Norme i pravila za izgradnju kuće na mjestu. Kako planirati zgrade na mjestu - planiranje uradi sam Kako pravilno planirati mjesto

Planiranje i postavljanje ljetne kućice veliki je kreativni proces koji će od vas zahtijevati ne samo određeno znanje, već i korištenje vlastite mašte. U isto vrijeme, upućeni ljudi preporučuju da slijedite savjete stručnjaka koji će vam pomoći da završite sav posao, kao rezultat toga, svaki četvorni metar teritorija će biti koristan i oduševiti vas ljepotom i udobnošću svaki dan. Detaljno ćemo razmotriti kako planirati parcelu za ljetnu vikendicu vlastitim rukama, korak po korak.

Pripremni rad

Prije nego počnete s izradom budućeg plana lokacije, morate odlučiti o samom terenu, prirodi reljefa, obliku zemljišta, prisutnosti bilo kakvih zgrada, kao i drugim značajkama područja. Na primjer, u ruralnim područjima postoji veliki broj potoka i rezervoara, ako je jedan prisutan na vašem mjestu, tada ga možete ispravno koristiti.

Obratite pozornost na nekoliko značajki lokacije dacha:

  • nizina - brdo;
  • prisutnost ili odsutnost izvora vode;
  • šumovito područje – stepa.

Vrlo često je potrebno dodati ili ukloniti zemlju, napraviti slijepe površine za zidove, a također napraviti organizirane odvode. Samo s pravilnim postavljanjem zgrada na gradilištu možete maksimalno iskoristiti zemljište za dachu i istaknuti sve zone.

Kako biste bili sigurni da su svi pripremni radovi obavljeni ispravno, najbolje je procijeniti prostor i krenuti od tla.

  1. Reljef: brežuljkast, ravan, s kotlinama ili planinama. Raspored komunalnih vodova ovisit će o ovom pokazatelju.
  2. Tlo: glinasto, humusno, pjeskovito. Ako planirate opremiti povrtnjak, trebali biste povećati plodnost tla primjenom gnojiva. Set biljaka za vrt i cvjetnjake ovisit će o razini kiselosti.
  3. Oblik i veličina teritorija: kvadratni, pravokutni i izduženi.
  4. Podzemna voda: ako je razina dovoljno visoka, trebali biste razmisliti o ispuštanju vode.
  5. Klimatski uvjeti.
  6. Osvjetljenje.

Sve velike zgrade i drveće bolje je usmjeriti prema sjeveru. Ovakav pristup će smanjiti utjecaj sjena, a pogled iz kuće će biti maksimalno osvijetljen tijekom dana.

Zone na teritoriju dacha

Raspored ljetne kućice ovisi upravo o zonama koje će ovdje biti uključene. Svaki pojedinačni slučaj imat će svoj popis, ali možete uzeti u obzir najveći primjer i popis zona:

  • stambeni;
  • rekreacija;
  • gospodarske zgrade;
  • vrt.

Svaki od njih trebao bi imati svoju površinu ovisno o ukupnoj površini. Dakle, ako je zoniranje pravilno provedeno, stambeni dio bi trebao biti do 20%. Ako se planira graditi gospodarske zgrade, tada ovaj postotak ne smije biti veći od 15%. Istovremeno, najveća parcela je dodijeljena povrtnjaku i vrtu - 75%. Ovaj pristup omogućit će vam da diverzificirate dizajn krajolika i ispunite ga širokim izborom cvjetnih sorti i biljnih vrsta.

  1. Kuća se nalazi na prvom mjestu. Najčešće se za to izdvaja središnja zona, ali zgrade se najčešće nalaze negdje u dubini. Na zanimljiv i originalan način mogu se prikriti uz pomoć ukrasnih sadnica koje se ne boje sjene.
  2. Mjesto za opuštanje trebalo bi biti najudobnije i najbolje. U ovom slučaju, priroda zone može biti uređena ili raspršena. Ovdje ne smijete zaboraviti na mjesto za dječje igralište.
  3. Vrt treba biti dobro osvijetljen, pa mu treba dati sunčanu stranu. Sjena zgrada ne bi trebala zaklanjati teritorij.

Oblici parcela

Mogućnosti za planiranje ljetne kućice mogu biti vrlo raznolike, ali gotovo sve će ovisiti o obliku parcele. Najčešći tip parcele je pravokutni oblik, na kojem je moguće implementirati najrazličitija rješenja i ideje. Postoji i tip parcele u obliku slova L. Prilično je složen, pa ćete morati razmišljati i razmišljati o tome gdje i kako sve smjestiti. Dio koji strši može se koristiti kao mjesto za odmor ili kao igralište.

Na mjestu trokutastog oblika možete razmotriti asimetrični pristup pri planiranju i podjeli teritorija. Naglasak bi trebao biti na okruglim elementima:

  • travnjaci;
  • vodene površine;

Najbolje je postaviti gospodarske zgrade u udaljenim kutovima.

Planiranje je kreativan pothvat. Stručnjaci savjetuju razmotriti široku paletu opcija, ali ne kopirati ih u potpunosti, već napraviti neke promjene.

Nakon što su identificirane važne točke i istražene su različite mogućnosti izgleda, morate sve skicirati na komad papira. Možete potražiti pomoć od stručnjaka, krajobraznih dizajnera koji koriste posebne programe za razvoj projekta. Ali da biste uštedjeli novac, dovoljan je običan list A4 papira i olovka.

Da biste skicirali plan, razmotrite primjer - parcelu za vikendicu od 10 jutara. Najbolje je ako uzmete mjerilo 1: 100 i list whatman papira odgovarajuće veličine - kvadrat 50x50 cm. Radi praktičnosti, bolje je da se naoružate olovkom i ravnalom kako biste poravnali cijeli list rešetka u koracima od 1 cm Dalje - mašta: naoružajte se olovkama u boji, isječcima iz časopisa i flomasterima uz pomoć kojih možete stvoriti pravi kolaž.

Kada radite s dijagramom, morate uzeti u obzir:

  • položaj kuće uzimajući u obzir sve izlaze;
  • mjesta dodijeljena za gospodarske i pomoćne zgrade;
  • zona odmora;
  • igralište;
  • staze;
  • ograda;
  • cvjetnjaci, kamenjari i prednji vrtovi;
  • vodene površine;
  • inženjerske komunikacije.

Prilikom prethodnog postavljanja objekata treba odabrati optimalno mjesto koje će odgovarati namjeni.

Dakle, kao što je već spomenuto, glavne elemente u sljedećim kategorijama prvo treba postaviti na web mjesto:

  • osnova je kuća;
  • dodatne zgrade i gospodarske zgrade: ljetna kuhinja, garaža, bunar, štala, podrum i drugi;
  • rekreacijske građevine: terasa, terasa, sjenica, igralište, bazen i vanjski tuš;
  • vrt i povrtnjak: cvjetne gredice, prednji vrtovi, gredice za povrće i korjenaste kulture, staklenici.

Važno je obratiti pozornost ne samo na njihov položaj i oblik, već i odlučiti o materijalima koji će se koristiti tijekom gradnje. Samo u ovom slučaju stranica će postići skladan vrtni stil. Ništa manje važno nije ni dječje igralište: pri odabiru mjesta treba se odlučiti za što vidljiviji dio, kako bi djeca uvijek bila pod vizualnom kontrolom roditelja.

Također uzimamo u obzir zakonske zahtjeve u pogledu standarda udaljenosti:

  • od kuće do crvene linije ulice - 5 m;
  • od kuće do susjedove ograde - 3 m;
  • između kuća od kamena - 6 m, drvo - 15 m, mješovito - 10 m;
  • od ograde za vrtnu kuću - 3 m, zgrade za životinje - 4 m, gospodarske zgrade - 1 m, drveće - 4 m;
  • od prozora kuće do susjedovih pomoćnih dijelova – 6 m.

Na kraju članka dani su razni primjeri gotovih projekata za planiranje ljetnih vikendica. Provjerite ih i sami donesite zaključke.

Plac od 12 ari

Okućnica od 12 hektara omogućit će vam da postavite veći broj objekata i dodijelite dodatni prostor za rekreacijska područja u usporedbi s prethodnom opcijom. U ovom slučaju, raspored će biti raspoređen na sljedeći način:

  • Kuća s prostranom verandom – 150 m2.
  • Kućni dio 50 m2.
  • Prostor za rekreaciju i igralište – 200 m2.
  • Povrtnjak i plastenik – 200 m2.
  • Okućnica – 550 m2.
  • Staze i staze – 50 m2.

