკაცრად არ არის რეკომენდებული სახლის მაცხოვრებლებთან ურთიერთობის გაფუჭება.

სარდაფის გამოსახულება დამონტაჟებული ხმის საიზოლაციო მასალით (ხმის იზოლაცია).

მოგეხსენებათ, მცირე და საშუალო ბიზნესს სჭირდება მცირე ფართები. თუმცა, კომერციული უძრავი ქონების გაქირავების ფასი ახლა შორს არის იაფისგან და ზოგჯერ მისი დაქირავება და მით უმეტეს მისი ყიდვა ბიზნესმენს მოგების უმეტეს ნაწილს ართმევს. ეს უფრო მეტად ეხება დიდ ქალაქებს, სადაც ბიზნესისთვის ადგილის დეფიციტი განსაკუთრებით მწვავეა.

ამ მხრივ, სარდაფები და ნახევრად სარდაფები, როგორც წესი, საცხოვრებელი კორპუსების ბაზრის ერთ-ერთ ყველაზე პოპულარულ სეგმენტად იქცა. ეს აიხსნება იმით, რომ ასეთი კომერციული უძრავი ქონების შედარებით დაბალი შესყიდვის ფასი ან შედარებით დაბალი ქირავნობის ფასი მნიშვნელოვნად ამცირებს მეწარმის ხარჯებს, რაც საბოლოო ჯამში მის ბიზნესს ბევრად უფრო მომგებიანს ხდის.

საცხოვრებელი კორპუსის სარდაფში მდებარე მინიბარის ფოტო.

თუმცა, ასეთი შენობა არ არის შესაფერისი ყველა სახის საქმიანობისთვის. ამიტომ, ასეთი უძრავი ქონების დაქირავებამდე ან შეძენამდე, მეწარმემ ჯერ უნდა გადაწყვიტოს, რომელი ბიზნესის ორგანიზება შეიძლება სარდაფში და რომელი არა.

გარდა ამისა, სასარგებლო იქნება იმის სწავლა, თუ როგორ სწორად შექმნათ "სარდაფის" ბიზნესი ბიზნესმენისთვის, რათა მომავალში სერიოზული პრობლემები არ შეგექმნათ. ერთი სიტყვით, საწყის ეტაპზე ყველა ნიუანსის გააზრებით და ორგანიზაციასთან კომპეტენტურად მიახლოებით, შეგიძლიათ გარანტიოთ, რომ სარდაფში ბიზნესი აყვავდება.

Ძალიან მნიშვნელოვანი!
უნდა აღინიშნოს, რომ "სარდაფის" ბიზნესის გახსნა უმეტეს შემთხვევაში პრობლემურია - მაგრამ მომგებიანი, იმ პირობით, რომ ბიზნესის ორგანიზება იგეგმება ერთ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში.
თუ მეწარმეს სჭირდება შენობა მოკლე დროში, მაშინ, სავარაუდოდ, მას არ ექნება დიდი სარგებელი.
გამონაკლისი არის არაჩვეულებრივი შემთხვევები, როდესაც სარდაფი გაქირავებულია ძალიან დაბალ ფასად და მზა მდგომარეობაში, ყველა არსებული ნებართვით, რაც ჩვენს დროში პრაქტიკულად შეუძლებელია.

როგორი ბიზნესი აკრძალულია სარდაფში და როგორი ნებადართულია.

სარდაფში პატარა მაღაზია.

ურბანული დაგეგმარების წესების მიხედვით, არ არის აკრძალული თქვენი ბიზნესის განთავსება მრავალბინიანი კორპუსების სარდაფებში. თუმცა, ამას აქვს შეზღუდვები, რომლებიც უკვე გათვალისწინებულია დაგეგმვის ეტაპზე.

ასე რომ, ბინის კორპუსის სარდაფში, მეწარმე ვერ შეძლებს შემდეგი კომერციული ობიექტების განთავსებას:

• საწარმოო ფართები (გამონაკლისი მოიცავს სარესტავრაციო და ხელოვნების სახელოსნოებს);
• სამედიცინო ორგანიზაციები;
• გასართობი დაწესებულებები (კაზინოები, დისკეტები, საცეკვაო და სხვა კლუბები);
• დაკრძალვის სახლები;
• სამრეცხაოები ან ქიმწმენდები;
• საზოგადოებრივი ტუალეტები;
• აბანოები ან საუნები საცურაო აუზებით.

ყველა სხვა კერძო დაწესებულება შეიძლება არსებობდეს ასეთ შენობებში, მაგრამ სხვადასხვა სტრუქტურები ასევე აწესებენ გარკვეულ მოთხოვნებს მათ საქმიანობაზე. ასე, მაგალითად, მაღაზიის გასახსნელად შეიძლება გამოყენებულ იქნას არაუმეტეს 400 კვადრატული მეტრი ფართობი. მ. თუმცა, მაღაზიაში სასაწყობო და კომუნალური ოთახების შეზღუდვა არ არსებობს.