Načelo postavljanja zgrada bit će slično opciji parcele od 6 hektara, ali u ovom slučaju postoji dodatna prilika za provedbu raznih ideja uređenja. Tako je povezan veliki broj ne samo voćaka i grmlja, već i ukrasnih. Mogu se saditi oko svakog objekta, kao i uz staze.

Osim toga, dodatni četvorni metri dodijeljeni za rekreacijsko područje omogućit će vam izgradnju sjenice, bazena i roštilja. Ovdje je vrlo važno razmišljati o dekorativnoj rasvjeti koja će omogućiti večernji boravak.

Plac od 15 ari

Prije svega, napominjemo da je 15 hektara čak 1500 m2 slobodnog prostora, na kojem se mogu implementirati najrazličitije krajobrazne kombinacije. Najčešće, parcela ima oblik pravokutnika 30x50 m ili 25x60 m. Ima dovoljno prostora da se u projekt uključi sve što je potrebno za udoban i funkcionalan život ne samo ljeti, već i zimi.

  1. Stambena zgrada sa potkrovljem i verandom – 200 m2.
  2. Ljetna kuhinja – 30 m2.
  3. Kuća za goste – 50 m2.
  4. Kupatilo – 50 m2.
  5. Gospodarske zgrade – 70 m2.
  6. Garaža sa pristupom za automobil - 30 m2.
  7. Prostor za rekreaciju uključuje sjenicu, dječje igralište, prostor za roštilj i piknik, kao i klupe na cijelom prostoru - 300 m2.
  8. Dekorativne strukture (fontana, umjetno ili prirodno jezerce, vrtni most, kamene skulpture) – 100 m2.
  9. Povrtnjak – 200 m2.
  10. Cvjetne gredice i mixborders – 70 m2.
  11. Okućnica – 400 m2.

Nema posebnih preporuka za takvo mjesto, stoga obratite pozornost na prvu i drugu opciju. Ovdje će svatko moći realizirati bilo koju ideju, pa čak i više od jedne - dovoljno je sve racionalno odvagati i razviti tako da se sve međusobno jako dobro uklapa i usklađuje.

Seoska kuća trebala bi biti okružena zelenilom, pa se puno vremena i truda posvećuje ovoj fazi. Planiran je i uređen veliki broj cvjetnih gredica, a ispred kuće postavljen je veliki predvrt.

Kada samostalno razvijate plan za svoju ljetnu kućicu, morate uzeti u obzir mnoge nijanse i točke koje će vam pomoći da sav posao obavite ispravno i učinkovito. Obratite pažnju na preporuke i savjete dane u članku, a također pregledajte skice planova mjesta. Kao rezultat toga, moći ćete stvoriti ljetnu kućicu iz snova, gdje će biti ugodno provesti sva godišnja doba, bez obzira na vremenske uvjete.

Video

Mnogo korisnih savjeta dano je u sljedećem videu:

Shema

Prilikom stjecanja vlasništva nad zemljištem za privatnu gradnju, prije ili kasnije će se postaviti pitanje: kako osigurati da to bude i ispravno i racionalno.

Nakon kupnje parcele potrebno je racionalno planirati položaj svih zgrada i nasada.

I nije važno koliko hektara dobijete: 6, 8 ili više: u pogledu organizacije zemljišne parcele ne možete donositi ishitrene odluke.

Potreba za planiranjem

Domaćinstvo, vrt, zemlja, uska, široka, mala ili velika parcela - u svakom slučaju potrebno je planiranje i dobro osmišljena shema.

Ako je u budućnosti moguće promijeniti mjesta za staze, klupe i drugu sličnu opremu na parceli od 6,8 ​​hektara bez značajnih financijskih ulaganja i planiranja, tada će premještanje kapitalnih zgrada na prikladnija mjesta biti vrlo teško: to će zahtijevati znatna ulaganja i napor.

Kako bi se u budućnosti izbjegla potreba za bilo kakvim značajnim promjenama na 6, 8 ili više jutara, vlasnici parcela prije svega trebaju ne samo dijagram i izrađene planove za organizaciju zemljišne parcele, već također moraju procijeniti snagama i sredstvima, financijskim mogućnostima, preispitati želje članova obitelji i vlastite. Osigurajte nešto što sada nije potrebno, ali će biti potrebno u bliskoj budućnosti, poput igrališta ili dodatnog parkinga za automobil.

Ako je parcela (vrt, seoska kuća ili za izgradnju seoske kuće) planirana racionalno, tada neće biti problema sa željenom žetvom, ni sa stanovanjem, ni s udobnim boravkom.

U svakom slučaju, parcela od 6, 8 ili više hektara zahtijeva planiranje: shema mora biti sastavljena na takav način da se korisno kombinira s ugodnim.

Ispravan plan ili shema za organiziranje zemljišne parcele nije samo prikladno mjesto gospodarskih zgrada, kuća i drugih stvari: postoje određene norme i pravila za smještaj svih zgrada na privatnoj parceli od 6, 8, 10 ili više hektara.

Povratak na sadržaj

Regulatorni standardi lokacije

Prije svega, nakon kupnje parcele potrebno je parcelu ograditi ogradom.

Nije važno je li planiranje spremno (dijagram lokacije ili planovi za organizaciju zemljišta), prije svega, izgradnja ograde odvija se na praznom mjestu.

Regulatorne norme i ozbiljni dokumenti (SNiP) nisu zanemarili čak ni tako jednostavnu stvar kao što je ograđivanje parcela od 6, 8 hektara i drugih veličina, a posebno od zgrada do ograde iza koje se nalazi parcela susjeda.

Ali ne biste trebali žuriti govoriti o pretjeranoj birokratizaciji društva po ovom pitanju - uostalom, ako svatko gradi ograde prema vlastitom nahođenju, bez odgovarajućeg planiranja, tada se mogu prekršiti sanitarni i protupožarni standardi, a što ako susjed želi da se približim tvojim prozorima?

Kako bi se izbjegli ovi i drugi problemi, izrađeni su regulatorni standardi s kojima je vrlo važno upoznati se prije postavljanja ograde i stambenih i gospodarskih zgrada na vašem mjestu.

Točne udaljenosti od ograde do zgrada nisu navedene. Međutim, udaljenost od granice mjesta do zgrada jasno je regulirana. Ali budući da se ograde najčešće postavljaju na granicama parcela, donje brojke mogu se uzeti u obzir prije početka gradnje.

Jednostavnije je ako se planira izgradnja, razvija se shema i planovi organizacije zemljišnih čestica i ne predviđa se susjedstvo. U ovom slučaju ne morate razmišljati o visini ograde, od čega je napraviti, što izgraditi pored nje i koje biljke i drveće posaditi.

Svi članovi obitelji trebaju sudjelovati u izradi organizacijskog plana tijekom planiranja zemljišne parcele. Morate odabrati mjesto za stambenu zgradu i, ako je potrebno, mjesta za ljetnu kuhinju, gostinjsku kuću, kupaonicu, štalu, garažu, igralište, staklenik, vrt, povrtnjak, cvjetnjake i još mnogo toga. Vrijedno je razmotriti položaj staza, prilaza i nadstrešnica. Stručnjaci ne preporučuju dodavanje gospodarskih zgrada u kuću, one bi trebale biti odvojene i što dalje.

Svi navedeni elementi trebaju biti locirani već tijekom planiranja i naznačeni na dijagramima u strogom redoslijedu zahtjeva sanitarnih i higijenskih pravila i zaštite od požara, kako kasnije ne bi bilo nesporazuma. Na primjer, stambena zgrada može se postaviti ne bliže od 7-8 m od druge velike zgrade, to se odnosi i na vaše vlastite zgrade i zgrade na susjednom mjestu, ako postoji.

Ovisno o tome želite li svijetlu kuću ili preferirate prigušene tonove, stambena zgrada mora biti smještena s orijentacijom na kardinalne točke. Ali za racionalno korištenje korisne površine parcele, kuća bi i dalje trebala biti smještena ne u sredini, već bliže jednoj strani, a ne zaboraviti poštivati ​​potrebne zahtjeve o dopuštenoj udaljenosti između susjedove kuće (ako postoji jedna) i buduća zgrada.

Sadnice velikih stabala ne smiju se postavljati bliže od 5 m od kuće. Ali bilo bi prikladno rasporediti cvjetnjake i cvjetnjake ispred kuće, vrt na stranama stambene zgrade, a rekreacijsko dvorište bilo bi prikladno iza kuće, u sredini parcele i ispred od kuće. U blizini terase ili verande, poput dječjeg igrališta.

Povratak na sadržaj

Položaj različitih zona

Zoniranje lokacije: a – stambena zgrada; b – kupaonica s gospodarskim blokom; c – prostor za rekreaciju sa sjenicom i bazenom; d – gredice za uzgoj povrća; d – zasadi voća i bobičastog voća.

Također je vrijedno razmisliti gdje bi bilo bolje postaviti ležaljke, viseću mrežu, vrtni namještaj, a možda čak i izgraditi mali bazen. Prostor za rekreaciju obično se nalazi na južnoj strani mjesta. Kako biste joj napravili hlad, možete je ograditi pergolama i uz njih posaditi penjačice. Klupe mogu biti opremljene suncobranima ili tendama. Ako nema planova za izgradnju bazena, tada će mali ribnjak ili prirodni rezervoar ostaviti povoljnu mikroklimu.

Ljetna kuhinja može se nalaziti bliže, ne dalje od 10-12 m od ulaza u kuću. Podrum se obično gradi na istoj udaljenosti. Garaže ili nadstrešnice za obiteljske automobile izgrađene su ili na granici s izlazom na ulicu. U ovom slučaju, površina tvrdih površina u dvorištu bit će minimalna. S ulične strane kuća mora biti udaljena najmanje 3 m od granica mjesta ili najmanje 6 m od ceste.

Za garaže i gospodarske zgrade morate odabrati mjesta udaljena od igrališta i rekreacijskog područja. Staze na cijelom mjestu ne smiju biti šire od 80 cm.

Povratak na sadržaj

Obrada zemljišta na mjestu

Također je potrebno voditi računa o položaju kreveta. Bit će dobro ako ostavite krevete tamo gdje su ih bivši vlasnici smjestili.

Ako planirate uzgajati povrće, onda bi idealna opcija bila napustiti krevete na kojima su ih nalazili bivši vlasnici. Ako na svojoj parceli imate djevičansko zemljište, bilo bi dobro unijeti plodno tlo ili ga početi pripremati sami.

I tu ne možemo bez primarne obrade zemlje. Da biste to učinili, u rano proljeće, kada se gornji sloj tla otopi, morate ga pažljivo ukloniti, olabaviti tlo, izravnati ga i vratiti gornji sloj na svoje mjesto. Zatim morate početi saditi povrće, ono će vam pomoći da se riješite dominacije korova, što je vrlo važno za razvoj zemlje.

Prije nego što počnete zabijati klinove u područje, označavajući različite zone na njemu, morate to učiniti na papiru. Nije teško nacrtati opći plan na papiru. Nakon što ste izmjerili sve parametre budućih zgrada označenih klinovima i na temelju dobivenih brojki, trebate nacrtati obrise na milimetarskom papiru u prikladnijem mjerilu. Na primjer, 1 cm² bit će jednak 1 m².

Također bi bilo ispravno označiti ne samo zgrade i rekreacijska područja, već i postaviti krevete na papir, označiti staze i živice.

Prikladnije je i ispravnije planirati prigradsko područje u cjelini, čak i ako vam financije ne dopuštaju da odmah izgradite sve planirane elemente. Sve ima svoje vrijeme. U mjeri u kojoj je to moguće, sve potrebne građevine pojavit će se na mjestu. Glavna stvar je ne graditi ništa i bilo gdje, inače će vrlo brzo postati jasno da je na mjestu nastao pravi kaos.

Planiranje objekata je druga faza nakon kupnje same lokacije, ali nije manje važna. Potrebno je ne samo osmisliti i nacrtati plan za lokaciju budućih zgrada na gradilištu, već i pridržavati se mnogih normi i pravila i izvršiti odgovarajuće izračune.

Izgled zemljišne čestice, kao i raspored same kuće, izvodi se u fazi izrade projektne dokumentacije. Nakon što je projekt gotov, kada su svi proračuni uspješno završeni, bit će potrebno uskladiti i odobriti projektnu dokumentaciju.

Prilikom planiranja stranice morate se pridržavati:

  1. arhitektonski i građevinski zahtjevi,
  2. zahtjevi zaštite od požara,
  3. sanitarni zahtjevi.

Uz to, savjetujemo Vam da vodite računa o pitanju interakcije sa susjedima, jer Vaši budući objekti svojom lokacijom ili arhitektonsko-građevinskim obilježjima mogu povrijediti njihova prava ili na drugi način negativno utjecati na Vaše susjedske odnose.

Na primjer, ako ste upravo kupili zemljište, a vaši susjedi su već obnovili svoju kuću i zasadili prekrasan cvjetnjak, onda će vaši susjedski odnosi biti beznadno oštećeni ako jedna od vaših zgrada potpuno liši ovaj cvjetnjak njegove sunčane boje. Stoga je u ovoj fazi potrebno što pažljivije razmisliti o svim aspektima na koje će utjecati položaj i vrsta budućih zgrada.

Osnove planiranja mjesta

U načelu, kompletno planiranje web mjesta možete izvršiti sami, bez uključivanja stručnjaka treće strane. To će biti lakše što ste više profesionalno bliski temi arhitekture i graditeljstva. Bit će potrebno ne samo upoznati se s masom regulatorne i referentne dokumentacije (razni GOST-ovi i SNiP-ovi), već i u potpunosti udovoljavati njezinim zahtjevima.

Po našem mišljenju, u ovoj fazi ne biste trebali štedjeti novac i umjesto da gubite vrijeme i pokušavate ne propustiti razne važne detalje, bolje je povjeriti ovaj zadatak dobrom stručnjaku ili tvrtki koja se bavi sličnim poslom. Uostalom, osim zbirke pravila i propisa, postoji i nešto poput iskustva, što nije uvijek moguće pronaći u knjigama.

Da biste naručili projekt od specijalizirane organizacije, najvjerojatnije ćete morati priložiti sljedeće dokumente:

  1. Topografski plan lokacije s označenim podzemnim komunikacijama (obično u mjerilu 1:500)
  2. Katastarski prostorni plan
  3. Materijali inženjerskogeoloških istraživanja o vrsti tla i razini podzemne vode.
  4. Vaše želje u vidu tehničke specifikacije, sa opisom kako želite da vidite svoju kuću i prateće objekte.

Prije svega, kao što je već spomenuto u članku "Odabir mjesta za izgradnju", potrebno je provesti inženjersko-geološka istraživanja kako bi se utvrdila svojstva tla, razina podzemne vode itd. Na temelju ovih i drugih podataka izračunava se vrsta i dubina temelja, potreban stupanj vodonepropusnosti, debljina zidova zgrada i izrađuju se izračuni za grijanje budućeg doma.

Na temelju Vaših želja, stručni projektant izradit će projekt kuće i pratećih objekata, te će ih postaviti na teren, povezujući ih s planom Vaše konkretne lokacije.

Da biste izradili tehničke specifikacije za dizajn, morat ćete odgovoriti na sljedeća pitanja:

  • kako bi trebao izgledati vaš budući dom;
  • koja bi trebala biti površina kuće;
  • koliko soba (i koje namjene) treba biti u kući;
  • koji su građevinski materijali poželjniji (cigla, beton / pjenasti beton, drvo, itd.);
  • koja oprema i koje komunikacije trebaju biti u kući (kotao za grijanje ili peć, oprema za ventilaciju, klima uređaji, crpna stanica za bunar, kanalizacijski sustav, sigurnosni i protupožarni alarm, telefon-Internet itd.);
  • koliko i koje dodatne zgrade trebate na mjestu - njihove veličine, namjena i mogućnost "blokiranja" (odnosno, je li ih moguće povezati s drugim zgradama u jednu cjelinu zajedničkim zidom).

Postupak planiranja lokacije

Prilikom planiranja same parcele prije svega potrebno je odrediti broj i namjenu dodatnih (dvorišnih) objekata na parceli. To može biti:

  • garaža;
  • kupka;
  • staklenici, staklenici;
  • komunalni blok;
  • mjesto za kompost/gnoj, septička jama/septička jama;
  • vanjski WC, tuš;
  • ukrasno jezerce, bazen.

Osim objekata, potrebno je voditi računa o vašim željama u pogledu veličine i položaja vrta, povrtnjaka i drugih površina za vegetaciju (vinogradi, živice i sl.). Očito, što više zgrada planirate, to će manje prostora ostati za vrt i povrtnjak i obrnuto. Dakle, ovdje je potrebno postići dogovor koji će odgovarati svim zainteresiranim stranama.