ასორტიმენტი ასეთ საცალო მაღაზიაში შეიძლება იყოს ძალიან მრავალფეროვანი (გარდა აალებადი საქონლისა), მაგრამ გახსნის საათები შეზღუდულია - 23 საათამდე. საპარიკმახერო სალონები შეიძლება გაიხსნას არაუმეტეს 300 კვადრატულ მეტრ ფართობზე. მ. არ არსებობს მნიშვნელოვანი შეზღუდვები ოფისებზე, მაგრამ, სამწუხაროდ, აკრძალულია საბითუმო და მცირე ზომის სასაწყობო ობიექტების განთავსება სარდაფებში SNiP-ის მიხედვით.

რაც შეეხება კაფეებს, მათ შეუძლიათ იმუშაონ საცხოვრებელი კორპუსის სარდაფში შემდეგი პირობებით: სამუშაო საათები 23 საათამდე; არ უნდა იყოს მუსიკალური თანხლება; მიიღეთ ერთდროულად არაუმეტეს 50 ვიზიტორი.

შესაძლო პრობლემები ბინის კორპუსის სარდაფში ბიზნესის შექმნისას, რეკომენდაციები მათი გადაწყვეტის შესახებ.

პატარა პარიკმახერი ბინის კორპუსის სარდაფში.

სამართლებრივი საკითხები

მეწარმემ, რომელიც გეგმავს ბიზნესის სარდაფში გახსნას, ჯერ უნდა გადაწყვიტოს მისი სტატუსი. ჩვენი ქვეყნის მოქმედი კანონმდებლობით, ძირითადად მრავალბინიანი შენობების ყველა დამხმარე შენობა ეკუთვნის მესაკუთრეთა საზოგადოებას. კოლექტიური საკუთრება ასევე მოიცავს მიმდებარე ტერიტორიას და სარდაფებს, რომლებიც განკუთვნილია საცხოვრებელი კორპუსის მოსამსახურებლად.

ამ შემთხვევაში ბიზნესმენს, რომ ასეთ ადგილას საკუთარი ბიზნესი დაიწყოს და მისი საჭიროებისთვის გამოიყენოს, იქ მცხოვრებთა უმრავლესობისგან ნებართვის აღება დასჭირდება. ეს საგრძნობლად ართულებს დავალებას, ვინაიდან ვინმე აუცილებლად იქნება ამ იდეის წინააღმდეგი.

აქ თქვენ მოგიწევთ არა მხოლოდ მთელი თქვენი ხიბლის გამოყენება, არამედ დასაბუთებული მტკიცებულების წარდგენა იმისა, რომ ბიზნესი მომავალში არ შეუქმნის დისკომფორტს ან პრობლემას მაცხოვრებლებს. მიზანშეწონილი იქნება მათი დარწმუნება, რომ მათი ბინების ქვეშ შექმნილი აქტივობები ძალიან გამოადგებათ.

თუ მეწარმე გეგმავს სარდაფის შეძენას, მაშინ გასათვალისწინებელია, რომ იმ შენობებში, სადაც მნიშვნელოვანი შიდა კომუნიკაციებია განთავსებული, ასეთი ობიექტების კერძო საკუთრებაში გადაცემა კანონით აკრძალულია. ამ პრობლემის გადაწყვეტა შეიძლება იყოს სარდაფის ზოგიერთი ნაწილის ხელახალი დიზაინი, რომელსაც აკლია მნიშვნელოვანი კომუნიკაციები.

სარდაფის შეძენის ან დაქირავებისას დიდი ყურადღება უნდა მიაქციოთ მის მდგომარეობას (ფოტოზე ნაჩვენებია ობიექტი, რომელიც მოითხოვს უზარმაზარ წამგებიანი ინვესტიციებს).

ამ შემთხვევაში მოგიწევთ სარდაფის გადაკეთება, რაც ასევე რთული საქმეა. ამ შემთხვევაში ბიზნესმენს დიდი ძალა და გამძლეობა დასჭირდება, ვინაიდან ასეთი პროცესი ძალიან რთულია და დოკუმენტაციას დიდი დრო და ნერვები დასჭირდება.

კერძოდ, მეწარმეს, სახლის მაცხოვრებლების გარდა, მოუწევს დაუკავშირდეს ბევრ სტრუქტურას და მიიღოს ნებართვები ისეთი ორგანიზაციებისგან, როგორიცაა: ქალაქის მთავარი არქიტექტორი, საპროექტო ორგანიზაცია, საბინაო ოფისი, სანოტარო ოფისი, BTI, ამზომველები, რაიონი. ადმინისტრაცია, სახანძრო სამსახური, სანიტარული და ეპიდემიოლოგიური სადგური.