Najbolje je planirati sljedećim redoslijedom:

  1. Odredite gdje ćete graditi kuću.
  2. Odredite funkcionalne dijelove preostale površine mjesta (vrt, povrtnjak, gospodarske zgrade).
  3. Odredite položaj i vrste pojedinih kućanstava. građevine, posebne površine za vrtlarstvo i povrtnjake.
  1. Ima smisla graditi višekatnicu u gradu (zbog malih površina zemljišta dodijeljenih u gradu), a izvan grada - jednokatnicu sa stvaranjem zasebnih dodatnih zgrada. To je zbog činjenice da je u praksi izgradnja višekatnice skuplja od jednokatnice (pojačani temelji, zidovi i stropovi nameću dodatne troškove). Istodobno, izgradnja dodatnih zgrada može se rasporediti tijekom vremena, ubrzavajući izgradnju same kuće i "razvlačeći" financijske troškove.
  2. Iskustvo sjevernih zemalja pokazuje da su troškovi grijanja tijekom izgradnje razmaknutih zgrada sasvim usporedivi s troškovima grijanja kuće sve u jednom, tako da ne biste trebali obratiti posebnu pozornost na ovu točku. Štoviše, u zgradama koje ne zahtijevaju grijanje nije ga potrebno organizirati, što čak može smanjiti troškove na ovoj stavci.
  3. Preporuča se napraviti garažu zasebnom zgradom. To je zbog činjenice da, kao što pokazuje iskustvo, garažni mirisi mogu prodrijeti u kuću unatoč bilo kakvoj ventilaciji ili brtvljenju pukotina, a vrlo ih je teško riješiti se tih mirisa.
  4. Racionalnije je locirati garažu na rubu mjesta (u skladu s pravilima i propisima) kako bi se smanjili troškovi stvaranja pristupnih cesta i gubitak korisnog prostora.
  5. Na malim zemljišnim parcelama racionalnije je smjestiti kuću u blizini ulice kako bi se povećala korisna površina preostalog zemljišta. Ako imate veliku parcelu, tada možete odabrati bilo koju lokaciju kuće, čak i izgradnju u dubini parcele, kako biste se zaštitili od buke ulice i susjeda.
  6. Bolje je postaviti povrtnjak u sredini iu dubini parcele, vrtno drveće - u prvom planu iu sredini parcele.
  7. Ako se vaša stranica nalazi u prigradskom području, tada, u dogovoru sa susjedom, možete kombinirati svoje gospodarske zgrade u jednu zgradu sa zajedničkim zidom, malo smanjujući troškove izgradnje. U protivnom ćete se morati uvući barem metar od granice susjedne parcele.
  8. Uzmite u obzir orijentaciju mjesta u odnosu na kardinalne smjerove i putanju sunca kako biste pravilno postavili kuću u odnosu na vrt i povrtnjak (spriječite ih da padnu u stalnu sjenu). Osim toga, to će vam omogućiti da si osigurate hladnu zonu tijekom vrućih dnevnih sati (relevantno za južne regije), kao i da pravilno izradite plan rasporeda prostorija u samoj kući.

Mogućnosti izgleda

Samostojeći objekti

Mogućnosti rasporeda s razmaknutim zgradama mogu se koristiti za bilo koju vrstu kuće iu bilo kojoj klimi.

opcija 1

U ovoj opciji, gospodarske zgrade se nalaze u različitim zgradama, garaža je odvojena. Vrt je predviđen u prednjem i srednjem dijelu parcele, povrtnjak je u stražnjem dijelu.

Oznake:

  1. garaža
  2. komunalni blok
  3. vrt

opcija 2

Prikazana su dva susjedna područja.

U ovoj izvedbi, garaža je uz kuću. Kućanstvo Zgrade susjeda su spojene i nalaze se u pozadini. Vrt zauzima prednji i srednji dio parcele, a povrtnjak se nalazi u stražnjem dijelu. Ova opcija je nepoželjna iz dva razloga (spajanje kuće s garažom i neracionalno korištenje zemljišta za pristupni put do garaže zbog udaljenosti kuće od ulice), ali se predstavlja kao jedna od opcija.

Oznake:

  1. garaža
  2. komunalni blok
  3. vrt

Kombinirane zgrade

Opcija 3

Garaža je spojena s ostavom. zgrade, ali odvojene od kuće u različite zgrade. Unutra se nalazi dvorište koje se može urediti kao mjesto za odmor, zatvoreno od znatiželjnih pogleda. Vrt zauzima prednji i srednji dio prostora oko kuće, a povrtnjak se nalazi u stražnjem dijelu.

Oznake:

  1. garaža
  2. gospodarske zgrade
  3. vrt

Opcija 4

Plan tipa "tvrđava", u kojem su kuća i sve zgrade ravnomjerno raspoređene po obodu mjesta, unutra se nalazi vrt s povrtnjakom i prostorom za rekreaciju na otvorenom. Garaža može biti dvostruka (jedna pored kuće, druga u dubini parcele) ili jednostruka (unutar parcele), a garaža za parkiranje može se postaviti pored kuće.

Oznake:

  1. garaža
  2. gospodarske zgrade
  3. vrt, povrtnjak, vinograd

Opcija 5

U ovoj opciji, većina zgrada je kombinirana, neke od njih su gospodarske zgrade. objekti se nalaze u zasebnoj zgradi (po potrebi), duž oboda se nalazi vrt i povrtnjak.

Oznake:

  1. garaža
  2. domaćinstvo zgrade
  3. vrt

Sukladnost s građevinskim propisima

Prilikom planiranja vrlo je važno pridržavati se standarda zaštite od požara, inače vaš projekt jednostavno neće proći odobrenje. U nastavku su neki brojevi koji će vam pomoći u početnoj fazi:

  • za kuće u potpunosti izrađene od kamena i drugih nezapaljivih materijala, udaljenost od prozora kuće do zgrada susjeda treba biti najmanje 6 m.
  • Za kamenu kuću s drvenim podovima, koji su zaštićeni teško zapaljivim ili negorivim materijalima, razmak treba biti najmanje 8 m.
  • Ako drveni podovi nisu zaštićeni od požara ili je cijela kuća građena od drveta, minimalna udaljenost se povećava na 10 m.
  • Odvojena garaža ili pomoćna prostorija. blok mora biti smješten na udaljenosti od najmanje 7 m od prozora dnevnih soba ili verande kuće.
  • Odvojeni zahod, jame za kompost ili obori za životinje trebaju biti smješteni najmanje 15 m od kuće.
  • Udaljenost od kuće (vaše ili susjedove) do zasebnog kupatila ili saune mora biti najmanje 8 m.

Prilikom projektiranja, bolje je razjasniti sve vrijednosti u regulatornoj i referentnoj dokumentaciji, jer se mogu promijeniti.

Nekoliko završnih napomena - izgradnja kupatila ili bazena zahtijevat će dodatne dokumente za koordinaciju i odobrenje, stoga budite spremni za to.

Prije početka gradnje trebali biste planirati mjesto i izraditi projekt kuće. A da biste to učinili, potrebno je pažljivo proučiti postojeću regulatornu dokumentaciju koja određuje pravila za smještaj zgrada na gradilištu individualne stambene izgradnje. To je prije svega važno kako vas inspekcijski organi ne bi obvezivali na obnovu objekata. Drugo, važno je za ispravno funkcioniranje vaših komunikacija. I treće, ovo je važno za ugodan život vas i vaših susjeda.

Dokumentacija i standardi

Trenutno postoje mnoga pravila i SNiP-ovi (građevinski kodovi i propisi) koji određuju pravilan razvoj. Ali za individualnu niskogradnju i izgradnju seoskih kuća važna su 3 dokumenta:

Položaj kuće na parceli

Prije svega, moramo odlučiti gdje možemo smjestiti kuću na mjestu. Ovo nam govori SP 30-102-99:

    Stambena zgrada (ili kuća) mora biti udaljena od crvene linije ulica najmanje 5 m, a od crvene linije prilaza najmanje 3 m. U isto vrijeme, između kuća koje se nalaze na suprotnim stranama prilaza, požarni razmak navedeni u tablici moraju se uzeti u obzir:

    Dakle, prije svega, kada planiramo lokaciju kuće, obraćamo pozornost na granice vlastite parcele: na koje ulice ili prilaze graniči, kao i na to kako se nalaze susjedne kuće preko puta.

  1. Minimalne udaljenosti od stambene zgrade do granice susjedne parcele za sanitarne uvjete moraju biti najmanje 3 m.

    Stoga je također potrebno uzeti u obzir udaljenosti od granica susjednih područja.

Ne zaboravite da u skladu s pravilima i propisima mjerimo udaljenost od kuće od baze zgrade, pod uvjetom da preostali dijelovi ne strše više od 0,5 metara. Ako je duljina izbočenih dijelova kuće veća od 50 cm, tada se udaljenost mora mjeriti od njih.

Položaj zgrada i drugih objekata

Udaljenost od gospodarskih zgrada do crvenih linija ulica i prilaza mora prema standardima iznositi najmanje 5 m, a između eventualnih zgrada na zemljišnoj čestici najmanje 4 m.

Kupatilo treba biti udaljeno najmanje 8 m od kuće, a garaža najmanje 1 m od ograde i 6 m od susjedne parcele.

Također je vrijedno razmotriti lokaciju u odnosu na susjedna područja:

  • Grmlje - najmanje 1 m;

    Visoka stabla - najmanje 4 m i srednje stabla - najmanje 2 m;

    Zgrade za držanje peradi i stoke - najmanje 4 m.

Položaj komunikacija

Prema sanitarnim standardima, jama za kompost, kanta za smeće i ulični WC moraju se nalaziti najmanje 20 m od kuće.

Ovisno o vrsti izvora vodoopskrbe, udaljenost od WC-a ili kompostne jame varira, ali počinje od 8 m.

Treba dodati da je bolje locirati sve komunikacijske strukture na maksimalnoj udaljenosti od susjednih područja.

Umjesto zaključka

Dakle, možete detaljno pročitati sve nijanse i skupove pravila za postavljanje zgrada u ljetnoj kućici ili projekt individualne stambene izgradnje u tri dokumenta:

U dijagramu smo prikazali grafičke dimenzije standarda za smještaj objekata i kuća na zemljišnoj parceli.

Kompletan dijagram udaljenosti prema standardima gradnje

U članku su navedeni obvezni zahtjevi za poštivanje sanitarnih i protupožarnih standarda pri planiranju ljetnih vikendica.

Ovaj članak će raspravljati o osnovnim načelima planiranja ljetnih vikendica. Dati su neki primjeri planiranja problematičnih područja.

Uvod

Nakon što ste dobili dugo očekivano zemljište na raspolaganju, vi, naravno, želite brzo započeti s provedbom svojih grandioznih planova za razvoj novih nekretnina.

Ali nemojte žuriti da uzmete lopatu i krenete u akciju.

Kako bi se praktične radnje provele kompetentno, učinkovito i po najnižoj cijeni, potrebno je izvršiti pripremne radove.

Što je to?

Prije svega, potrebno je izraditi studiju i evaluirati nalazište prema nizu pokazatelja te na temelju dobivenih podataka izraditi plan daljnjeg djelovanja.

Ovaj rad se može podijeliti u sljedeće faze:

Faza 1. Procjena zemljišta

Raspored osobne parcele ovisi o mnogim prirodnim i planskim čimbenicima.

Prvi korak u planiranju mjesta je objektivna procjena njegovih karakteristika.

Što je to?

Na temelju realnosti područja na kojem se parcela nalazi, potrebno je razmotriti i ocijeniti sljedeće točke koje karakteriziraju parcelu:

  • teren;
  • oblici i veličine mjesta;
  • opća arhitektonska i planska struktura naselja ili zajednice dacha (ovisno o mjestu parcele dacha);
  • vrsta tla;
  • dostupnost podzemnih voda;
  • prevladavajući vjetrovi (ruža vjetrova);
  • položaj mjesta u odnosu na kardinalne točke, osvjetljenje njegovih zona.

Kao rezultat ovog rada dobit će se materijal koji će pomoći u razjašnjavanju mogućnosti provedbe vaših planova u skladu sa stvarnošću područja.

Na što obratiti pozornost

  • Teren. Može biti vrlo raznolik - od ravne površine do padina planine, brda ili klanca. O tome će ovisiti položaj stambene zgrade i drugih zgrada, izbor stila planiranja, izgradnja komunalnih sustava itd.;
  • Oblici parcela također su vrlo raznoliki. To može biti pravokutno područje, blizu kvadrata, izduženog pravokutnog ili uskog, zaobljenog kuta, u obliku slova "g", trokutaste i druge opcije. Načela i stil planiranja mjesta ovisit će o obliku.
  • Vrste tla mogu biti: glinasta; laka, teška i srednje ilovasta; pjeskovita ilovača; pješčana; humus. Možda će biti potrebno donijeti plodno tlo na mjesto. Kiselost tla će odrediti koje se drveće i povrtlarske kulture mogu saditi na njemu;

Bilješka: U ovom slučaju koriste detaljne karte tla dostupne u svakom okrugu, kolektivnoj farmi ili državnoj farmi.

Vrstu zemlje možete odrediti na vrlo praktičan način - valjanjem grumena mokre zemlje među prstima u obliku flageluma. Smotajući flagellum u prsten, promatrajte pojavu pukotina na njemu. Glinasto tlo ne puca, teško ilovasto tlo pokazuje slabe pukotine, srednje ilovasto tlo znatno puca. Lom prstena karakterističan je za lagano ilovasto tlo, a neuspjeh mokre grudice da formira flagelum je karakterističan za pjeskovito i pjeskovito ilovasto tlo. Uzorci se uzimaju na dubini od 10-15 cm od površine tla na različitim mjestima nalazišta.

Kiselost tla može se odrediti kod kuće pomoću lakmus papira ili posebnog ekspresnog uređaja. U tu svrhu stavite 2 žlice zemlje iz gornjeg sloja (0-20 cm) u staklenu posudu (teglu, staklo), dodajte 100 ml hladne prokuhane vode, protresite 5 minuta i ostavite da odstoji 2-3 sata. Zatim se vrh lakmus papira umoči u istaloženu otopinu i uspoređuje promijenjena boja indikatora s priloženom skalom boja.

  • Razina podzemne vode na lokalitetu određuje potrebu za njezinom odvodnjom i uklanjanjem poplavnih i oborinskih voda, te izbor voćaka.

Bilješka: Informacije o razini podzemnih voda na lokaciji mogu se dobiti od okružnog arhitekta. Ako takvi podaci na stranici nisu dostupni, možete ih sami pribaviti. Sredinom ljeta, ako u proljeće nema oštrih klimatskih odstupanja (vrlo kasno proljeće ili kišovito ljeto), na nekoliko mjesta na gradilištu buše se bunari dubine 1,5-2 m. Kada se voda u njima taloži , nivo vode do površine tla određuje se mjernim ravnalom. Na nadmorskoj visini manjoj od 1 m, odvodnja mjesta je obavezna, na nadmorskoj visini od 1,5 m je poželjna. Inače, kiša može uzrokovati natapanje, što može uzrokovati smrt svih sadnica.

  • Pretežni sjeverni i sjeveroistočni vjetrovi na tom području loše utječu na urod vrtnih i povrtnih kultura te mogu dovesti do izmrzavanja stabala. Ako prevladavaju na mjestu, potrebno je poduzeti mjere zaštite od njih. Ovi se podaci mogu dobiti od meteorološke službe područja.
  • Položaj u odnosu na kardinalne smjerove i osvjetljenje zona mjesta omogućit će vam da pravilno usmjerite stambene zgrade, vrtove i povrtnjake na mjestu i pravilno odaberete biljke prikladne za određeno mjesto.

Bilješka: Da biste saznali način insolacije (osvjetljenja) područja, možete primijeniti sljedeću tehniku:Odaberite sunčan dan. Ujutro (8-9 sati) na planu označite granice sjena koje padaju s kuće, ograde i zgrada koje se nalaze na mjestu, kao i s velikih stabala i grmlja. Ponovite to u podne (12-13 sati). Zatim navečer (17-18 sati). Označite granice sjena sjenčanjem. Na papiru ćete vidjeti područja duboke sjene (na koje se sjenčanje nanosi tri puta, tj. pri svakom mjerenju). Označena dvostrukim ili jednostrukim šrafurama, to su umjereno zasjenjena mjesta (sunce ovdje dolazi samo ujutro i poslijepodne). I nezasjenjena područja (područja punog osvjetljenja). Uzimajući u obzir dobivene rezultate, moći ćete pravilno orijentirati zone mjesta i odabrati biljke prikladne za ovo mjesto.