ასევე არის "დამოუკიდებელი" სარდაფები, რომლებიც ზოგიერთი ორგანიზაციის ბალანსზეა, ამიტომ მეწარმემ, რომელიც გადაწყვეტს ბიზნესის გახსნას ასეთ შენობაში, უნდა იცოდეს, რომ მხოლოდ ამ დაწესებულებებს აქვთ უფლება მისცენ მას შუქი. იმისათვის, რომ მიიღოთ ინფორმაცია იმის შესახებ, თუ ვინ ფლობს სარდაფს, ბიზნესმენს დასჭირდება დაუკავშირდეს BTI-ს, რადგან მათ აქვთ ასეთი მონაცემები.

საუნა ბიზნესის საკეთებლად კერძო სახლის სარდაფში.

Ძალიან მნიშვნელოვანი!
გაცილებით ადვილია ბიზნესის ორგანიზება კერძო სახლის სარდაფში, რადგან ის უკვე არის ასეთი საცხოვრებლის მფლობელის საკუთრებაში, შესაბამისად, გაცილებით ნაკლები დოკუმენტაცია იქნება.
მთავარია, ნებისმიერი ბიზნესისთვის ასეთი ოთახის მოწყობისას დაცული იყოს უსაფრთხოების ინსტრუქციები და გათვალისწინებული იყოს არსებული სტანდარტებიც.

საორგანიზაციო საკითხები

rc="//pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js">

სარდაფში მდებარე ოფისების, კაფეების, პარიკმახერებისა და სხვა კომერციული ობიექტების სისტემის ვენტილაციის მოწყობილობა.

იმისათვის, რომ მეწარმე არ შეექმნას პრობლემებს და არ გაანადგუროს საკუთარი ბიზნესი საკუთარი ხელით, მან უნდა დაიცვას შემდეგი რჩევები სარდაფის მოწყობის საწყის ეტაპზე და მთელი ბიზნეს პროცესის განმავლობაში:

აუცილებელია სარდაფის ვენტილაციისა და კონდიცირების სისტემების დამონტაჟების ორგანიზება. თუ ისინი უკვე არსებობს, მაშინ მათი ფუნქციონირება უნდა შემოწმდეს.

ასევე ძალიან მნიშვნელოვანია ხმაურისა და სუნისგან იზოლაციის ორგანიზება, რომელიც, როგორც წესი, ყოველთვის წარმოიქმნება ნებისმიერი სამუშაო პროცესის დროს. თუ ეს ასპექტები იგნორირებულია და ისინი აწუხებენ მოსახლეობას, მაშინ მათგან ორიოდე კოლექტიური საჩივარი შესაბამის ორგანოებში უამრავ პრობლემას შეუქმნის მეწარმეს, ბიზნესის დახურვამდე. ამასთან დაკავშირებით, მკაცრად არ არის რეკომენდებული სახლის მაცხოვრებლებთან ურთიერთობის გაფუჭება.

სარდაფის გამოსახულება დამონტაჟებული ხმის საიზოლაციო მასალით (ხმის იზოლაცია).

ვინაიდან სარდაფებში ტენიანობა, როგორც წესი, მუდმივად არის, მეწარმემ აუცილებლად უნდა იზრუნოს მასში მაღალი ხარისხის ჰიდროიზოლაციის მოწყობაზე. წინააღმდეგ შემთხვევაში, გაჩენილი სოკო არა მხოლოდ საზიანო გავლენას მოახდენს ოთახისა და ავეჯის გაფორმებაზე, არამედ შეუქმნის აუტანელ ატმოსფეროს ადამიანებს მასში დარჩენისთვის.

ასევე დიდი სიფრთხილეა საჭირო კარგი განათების ორგანიზებისას, რადგან სარდაფებში ბუნებრივი სინათლე პრაქტიკულად არ აღწევს. ენერგიის დაზოგვისთვის, რაც ბევრს მოითხოვს, ამ შემთხვევაში უმჯობესია გამოიყენოთ ეკონომიური თანამედროვე ნათურები.

rc="//pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js">

სარდაფის ჰიდროიზოლაციის სქემა გარეთ და შიგნით.

რჩევა!
სარდაფის კომერციულ ფართად არჩევის შემდეგ, ბიზნესმენმა მიზანშეწონილია ბიზნესის ორგანიზება ისე, რომ ეს სასარგებლო იყოს არა მხოლოდ მისთვის, არამედ სახლის მაცხოვრებლებისთვისაც.
მაგალითად, ახლომდებარე ტერიტორიის მოწყობით, მეწარმე მოიგებს როგორც სკამზე მჯდომ ბებიებს, ისე შვილებთან ერთად ეზოში მოსიარულე დედებს.

დასკვნა

ამრიგად, გაირკვა, რომ სარდაფების გამოყენება შესაძლებელია თითქმის მრავალი მომგებიანი საქმიანობის გასახსნელად და ისინი დაეხმარება მეწარმეს მნიშვნელოვნად შეამციროს როგორც საწყისი ინვესტიციები, ასევე შემდგომი ხარჯები. ნახეთ ვიდეო ამ სტატიაში და გაიგებთ, თუ როგორ გამოიყენოთ თქვენი სარდაფი ბიზნესისთვის უფრო ეფექტურად.