Faza 2. Stilovi planiranja

Tijekom izgradnje vikendice uglavnom se koriste dva stila planiranja mjesta:

  • pravilan (geometrijski);
  • pejzaž (scenski);
  • Pravo na život također ima mješoviti stil, uključujući elemente regularnog i pejzažnog stila.

1.Redovni stil dobro se slaže s glatkim, ravnim terenom. Karakterizira ga geometrijski uzorak zgrada, korita i staza. Ekonomičnije je kada se fokusirate na uzgoj usjeva. Shema sadnje drveća i grmlja može biti kvadratna, pravokutna ili šahovska. Kompozicija pjesama je jednostavna.

Kompozicije izrađene u ovom stilu podrazumijevaju pravilan raspored elemenata u odnosu na zadanu ili glavnu os, stroge geometrijske oblike elemenata krajolika.

Rezervoari također imaju strogo simetričan, obično pravokutni oblik, staze i uličice moraju biti ravne, ravne i čiste.


Redovni stil

2. Pejzažni stil Odlikuje se slobodnim postavljanjem biljaka, složenim mikroreljefom, vijugavim linijama staza, glatkim promjenama oblika i vrsta vegetacije. Pejzažni stil uključuje manje utilitarno korištenje teritorija i daje mjestu slikovit i atraktivan izgled.

Ovaj stil pretpostavlja slobodan, prirodan raspored elemenata krajolika. Ravnost, pravilnost oblika i simetrija potpuno su isključeni.

Obvezna značajka stila je neravan teren s gudurama, umjetnim i prirodnim brežuljcima i vodenim tijelima nepravilnog oblika.

Staze koje se nalaze na gradilištu trebaju imati vijugavu strukturu, ali zavoji ne smiju biti izmišljeni i oštri.Materijal staza mora biti prirodnog podrijetla ili ga oponašati.


Pejzažni stil

3. Mješoviti stil. Kombinira elemente dva prethodna stila.

Ovisno o lokaciji mjesta, nudi širok raspon mogućnosti za odabir plana razvoja. Nedavno je to preferirani stil pri planiranju ljetnih vikendica.

Svaka vrsta stila privlačna je na svoj način pri planiranju vikendice, a njezin izbor ovisi o ukusu i namjeri developera.



Mješoviti stil

Faza 3. Zoniranje stranice

Kao što već znamo, teritorij mjesta može se podijeliti na zone:

  • životni sektor;
  • područje kućanskih i gospodarskih usluga;
  • zona odmora;
  • vrtlarska površina.

Prilikom planiranja potrebno je razmisliti o racionalnom zoniranju mjesta, odrediti gdje i kako će se infrastrukturni objekti nalaziti na mjestu. Preporuča se dodijeliti 9-11% površine za zgrade, 65-77% za vrtove, povrtnjake, a 14-16% za pomoćna dvorišta, prilaze, staze, igrališta i ukrasno uređenje okoliša.


Zoniranje stranice

Svaka zona trebala bi imati preferencije u položaju na mjestu ovisno o veličini, orijentaciji prema kardinalnim točkama i terenu.

Planiranje je kreativan proces i ovisi o vašoj mašti, iako je preporučljivo pridržavati se općeprihvaćenih zahtjeva, temeljenih na velikom iskustvu u izgradnji ljetnih vikendica.

Potrebno je obratiti pozornost na sljedeće točke:

  1. Kuća je glavno gradilište mjesta. Stoga bi raščlamba mjesta trebala započeti određivanjem lokacije kuće, o čemu će ovisiti ostatak izgleda mjesta;
  2. U pravilu se gospodarska zona planira u dubini mjesta. Iako se može približiti, preporučljivo ga je prekriti od pogleda ukrasnim nasadima;
  3. Preporučljivo je smjestiti zgrade na gradilište tako da štite mjesto od prevladavajućih vjetrova i ne zasjenjuju ga. Najbolje ih je postaviti na sjevernu ili sjeverozapadnu stranu. U blizini granice mjesta možete posaditi grm koji se ne boji sjene (maline, ogrozd, ribiz);
  4. Položaj rekreacijskog područja na mjestu može biti vrlo raznolik, bilo maksimalno raspoređen na jednom mjestu, ili smješten na cijelom mjestu. Ovisi o tome kakvo zanimanje i kakvu vrstu rekreacije preferiraju članovi obitelji (uostalom, svaka obitelj koja se sastoji od ljudi različite dobi radije organizira svoje slobodno vrijeme drugačije);
  5. Sjenica, u kojoj se okupljaju svi članovi obitelji i gosti, trebala bi se nalaziti na slikovitom mjestu, u ugodnoj sjeni drveća i okružena cvijećem;
  6. Preporučljivo je sunčanu stranu posvetiti vrtu i povrtnjaku. U tom slučaju sjene sa zgrada neće padati na zelene površine, što znači da će žetva biti veća i kvalitetnija.

Za učinkovito rješavanje problema s planiranjem lokacije, preporučljivo je slijediti nekoliko osnovnih načela:

  • racionalno postavljanje funkcionalnih infrastrukturnih površina;
  • minimalna dodjela zemljišta za cijeli razvojni kompleks i pješačke staze;
  • najkraće udaljenosti za kretanje između zgrada.

Faza 4. Izrada plana lokacije

Sada sve što imate na umu morate staviti na papir. To je najbolje učiniti u obliku dijagrama plana.

Za dublje razumijevanje identiteta vaše stranice i uštedu novca, možete sami napraviti dijagram. To zahtijeva neke vještine crtanja, ideju o mjerilu i malo prostorne mašte.

Kako to učiniti?

Na komadu papira nacrtajte plan svog mjesta. Recimo da ima 9 jutara - kvadrat sa stranicama 30 puta 30 metara.

Najprikladnije mjerilo je 1:100. To jest, na crtežu će površina biti smanjena na dimenzije 30 x 30 cm. Cijelo polje obrubite mrežom s kvadratima 1x1 cm. Svaki kvadratni centimetar dijagrama je u stvarnosti kvadratni metar zemlje.

Sada trebate (opet u mjerilu) iz papira izrezati zgrade, garažu, cvjetnjak, bazen itd., odnosno ono što želite vidjeti na svom mjestu. Pomičući ove figure duž plana, odaberite mjesto koje vam se sviđa i funkcionalno odgovara njegovoj namjeni na mjestu. U ovom slučaju potrebno je pridržavati se sanitarnih i protupožarnih standarda o kojima se govorilo u prethodnom članku.

Načela planiranja ljetnih vikendica i krajobraznog dizajna cijela su znanost. Premještanjem slika objekata duž plana bolje ćete razumjeti gdje udobno smjestiti ono što želite vidjeti u svojoj dači.

Raspored mjesta, izbor mjesta za biljne sastave i druge elemente dizajna moraju se odrediti uzimajući u obzir glavne čimbenike terena, geometrijske dimenzije mjesta, rast i razvoj biljaka, sastav tla, dubinu podzemne vode, i klimatskim uvjetima.

Plan se također može napraviti trodimenzionalnim lijepljenjem velikih modela zgrada od papira i oblikovanjem nekih elemenata od plastelina. Ovi ukrasi pomoći će odrediti, na primjer, gdje će sjena projektirane kuće biti bacana veći dio dana, na kojem mjestu nije preporučljivo saditi povrtnjak ili cvjetnjake itd. Ove jednostavne manipulacije pomoći će vam da se riješite gorkih razočaranja, preinaka, presađivanja biljaka u budućnosti i na kraju uštedite novac.

U planu moraju biti naznačene lokacije:

  • kuće s glavnim i dodatnim ulazima;
  • pomoćne i gospodarske zgrade (šupe, tuševi, kupke, ljetne kućice, garaže itd.);
  • dječja igrališta, sportski tereni, asfaltirane i asfaltirane staze;
  • ograda koja zatvara područje;
  • mjesto biljnog sastava i drugih elemenata dizajna;
  • nadzemni dalekovodi i podzemne komunikacije koje prolaze preko teritorija (ako ih ima na gradilištu). Dalekovodi se mogu odrediti vizualno, a postavljanje podzemnih vodova može se dobiti od glavnog arhitekta područja u kojem se nalazi vaše mjesto. Ovo je neophodno kako se na tim mjestima ne bi sadila visoka stabla sa snažnim korijenskim sustavom.

Za detaljniju izradu dijagrama plana određuje se orijentacija mjesta prema kardinalnim točkama. To će biti potrebno kako bi se pravilno planirale sadnje i osigurali optimalni temperaturni i svjetlosni uvjeti za biljke. Istodobno se bilježe smjerovi zračnih masa kako bi se odredila dobro zagrijana i od vjetra zaštićena mjesta.

Nakon primitka planske sheme potrebno je od službene organizacije naručiti glavni plan lokacije uz odobrenje na propisani način od nadležnih državnih organizacija. Ne zaboravite da te organizacije moraju imati zakonska prava na ta djela.

Dijagram plana pomoći će vam da s povjerenjem razgovarate s dizajnerima krajobraza i graditeljima (ako su vam potrebni) i kontrolirate njihove radnje.


Racionalni plan mjesta

Primjer racionalnog planskog dijagrama mjesta s površinom od 9 hektara (30x30 metara) 1. Ulaz na mjesto i parking za automobil.2. Stambena zgrada.3. Blok kućanstva.4. Ukrasno jezerce.5. Kutak za opuštanje.6. Prostor sa roštiljem.7. Povrtnjak.8. Posuda za kompostiranje.9. Sportski prostor.


Pravokutna parcela za dachu

Kao što je već spomenuto, glavni čimbenici koji utječu na izgled mjesta su: teren, veličina, oblik mjesta i njegov položaj u odnosu na smjerove svjetlosti. Na temelju toga razmotrit ćemo opće preporuke za planiranje mjesta.

1. Položaj kuće, zgrada, drveća, povrtnjaka na parceli od 8 ari.

  • Kuća se nalazi na ravnoj parceli pravokutnog oblika. Kuća izgrađena u blizini ulice omogućuje vam stvaranje intimnijeg dvorišta i vrta, štiteći ih od vanjskog svijeta. Kada se kuća nalazi u središtu ili u dubini mjesta, stvara se atmosfera privatnosti i zaštite od vjetra, buke i prašine.
  • Na uskoj parceli preporučljivo je kuću postaviti na kraću granicu ili bliže boku. Ovakav raspored pridonosi boljem iskorištenju zemljišta, širi se prostor ispred kuće na ulaznoj strani, mjesto postaje manje raščlanjeno, a ima više mogućnosti za planiranje vrta.
  • Gdje treba smjestiti kuću ako je parcela na padini?
  • Na južnoj padini, bolje je izgraditi kuću na visokom mjestu. Na istočnoj i zapadnoj padini, kuća se nalazi na sjevernoj granici mjesta na visokom mjestu. Ako je teren nepovoljniji, s nagibom prema sjeveru, kuću postaviti bliže zapadnoj granici, na sredini padine, eventualno na nasipu.
  • Glavna metoda uređenja padine je njegova terasa. Također, strma padina može se dizajnirati kao alpski tobogan. Mali, ravni prostor prikladan je za stvaranje travnjaka, au udubljenju se može postaviti umjetno jezerce. Zahvaljujući ovom rasparčavanju vrtnog teritorija, pojedini dijelovi izgledaju sasvim prirodno, što je vrlo teško učiniti na ravnom terenu.
  • Njegova veličina igra veliku ulogu u izgledu stranice. U pravilu, strana parcele prema ulici (prema "crvenoj liniji") ne prelazi 30 m, a duljina parcele je oko 60 m. Kapitalni objekti (kuće, garaže) imaju fasade prema ulici. Kada se kuća nalazi na udaljenosti od 5-7 m od "crvene linije", dobivena površina se naziva prednji vrt. Ovdje se sadi cvijeće, grmlje ili manje voćke.
  • Preporuča se postaviti drveće ne bliže od 5 m od kuće kako ne bi stvaralo veliko područje zasjenjenja i kako se u sobi ne bi pojavila vlaga. Voćke ili ukrasno drveće i grmlje nalaze se i oko kuće iu unutrašnjosti mjesta. Preporuča se da se velika rasprostranjena stabla, poput stabala jabuka i krušaka, smjeste bliže sjeveru mjesta. Ako na istočnu stranu travnjaka posadite trešnju, jabuku ili ukrasno nevoćkasto drvo, ljeti ćete imati zasjenjeno odmorište.
  • U blizini ulaza u garažu možete posaditi nisko grmlje.
  • Južni zid kuće i garaže idealno je, zaštićeno od hladnih vjetrova, sunčano mjesto za rešetku grožđa i drugih biljaka koje vole toplinu. Povrtnjak se obično postavlja duboko u parcelu na nezasjenjenoj površini. U pravilu se gospodarske zgrade također nalaze u dubini mjesta u skladu sa standardima sanitarne udaljenosti.
  • Orijentacija mjesta u odnosu na kardinalne točke igra važnu ulogu u uređenju mjesta.
  • Sunčanu stranu treba izdvojiti za voćnjak, povrtnjak i glavni dio cvjetnjaka.
  • U zasjenjenijem prostoru mogu se smjestiti grmlje, ukrasni (ne voćni) vrt, travnjak, dio cvjetnjaka, gospodarske zgrade i pomoćne prostorije te prostor za roštilj.
  • Prozori i ljetne kuhinje usmjereni prema jugoistoku, jugu i jugozapadu daju maksimalnu osunčanost, a prema sjeveru maksimalno zasjenjenje i zaštitu od pregrijavanja. Na temelju kretanja sjene koju baca kuća na gradilište, određuje se mjesto otvorene terase, rekreacijskog prostora ili nadstrešnice.

2. Prostor za rekreaciju i zeleni travnjak trebali bi biti odvojeni od hrpe komposta redom grmlja bobičastog voća.

Iza grmlja, gomile komposta neće biti vidljive s verande i iz kuće.

Ne biste trebali saditi visoku zelenu živicu uz rub dijela mjesta gdje se nalazi povrtnjak. Rijetki grm maline uz južni rub imanja neće zasjeniti vrt. Kako susjedi ne bi vidjeli kompostnu jamu, možete postaviti i drvenu ogradu.

3. Ograda.

Živa zelena živica ljepša je i praktičnija od ograde.

Zaštitit će vrt od vjetra, ograničiti prostor imanja, uklopiti ga u okolni prostor i privući ptice prijatelje vrta. Može se sastojati od 1-3 reda drveća i grmlja, prirodno rastućih i pažljivo ošišanih. Možete posaditi jednu živicu između sebe i vašeg susjeda.

Kao alternativu neuglednim ogradama možemo preporučiti i živicu od “ošišanog” grmlja, kompozicija od kamenja i cvijeća, debelih balvana, ograda prirodnog izgleda od stupova i kamene ograde.

4. Travnjak i igralište.

Travnjak se obično otvara na verandu ili terasu. Igralište se često nalazi ispod prozora sobe u kojoj odrasli provode veći dio dana, tako da su djeca stalno na vidiku. Ostavite mjesta na rubu travnjaka za roštilj.

5. S veličinom parcele od 12 jutara ili više, možete maksimizirati područje za rekreaciju, posaditi veći vrt ili kultivirati veći povrtnjak.

U blizini travnjaka koji se nalazi u središtu takvog područja, primamljivo je pronaći mjesto za mali ribnjak. Dobro je ako se vidi s verande ili terase. Tlo uklonjeno prilikom kopanja rezervoara može se koristiti za izgradnju malog slikovitog bedema na jednoj od granica mjesta, alpskom brežuljku ili maloj padini na južnoj strani kuće, na kojoj će ruže dobro rasti. Sav prostor u blizini kuće može biti zauzet travom, cvijećem i ukrasnim biljem. Ostale preporuke su iste kao i za manje površine.

6. Prilikom planiranja potrebno je uzeti u obzir sanitarne i protupožarne standarde za udaljenosti između zgrada koji su navedeni u članku.

Primjeri planiranja “problematičnih” područja

1. Izduženi (uski) dio.

Često je teško planirati izduženo područje. No, koristeći neke tehnike, možete vizualno proširiti područje i učiniti ga ugodnijim.

Prvo, pogledajmo što ne biste trebali činiti.

Uobičajeni stil nije baš prikladan za usko područje. Jedna od glavnih grešaka je ravna staza koja prolazi kroz cijelu parcelu, što vrt čini vizualno još užim i dužim.

Preporučljivo je podijeliti takvo područje u zone tako da pogled ne može obuhvatiti cijelo područje odjednom. Da biste to učinili, možete koristiti takozvane "razdjelnike prostora". To može biti samo skupina grmlja koja zaklanja pogled, živica, prekrasna pergola, lukovi s biljkama penjačicama smještenim preko mjesta (Primjer 1).


Primjer 1


Primjer 2


Primjer 3

Za pogled možete stvoriti optičke barijere koje privlače oko u središtu mjesta u obliku kompozicije svijetle boje - cvjetnjaka (Primjer 2).

Ako duž duge strane postavite cvjetne gredice slobodnog oblika sa shemom boja u svijetlim ili hladnim bojama, a duž najkraćeg dijela mjesta postavite svijetle, privlačne cvjetnjake s velikim biljkama, to će vizualno proširiti granice stranice (primjer 3).

Sadnjom velikog stabla na krajnjoj granici mjesta, a niskog na najbližoj, vizualno ćete smanjiti udaljenost. Možete jednostavno posaditi veliko drveće i grmlje u udaljeni kut vrta, a sve ostalo urediti kako se budu smanjivali prema kući.

Promjena perspektive jasno je ilustrirana u primjerima 4 i 5.


Primjer 4. Udaljavanje


Primjer 5. Približavanje

Postavljanje zgrada, platformi, vrtnih nasada i povrtnjaka na parceli je slično pravokutnoj parceli, ali je ograničenije u svojim mogućnostima. Preporučljivo je postaviti kuću na kratku prednju granicu mjesta i bliže boku, a gospodarske zgrade na kraju mjesta. Srednji dio ostaje za vrt. Prostor za rekreaciju i prostor za djecu vrlo su ograničeni.

2. Trokutasti presjek.

Ako je područje trokutastog oblika. Što učiniti u ovom slučaju?

Ovdje nema definitivnog odgovora, sve ovisi o vašoj mašti i želji. Postoji samo jedan savjet za programera - potreban je plan izgleda stranice. Raspoređivanjem elemenata infrastrukture na dijagramu sigurno ćete pronaći optimalnu opciju planiranja mjesta.

Ispod su dva primjera optimalnog rasporeda trokutastih parcela.


Primjer 1. Trokutasti presjek

Primjer 1: Nacrt parcele površine 500 m2 trokutastog oblika bez gospodarskih zgrada: 1 - kuća; 2 - staza; 3 - travnjaci; 4 - odmorište; 5 - cvjetnjaci; 6 - ružičnjak; 7 - ukrasni grm (jorgovan); 8 - dvorišni kamin (ognjište); 9 - živica; 10 - malo sportsko igralište (sa živicom koja ga odvaja od ružičnjaka); 11 - rezervoar (bazen).


Primjer 2. Trokutasti presjek

Primjer 2: 1. Kuća (6 x 7). 2. Blok kućanstva (2 x 4). 3. WC. 4. Tuš. 5. Staklenik. 6. Kompostna hrpa. 7. Stablo jabuke. 8. Kruška. 9. Šljiva. 10. Trešnja. 11. Aronija. 12. Malina. 13. Ribiz. 14. Ogrozd. 15. Jagoda. 16. Cvjetnjak. 17. Kupus. 18. Krumpir. 19. Mrkva, cikla, zelje.

3. Nalazište na padini.


Kuća na padini

Nalazište na obronku planine, brda ili pregiba terena nije tako rijetka pojava. Kako pravilno planirati mjesto u ovom slučaju?

Stručnjaci razlikuju ljetne vikendice s nagibom od 15 stupnjeva ili više. Tehnologija izgradnje vikendice i značajke procesa izgradnje ovise o veličini nagiba. Ako je nagib mali, to ne utječe na raspored kuće, ali ipak se preporučuje da se izgradi na najvišoj točki mjesta.

Time će se izbjeći poplave i omogućiti bolja preglednost cijelog okolnog područja. Ako nagib prelazi 15 stupnjeva, pri odabiru projekta trebali biste odabrati onaj koji je dizajniran za područja sa značajnim nagibom.

Kako bi se smanjila strmina padine, može se razmotriti nekoliko metoda:

  • dijeljenje padine u nekoliko vodoravnih razina-terasa (vidi dolje shemu terasa), s organizacijom između rubova terasa, potpornih zidova i rubnih padina. U ovom slučaju, i terase i padine između njih mogu se koristiti za sadnju biljaka i izgradnju potrebnih zgrada. Svaka razina terase trebala bi biti opremljena sustavom odvodnje za uklanjanje oborinske vode. Ako postoji opasnost od slivanja veće količine vode s kosine, treba postaviti betonsku barijeru s odvodom vode duž betonskog kanala do terena;
  • skraćivanje ili nasipanje padina u područjima gdje se nalaze zgrade i nasadi. U tom slučaju potrebno je predvidjeti oslonac preostalog ili dodanog dijela na potporni zid. Ovom metodom povećat će se korisna površina stranice. Ovdje je također neophodan sustav odvodnje.

Za kretanje po mjestu izrađuju se staze. Mogu biti u obliku stepenica i rampi. Za strme uspone poželjna je kombinacija rampi i stepenica.

Postoji nekoliko tehnika za lociranje kuće na padinama:

  • očuvan je prirodni nagib, a vodoravni položaj građevine postignut je izgradnjom podruma, ponekad većih dimenzija. Može smjestiti garažu, staju, kuhinju. Dakle, rezultat je dacha koja se sastoji od dvije razine.
  • na izravnatom terenu (vidi gore - orezivanje ili zatrpavanje).

Preferirana lokacija kuće, ovisno o smjeru nagiba prema kardinalnim točkama, navedena je u odjeljku ovog članka - "Preporuke za planiranje".

S blagim nagibom, vrt će se teško razlikovati od ravnog, s prosječnim nagibom trebat će izgraditi potporne zidove i terase, a projektiranje parcele na strmoj padini zahtijeva ozbiljne građevinske radove. Stil vrta na padini teži krajobraznim rješenjima. Ali moguće je stvoriti redoviti vrt. Na primjer, talijanski renesansni vrtovi često su građeni na padinama i sastojali su se od kaskade platformi i stepenica. Na taj način možete urediti čak i vrlo strmu padinu.

Tema izgradnje na padini dobro je obrađena u članku .

Važna točka u razvoju mjesta je jačanje padina i padina.

Da bi se to postiglo, primjenjuje se niz zaštitnih mjera, uključujući:

  • sjetva raznih vrsta trava s razvijenim korijenskim sustavom za stvaranje travnjaka;
  • mehaničko pričvršćivanje padina pomoću biomata, gabiona, ćelijskih geomreža, geotekstila i drugih materijala;
  • sadnja drveća i grmlja (uglavnom vrste vrba).

4. Područje u obliku slova L.

Malo područje ima nestandardni L-oblik. Začudo, mjesto ovakvog oblika nije tako loše kao što se čini. Može se igrati neobičan oblik. Jedna od glavnih prednosti je što se područje ovog oblika ne može odmah obuhvatiti okom. Evo konkretnog primjera planiranja takve stranice. Jedan od izazova pri planiranju je učiniti da se stranica doima većom nego što zapravo jest, a da i dalje bude dovoljno otvorena.

S obzirom na malu veličinu parcele, preporučljivo je na njoj postaviti: kuću s terasom; parkiralište; kupka; mala štala; rekreacijsko područje; dječje igralište; mali povrtnjak; nekoliko voćaka; travnjak; cvjetnjaci.


Područje u obliku slova L

Čini se da je izbočeni dio mjesta skriven od pogleda i trebao bi se koristiti kao prostor za rekreaciju. Naizgled otvoreno područje predstavlja iznenađenje u obliku osamljenog prostora za rekreaciju. Izgleda kao vrt u vrtu. Dok obilazite kuću, odjednom vam se otvori pogled na platformu s roštiljem. Učinak iznenađenja stvara i činjenica da su granice lokaliteta skrivene šikarama grmlja, drveća i cvijeća, a prolaz do ovog područja još je više sužen.

Prostor, zatvoren sa svih strana, pogoduje ugodnom odmoru. Po želji se može pokriti nadstrešnicom.

Uz svu raznolikost mogućnosti planiranja ljetnih vikendica, postoje opća načela pristupa ovom procesu. Konkretna mogućnost planiranja ovisi kako o objektivnim okolnostima - geodetskim, geološkim, klimatskim pokazateljima na terenu, tako i o subjektivnim - mogućnostima izvođača, njegovoj mašti i željama. Proces planiranja je kreativan i sve je u vašim rukama.